【正文】 益物權(quán)。單選題】物權(quán)變更自登記時發(fā)生法律效力的是（　）。 P19　　　　　　　　A【解析】本題考查的是債的基本法律關(guān)系。 P20　　，沒有得到施工單位的授權(quán)與委托，所以甲單位自行承擔(dān)這1萬元的損失　　，所以施工單位應(yīng)支付8萬元給甲單位　　　　，才能要求施工單位支付1萬元　　，才能要求施工單位支付8萬元】ABDE【解析】這是典型的無因管理，無因管理不需要追認(rèn)授權(quán)，這一點(diǎn)與無權(quán)代理沒有關(guān)系。P23　　　　　　　　【答案】D【解析】本題考查的是建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類。約定【提示】如招投標(biāo)文件一般屬于單位作品；接受委托而創(chuàng)作的設(shè)計(jì)文件、勘察文件一般屬于委托作品【2Z201070】建設(shè)工程擔(dān)保制度【知識點(diǎn)一】建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任【例題單選題】根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保主要區(qū)別的說法中，正確的是（?。?。則應(yīng)由（　）?！　⌒姓幏钟校海?）警告；（2）記過；（3）記大過；（4）降級；（5）撤職；（6）開除。對直接責(zé)任人處5年以下有期徒刑或拘役，并處罰金；后果特別嚴(yán)重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金重大責(zé)任事故罪在生產(chǎn)作業(yè)中違反安全管理規(guī)定3年以下有期徒刑或拘役情節(jié)特別惡劣的，處3年以上7年以下有期徒刑強(qiáng)令他人違章冒險作業(yè)5年以下有期徒刑或拘役情節(jié)特別惡劣的，處5年以上有期徒刑重大勞動安全事故罪安全生產(chǎn)設(shè)施或生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定的對直接責(zé)任人員，處3年以下有期徒刑或拘役情節(jié)特別嚴(yán)重的，處3年以上7年以下有期徒刑第二章　施工許可法律制度第01講　施工許可法律制度（一）【考情分析】　　本章涉及到三方面的資格準(zhǔn)入制度（施工許可、企業(yè)資質(zhì)、建造師執(zhí)業(yè)），內(nèi)容體系清晰，考點(diǎn)突出，在學(xué)習(xí)的時候，企業(yè)資質(zhì)是一個記憶難點(diǎn)，建議進(jìn)行分類別對比　記憶。同時不要求圖紙全部完成，只要求滿足施工需要即可。 　　　　　　　　【答案】A【解析】領(lǐng)取后3個月內(nèi)開工，因故不能按期開工，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期（以兩次為限）；故理論上最長不能超過9個月?！纠} 單選題】下列選項(xiàng)中，屬于企業(yè)工商注冊的居地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門企業(yè)資質(zhì)許可權(quán)限的是（?。⒁娊滩腜55。 　　　　　　　　【答案】C【解析】B應(yīng)為簽訂總包合同，D施工單位不是針對單位辦理，而是針對項(xiàng)目辦理。 　　　　　　　　　　[講義編號NODE95093100020200000108：針對本講義提問]【答案】ABDE【解析】參見教材P65。以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。單選題】建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)辦法，對于應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)可以不采用招標(biāo)發(fā)包的情形是（?。?。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。參見教材P78【2Z203010】建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度知識點(diǎn)三】投標(biāo)人、投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金【例題單選題】根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，投標(biāo)人（?。?。有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：（1）投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報價等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)內(nèi)容；（2）投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；（3）投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄或者中標(biāo)；（4）屬于統(tǒng)一集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；（5）投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動?！纠}　　　　　　，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成　　　　【答案】BCDE【解析】A專業(yè)的非主體工程可分包?！　　　　　　　　　　敬鸢浮緾DE【解析】參見教材P98【2Z203020】建設(shè)工程承包制度知識點(diǎn)二】建設(shè)工程共同承包的規(guī)定【例題建設(shè)工程合同制度【知識點(diǎn)一】施工合同形式及內(nèi)容【2012下考題后該施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，則該施工企業(yè)能獲得人民法院支持的最高結(jié)算價款為（?。﹥|元。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定的，承包人請求支付利息的，不予支持。多選題】下列施工合同中，屬于無效合同或者應(yīng)按無效合同處理的是（?。芜x題】下列合同中，屬于可撤銷合同的是（?。?。 　　　　　　　　】D【解析】無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同或取得處分權(quán)，合同有效。