【正文】 超過審批的范圍，并按期完成，嚴格遵守《住宅裝修管理規(guī)定》，若有違約，愿接受處罰。 八、施工期間，物業(yè)管理處應隨時監(jiān)督以避免發(fā)生影響生產(chǎn)和環(huán)境污染的情形。 ，須限期清運，否則不予簽字驗收。 (2)厚度為 ～ 的，罰款 元。 ，按施工人員每人每天 元計收。 ，由物業(yè)管理部 /工程管理部共同監(jiān)督及檢查整個工程；另用戶需向管理處遞交以下申請表：《貨物出入放行申請表》、《大件貨物出入放行 /使用電梯申請表》、《裝修期間加班申請表》。 三、乙方于施工現(xiàn)場需配備足夠滅火器及臨時排風設施，外墻玻璃窗未經(jīng)甲方同意 29 不得 開啟，施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于 60W，并需安放遠離易燃物品的地方。對乙方提供的裝修圖紙，須經(jīng)物業(yè)管理處（以下簡稱甲方）查核。 Kg/m2。 用戶及其聘用的承包商應購買相應足夠的保險如火險、勞工賠償及公眾一切險等才能展開裝修工作。所有車輛在裝卸貨后不能停泊在裝卸貨區(qū)內(nèi)。 在未得到管理處事前批準之前，用戶不得安裝任何空調(diào)機，天線或雨篷等在大廈外墻及屋頂上。 ②電話線路的接駁（由電話公司執(zhí)行）。需填妥所有參與裝修工 18 作人員的名單并交回管理處，表格另外分發(fā)。 17 。 水、電表為精密儀器，切勿私自折裝改動，在使用過程中如發(fā)現(xiàn)任何問題請及時告知服務處。 1汽車進入小區(qū)禁止鳴笛，保證安全低速行駛。 本公約對物業(yè)管理企業(yè)、所有業(yè)主和物業(yè)使用人具有同等效力。 停放車輛服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位臵停放。本區(qū)居民均有防火的責任和義務。 8 樓道口、樓道儲藏室通道，嚴禁堆放雜物，公共區(qū)域設施嚴禁個人搶占。 三、治安管理規(guī)定 住戶必須嚴格遵守《社會治安管理條例》，配合物業(yè)管理辦公室搞好小區(qū)的公共秩序和治安。 裝修時間安排在 08： 00—— 12： 00 14： 00—— 18： 00，以免影響他人休 6 息。 （ 1）樓宇公共面積、小區(qū)綠化及道路，不得擺放物私拉亂建，不得亂設攤廳和集貿(mào)市場，嚴禁隨意停放車輛，牛奶和報刊箱不得隨意安裝，須固定在制定位臵。 1 物業(yè)業(yè)主手冊 前 言 尊敬的業(yè)主： 北京 中實杰肯道夫 物業(yè)管理有限公司 全體員工熱忱歡迎各位業(yè)主入住 楓丹白露 北京中實杰肯道夫物業(yè)管理有限公司 組建于一九九六年，是經(jīng)北京市工商局批準注冊的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，注冊資金 500 萬元，國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)、中國物業(yè)管理協(xié)會常務理事單位，中國最早的民營物業(yè)管理企業(yè)，至今已擁有 10 多年的物業(yè)管理經(jīng)驗。 不得侵害他人的正當利益，不得利用房屋從事危害公共利益的活動，不得堆放危險物 品。 空調(diào)外機應統(tǒng)一安裝在預留板上或制定位臵，空調(diào)出水管滴水不得影響樓下住戶及行人。任何人無權批準超出本規(guī)定之裝修行為，裝修施工 7 隊伍違反規(guī)定，物業(yè)管理辦公室有權責令其停止裝修。 住戶不準在室內(nèi)飼養(yǎng)家禽，以保持小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。 六、消防規(guī)定 9 認真貫徹“預防為主、消防結(jié)合”的方針，物業(yè)管理辦公室全體員工均可兼職消防員。 機動車輛在居住區(qū)內(nèi)行駛禁止鳴笛。 十一、其他事項 本公約在辦理入住手續(xù)時由業(yè)主簽字后生效。 午夜之后看電視或聽音樂盡量使用耳機，否則必須關小設備音量。 