【正文】 3設(shè)備定貨4土建施工5設(shè)備安裝6職工培訓(xùn)7試車(chē)投產(chǎn) 固定資產(chǎn)投資估算投資估算本項(xiàng)目投資的主要內(nèi)容為：第一期新建服裝車(chē)間、食堂、浴室、動(dòng)力站房、鍋爐房宿舍、廠區(qū)道路及綜合管線等；第二期新建標(biāo)準(zhǔn)服裝車(chē)間、新建倉(cāng)庫(kù)、等生產(chǎn)及輔助設(shè)施。 固定資產(chǎn)投資投資估算本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算為8200萬(wàn)元，其中：1）建筑工程費(fèi)1300萬(wàn)元2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5500萬(wàn)元3）安裝工程費(fèi)100萬(wàn)元3）其它費(fèi)用200萬(wàn)元4）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)100萬(wàn)元5）征地費(fèi)900萬(wàn)元 流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金采用分項(xiàng)估算法，估算流動(dòng)資金需用量為1500萬(wàn)元。5）銷(xiāo)售收入及稅金根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的計(jì)價(jià)原則，結(jié)合本行業(yè)的國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)，本項(xiàng)目確定車(chē)用動(dòng)力鋰電池組售價(jià)為每套250000元。因此，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)動(dòng)中應(yīng)加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)手段，以確保達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益 。3）根據(jù)預(yù)計(jì)損益表和固定資產(chǎn)折舊與無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)表計(jì)算以下指標(biāo)：投資利潤(rùn)率=年均利潤(rùn)總額 /總投資100%=477%資本金利潤(rùn)率=年均利潤(rùn)總額 /資本金總額100%=796% 清償能力分析資金來(lái)源與運(yùn)用見(jiàn)附表132，預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表見(jiàn)附表135，借款還本付息表見(jiàn)附表138。4）產(chǎn)品成本、費(fèi)用①主要原、輔材料按到廠價(jià)格計(jì)算，動(dòng)力按企業(yè)現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算。4）國(guó)家、部門(mén)和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定。設(shè)備安裝、調(diào)試，由設(shè)備供應(yīng)方、專業(yè)安裝公司負(fù)責(zé)，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。3）在生產(chǎn)和設(shè)備操作中，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育，作好安全管理工作。 節(jié)能措施1）生產(chǎn)設(shè)備均是同類品種效率較高、較先進(jìn)機(jī)型，自控水平較高，節(jié)能顯著。1）全廠用水量①生活用水2m179。1）新建車(chē)間及辦公、生活、公用設(shè)施的建筑物具有時(shí)代感，新穎別致。車(chē)間動(dòng)力用電采用TNCS系統(tǒng)，由車(chē)間變配電室配電柜，以放射式引至車(chē)間動(dòng)力箱或控制箱。我國(guó)紡織品服裝出口必須提高產(chǎn)品質(zhì)量，這就意味首要加速技術(shù)改造，走綠色產(chǎn)業(yè)的道路。 結(jié)論本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)良好，具有較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 深圳卡蒙特輕紡服裝有限公司，創(chuàng)建于1999年，公司位于廣東省深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)百門(mén)前工業(yè)區(qū)，是一家中外合資企業(yè)，公司主要從事針織服裝和針織面料生產(chǎn)及研發(fā)，產(chǎn)品品種齊全、技術(shù)含量高。滿足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需要由于針織服裝設(shè)計(jì)、紡紗、織造、染色和縫制加工部門(mén)工藝水平的不斷提高，已使其發(fā)展成為獨(dú)樹(shù)一幟的經(jīng)典型時(shí)裝，成為世界服裝貿(mào)易中的重要商“入世”以后，受益最大的是紡織行業(yè)和一些勞動(dòng)密集型、資源密集型企業(yè)，而紡織行業(yè)受益最大的應(yīng)是服裝產(chǎn)業(yè)。具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，交通發(fā)達(dá)，地理位置優(yōu)越，交通便捷，有著十分突出的地理優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，是不可多得的投資熱土。電纜沿溝邊敷設(shè)，室外一般采用VV221KV電纜直埋敷設(shè)。2）結(jié)合廠址地形、地貌、風(fēng)向等自然條件，因地制宜進(jìn)行布置，使大多數(shù)建筑物有良好的朝向、日照和通風(fēng)條件，并且可能減少土方工程量。焊接車(chē)間，工作時(shí)會(huì)產(chǎn)生少量的焊接煙塵，為保護(hù)工人身心健康，每臺(tái)焊機(jī)均配備焊接煙塵凈化器，經(jīng)凈化后的氣體可直接排放。只有生活污水，通過(guò)化糞池排入工業(yè)園區(qū)市政污水管網(wǎng)，由工業(yè)園區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理。主要車(chē)間的危險(xiǎn)性為二級(jí)丙類。第一期購(gòu)置生產(chǎn)必需的工藝設(shè)備和公用動(dòng)力設(shè)備等；以后各期工藝設(shè)備由投資方提供。 建設(shè)期借款利息項(xiàng)目需固定資產(chǎn)貸款4000萬(wàn)元，建設(shè)期利息為200萬(wàn)元。增值稅稅率為17%，城建稅稅率為7%，教育費(fèi)附加為4%。 盈虧平衡分析盈虧平衡點(diǎn)：BEP=年固定成本/（單價(jià)單位可變成本單位稅金）=11511/[25（55755+14075）/5000]=1044(套)計(jì)算結(jié)果表明，該項(xiàng)目只要年銷(xiāo)售1044套即可保本，生產(chǎn)能力利用率為21%，故本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較少。