【正文】 面板上,按下STOP按鈕,直到引擎停止轉(zhuǎn)動(dòng)后,STOP按鈕上的指示燈亮,然后松開(kāi)STOP按鈕,柴油發(fā)電機(jī)停機(jī)；（2）當(dāng)柴油發(fā)電機(jī)油箱內(nèi)燃油油位,在油箱出油管上5cm處時(shí),應(yīng)實(shí)行手動(dòng)停機(jī)；（3）自動(dòng)啟動(dòng)停機(jī),當(dāng)市電恢復(fù)供電后,電源輸送到發(fā)電機(jī)房柴油發(fā)電機(jī)控制柜上,柴油發(fā)電機(jī)自動(dòng)停機(jī),配電房應(yīng)急電源斷路器分閘，聯(lián)鎖，市電工作電源斷路器自動(dòng)合閘,進(jìn)入市電供電運(yùn)行狀態(tài)。3柴油發(fā)電機(jī)房發(fā)生水浸時(shí)如何處置？答：（1）視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的柴油發(fā)電機(jī)；（2）堵住漏水源；（3）如果漏水較大，應(yīng)立即通知運(yùn)行主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；（4）漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；（5）排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。（3）開(kāi)展設(shè)備維修施工。（4）絕緣靴的檢驗(yàn)周期為6個(gè)月。（3）拆除斷路器（空氣開(kāi)關(guān)）固定螺絲，將斷路器（空氣開(kāi)關(guān)）取下來(lái)。1如何檢修電動(dòng)機(jī)？答：（1）斷開(kāi)電動(dòng)機(jī)電源，并掛上“禁止合閘，有人工作”的指示牌。（4）往柴油機(jī)油底殼加入相同型號(hào)的機(jī)油，達(dá)到正常油位。2如何更換遠(yuǎn)傳壓力表？答：（1）斷開(kāi)壓力表電源，并做好標(biāo)識(shí)。（3）如有頭發(fā)之類(lèi)的雜物造成的堵塞，采用專(zhuān)用彈簧疏通器，搖動(dòng)手柄，把頭發(fā)等取出來(lái)，然后再用第2條的方法。（3）備用維修隊(duì)伍按照委托書(shū)所指定的維修方案施工。維保修施工人員違反哪些規(guī)定按照50元/人進(jìn)行扣罰？答：（1）不按照樓盤(pán)客服中心與業(yè)主約定的上門(mén)維修時(shí)間提前5分鐘達(dá)到維修地點(diǎn)等候開(kāi)工的。（6）言談不慎引起業(yè)主誤解或泄漏公司秘密的。（2）因裝修引起的漏水造成他人受損的。如何驗(yàn)收業(yè)主家中的暗敷給水管道？答：在進(jìn) 行暗敷管道的驗(yàn)收前，要求業(yè)主將暗敷管道灌滿水，觀察有無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，如無(wú)則可以進(jìn)行下一步操作，否則應(yīng)進(jìn)行整改，直到合格為止。防火卷簾的日檢內(nèi)容是什么？答：（1）檢查卷軸轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常，是否有裂紋；（2）檢查防火卷簾電動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常，掛墻位置是否有脫裂；（3）檢查防火卷簾門(mén)是否完好無(wú)損；（4）檢查手動(dòng)按鈕是否有破壞；（5）檢查導(dǎo)軌中是否有雜物，槽內(nèi)是否清潔。（4）卷簾門(mén)傳動(dòng)鏈條、導(dǎo)軌等摩擦處應(yīng)加適量潤(rùn)滑油，嚴(yán)禁其上滴漏水、酸、堿等；（5）防火卷簾門(mén)應(yīng)設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，定期對(duì)防火卷簾門(mén)在消防控制室遠(yuǎn)程啟、閉三次（不少于10%），并進(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，以每月一次為易。（4）緊急救援時(shí)必須先切斷電梯控制電源，確認(rèn)好轎廂位置后再使用廳門(mén)鑰匙進(jìn)行救援作業(yè)。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)、加油潤(rùn)滑，保證各活動(dòng)部位靈活。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)排除線路斷點(diǎn)等。（可視）對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)常見(jiàn)故障如何解決？