【正文】 知識(shí)點(diǎn)一】建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任【例題參見教材P24。參見教材P27。【例題P23　　　　　　　　【答案】D【解析】本題考查的是建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類。選項(xiàng)D表述不完整，除了這還有著作權(quán)等。單選題】關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的說法，正確的是（?。?。單選題】甲建筑工程公司與乙水泥廠簽訂200T水泥的買賣合同，交貨時(shí)，由于乙公司所雇裝卸工人的失誤，總共交貨210T，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，乙公司所產(chǎn)生的10T水泥的債權(quán)的發(fā)生根據(jù)屬于（　）。 P20　　，沒有得到施工單位的授權(quán)與委托，所以甲單位自行承擔(dān)這1萬元的損失　　，所以施工單位應(yīng)支付8萬元給甲單位　　　　，才能要求施工單位支付1萬元　　，才能要求施工單位支付8萬元】ABDE【解析】這是典型的無因管理，無因管理不需要追認(rèn)授權(quán)，這一點(diǎn)與無權(quán)代理沒有關(guān)系。DE屬于不當(dāng)?shù)美?。參見教材P20【例題單選題】在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。 P19　　　　　　　　A【解析】本題考查的是債的基本法律關(guān)系。參見教材P18。參見教材P18。參見教材P18。單選題】物權(quán)變更自登記時(shí)發(fā)生法律效力的是（?。??！　　　　　　　“浮?B【解析】地役權(quán)是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。題單選題】國(guó)有建設(shè)用地使用者依法對(duì)土地享有的權(quán)利不包括（　）。 P17　　　　　　　　【答案】 B【解析】物權(quán)法用地使用權(quán)：用益物權(quán)?！　　　　　　　【解析】表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。 　　　　　　【答案】D【解析】代理人和第三人串通，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。例題【例題多選題】某律師接受當(dāng)事人委托參加民事訴訟，以下屬于委托代理權(quán)消滅的原因有（?。?。 　　　　　　　　　　ACDE【解析】委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。 　　　　　　　　　　【答案】 ACDE【解析】企業(yè)的法定代表人，依照法律或者法人組織的章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)，不是委托代理。指定代理屬于根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理?！纠}【例題材料交貨后貨款未支付，供應(yīng)商應(yīng)以（?。楸桓嫒讼蛉嗣穹ㄔ浩鹪V，要求支付材料款?！　　　　　　　　敬鸢浮緼【解析】項(xiàng)目經(jīng)理部無獨(dú)立法人資格，項(xiàng)目經(jīng)理與施工單位之間是一種委托代理關(guān)系。但有時(shí)候，建設(shè)單位也可能是沒有法人資格的其他組織。單選題】下列組織中，具有法人資格的組織是（?。?。 　　　　　　　　　　、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所【答案】 ABDE【解析】法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：依法成立、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。B應(yīng)由國(guó)務(wù)院裁決。　　參見教材P5?！　　　　　　　　　　敬鸢浮緼BCD【解析】參見教材P3?！　　　　　　敬鸢浮緿【解析】民法是規(guī)定并調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法；法律部門主要調(diào)整對(duì)象或者領(lǐng)域主要法律經(jīng)濟(jì)法調(diào)整國(guó)家在協(xié)調(diào)、干預(yù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的規(guī)范統(tǒng)計(jì)法、土地管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法、稅收征收管理法、預(yù)算法、審計(jì)法、節(jié)約能源法、政府采購(gòu)法、反壟斷法；社會(huì)法調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系、社會(huì)保障關(guān)系、社會(huì)福利關(guān)系。　　　　　　　　　　【答案】CD【解析】ABE為行政法，建筑法在13年之前的教材中為經(jīng)濟(jì)法，在新教材中變?yōu)榱诵姓??！　　　　　　　　敬鸢浮緿【解析】部門法又稱法律部門，是根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)、原則所制定的同類法律規(guī)范的總稱。　　從歷年考試來看，本章分值較多，屬于較為重要的章節(jié)。預(yù)計(jì)2014年分值在10分左右。參見教材P1。參見教材P2。殘疾人保障法、礦山安全法、勞動(dòng)法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動(dòng)合同法；刑法規(guī)定犯罪和刑罰刑法訴訟與非訴訟程序法規(guī)定各種訴訟、非訴訟活動(dòng)法律流程民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法。參見教材P1。名稱法律形式制訂單位憲法憲法全國(guó)人大XX法法律（民法通則除外）全國(guó)人大及常委會(huì)XX條例行政法規(guī)國(guó)務(wù)院XX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則部門規(guī)章國(guó)務(wù)院各部委XX地方XX條例地方法規(guī)地方人大及常委會(huì)XX地XX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則地方規(guī)章省級(jí)和較大的市級(jí)人民政府XX公約、條約、協(xié)議、憲章、盟約國(guó)際條約【例題【例題C非裁決，而是由國(guó)務(wù)院提出意見，因?yàn)檫€有一種可能性最終的裁決權(quán)在全國(guó)人大常委會(huì)。