單選題】因欺詐、脅迫而訂立的施工合同可能是無效合同，也可能是可撤銷合同。單選題】某施工合同中約定墊資但未約定墊資利息，施工企業(yè)請求法院判決建設(shè)單位返還墊資及利息時，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可以預(yù)見的判決結(jié)果是（?。?。發(fā)包人主要義務(wù)包括：（1）不得違法發(fā)包；（2）提供必要的施工條件；（3）及時檢查隱蔽工程；（4）及時驗(yàn)收工程；（5）支付工程價款。資質(zhì)不良行為；承攬業(yè)務(wù)不良行為；工程質(zhì)量不良行為；工程安全不良行為；拖欠工程款或工人工資不良行為?！　　　　　　　〈鸢浮緽【解析】發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位，或者違反規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。B相當(dāng)于轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)包是嚴(yán)格禁止的；C承包單位只能將承包工程中的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成，主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包單位自己完成；D選擇分包工程的承包人是承包單位的權(quán)利，建設(shè)單位無權(quán)直接指定，但除特殊情況外，承包人選擇分包人，須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。單選題】某施工合同中約定設(shè)備由施工企業(yè)自行采購。 　　　　　　C. 投標(biāo)保證金的有效期比投標(biāo)有效期多30天　　，招標(biāo)人有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金答案】D【解析】中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的，招標(biāo)人可以沒收其投標(biāo)保證金。2012年11月18日，投標(biāo)人向招標(biāo)人提出撤回提交的投標(biāo)文件。參見教材P78?！纠} 　　　　　　　　【答案】B【解析】范圍：、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項(xiàng)目；；?！?Z202030】建造師注冊執(zhí)業(yè)注冊　　【★ ★】　　【知識點(diǎn)三】建造師的權(quán)利和義務(wù)例題 多選題】注冊建造師享有的權(quán)利有（?。?　　　　　　　　【答案】C【解析】在注冊有效期內(nèi)，注冊建造師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動關(guān)系，并按照規(guī)定辦理變更注冊手續(xù)，變更注冊后仍延續(xù)原注冊有效期。建造師注冊執(zhí)業(yè)注冊　　【★ ★ ★ 】　　【知識點(diǎn)一】建造師考試、注冊、繼教規(guī)定【例題 單選題】某人參加全國一級建造師資質(zhì)考試，成績合格就可以（　）。 　　，將其中的勞務(wù)作業(yè)任務(wù)分包給了具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包單位　　　　　　【答案】B【解析】B應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)。【例題 單選題】下列關(guān)于外資建筑企業(yè)資質(zhì)審批與管理的表述中，正確的是（?。?。參見教材P54?！纠} 單選題】根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，下列不屬于建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的前提條件是（?。?。施工許可證的法定批準(zhǔn)條件　　應(yīng)當(dāng)具備下列條件：　?。?）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；　　【注意】必須是國有土地，只需要批準(zhǔn)，不需要拿證?！　「郊有贪ǎ海?）罰金；（2）剝奪政治權(quán)利；（3）沒收財產(chǎn)；（4）驅(qū)逐出境。【例題 單選題】行政責(zé)任的承擔(dān)方式包括行政處罰和（?。芜x題】根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，必須由第三人為當(dāng)事人提供擔(dān)保的方式是（?。！纠}參見教材P24。選項(xiàng)D表述不完整，除了這還有著作權(quán)等。DE屬于不當(dāng)?shù)美⒁娊滩腜18。　　　　　　　　案】 B【解析】地役權(quán)是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利?！　　　　　　　【解析】表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。多選題】某律師接受當(dāng)事人委托參加民事訴訟，以下屬于委托代理權(quán)消滅的原因有（?。?。【例題但有時候，建設(shè)單位也可能是沒有法人資格的其他組織?！　⒁娊滩腜5?！　　　　　　　　　　敬鸢浮緾D【解析】ABE為行政法，建筑法在13年之前的教材中為經(jīng)濟(jì)法，在新教材中變?yōu)榱诵姓?。參見教材P1。名稱法律形式制訂單位憲法憲法全國人大XX法法律（民法通則除外）全國人大及常委會XX條例行政法規(guī)國務(wù)院XX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則部門規(guī)章國務(wù)院各部委XX地方XX條例地方法規(guī)地方人大及常委會XX地XX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則地方規(guī)章省級和較大的市級人民政府XX公約、條約、協(xié)議、憲章、盟約國際條約【例題　　　　　　　　[講義編號NODE95093100010100000114：針對本講義提問]【答案】C【解析】在建設(shè)工程中，大多數(shù)建設(shè)活動主體都是法人。多選題】根據(jù)代理權(quán)獲得的方式不同，代理可分為（?。⒁娊滩腜11委托代理法定代理或指定代理（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。