答：（1）電源指示燈不亮：檢查主電源電路保護(hù)，檢查接線是否短路或故障，檢查控制器是否處于過(guò)流保護(hù)狀態(tài)； （2）刷卡，讀卡器LED燈不閃或蜂鳴器不響：檢查讀卡器的連線是否接觸良好，檢查讀卡器的供電電壓是否出現(xiàn)不足；。1畫(huà)面分割器的基本維修方法包括哪些？答：（1）檢查輸入、輸出接頭是否松馳、氧化、生銹、壓接不良，如是則應(yīng)整修或更換接頭。（5）檢查冷卻、冷凍水靜壓是否正常。 （3）停冷卻水泵。 （8）擰緊所有緊固件。 （4）通炮結(jié)束后須放水沖洗銅管內(nèi)的臟物。1如何開(kāi)展中央空調(diào)水質(zhì)處理工作？答：（1）冷凍水每月取水樣測(cè)試PH值，監(jiān)測(cè)系統(tǒng)有無(wú)不正常泄漏現(xiàn)象，如PH值低于9，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)查漏，泄漏原因找出后，再加相應(yīng)的緩蝕劑，使PH值達(dá)9，保證系統(tǒng)的防銹效果。 （2）清洗可以采用手動(dòng)或者電動(dòng)通炮進(jìn)行。 （4）檢查皮帶是否開(kāi)裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修。 （13）巡查空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備的制冷效果，如室外溫濕度變化較大，應(yīng)及時(shí)調(diào)整新、回風(fēng)比例，以節(jié)約能源。 （2）空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)保證通風(fēng)，空氣流暢。（3）檢測(cè)信號(hào)輸出端是否有正常的信號(hào)輸出，如無(wú)圖像，更換完好的攝像機(jī)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的哪些設(shè)備在監(jiān)控中心？答：（1）硬盤(pán)錄像機(jī)；（2）監(jiān)視器；（3）視頻矩陣；（4）畫(huà)面分割器；（5）視頻切換器；（6）解碼器。（2）接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開(kāi)點(diǎn)，控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致。1電梯井道與轎廂機(jī)械故障及處理措施的主要內(nèi)容是什么？答：（1）開(kāi)門(mén)刀故障：運(yùn)行時(shí)有碰聲或突然停車(chē)，應(yīng)調(diào)整開(kāi)門(mén)刀位置（開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)地坎間隙、開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)掛輪間隙）。一人把旋柄，另一人手持釋放桿，輕輕撬開(kāi)制動(dòng)器，利用轎廂自重向正方向移動(dòng)，直至接近廳門(mén)為止，確認(rèn)剎車(chē)制動(dòng)無(wú)誤，放開(kāi)盤(pán)車(chē)手輪；（5）當(dāng)轎箱平層后用專(zhuān)用廳門(mén)鑰匙開(kāi)啟廳門(mén)、用人力開(kāi)啟轎廂門(mén)、協(xié)助乘客安全離開(kāi)轎廂、重新關(guān)好廳門(mén)。1排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)的要點(diǎn)是什么？答：（1）排煙口、送風(fēng)口有無(wú)變形、損傷，周?chē)袩o(wú)影響使用的障礙物；（2）風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無(wú)損傷，螺栓是否松動(dòng)；（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常；（4）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對(duì)機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤(rùn)滑劑；（5）進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開(kāi)。（6）檢查消防水箱液位、閥門(mén)是否在打開(kāi)狀態(tài)。1如何做衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)？答：（1）把衛(wèi)生間的門(mén)口用黃泥土、低標(biāo)號(hào)水泥砂漿等材料做個(gè)3050厘米高擋水條（坎），把地漏等堵塞嚴(yán)密。