參見教材P7?！　　　　　　　講義編號(hào)NODE95093100010100000114：針對(duì)本講義提問]【答案】C【解析】在建設(shè)工程中，大多數(shù)建設(shè)活動(dòng)主體都是法人。參見教材P7。參見教材P11?！　　　　　　?A【解析】法人的分支機(jī)構(gòu)雖然可以作為合同的主體，但不具備法人資格，不能獨(dú)立的承擔(dān)義務(wù)，法律上的權(quán)利義務(wù)必須由其母公司承擔(dān)，所以該題中法律責(zé)任應(yīng)由施工企業(yè)而非項(xiàng)目部來承擔(dān)。多選題】根據(jù)代理權(quán)獲得的方式不同，代理可分為（　）。單選題】下列代理行為中，不屬于委托代理的是（　）。參見教材P10。參見教材P10。參見教材P11委托代理法定代理或指定代理（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。 　　　　　　　　　　【答案】ABC【解析】參見教材P11。多選題】甲、乙、丙三人向丁借債，約定為連帶之債，借款后甲乙各使用了25%，丙使用了50%，則以下哪些說法正確（?。芜x題】甲委托乙代理其出售某處房產(chǎn)。參見教材P14。參見教材P12。對(duì)他人所有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，用益物權(quán)人依法占有、使用、收益的權(quán)利?！　　　　　　　　緿【解析】本題考查的是土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)。單選題】建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場(chǎng)地開辟道路就近運(yùn)輸建筑材料。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。 P18　　　　　　　　】 B【解析】本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)?！?013考題【例題參見教材P18。債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于（?。┲畟?。多選題】下列行為中，構(gòu)成無因管理的有（　）。參見教材P20題因無因管理產(chǎn)生的債，應(yīng)相當(dāng)于為此付出的費(fèi)用，而不是因此給對(duì)方帶來的好處?！　　　　　　　　敬鸢浮緾【解析】在沒有法律和合同根據(jù)的情況下，損害他人利益而獲得自身利益的行為，稱不當(dāng)?shù)美?，為債產(chǎn)生的四個(gè)根據(jù)之一。P21　　　　　　、地域性和永久性特點(diǎn)　　、發(fā)明權(quán)以及科技成果A【解析】本題考查的是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征。參見教材P21。注冊(cè)商標(biāo)有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。單選題】某企業(yè)未經(jīng)注冊(cè)商標(biāo)所有人的許可使用注冊(cè)商標(biāo)，情節(jié)特別嚴(yán)重，則（?。＠}單位作品由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為作者。單選題】依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)采用保證方式進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，（?。?。多選題】根據(jù)有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財(cái)產(chǎn)有（?。?。單選題】根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)是（?。?。單選題】建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了抵押登記。P33　　，質(zhì)押物可以是第三人的財(cái)產(chǎn)　　，質(zhì)押物可以是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)　　，抵押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人　　，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人【答案】D【解析】本題考查的是對(duì)抵押和擔(dān)保的含義。P33　　　　　　　　　　【答案】ADE【解析】《擔(dān)保法》規(guī)定，因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。P33　　　　　　　　【答案】D【解析】定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。P30　　　　　　　　【答案】A【解析】根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，必須由第三人為當(dāng)事人提供擔(dān)保的方式是保證。　　　　　　　　【答案】C【解析】工程竣工移交先于合同約定的保險(xiǎn)期限，應(yīng)該是先發(fā)生為準(zhǔn)，即移交時(shí)保險(xiǎn)期限已終止，所以損失應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。參見教材P36?！?Z201090】建設(shè)工程法律責(zé)任制度【知識(shí)點(diǎn)】民事、行政、刑事責(zé)任的種類和承擔(dān)方式【2013考題 單選題】未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不生效，則當(dāng)事人由此承擔(dān)（?。┴?zé)任?！　　　　　　　　敬鸢浮緽【解析】行政責(zé)任的承擔(dān)方式包括行政處罰和行政處分?！纠} 單選題】下列責(zé)任種類中，屬于行政處罰的是（?。?。建設(shè)行政主管部門不能對(duì)該施工單位實(shí)施的制裁是（　）?！　　　　　　