【正文】 1806 硅柜。24 給排水系統(tǒng)⑴ 現(xiàn)有給水水源與原每層衛(wèi)生間給水管連接。同時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)配電設(shè)計(jì)的情況，需對(duì)負(fù) 2 層變電所內(nèi)對(duì)應(yīng)供裙樓的配電開關(guān)進(jìn)行改造以滿足新的用電要求。主要手段是施工時(shí)間保證在晚間十點(diǎn)以期施工，建筑裝修所需的工程材料在夜間運(yùn)輸入場(chǎng)。（二）工程項(xiàng)目從籌劃、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)工程中，必須遵循先后工作次序。在工程承發(fā)包中，必須把依法做好環(huán)保工作列為重要的合同條件加以落實(shí)，并在方案審查和施工過程中，始終把落實(shí)環(huán)保措施、克服建設(shè)公害作為重要內(nèi)容予以密切注視。其中用于購(gòu)買城市建設(shè)發(fā)展有限公司位于《渝中區(qū)長(zhǎng)江一路“地產(chǎn)大廈”附屬大堂的第 5 層的全層；渝中區(qū)長(zhǎng)江一路“地產(chǎn)大廈”裙樓的 5 層的部分房屋；渝中區(qū)長(zhǎng)江一路61 號(hào) 1 號(hào)樓第 7 層全層，8 層部分》房屋需支付 4000 萬元，剩余 2500 萬元，本裝修工程所需的 萬元將由剩余 2500 萬元內(nèi)自籌解決。項(xiàng)目建設(shè)期為2022 年 8 月 29 日至 2022 年 1 月 28 日，工期 146 天。4113 結(jié)論與建議 結(jié)論⑴ 本項(xiàng)目為公益性設(shè)施，是為改善我市文化演出場(chǎng)所不足而投資建設(shè)的，符合重慶市 “十一五” 文化發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略，也符合 XXX可持續(xù)發(fā)展的的根本利益。 投資估算結(jié)果37XXX 新院裝修工程主要裝修內(nèi)容為：部分建筑拆除、裝飾工程、消防工程、舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備、舞臺(tái)機(jī)械、觀眾座椅、空調(diào)安裝等。工程項(xiàng)目目標(biāo)控制就是在項(xiàng)目前期籌劃、勘察設(shè)計(jì)、施工、竣工交付等各個(gè)階段采用規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)等手段，從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等方面采取措施，確保項(xiàng)目總目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。要建立適當(dāng)?shù)穆毼惑w系，明確職權(quán)范圍，對(duì)各職位的主要任務(wù)應(yīng)有明確的規(guī)定。287 環(huán)境保護(hù) 設(shè)計(jì)原則依法執(zhí)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的“ 三同時(shí)” 制度。 4 層 用 VRV。生產(chǎn)的舞臺(tái)幕布從選料方面，滿足密度要求，防止幕布透光，滿足擴(kuò)聲吸音要求，滿足光效色要求，滿足柔軟垂直要求，制作工藝精良，保證整套幕布色彩一致，幕布均經(jīng)過嚴(yán)格的防火阻燃處理，其耗氧指數(shù)超過國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，幕布配有國(guó)家消防裝備監(jiān)督中心對(duì)幕布的阻燃效果檢測(cè)報(bào)告。⑶ 變壓器房的配電柜到硅房配電柜。20面光：舞臺(tái)上用的聚光燈是指燈前面使用平凸聚光鏡而言的，這種燈具可以調(diào)節(jié)光斑大小，出來的樂束比較集中，旁邊漫射的光線比較小，焦距有長(zhǎng)、中、短之分，視射距的遠(yuǎn)近按需要來加以選用。⑶ 音質(zhì)部分：所有穿孔板必須先上漆,待漆干后再清孔,最后才進(jìn)；鍍鋅鋼絲網(wǎng)必須安裝牢固,使吸聲離心棉緊貼面層材料；聲施圖中標(biāo)注的空氣間層厚度為最小值,施工時(shí)不得小于這個(gè)下限；穿孔鋁板與輕鋼龍骨的聯(lián)結(jié)應(yīng)采用拉鉚釘擰緊,以防震動(dòng)。項(xiàng)目未考慮車庫(kù)，地產(chǎn)大廈負(fù) 2 樓全為車庫(kù)，XXX 如需使用，需向鷹冠屋管公司租用。二號(hào)樓用電設(shè)備安裝容量為 2726KW，計(jì)算容量為 (需要系數(shù)取)，變壓器平均負(fù)載率為 ，選用二臺(tái) 1000KVA 變壓器。