【正文】 法律、標準及規(guī)范 . 本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 。 (8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 。 24. 工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 。 46. 合 同份數(shù) . 雙方約定合同副本份數(shù)： 。 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為 元人民幣（大寫： 整）。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。 (2) 承包人投保內容： 。 八 . 工程變更： 。 風險范圍以外合同價款調整方法： 。 (4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 。 職權： 。 18. 中標價暫定為合同價，在本招標工程項目招標范圍內作為招標單位支付工程預付款、進度款的依據(jù)。否則，因此造成的損失或被有關部門處罰，均由承包人負責。 . 招標單位將在發(fā)出中標通知書的同時，將中標結果通知所有未中標的正式投標人。 29. 評標過程的保密 . 開標后，直至授予中標單位合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較有關的資料，與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。 . 評標、定標會前程 序 ① 主持人宣布評標、定標會議開始，介紹到會人員包括招標單位、監(jiān)督人、見證人、評標專家及相關工作人員； ② 主持人介紹本招標工程項目基本情況、招標過程基本情況、開標情況、評標內容及定標原則等； ③ 主持人宣讀有關評標紀律； ④ 由評標專家成員推薦評標組長。 . 到投標截止時間止，招標單位收到的投標文件少于 3 家（不含 3 家）時，招標單位將依法重新組織招標。 18. 投標保證金 . 正式投標人應按投標須知前附表第 15 項的規(guī)定提交投標保證金，并作為其投標文件的一部分。 . 除非招標單位對招標文件予以修改，正式 投標人應按招標單位提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。 . 招標文件的澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為準。 . 經(jīng)招標單位允許，正式投標人可為踏勘目的進入招標單位的本招標工程項目現(xiàn)場，但正式投標人不得因此使招標單位承擔有關的責任和蒙受損失。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。 . “索賠”指：在合同履行過程中對于非己方的過錯、應由 對方承擔責任的情況下所造成的損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 . “承包人”指：其投標被招標單位接受并與其簽訂施工合同的中標單位。 . “投標有效期”指：從投標截止之日起的一段時間內投標文件保持有效的期限，評標和定標工作應當在投標有效期結束日 30 個工作日前完成。正式投標人在領取招標文件等資料時 ,交納投標須知前附表第 11 項所述金額作為招標資料購買費（此費用不予退還），交納投標須知前附表第 11 項所述金額的圖紙押金，此押金在正式投標人交回圖紙時無息退還。 11. 招標文件的澄清與修改 . 招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止時間 5 日前，招標單位可對招標文件進行必要的澄清或修改。 15. 投標報價 . 本招標工程項目的投標報價采用投標須知前附表第 13 項所規(guī)定的方式。 . 在特殊情況下，招標單位在原定投標有效期內，可以根據(jù)需要以書面形式向正式投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求正式投標人須以書面形式予以答復。 . 施工圖紙按圖紙目錄次序清點后裝入單獨文件袋中，在文件袋上標明“圖紙”字樣，在交標時交回招標單位，同時，招標單位將無息退還圖紙押金。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 （六）評標與定標 28. 評標委員會與評標、定標 . 評標委員會由招標單位依法組建，共 人，其中評標專家?guī)斐蓡T 人，招標單位代表 人，負責評標、定標。 . 評標專家對評標結論持有異議的，應書面向評標委員會提出意見和理由，并由其本人簽名確認，否則視為同意評標結論。招標單位在發(fā)出中標通知書前，有權依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。 5. 承包人必須派出投標文件中列出的項目經(jīng)理及現(xiàn)場管理人員負責本工程施工的管理工作。 15. 工程的材料、成品、半成品原則上由承包人按要求的規(guī)格、型號選購，經(jīng)建設單位、項目監(jiān)理機構審核同意后組織供應。 發(fā)包人委托的職權： 。 9. 承包人工作 承包人應按約定時間和要求完成以下工作： (1) 需由設計資質等級和業(yè)務范用允許的承包人完成的設計文件提交時間： 。 