您家中的水、電表為智能控制系統(tǒng)設定，自來水購買上限為 50 立方米，電購買上限為 300 千瓦時。 ) 。 裝修工作開展 5 天前，用戶需將以下有關資料呈交管理處。 (5)電話 ①由弱電間至單元內(nèi)電話系統(tǒng)的線管或線槽。 凡這類工程都應在非辦公時間或管理處指定時間內(nèi)進行。 用戶所聘用的承包商在搬運材料時需嚴格遵從管理處安排的特定路線及程序。 為分辨裝修工作的范圍及減少噪音的散播，用戶須在其裝修單元內(nèi)搭建圍板。 天花： 門： 鋼管混凝土體系。 甲方簽署： 乙方簽署： 日 期： 日 期： 26 裝修協(xié)議書 公司 /用戶（以下簡稱乙方）對其購買或租賃的 號房間進行裝修。 二、乙方所有裝飾、裝修材料必須符合防火要求。 ，管理處會發(fā)放裝修許可證工人出入證。 四、施工隊在取得進入本小區(qū)施工資格并在接到 工程后需辦理如下手續(xù)： ，按施工人數(shù)乘以 元計收。 ，除做記錄 外， (1)厚度小于 的，不作追究。 ，不合規(guī)定的限 期一同整改；逾期不整改的，扣押金 元 /臺，由管理處請人整改；造成外墻污損的須由該業(yè)戶負擔有關費用。 七、物業(yè)管理處根據(jù)以上資料，通知治安辦辦理臨時工作證及車輛出入證，以便控制施工期間人員、車輛通行。 業(yè)戶簽名 : 施工隊負責人簽名 : 裝修 期限 年 月 日至 年 月 日 預算 造價 業(yè)戶押金 施工隊 押 金 驗收 樓管員簽字 : 年 月 日 48 意見 49 第 六 章、 業(yè)主信息登記表 苑 幢 室 編 號： 序號 姓 名 與戶主關系 出生年月 性別 民族 身份證號 戶口所在地 工作單位 聯(lián)系電話 戶主 2 3 4 5 6 7 8 業(yè)主擬停在小 區(qū) 汽 車品 牌 汽 車 牌 號 緊急情況與業(yè)主聯(lián)系方式： 辦公室電話： 住宅電話： 手機： 50 第 六 章、 入住驗房表 苑 幢 室 NO： 業(yè)主 姓名 購房合同號 面積 序號 驗收項目 驗收意見 處理結(jié)果 確 認 頂棚 墻面 地面 門、門鎖 窗 天線插座 照明燈 插座 開關 地漏 給排水管 排水管 煤氣管道 室內(nèi)配電箱 空氣開關 51 閥門 水表底數(shù)： 電表底數(shù)： 鑰匙共 把 業(yè)主簽字： 維修人員簽字： 年 月 日 年 月 日 第 七 章、 業(yè)主鑰匙簽收單 52 第 八 章、 物業(yè) 服務工作征求意見 表 序號 房號 簽收情況 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 53 項 目 滿 意 較滿意 不滿意 備 注 儀容儀表 服務態(tài)度 客服工作 保安工作 保安工作 保潔工作 綠化工作 供暖工作 維修工作 注： 認真填寫，如不滿意請在備注欄中寫明原因； 必須由業(yè)主簽字認可，否則此意見單無效； 滿意畫“√”，不滿意畫“╳”，較滿意畫“〇”。 。 ，應通知有關主管單位處理。 二、以上所指補救措施包括：打承重墻用槽鋼及高標號混凝土加梁等建筑結(jié)構安全所允許的措施。 二、本小區(qū)內(nèi)裝修隊實行憑《裝修施工許可證》進場和施工人員憑《出入證》進出制度。 (4)二張二寸相片。 七、從施工現(xiàn)場運出大廈的工具和其它物品應由乙方開具出門證明。 25 附件一、裝修協(xié)議書 公司 /用戶（以下簡稱乙方）對其購買或租賃的 號房間進行裝修。 地面：進口理石。 /分隔墻 不得在結(jié)構地面及分隔墻進行挖洞、鉆孔等破壞性工程。 /廢料清運 裝修期所有垃圾及泥頭等物料都應存放在用戶單元內(nèi)。 (5)所有圖紙已經(jīng)管理處及有關政府部門審批合格。 ②永久電源的安裝包括電表，走道吊頂內(nèi)電線槽（如 需要）等。 。 。 為方便您及時獲悉水、電即將耗盡，水、電表分設了一、二級報警。 經(jīng)常檢查窗臺、空調(diào)室外機等位臵，防止高空墜物。 飼養(yǎng)觀賞鳥，不得占用樓道、樓梯間、天臺等公共地方，不得在外墻和陽臺外部掛鳥籠，不得妨礙他人休息和生活，不 得污染環(huán)境?？v火者，則追究刑事責任。 攀折花木，自養(yǎng)的寵物在綠地上亂跑。 家中無人時和夜晚休息后要關好并反鎖