⑵ 裙房消防裙房部分高度未超過 24 米，設(shè)置有封閉樓梯間（設(shè)外窗進(jìn)行自然排煙） ，并滿足疏散距離要求。⑵ 附屬大堂的第 3 層功能定位為排演廳，以滿足 XXX排練、演出的要求，不裝修就不能演出，不能演出就沒有固定的觀眾群，導(dǎo)致高雅藝術(shù)的影響力難以形成，演員沒有舞臺(tái)就不可能成長(zhǎng)、成才、成功，排練演出場(chǎng)地是藝術(shù)院團(tuán)的生命線，有了綜合排練場(chǎng)無疑能極大地改善藝術(shù)生產(chǎn)條件，調(diào)動(dòng)演員的創(chuàng)作積極性，使重慶高雅藝術(shù)的舞臺(tái)上涌現(xiàn)更多如大型歌劇《巫山神女》 、大型交響音樂詩(shī)畫《長(zhǎng)江》等的精品力作,還可舉辦《小型周末音樂會(huì)》 、 《歌劇沙龍》等活動(dòng)，創(chuàng)造一定的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，更好地培育市場(chǎng)，培育觀眾?！笆濉逼陂g，我院的藝術(shù)生產(chǎn)和人才建設(shè)碩果累累，2022 年《劉光宇二胡獨(dú)奏音樂》 ，被評(píng)價(jià)為“改革開放以來最好的二胡音樂會(huì)” ；2022 年《巫山神女 》再獲重慶市首屆文學(xué)藝術(shù)獎(jiǎng)；2022 年5《張禮慧獨(dú)唱音樂會(huì)》 ，被中央電視臺(tái)音樂頻道轉(zhuǎn)播 8 次，張禮慧登上以權(quán)威著稱的《人民音樂》封面；2022 年《江姐》舉辦庫(kù)區(qū)、高校兩個(gè)巡演季，作為弘揚(yáng)愛國(guó)主義和紅巖精神的藝術(shù)道德教材再掀歌劇熱；2022 年策劃承辦第一部具有完整交響建制的原創(chuàng)交響音樂作品大型交響音樂詩(shī)畫《長(zhǎng)江》 ，翻開重慶音樂史的新篇章；大型綜合文藝晚會(huì)《共同家園》 ，被評(píng)論為“重慶近年來最具世界水準(zhǔn)的文藝晚會(huì)”，觀演外國(guó)政要熱淚盈眶，稱它為：“ 我一輩子看到過得最有親和力的演出。 項(xiàng)目編制的依據(jù)和范圍 項(xiàng)目編制的依據(jù)⑴ 國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 ；⑵《重慶城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 ；⑶《重慶市城市房屋拆遷若干費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)》 ；⑷ 房屋轉(zhuǎn)讓合同；⑸ 重慶市渝中區(qū)官井巷片區(qū) XXX 房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書；⑹ 其他相關(guān)規(guī)范及資料； 項(xiàng)目編制的范圍本報(bào)告重點(diǎn)對(duì) XXX 新院裝修工程項(xiàng)目的必要性、功能定位、裝修方案和內(nèi)容、環(huán)境保護(hù)、消防、安全、投資規(guī)模、社會(huì)效益評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行分析。 劇院基本現(xiàn)狀XXX 地處渝中區(qū)八一路 263 號(hào)，占地面積約 5114m178。獲得了葉劍英、楊尚昆、江澤民、李鵬、朱鎔基、李瑞環(huán)、胡錦濤、吳邦國(guó)、溫家寶等黨中央國(guó)家主要領(lǐng)導(dǎo)人的接見與關(guān)懷，并為美國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、英國(guó)等 120 多個(gè)國(guó)家及地區(qū)的元首及政要演出，為重慶乃至中國(guó)爭(zhēng)光添彩，是山城文藝的驕傲。94 項(xiàng)目目標(biāo)及內(nèi)容 項(xiàng)目目標(biāo)⑴ 通過對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)劃及室內(nèi)外裝飾的重新設(shè)計(jì)、定位，以重樹 XXX 的文化地位及周邊的影響力。各層均設(shè)有自動(dòng)噴灑淋及機(jī)械排煙系統(tǒng)。消防系統(tǒng)情況如下：1 號(hào)樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分為 3 個(gè)區(qū)，低區(qū)2F~7F，中區(qū) 8F~21F，高區(qū) 22F~39F~機(jī)房層，噴淋系統(tǒng)設(shè)有 7 組報(bào)警閥：分別設(shè)在2F1 組、轉(zhuǎn)換層 3 組、20 F3 組。觀眾廳面積 2022m178。 