六 . 合同價款與支付 23. 合同價款及調整 . 本合同價款采用 方式確定。 （ 6）到貨時間與一覽表不符： 。 39. 不可抗力 . 雙方關于不可抗力的約定： 。 三 . 質量保修責任 1. 屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后 7 天內派人修理。 六 . 其他 雙方約定的其他工程質量保修事項： 。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 . 本合同中關于承包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 。 26. 工程款 (進度款 )支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 。 工程 師確認的時間： 。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需 證件、批件的名稱和完成時間： 。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 。 12. 參加投標的正式投標人無正當理由而放棄投標的，正式投標人將上報建設主管部門做進一步處理，若正式投標人提出退出投標的，須于開標前三天將有正當退出理由的書面申請遞交至招標人處，經(jīng)招標人及有關部門批準后方可退出。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第二章 注意事項 1. 本招標工程項目采用投標限價，投標限價在開標前 24 小時公布，凡投標報價高于投標限價的，一律視為無效標書。 . 定標方式 . 將有效投標人的投標報 價采用 經(jīng)評審的最低投標價法 評定中標單位。 . 評標委員會成員在評標過程中應遵守以下規(guī)定： ① 嚴格按照招標文件規(guī)定的評標辦法對投標文件進行評審，招標文件未規(guī)定的評標辦法不得作為評標依據(jù)； ② 對投標文件獨立評審，不得發(fā)表任何具有傾向性、誘導性的見解，不得對評標委員會其他成員的評審意見施加任何影響，不受任何單位或者個人的非法干預； ③ 招標 單位 或招標代理機構需要對招標文件中含義不明確的內容進行解釋或說明時，應要求招標單位或者招標代理機構以書面形式作出解 釋或說明； ④ 嚴格區(qū)分投標文件的重大偏差和微小偏差，不得無根據(jù)隨意廢標； ⑤ 服從并配合有關部門的監(jiān)督和管理； ⑥ 發(fā)現(xiàn)評標過程中存在違法、違紀或者違反公平、公正原則的情況，應及時向現(xiàn)場監(jiān)督人員、交易中心見證人員反映；或直接向行政主管部門、招標管理機構或廣州建設工程交易中心反映；也可直接向 當?shù)鼗蛏弦患?紀檢監(jiān)察部門舉報； 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 ⑦ 保守評標秘密，不得將投標文件帶離評標現(xiàn)場評審；不得將與評標內容有 關的資料予以記錄、摘抄、復印、拍照及帶出評標場所；不得向外界透露評標內容、評標委員會組成及評標委員會成員對投標文件的評審情況； ⑧ 不得中途離開評標現(xiàn)場 ， 如有特殊情況確需離開的，須經(jīng)招標單位和監(jiān)督人同意，并將情況通知交易中心見證人員。 . 開標程序 ① 開標會議由招標單位或委托的招標代理機構主持； ② 主持人在投標截止時宣布開標會議開始，介紹到會領導及有關監(jiān)督、見證人員，對各正式投標人進行點到； ③ 主持人介紹本招標工程項目招標過程情況、評標程序、定標原則及宣讀本招標文件第 26 款“投標文件的有效性”的內容； ④ 主持人、招標單位、見證人員共同檢查各正 式投標人投標文件的密封性和包裝完整性，開啟各投標文件，按“開標情況一覽表”（見附件 7）的內容對投標文件內容進行宣讀，通過者稱之為初評合格投標人，由主持人宣布初評合格投標人的名單，由各正式投標人對各自初評結果進行確認； ⑤ 完成“開標情況一覽表”的相應簽字手續(xù)，各正式投標人退場，進入評標階段。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。 . 凡施工圖紙中未有詳細注明的做法，則按國家及廣東省有關的設計規(guī)范及施工驗收規(guī)范進行施工，正式投標人在投標報價時須將此因素考慮在內。 . 本招標工程項目投標文件由 技術承諾部分 、 經(jīng)濟標書部分 和 投標報價部分三部分組成。 . 正式投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的的內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件 3 日內向招標單位提出，否則，由此引起的損失由正式投標人自己承擔。 4. 資金來源 . 本招標工程項目資金來源詳見投標須知前附表第 8 項，其中部分資金用于本房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 招標工程項目施工合同項下的合格支付。 . “項目監(jiān)理機構”指：受招標單位委托的監(jiān)理單位派駐本招標工程項目負責履行委托監(jiān)理合同的組織機構。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 目 錄