【正文】 需要比一個(gè)項(xiàng)目更長(zhǎng)的時(shí)間完善，可是如果單單只是完善配套只怕還算簡(jiǎn)單得多，從經(jīng)濟(jì)上來說，一次性投入是好控制的，但成本維護(hù)就困難得多，而這正是旅游地產(chǎn)將來會(huì)顯現(xiàn)的問題?！　『笠环N是認(rèn)為我們不在調(diào)控風(fēng)暴的中心，所以不會(huì)影響。 ?？谑姓嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，?？谑小笆濉币?guī)劃確定城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)與GDP同步增長(zhǎng)的目標(biāo)。 參考文獻(xiàn) 而2011年3月24日上午召開的?？谑姓?wù)會(huì)議透露，?？谑?011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)是：新建住房?jī)r(jià)格漲幅要低于全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)水平。而事實(shí)上我不認(rèn)為中國有哪家開發(fā)商能做到，哪怕封盤一年以上，又維護(hù)物業(yè)價(jià)值的?！　》康禺a(chǎn)的配套不單單是個(gè)平面的問題，修一條路，在兩旁種上點(diǎn)樹就完了。　　第二個(gè)樂觀的看法是，找到了市場(chǎng)需求。分成兩派，空軍與多軍，空軍認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)跌，多軍則相反。?？谑呛Ｄ系恼挝幕行模呛Ｄ鲜∽畲?，也是最繁華的城市，作為中國最年輕的省會(huì)城市，?？诘姆康禺a(chǎn)也受到了熱捧，特別是在建設(shè)國際旅游島的大戰(zhàn)略背景下，?？诘姆康禺a(chǎn)更是一路走俏，快速上揚(yáng)到一個(gè)很高的水平?！　∈裁慈藭?huì)希望房?jī)r(jià)跌，需要而又買不起房的人。以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)，只要有需求，自然有供給?！　∥覀兛梢约僭O(shè)，如果整個(gè)西海岸都是島外人買，那么政府對(duì)于這么龐大的多個(gè)社區(qū)要投入城市配套，需要投入學(xué)校、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、公交、派出所等。這種觀點(diǎn)是相當(dāng)可怕的。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)速度代表了經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長(zhǎng)的速度，同時(shí)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)情況決定了居民住房支付能力。做為第二或第三居所，非第一居所，轉(zhuǎn)手有許多隨機(jī)性，而這個(gè)量以70%增漲，其預(yù)測(cè)性難度與不確定性較大。當(dāng)需求下跌，供給就會(huì)產(chǎn)生過剩。因此配套跟不上一直以來就是一個(gè)大問題。這也許是很極端的比方，但可以看到房地產(chǎn)價(jià)格就地理環(huán)境外，政治經(jīng)濟(jì)都有其直接的影響力?！　≡谟懻撝?，與全國一二線城這幾年討論的題目一樣：房?jī)r(jià)會(huì)跌或者是漲?！　?jù)