材料計(jì)劃由于材料資金占裝修投資比例中的大部分，故此各場(chǎng)所合理地根據(jù)空間需要分配材料是非常重要的。耳光：耳光位是在臺(tái)口外兩側(cè)的斜墻耳光室內(nèi)，豎向排列，向臺(tái)面中區(qū)投射，側(cè)角一般在 60 度—30 度之間，是塑型的主要手段。配電柜內(nèi)部用銅排連接，在面板上有電壓電流指示。⑵ 現(xiàn)有排水管仍利用原每層衛(wèi)生間的排水管。⑶ 電力、照明：電力設(shè)備配電方式采用放射式，其中消防用電設(shè)備和防盜監(jiān)控用電設(shè)備采用雙回路配出，末端自動(dòng)切換的配電方式。同時(shí)，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定排放施工廢水，及時(shí)清理施工廢物。建設(shè)期的各個(gè)階段可以進(jìn)行合理交叉，但不能任意顛倒次序。3510 招投標(biāo)方案 招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目將利用政府拆遷補(bǔ)償資金建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目擬采用招標(biāo)的形式確定施工單位。3812 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析本項(xiàng)目建成后，XXX 排演廳不但能為演員提供舒適的日常排練場(chǎng)地，也可以為市民提供高雅劇種的演出場(chǎng)所。XXX 新院裝修工程主要裝修內(nèi)容為：部分建筑拆除、裝飾工程、消防工程、舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備、舞臺(tái)機(jī)械、觀眾座椅、空調(diào)安裝等。40總之，一座具有高雅文化藝術(shù)劇院排演廳的建設(shè)，其社會(huì)效益是非常巨大的。 投資估算依據(jù)（一）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部 2022 年 7 月頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） ；（二）項(xiàng)目技術(shù)方案、產(chǎn)品方案、建設(shè)條件、建設(shè)工期；（三）工程量根據(jù)方案設(shè)計(jì)估算；（四）設(shè)備價(jià)格：主要設(shè)備通過廠家詢價(jià)，小型及通用設(shè)備采用市場(chǎng)價(jià)（價(jià)格為到廠價(jià)） ；（五）材料價(jià)格：材料價(jià)格采用市場(chǎng)價(jià)格，不足部分采用 2022年《重慶市工程造價(jià)信息》公布的指導(dǎo)價(jià)格（價(jià)格為到廠價(jià)或預(yù)算價(jià)） ；（六）相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家及重慶市有關(guān)規(guī)定計(jì)算；（七）業(yè)主提供的相關(guān)資料。（五）為了保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)采用動(dòng)態(tài)控制的方法，階段性地檢查實(shí)際值與目標(biāo)值的差異，采取措施糾正偏差，制定新的計(jì)劃目標(biāo)值使項(xiàng)目的實(shí)施結(jié)果逐步向最終目標(biāo)逼近。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總目標(biāo)制定各分項(xiàng)目標(biāo)、各階段目標(biāo)。為節(jié)約能源，空調(diào)設(shè)備采用分體機(jī)，觀眾廳墻面局部填充玻璃棉，吸聲保溫效果良好，采用自閉型及紅外控制衛(wèi)生器具，節(jié)約用水量。 其 他 功 能 房 間 用 VRV。天幕：是為演出中投射幼燈布置用幕，在演出中，可根據(jù)劇情的發(fā)展更換不同的布景或景的，在燈光的變換下，使觀眾有一種身23臨其境的感覺。⑵ 變壓器到變壓器配電柜，3 相 5 線。 舞臺(tái)燈光系統(tǒng)：燈光系統(tǒng)作為劇場(chǎng)的靈魂工程之一，光效設(shè)計(jì)以傳統(tǒng)與現(xiàn)代、高雅與通俗相結(jié)合，達(dá)到集現(xiàn)代科技光、色、圖于一體的演繹和升華，使燈光效果能滿足各類中、小型專業(yè)文藝演出的需要。⑵ 防火部分：所有木方,木壓條等木質(zhì)材料必須刷無機(jī)防火涂料至少三道,涂層厚規(guī)范》JGJ5888。1 至 5 層排演廳及培訓(xùn)中心的部分，需設(shè)置一部觀光電梯、一部消防電梯，原電梯土建工程已完成，電梯設(shè)備未購(gòu)置。一號(hào)樓和裙房空