1裝修施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？答：（1）如裝修施工過(guò)程須動(dòng)火作業(yè)，必須辦理動(dòng)火申請(qǐng)手續(xù)；屬臨時(shí)用電應(yīng)提交用電申請(qǐng)。（2）不服從工作安排或管理的。（2）維修監(jiān)理工程師因故不能參加現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的，維修監(jiān)理應(yīng)協(xié)調(diào)維修監(jiān)理工程師及業(yè)主另約時(shí)間驗(yàn)收，或經(jīng)維修監(jiān)理工程師同意后保留現(xiàn)場(chǎng)工程量計(jì)量依據(jù)，經(jīng)維修監(jiān)理工程師確認(rèn)后補(bǔ)簽《維修工程簽證單》。（4）維修完畢后施工單位清理現(xiàn)場(chǎng)，客服中心組織各方驗(yàn)收。（4）打開(kāi)該水龍頭前面控制水閥。（2）檢修人員觸摸控制柜門(mén)金屬導(dǎo)體，釋放人體靜電。（4）用無(wú)水乙醇清洗、擦拭蓄電池接線柱。（2）緊固主回路所有接線端子和接頭，并清除接線處氧化物。（2）對(duì)新、舊電容器進(jìn)行放電，拆下舊電容器電源線。（3）開(kāi)展維修前一定要檢查需要維修的設(shè)備是否有電，如果有電，需斷掉電源進(jìn)行維修。（3）開(kāi)展設(shè)備維修施工。3配電柜空氣開(kāi)關(guān)跳閘如何處置？答：（1）判斷跳閘原因(短路或過(guò)載)；（2）查清楚負(fù)載種類(lèi)及分布情況；（3）對(duì)可疑處逐個(gè)檢查，確認(rèn)故障部位或報(bào)告運(yùn)行主管，請(qǐng)求支援解決；（4）排除故障，恢復(fù)供電。確認(rèn)二次側(cè)總開(kāi)關(guān)在斷開(kāi)位置，變壓器（干式變壓器的門(mén)關(guān)閉，鎖好）周?chē)踩嚯x內(nèi)無(wú)人、無(wú)異物；　　（2）開(kāi)關(guān)推入工作位置，確認(rèn)觸頭接觸良好后，再送電；　（3）檢查三項(xiàng)電壓是否平衡，聲音、溫度是否正常。排水（排污）系統(tǒng)有哪些主要設(shè)備設(shè)施？答：（1）市政排水（排污）管網(wǎng)（接口位置＿＿＿、口徑＿＿＿、相對(duì)標(biāo)高＿＿＿）；（2）排污泵（編號(hào)＿＿＿、位置＿＿＿、揚(yáng)程（m）＿＿＿、流量（m3/s）＿＿＿、排污區(qū)域＿＿＿）；（3）排污泵控制箱（編號(hào)＿＿＿、位置＿＿＿、控制區(qū)域＿＿＿）。 （5）分析每月維修工作開(kāi)展情況（6）編制每月的維修計(jì)劃及材料申購(gòu)表。 （7）負(fù)責(zé)能耗管理工作，控制運(yùn)行成本。 （8）對(duì)設(shè)備發(fā)生事故或故障的案例進(jìn)行針對(duì)性分析和講解。 如何開(kāi)展設(shè)備設(shè)施的維修工作？答：（1）維修任務(wù)確定后，了解任務(wù)的內(nèi)容和范圍、達(dá)到的效果和技術(shù)指標(biāo)、維修期限等； （2）確定維修技工的人選并作技術(shù)和安全交底； （3）安排維修技工準(zhǔn)備維修工具和材料，落實(shí)對(duì)受影響區(qū)域的告示及圍蔽； （4）實(shí)施維修； （5）維修完工檢查或試車(chē)以及清理維修現(xiàn)場(chǎng)。如何進(jìn)行交接班？答：（1）按規(guī)定時(shí)間提前15分鐘到達(dá)工作崗位，進(jìn)行交接班準(zhǔn)備工作； （2）交班：第一交設(shè)備運(yùn)行情況，第二交儀表及公共工具，第三交各種記錄，第四雙方核對(duì)/檢查無(wú)異議后簽字確認(rèn)； （3）接班人員接班時(shí)檢查的工作：查看上一班運(yùn)行記錄是否完整，聽(tīng)取上一班設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況介紹，檢查儀表及公共用具是否缺損、整潔； （4）有下列情況時(shí)不得交班：接班人員未到崗；接班人員有醉酒現(xiàn)象及其它原因造成精神狀態(tài)不良時(shí)；設(shè)備設(shè)施有故障，影響系統(tǒng)正常運(yùn)行。　　柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)前都需要檢查什么？