參見教材P14。單選題】建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路就近運(yùn)輸建筑材料。【例題多選題】下列行為中，構(gòu)成無因管理的有（?。21　　　　　　、地域性和永久性特點(diǎn)　　、發(fā)明權(quán)以及科技成果A【解析】本題考查的是知識產(chǎn)權(quán)的法律特征。例題單選題】根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不得抵押的財產(chǎn)是（　）。P33　　　　　　　　【答案】D【解析】定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。【2Z201090】建設(shè)工程法律責(zé)任制度【知識點(diǎn)】民事、行政、刑事責(zé)任的種類和承擔(dān)方式【2013考題 單選題】未進(jìn)行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不生效，則當(dāng)事人由此承擔(dān)（　）責(zé)任?！　　　　　?、也可以獨(dú)立適用　　【答案】B【解析】參見教材P41。【2Z202010】建設(shè)工程施工許可制度　　【★ ★ ★ 】　　【知識點(diǎn)二】申請主體和批準(zhǔn)條件【例題 單選題】建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的法定條件中，包括（?。?。建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)?shù)轿坏慕ㄔO(shè)資金原則上不得少于（?。┤f元。參見教材P53。 　　　　　　　　　　【答案】ABCE【解析】不予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)升級申請和增項(xiàng)申請的規(guī)定　　【注意】時間是申請之日起前1年內(nèi)。C實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理?！纠} 單選題】某人掛靠某建筑施工企業(yè)并以該企業(yè)的名義承攬工程，因工程質(zhì)量不合格給建設(shè)單位造成較大損失，關(guān)于責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（?。?。　　　　　　，自處罰執(zhí)行完畢之日到申請注冊之日止不滿5年的　　，自刑滿釋放至申請注冊之日剛滿3年的　　，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年【答案】BCE【解析】參見教材P66。（3）法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。范圍：　　、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項(xiàng)目；　??；　　。單選題】在招標(biāo)的資格預(yù)審階段，在“資格預(yù)審”中可以（　）。【例題 　　　　　　　　B【解析】聯(lián)合體的資質(zhì)等級按照聯(lián)合體中資質(zhì)等級較低的單位確定；聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；聯(lián)合體各方在同一項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。參見教材P83。單選題】《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定，投標(biāo)人對資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、開標(biāo)以及對依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)依法先向（　）提出異議?！纠}D分包單位也應(yīng)向建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任?！纠}參見教材P106建設(shè)工程合同制度　　【知識點(diǎn)二】工期、支付價款及賠償?shù)囊?guī)定【例題當(dāng)事人對墊資利息沒有約定的，承包人請求支付利息的，不予支持。C是允許的。單選題】某施工單位從租賃公司租賃了一批工程模板，施工完畢，施工單位以自己的名義將該批模板賣給其他公司。單選題】甲公司向乙公司購買50噸水泥，后甲通知乙需要更改購買數(shù)量，但一直未明確具體數(shù)量。【例題多選題】根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程（?。┢鹩?jì)算。單選題】發(fā)包人和承包人在合同中約定墊資但沒有約定墊資利息，后雙方因墊資返還發(fā)生糾紛訴至法院。參見教材P106。建筑市場信用體系建設(shè)　　【★】　　【知識點(diǎn)】建筑市場信用體系建設(shè)例題　　　　　　　　　　【答案】BCE【解析】B分包單位與建設(shè)單位之間無合同；C是連帶責(zé)任；E禁止再分包。多選題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，關(guān)于總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的法律責(zé)任的說法，正確的有（?。?。單選題】通過招投標(biāo)訂立的建設(shè)工程施工合同，合同價應(yīng)為（?。芜x題】建設(shè)工程招標(biāo)中，招標(biāo)人不可以隨意沒收投標(biāo)保證金的，除非投標(biāo)人（?。?。參見教材P76【例題單選題】在評標(biāo)委員會組建過程中，下列做法符合法律規(guī)定的是（?。⒁娊滩腜74。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度【知識點(diǎn)一】法定招標(biāo)的范圍、方式【例題　　　　　　　　C【解析】注冊建造師變更聘用企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在與新聘用企業(yè)簽訂聘用合同后的一個月內(nèi)，通過新聘用企業(yè)申請辦理變更手續(xù)。 　　　　　　　　【答案】B【解析】初始注冊者，可自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請。　　%以上4%以下　　　　　　%以上1%以下】B【解析】A勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承