【正文】 ： 市場類別： 賣場類別： 賣場名稱： 注：在（ ）內(nèi)打“ √ ” 賣場半徑 200 米內(nèi)公交車 站停靠的公 交線數(shù)量 （ ） 25 條線以上 （好，得 100 分） （ ） 15— 25 條線 （較好，得 80 分） （ ） 8— 15 條線 （一般，得 60 分） （ ） 8 條線以下 （不好，得 40 分） 地鐵 /輕軌狀況 有 地鐵交通的 城 市 （ ）有地鐵站離賣場距離 200 米內(nèi) （ ）有地鐵站離賣場距離 200— 500 米 （ ）有地鐵站離賣場距離 500— 800 米 （ ）沒有地鐵站 公交車平均 到站時(shí)間 （ ） 80%以上每 5— 10 分鐘一趟； （ ） 65%— 80%每 5— 10 分鐘一趟； （ ） 50%每 5— 10 分鐘一趟； 公交車平均 最佳到達(dá)距離 （ ） 12— 15 公里 （ ） 9— 12 公里， 15— 20 公里 （ ） 9 公里以下， 20 公里以上 公交車平均 到達(dá)大型街 道居民社區(qū) （ ） 10 個(gè)以上 （好，得 100 分） （ ） 8— 10 個(gè)； （較好 ，得 80 分） （ ） 4— 8 個(gè) （一般，得 60 分） （ ） 4 個(gè)以下 （不好，得 20 分） 公交車到達(dá)居 民社區(qū)的檔次 （ ） 80%以上到達(dá)中高檔社區(qū) （ ） 60%以上到達(dá)中高檔社區(qū) （ ） 40%以上到達(dá)中高檔社區(qū) （ ） 20%以上到達(dá)中高檔社區(qū) 公交車線路經(jīng)過國美已開賣場區(qū)域半徑 3公里內(nèi) （ ） 10%以內(nèi)進(jìn)入 國美已開賣場區(qū)域半徑 3 公里內(nèi) （ ） 10— 30%進(jìn)入 國美已開賣場區(qū)域半徑 3 公里內(nèi) （ ） 30— 50%進(jìn)入 國美已開賣場區(qū)域半徑 3 公里內(nèi) （ ） 50— 70%進(jìn)入 國美已開賣場區(qū)域半徑 3 公里內(nèi) （ ） 70%以上進(jìn)入 國美已開賣場區(qū)域半徑 3 公里內(nèi) 賣場離公交車站的距離 （ ）公交車站離賣場距離 50 米內(nèi) （ ）公交車站離賣場距離 50— 150 米 （ ）公交車站離賣場距離 150— 300 米 （ ）公交車站離賣場距離 300— 500 米 （ ）公交車站離賣場距離 500 米以外 制表人（選 址主管）： 審核： 鵬潤投資（國美電器）有限公司經(jīng)營管理手冊――連鎖系統(tǒng)分冊 附件 分部賣場選址情況分析表 分部名稱： 城市名稱： 市場類別： 賣場名稱： 一、賣場地理位置、所處商圈的狀況描述： 賣場地址： 商業(yè)氣氛： 競爭對(duì)手情況： 與我方已開門店及競爭對(duì)手門 店距離： 人流調(diào)查及分析： 其他： 二、店面條件： 租賃房屋總體描述，我方租賃樓層狀況、賣場使用面積： 房屋租金、租期： 房屋結(jié)構(gòu)（是否框架結(jié)構(gòu)）、房屋凈高、出入口、通道情況、吊頂、地面狀況、消防噴淋、煙感設(shè)施是否完善合格： 照明系統(tǒng)、供水情況、供電能力、中央空調(diào)、電話線路： 賣場外觀描述、賣場正面寬度、門頭及廣告位情況等： 租賃房屋內(nèi)其他租戶情況描述： 其他： 一、 交通及輻射情況： 門口車道數(shù)量： 方圓 100m 內(nèi)公交線路數(shù)量及輻射狀況： 是否靠近輕軌或地 鐵站： 汽車停車位、自行車停放區(qū)情況： 其他： 鵬潤投資（國美電器）有限公司經(jīng)營管理手冊――連鎖系統(tǒng)分冊 二、 業(yè)主情況： 業(yè)主聯(lián)系方式： 租賃資質(zhì)： 三、 競租情況： 四、 分部對(duì)該店址的綜合分析、存在問題和建議： 五、 分部總經(jīng)理意見： 調(diào)查人： 審核： 鵬潤投資（國美電器）有限公司經(jīng)營管理手冊――連鎖系統(tǒng)分冊 附件 **分部所轄區(qū)域（城市人口） 70萬以上城市可選賣場分布及變動(dòng)情況表 城市名稱： 市場類別： 賣場類別： 城市 狀況 賣場 名稱 賣場 狀況 賣場 詳情 商圈 狀況 賣場 位置 賣場 間距 賣場 面積 樓層 結(jié)構(gòu) 賣場 設(shè)施 交通 輻射 租金 租期 物業(yè) 單位 聯(lián)系人 電話 競租 單位 上次聯(lián) 系時(shí)間 聯(lián)系 結(jié)果 建 議 制表人（選址主管）： 審核： **分部所轄區(qū)域（城市人口） 70 萬以上城市可選賣場分布及變動(dòng)情況表表格信息內(nèi)容屬性 “城市狀況” 在表格中選擇填寫“（非常適合開店、比較適合開店、不適合開店），預(yù)計(jì)可開門店總數(shù)量，詳情見附 件“ 附件中分析該城市經(jīng)濟(jì)總量（ GDP），人口總量、人均收入、發(fā)展趨勢、基礎(chǔ)建設(shè)、交通設(shè)施、商業(yè)業(yè)態(tài)、政府開放程度、供應(yīng)商情況、 購買力、人才結(jié)構(gòu)、媒體狀況、盈利空間、同業(yè)態(tài)競爭對(duì)手狀況、 其它競爭對(duì)手狀況 “賣場名稱” 指該賣場所在大廈或物業(yè)的總稱，要簡潔易記 “賣場狀況” 指該賣場本身的情況，可歸類為（閑置、被租用、在建中） “賣場詳情” 指該賣場在“被租用”狀況下的租用單位、租期、經(jīng)營產(chǎn)品、經(jīng)營狀況、是否轉(zhuǎn)租或不再續(xù)租 指該賣場在“在建中”狀況下的完工時(shí)間、完工后的商業(yè)規(guī)劃、可否租用、租期要求 等 “商圈狀況” 在表格中選擇“（很好、較好、一般、不好）詳情見附件” 附件中分析該賣場所在位置的商圈類別 （ 1）復(fù)合商圈：指該商圈同時(shí)經(jīng)營日用百貨、服裝鞋帽、餐飲服務(wù)、家用電器等各類產(chǎn)品 （ 2）專業(yè)商圈；指該商圈主要經(jīng)營日用百貨、服裝鞋帽、餐飲服務(wù)、家用電器等其中一大類產(chǎn)品 （ 3）、該商圈在該城市的商圈級(jí)別（核心商圈、次商圈、一般商圈） （ 4）、商圈的商業(yè)結(jié)構(gòu)、購物特征、消費(fèi)行為、各商場的市場定位、產(chǎn)品組合、銷售量、銷售額、運(yùn)營模式 “賣場位置” 用文字描述該賣場在商圈中