【正文】 年12月底前確定,力爭與乙方銷售部組建同時到位。城市公寓(暫定名,最終命名由乙方提供,甲方審定)1地點:長沙市開福區(qū)四方坪1項目的技術(shù)參數(shù):(1)總用地面積:10119㎡(2)有效用地面積:630957:甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資格,其營業(yè)執(zhí)照及開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件為本合同附件。應(yīng)充分了解本案的各項功能,在銷售過程中如實告知業(yè)主,如由于乙方未如實告知引起的糾紛及賠償,由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任。以上價格為平均價,具體分層分戶價格,乙方制定后報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行,作為雙方結(jié)算依據(jù)。如剩余少量房面積(≤3%),銷售實在困難,甲方按分層分戶底價表中的底價的9。十六、其他:161:乙方根據(jù)市場情況如需提供精裝修成品房給業(yè)主,甲、乙雙方另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議。146:乙方未經(jīng)甲方審定同意的對外廣告宣傳資料造成甲方損害的,乙方承擔(dān)甲方因此造成的損失及責(zé)任。十一、保證措施:乙方包銷該項目向甲方交付保證金(又稱定金)200萬元,在簽訂本合同時支付100萬,另100萬在取得施工許可證三日內(nèi)支付。八、項目進(jìn)度:年月動工,年月底前開展銷售推廣工作,年月交樓,如遇特殊情況雙方再行協(xié)商。64:乙方實行例會制,每周書面向甲方匯報工作進(jìn)展并積級配合甲方及相關(guān)單位開展工作。53:甲方須如期保證工程進(jìn)度,因工期延誤或工程質(zhì)量給銷售帶來影響由甲方負(fù)責(zé)。3項目營銷推廣主要內(nèi)容:(1)營銷推廣總策略及實施(2)形象包裝展示及實施1)展示中心包裝設(shè)計建議及實施2)樣板間選擇及設(shè)計要點建議及實施3)示范環(huán)境設(shè)計要點建議及實施4)營銷線路包裝建議及實施5)項目CI形象策劃及實施(3)廣告宣傳及創(chuàng)意及實施1)媒體組合策略要點及實施2)廣告發(fā)布及實施要點及實施3)廣告主題及訴求點組合要點4)價格形象設(shè)計及模型制作(4)價格定位及推廣(5)總體營銷推廣費用預(yù)算及實施(6)階段性營銷活動3營銷代理主要內(nèi)容包括:(1)策劃方案執(zhí)行及整體計劃控制(2)銷售目標(biāo)及進(jìn)度安排(3)銷售價格策略(含定價原則、付款方式、各階段價格調(diào)整策略、集團(tuán)客戶購買方式等)(4)建立營銷方式、營銷體系及組織架構(gòu)(5)銷售現(xiàn)場及銷售道具準(zhǔn)備(6)銷售代表培訓(xùn)(7)銷售現(xiàn)場管理(8)銷