【正文】 以在預(yù)制廠采用定型工藝，組織成批均衡生產(chǎn)，既能提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，有利于降低生產(chǎn)成本，并可加快施工速度，縮短整個(gè)建設(shè)周期。同設(shè)計(jì)單位增設(shè)合同條款，有效控制費(fèi)用成本。但與此同時(shí)，設(shè)計(jì)單位的這種做法也提高了工程的造價(jià)，在建設(shè)的開始階段就給開發(fā)商從根本上增高了投資成本，極不利于開發(fā)商從整個(gè)成本控制過程中去降低造價(jià)。盡管設(shè)計(jì)費(fèi)在建設(shè)工程全過程費(fèi)用中的比例不大，%～2%，但資料顯示，設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá)75%以上。因此，設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵與重點(diǎn)。設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員盡量采用進(jìn)口設(shè)備和高價(jià)材料，從根本上希望投資規(guī)模大，以此來提高設(shè)計(jì)單位的收入。大力推行限額設(shè)計(jì)。這樣才能避免在施工過程中經(jīng)常發(fā)生變更，給項(xiàng)目的成本控制帶來難度。　?。?）考慮層高的影響，理論研究和實(shí)踐表明，從層高的影響面來看，受影響的項(xiàng)目主要有基礎(chǔ)工程、制冷供暖工程、墻體、柱、上下水管等等。要有效地控制建設(shè)工程成本,就要把成本控制轉(zhuǎn)移到設(shè)計(jì)階段上來成本控制是項(xiàng)目全過程成本控制的基礎(chǔ)和前提,在項(xiàng)目成本控制中起著至關(guān)重要的作用。在建筑的設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)為不同的建筑結(jié)構(gòu)通常會(huì)引起較大的造價(jià)差異。讓一部分有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員參與到設(shè)計(jì)階段來，可以給設(shè)計(jì)單位更大的壓力以及督促好設(shè)計(jì)方案更加合理快速的產(chǎn)生。在這種情況下推行限額設(shè)計(jì)失去了動(dòng)力，造成了單位推行限額設(shè)計(jì)缺乏自覺性和積極性。在實(shí)際工作中,一般都是設(shè)計(jì)人員根據(jù)設(shè)計(jì)委托選擇方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)，由造價(jià)人員進(jìn)行估價(jià)或預(yù)算。然而對(duì)于工程項(xiàng)目來說，施工階段只是“按圖施工”,而實(shí)際決定工程項(xiàng)目的投資多少,在設(shè)計(jì)階段就已確定?！　〈罅垦芯拷Y(jié)果表明，設(shè)計(jì)費(fèi)用與工程整個(gè)使用周期的費(fèi)用相比占比很小，但是工程項(xiàng)目總投資的影響卻很大。（1)缺乏公平的設(shè)計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,設(shè)計(jì)招標(biāo)未能得到推廣和深化,地方、行業(yè)、部門保護(hù)嚴(yán)重。另一部分是開發(fā)商投資于設(shè)計(jì)方案的未來資金，即還沒有實(shí)現(xiàn)的投資。，通過合理設(shè)計(jì)控制成本　　大量統(tǒng)計(jì)資料顯示，設(shè)計(jì)過程中對(duì)工程成本的影響因素主要有以下三個(gè)大的方面：　　大量工程實(shí)踐總平面設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響很大，總平面設(shè)計(jì)分為總平面配置和總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)兩個(gè)主要部分，理論研究和實(shí)踐表明，總平面科學(xué)合理的設(shè)計(jì)項(xiàng)目的占地面積和功能分區(qū)，可以大幅度地減少工程量和工期，同時(shí)節(jié)約土地資源和建設(shè)性投資。因此，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)充分學(xué)習(xí)現(xiàn)行的規(guī)范和強(qiáng)制性條文，正確把握要求，科學(xué)地執(zhí)行好規(guī)范，在滿足規(guī)范和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的前提下，根據(jù)實(shí)際調(diào)整設(shè)計(jì)方案來節(jié)省混凝土和鋼筋用量，選著合適的混凝土級(jí)別和鋼筋的種類，在滿足規(guī)范和業(yè)主要求的前提下，優(yōu)化鋼筋和混凝土方案，盡可能地降低工程中材料費(fèi)用。據(jù)資料分析，設(shè)備安裝工程造價(jià)占工程總造價(jià)的比例達(dá) 2050%，因此為了控制造價(jià)，應(yīng)選擇合理的設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)方案?！　。?）考慮建筑層數(shù)的影響，大量的理論研究和工程實(shí)踐表明，層數(shù)變化對(duì)造價(jià)的影響是非線性的，還跟建筑類型和結(jié)構(gòu)形式有關(guān)?！　‖F(xiàn)在工程設(shè)計(jì)階段