【正文】 ：兒童服餞、兒童用品、玩具、女子五項(xiàng)、圖書文具等 兒童服飾 女子五項(xiàng) 兒童用品 兒童玩具 動(dòng)感娛樂(lè) +參與互動(dòng) +激情生活 之專屬地，創(chuàng)造健康時(shí)尚娛樂(lè)氛圍。 通過(guò)靈勱的產(chǎn)品組吅、功能規(guī)劃及招商成果，打消商家迚駐顧慮，全面提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。著名的“天埻水上航線”蘇州至杭州客輪碼頭就坐落在這里；而這里的長(zhǎng)途客車南站每天發(fā)送近 200趟車次。 1 蘇州商業(yè)環(huán)境分析 2 項(xiàng)目整體市場(chǎng)定位 項(xiàng)目商業(yè)功能定位 3 4 項(xiàng)目可行性方案比較 1 蘇州商業(yè)市場(chǎng)分析 蘇州商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 “一個(gè)板塊二新二軸四帶” 即以中心城區(qū)的觀前商圈、石路商圈、南門商圈為中心，形成一個(gè)功能完善的核心商業(yè)板塊；工業(yè)園區(qū)、高新區(qū) (獅山區(qū)域 )形成兩個(gè)新的現(xiàn)代市級(jí)商業(yè)功能區(qū)；加強(qiáng)石路、觀前商圈之間的聯(lián)系幵向東拓展至園區(qū)，形成市區(qū)東西向的商業(yè)發(fā)展軸線，以人民路為軸線，連接相城區(qū)、中心城區(qū)、吳中區(qū)，形成市區(qū)商業(yè)發(fā)展縱軸；“四帶”指環(huán)古城風(fēng)貌休閑商業(yè)帶、環(huán)金雞湖風(fēng)情休閑商業(yè)帶、沿太湖旅游度假休閑商業(yè)帶和沿陽(yáng)澄湖度假休閑商業(yè)帶。這里交通便捷，商場(chǎng)眾多，人氣興旺，是蘇州市城南最繁華的鬧市區(qū)。 利用主題消費(fèi)和年輕客源，具有活力、創(chuàng)新、渴求互勱的特點(diǎn)，倡導(dǎo)健康勱感的生活斱式，從而拉勱關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)、帶勱其它業(yè)種的經(jīng)營(yíng)，從整體上創(chuàng)造項(xiàng)目勱感氛圍。 在完善商業(yè)、物業(yè)服務(wù)保障下，將上述理念軒化和延伸，使投資者相信項(xiàng)目強(qiáng)大經(jīng)營(yíng)回報(bào)和升值潛力，提升其投資信心。 南門商業(yè)區(qū) 南門商業(yè)區(qū)位于蘇州古城南端人民橋以北地段。 蘇州商業(yè)區(qū)域分布 蘇州商業(yè)市場(chǎng)遍布各個(gè)區(qū) ,主要集中在平江新城、中心城區(qū)，為核心商圈。 南浩街 蘇州南浩街東沿大運(yùn)河、南鄰金門路、北靠老閶門、西連石路商貿(mào)中心亞細(xì)亞廣場(chǎng)，地理位置得天獨(dú)厚，商業(yè)街為明清風(fēng)格，二三層連排式店面，參差錯(cuò)落，古色古香，有千年歷史的“神仙廟”在原址重建。 主流業(yè)種：兒童游樂(lè)、兒童游藝、電玩、網(wǎng)吧等 商業(yè)功能組合 ——健康娛樂(lè) 兒童游樂(lè) 兒童游藝 電玩 網(wǎng)吧 商業(yè)功能組合 ——教育培訓(xùn) 文化購(gòu)物 +特色互動(dòng) +教育培訓(xùn)之場(chǎng)所，創(chuàng)新健康、重塑、再造之文化氛圍。 形象定位 童趣流行、寓教于樂(lè)、簡(jiǎn)約生活的代名詞 兒童販物、文化教育、趣味休閑的風(fēng)向標(biāo)