答：（1）檢查機(jī)油油位是否在標(biāo)示刻度線以?xún)?nèi)，不足加同型號(hào)機(jī)油至標(biāo)示線以?xún)?nèi)位置；（2）檢查冷卻液是否在水箱蓋以下8cm左右，不足加清水至上述位置；（3）檢查電池液液位是否在極板面上15mm左右，不夠加電解液至上述位置；（4）檢查電池電壓是否在24V左右，如偏低則充電或更換新電池；（5）清理發(fā)電機(jī)組現(xiàn)場(chǎng)，把有礙操作或運(yùn)行的物品搬開(kāi)，確保冷卻通風(fēng)順暢；（6）檢查油箱中是否有足夠的燃油以及燃油系統(tǒng)管路無(wú)滲漏,到引擎的管路是否暢通，如燃油存量過(guò)低添加進(jìn)口或國(guó)產(chǎn)O柴油；（7）確保柴油發(fā)電機(jī)組總空氣開(kāi)關(guān)在OFF（關(guān)）狀態(tài)。3變配電房發(fā)生水浸時(shí)如何處置？答：（1）視進(jìn)水情況，拉下總電源開(kāi)關(guān)或高壓開(kāi)關(guān)；（2）堵住或關(guān)閉進(jìn)水源； （3）如果漏水較大，應(yīng)立即通知運(yùn)行主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；（4）進(jìn)水源堵住或關(guān)閉后，應(yīng)立即排水；（5）排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理(如用干凈干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)，更換相關(guān)管線等)；（6）確認(rèn)濕水已消除，檢測(cè)各項(xiàng)絕緣電阻達(dá)到規(guī)定要求，可開(kāi)機(jī)試運(yùn)行，如無(wú)異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行。（4）維修完成后維修主管驗(yàn)收簽字，每天將《維修調(diào)度單》匯總后返回客服前臺(tái)。高壓操作工具多長(zhǎng)時(shí)間必須進(jìn)行檢測(cè)？答：（1）高壓絕緣拉桿的檢驗(yàn)周期為12個(gè)月。（3）將新電容器固定在底座上，接上電源線，擰緊所有螺絲。（3）對(duì)母排油漆脫落的部位進(jìn)行補(bǔ)漆。1如何更換柴油發(fā)電機(jī)機(jī)油？答：（1）更換機(jī)油應(yīng)在柴油發(fā)電機(jī)停止時(shí)進(jìn)行。（3）使用吸塵器清除變頻器表面及內(nèi)部灰塵，并用帆布擦拭干凈。（5）放一些水，沖洗新的水龍頭。（5）驗(yàn)收合格維修工程結(jié)束。（3）《維修工程簽證單》應(yīng)在維修完成24小時(shí)內(nèi)完成相關(guān)簽名審核工作。（3）未作成品保護(hù)施工的。（2）為不影響鄰近業(yè)主和整個(gè)小區(qū)的正常工作與生活，裝修施工單位需按照規(guī)定的施工時(shí)間進(jìn)行施工。地面放水形成深度2030厘米深的小水池，并做好標(biāo)記。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的日檢內(nèi)容是什么？答：（1）檢查噴淋水泵控制柜工作狀態(tài)及供電情況；（2）檢查信號(hào)閘閥的標(biāo)示有無(wú)缺損、信號(hào)閘閥狀態(tài)是否正確（常開(kāi)）；（3）檢查噴頭、水流指示器是否完好無(wú)損；（4）檢查噴淋管道是否完好，是否漏水；（5）檢查噴淋系統(tǒng)中的止回閥、減壓閥、泄壓閥、Y型過(guò)濾器、水泵結(jié)合器、濕式報(bào)警閥等設(shè)備是否完好。1對(duì)送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)的要點(diǎn)是什么？答：（1）傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷，葉輪是否與外殼接觸；（2）電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)，電動(dòng)機(jī)的外殼有無(wú)腐蝕現(xiàn)象；（3）檢查軸承部分潤(rùn)滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；（4）檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢固；（5）啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常振動(dòng)、雜音；（6）操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)作試驗(yàn)。樓棟跑水時(shí)，對(duì)電梯如何處置？