2）現(xiàn)金流量表（自有資金），根據(jù)該表計(jì)算以下指標(biāo)： 自有資金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）為200%，自有資金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV（ic=15%）為154447萬(wàn)元。3）基準(zhǔn)收益率參照同行業(yè)水平及現(xiàn)行銀行貸款利率，并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)因素，本項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率定為15%。3）河北省《河北省建筑安裝工程概算費(fèi)用定額》、《河北省建設(shè)項(xiàng)目概算其它費(fèi)用定額》。 職工來(lái)源與培訓(xùn)本項(xiàng)目所需人員全部面向社會(huì)進(jìn)行招聘，并在上崗前由廠方組織12個(gè)月的崗前培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)合格后，持證上崗。2）根據(jù)工人工種、工段不同，配置相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品，以保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。 5）生產(chǎn)車(chē)間盡可能的靠近各功能站房，以降低實(shí)際生產(chǎn)不必要的能耗。 給水工程本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活、消防用水均由正定縣供水公司供給，由廠區(qū)北側(cè)接入廠內(nèi)，DN150mm鑄鐵管直埋入廠，廠區(qū)內(nèi)設(shè)200立方蓄水池一座，水池兼做消防池用，廠區(qū)給水輸配管線采用生活與消防公用管道分流。2）用地規(guī)模該項(xiàng)目新征土地面積約45畝，其中廠區(qū)占地面積35畝，代征道路10畝，均為規(guī)劃建設(shè)用地。變壓器的高壓電源，由設(shè)在廠區(qū)的高壓開(kāi)關(guān)站提供。依靠科技進(jìn)步，大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要面對(duì)入世后的態(tài)勢(shì)，企業(yè)要生存、要發(fā)展，必須加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，以質(zhì)取勝，開(kāi)發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品，而不能靠降低價(jià)格、擴(kuò)大出口的老辦法，因?yàn)檫@將引起國(guó)外的反傾銷(xiāo)起訴。 項(xiàng)目總投資 本項(xiàng)目總投資為10000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資8300萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金1500萬(wàn)元。深圳卡蒙特輕紡服裝有限公司，十分注重員工團(tuán)隊(duì)建設(shè)和人才培訓(xùn)，現(xiàn)擁有員工2000余人，高級(jí)管理人員、高級(jí)工程師、高級(jí)技工及大中專以上文化水平專業(yè)人員200多人(中紡織專業(yè)大學(xué)畢業(yè)生80余人),提高品質(zhì)，公司聘請(qǐng)了多名日本紡織服裝專家協(xié)助工廠加強(qiáng)管理。服裝作為一種最終產(chǎn)品，具有高附加值的特點(diǎn)。公路密度居全省之首。由動(dòng)力配電箱或控制箱至用電設(shè)備的動(dòng)力支線，擬采用BV500V導(dǎo)線穿鋼管地坪內(nèi)暗設(shè)。3）合理確定通道寬度，滿足有關(guān)消防規(guī)范及運(yùn)輸要求。7 節(jié)能 必要性能源是工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，節(jié)約能源是我國(guó)一項(xiàng)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略任務(wù)。對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲，采取以下治理措施：噪聲設(shè)備采用消聲設(shè)施，廠房?jī)?nèi)墻體采用消聲結(jié)構(gòu)處理。3）設(shè)置消防水管網(wǎng)和消防栓。一．建筑工程新建服裝車(chē)間、標(biāo)準(zhǔn)服裝車(chē)間、紡織廠、倉(cāng)庫(kù)、動(dòng)力站房、鍋爐房、辦公樓、食堂、浴室、宿舍等生產(chǎn)及生活輔助設(shè)施根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。 總投資項(xiàng)目總投資由固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金和建設(shè)期借款利息等3項(xiàng)組成。6）所得稅所得稅率為25%。S 銷(xiāo)售收入QBEP＝1044套盈利區(qū)金額（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）C 總成本SBEP圖132 盈虧平衡圖變動(dòng)成本固定成本F虧損區(qū)100%(生產(chǎn)能力)14 結(jié)論本項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)成熟、建設(shè)條件良好，具備可行性。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，說(shuō)明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說(shuō)明該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以考慮接受的。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1）生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案年產(chǎn)200套運(yùn)動(dòng)服裝2）計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為1年，計(jì)算期為10年（含建設(shè)期），投產(chǎn)第一年生產(chǎn)負(fù)荷按70%，第二年80%，第三年90%，以后各年均按100%計(jì)算。2）《河北省建筑工程概算定額》及現(xiàn)行概算指標(biāo)。下設(shè)辦公室、生產(chǎn)部、經(jīng)營(yíng)部、質(zhì)檢部、后勤保障部等五個(gè)科室。環(huán)境保護(hù)主要設(shè)計(jì)依據(jù)如下：1）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（TJ3679）2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）（2001年版）3）《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB5003391）4）《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB5003491）5）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ8785）6）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50