⒁部梢元?dú)立適用　　【答案】B【解析】參見教材P41?！?012上考題 單選題】項(xiàng)目經(jīng)理強(qiáng)令作業(yè)人員違章冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，其行為構(gòu)成（?。??！　臍v年考試情況看，本章分值較少，考點(diǎn)恒定，屬于一般章節(jié)?！咎崾尽坎恍柁k理施工許可證的有：　?。ㄍ顿Y額在30萬元或建筑面積在300平方米以下的建筑工程）　?。弧　?；　　；　　?！?Z202010】建設(shè)工程施工許可制度　　【★ ★ ★ 】　　【知識(shí)點(diǎn)二】申請(qǐng)主體和批準(zhǔn)條件【例題 單選題】建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的法定條件中，包括（?。??！　。?）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；　　【注意】在城市規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃許可證包括用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。　?。?）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；　?。?）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；　?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；如消防監(jiān)理等。參見教材P46。建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)轿坏慕ㄔO(shè)資金原則上不得少于（?。┤f元?！　　　　　　　講義編號(hào)NODE95093100020100000112：針對(duì)本講義提問]【答案】A【解析】選項(xiàng)A的正確說法是建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。參見教材P49。 　　　　　　　　　　【答案】BCE【解析】具有15年以上從事工程技術(shù)管理的經(jīng)歷；主持完成過2項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的技術(shù)工作。參見教材P53。資質(zhì)序列業(yè)務(wù)范圍資質(zhì)類別資質(zhì)等級(jí)施工總承包可承接施工總承包工程，可委托專業(yè)分包或勞務(wù)分包12個(gè)特、一、二、三或：特、一、二專業(yè)承包可承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程，和建設(shè)單位發(fā)包的專業(yè)工程，可勞務(wù)分包60個(gè)13個(gè)等級(jí)或：不分等級(jí)勞務(wù)分包勞務(wù)作業(yè)13個(gè)分一級(jí)、二級(jí)或：不分等級(jí)【例題 單選題】按照《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，建筑企業(yè)資質(zhì)分為（?。┤齻€(gè)序列。 　　　　　　　　、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航方面的專業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì)【答案】D【解析】省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門企業(yè)資質(zhì)許可權(quán)限：1）施工總承包序列二級(jí)資質(zhì)　　2）專業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航方面的專業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì)）　　3）專業(yè)承包序列二級(jí)資質(zhì)　　4）專業(yè)承包序列不分等級(jí)資質(zhì)。 　　　　　　　　、維修資質(zhì)　　】BD【解析】市級(jí)建設(shè)部門許可：1）施工總承包序列三級(jí)資質(zhì)（國(guó)資除外）；2）專業(yè)承包序列三級(jí)資質(zhì)；3）勞務(wù)分包序列資質(zhì)；4）燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)。 　　　　　　　　　　【答案】ABCE【解析】不予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)的規(guī)定　　【注意】時(shí)間是申請(qǐng)之日起前1年內(nèi)。 　　　　，應(yīng)按外資建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的業(yè)務(wù)許可范圍進(jìn)行　　，應(yīng)按規(guī)定統(tǒng)一到國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門辦理　　，中方投資者為中央管理企業(yè)，其資質(zhì)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批【答案】D【解析】參見教材P58～59。題 單選題】建筑業(yè)企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后的（　）天內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。第02講　施工許可法律制度（二）施工企業(yè)從業(yè)資格制度【知識(shí)點(diǎn)二】禁止無資質(zhì)、超越資質(zhì)、以他人名義或允許他人以自己的名義承攬工程【例題 單選題】借用其他施工企業(yè)的（?。┩稑?biāo)的行為，屬于以其他企業(yè)名義承攬工程。C實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。參見教材P60。參見教材P59～62。參見教材P63【例題 多選題】關(guān)于承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，正確的行政處罰有（?。??！纠} 單選題】某人掛靠某建筑施工企業(yè)并以該企業(yè)的名義承攬工程，因工程質(zhì)量不合格給建設(shè)單位造成較大損失，關(guān)于責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（?。?。 　　　　　　　　【答案】C【解析】一級(jí)建造師職業(yè)資格考試合格者，由省、自治區(qū)、直轄