答：（1）操作電梯，使電梯轎廂升高，遠(yuǎn)離跑水層；（2）關(guān)閉電梯總電源，使電梯處于停止?fàn)顟B(tài)；（3）向工程部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，請(qǐng)求增援，處理跑水問(wèn)題，迅速阻斷漏水源；（4）檢查樓棟跑水對(duì)電梯及底坑的影響，正確進(jìn)行除濕干燥處理后方可恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。（2）導(dǎo)軌故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動(dòng)等現(xiàn)象，應(yīng)調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。應(yīng)更換接觸器或繼電器，排除斷開(kāi)點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲。小區(qū)內(nèi)哪些位置安裝攝像機(jī)？答：（1）電梯轎廂；（2）樓棟大堂；（3）小區(qū)道路；（4）地下車(chē)庫(kù)、車(chē)庫(kù)出入口；（5）小區(qū)周界；（6）小區(qū)所有出入口。1云臺(tái)的基本維修方法包括哪些？答：（1）檢查控制盒內(nèi)各連接應(yīng)良好。檢查防水、防鼠設(shè)施，防止水浸及鼠患發(fā)生。 （14）每?jī)尚r(shí)記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)。 （5）檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清洗。根據(jù)換熱器銅管大小選用合適的通炮刷。 （2）冷凍水每季度測(cè)試鋼、銅腐蝕率和細(xì)菌數(shù)，并根據(jù)測(cè)試結(jié)果投加相應(yīng)的殺菌劑，加殺菌劑。 （3）換熱器端蓋拆出后須去除水垢及鐵銹，必要時(shí)涂刷防銹漆。 （7）檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)。 （2）停冷卻塔。 （4）檢查水箱內(nèi)是否有足夠的水源。（3）檢查云臺(tái)電機(jī)及機(jī)械部份是否存在故障。（可視）對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)如何進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)？答：（1）分機(jī)電源除塵檢查；（2）接線端子緊固；（3）可視屏幕清潔；（4）按鍵檢查；（5）控制盒除塵；（6）讀卡器、發(fā)卡器檢查；（7）對(duì)管理主機(jī)進(jìn)行定期的系統(tǒng)整理。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等；（2）轎門(mén)、廳門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門(mén)不走車(chē)，一般是由于聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接觸不好或開(kāi)關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。（4）安全鉗故障：運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲、嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車(chē)或單邊剎車(chē)。如何做好電梯廳門(mén)鑰匙的使用管理？答：（1）必須由電梯維修保養(yǎng)專(zhuān)業(yè)人員使用，其它人禁止使用；（2）當(dāng)用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)時(shí)，應(yīng)看清電梯是否停在本層，以防踏空；（3）上轎頂前先打急停開(kāi)關(guān)，后把電梯置檢修位置，確認(rèn)后方可上轎頂。1防火卷簾維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)是什么？答：（1）初次使用時(shí)應(yīng)先按照安裝要求檢查各部是否完善，再用手動(dòng)按鈕控制卷簾升降一下，并檢查接線相序是否正確，如有異?，F(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)檢查，無(wú)誤后，即可投入正常使用；（2）正常使用過(guò)程中，如用手動(dòng)倒鏈或手柄升降卷簾門(mén)時(shí)，必須注意簾板至上、下限位置時(shí)，須留出一定的距離（以12cm）為宜，以防止撞壞限位器；（3）卷簾門(mén)導(dǎo)軌中嚴(yán)禁有雜物，槽內(nèi)要保持清潔，每一個(gè)季度應(yīng)加涂黃