【正文】 的受讓人名下，甲方須予以無償配合簽訂房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上備案合同、辦理過戶手續(xù)，若甲方拒絕配合，構(gòu)成重大違約，導(dǎo)致該三套動(dòng)遷安置房最后沒有過戶或者沒有全部過戶到乙方指定的受讓人名下的，構(gòu)成根本違約。 如果本合同簽訂后……，甲方仍未與動(dòng)遷辦簽訂動(dòng)遷協(xié)議（房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議），或者出現(xiàn)了其它本合同無法實(shí)際履行的情形，乙方可選擇解除房屋買賣合同，亦可選擇繼續(xù)履行房屋買賣合同。第二十八條（不可抗力）動(dòng)遷安置房限制交易期的規(guī)定僅僅是地方政府主管部門的行政管理規(guī)定和市場(chǎng)管理政策而非任何法律法規(guī)，不具有穩(wěn)定性，將隨著宏觀調(diào)控和行政管理的需要而隨時(shí)調(diào)整。11. 本合同所稱“雙方各自財(cái)產(chǎn)返還”，是指…… 涉及甲乙雙方的義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同條款語境和屆時(shí)的具體現(xiàn)實(shí)情況，履行合同義務(wù)的責(zé)任人（履行義務(wù)人）包括本人、委托代理人、法定代理人以及繼承人。 雙方當(dāng)事人皆應(yīng)全面嚴(yán)格履行本合同，全面履行各自的各項(xiàng)合同義務(wù)。 甲方（出賣人）：附件一：關(guān)于動(dòng)遷補(bǔ)償安置基本事項(xiàng)的聲明承諾 2. 如果買受人不愿意接受該三套動(dòng)遷安置房，主張解除買賣合同，我們將按照我們與買受人簽訂的《房屋買賣合同》第十八條甲方構(gòu)成根本違約的規(guī)定承擔(dān)全部違約責(zé)任和損害賠償責(zé)任。簽約日期：2012年 確認(rèn)承諾人： （以下無正文）日 雙方為辦理過戶手續(xù)所需簽訂的房地產(chǎn)主管部門之格式合同/房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)上備案合同與本合同（包括附屬文書和補(bǔ)充協(xié)議）約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。甲乙雙方之間的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款…已經(jīng)包含了甲方家原宅基地住房動(dòng)遷所獲得的一切利益。違約金標(biāo)準(zhǔn)見本合同第十八條。因房屋居住者自身的故意或重大過失等過錯(cuò)行為導(dǎo)致的火災(zāi)，不屬于不可抗力。如甲方在未征得乙方書面同意的情況下對(duì)外行為，單方所表達(dá)的意見或者所為的行為無效。 甲方逾期支付違約金的，每逾期一日，％（仟分之貳）給乙方。第四章 第十條（戶口）如甲方家的原宅基地住房或者其動(dòng)遷補(bǔ)償利益發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、權(quán)屬糾紛，甲方之外的其他任何人對(duì)該原宅基地住房或者其動(dòng)遷補(bǔ)償利益提出權(quán)利主張而引發(fā)法律糾紛，該原宅基地住房或者其動(dòng)遷補(bǔ)償利益成為訴訟請(qǐng)求標(biāo)的物之一，甲方……,……；......，......第九條（基本約定）1.（甲方最基本義務(wù)）過渡期內(nèi)，甲方不得對(duì)該三套動(dòng)遷安置房進(jìn)行任何權(quán)利處分和事實(shí)處分（除……外），不得進(jìn)行任何本合同約定甲方應(yīng)當(dāng)為或者可以為的處分之外的處分。只要?jiǎng)舆w時(shí)確定的甲方享受的安置面積低于280平米，甲方即應(yīng)按……向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在具體操作方式、談判策略、補(bǔ)償安置要求等方面如甲乙雙方產(chǎn)生分歧，以乙方的意見為準(zhǔn)，乙方享有最后決定權(quán)。第四條（交付有關(guān)證明文件和資料）……,……,……元。第一章 交易基本內(nèi)容 甲乙雙方約定，甲方家原宅基地住房拆遷獲得的動(dòng)遷補(bǔ)償利益和該三套動(dòng)遷安置房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為……。該總價(jià)款包括甲方戶獲配的所有動(dòng)遷安置房屋、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施和該三套動(dòng)遷安置房占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。第五條（簽訂動(dòng)遷協(xié)議）第一款第四款乙方不到場(chǎng)，甲方不得單獨(dú)領(lǐng)取任何一套動(dòng)遷安置房。第二款第六款…………………第十六條（預(yù)期違約）3. 甲方拖延支付違約金時(shí)的逾期違約金（滯納金）標(biāo)準(zhǔn)：第二十一條（甲方的配合義務(wù)）1…….，......。第五章 特別約定 如果……、……等利害相關(guān)人員對(duì)甲方的動(dòng)遷補(bǔ)償利益提出權(quán)利主張，由甲方負(fù)責(zé)解決，無條件負(fù)責(zé)說服……,……。第二十五條（特別約定之四）第二十七條（情勢(shì)變更）（再動(dòng)拆遷）……，……。因本合同簽訂前，甲方預(yù)估其將……,……；屆時(shí)如果甲方實(shí)際拿到的動(dòng)遷安置房不止三套，為四套以上，同樣全部轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方之間的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款不變。 該三套動(dòng)遷安置房當(dāng)時(shí)（屆時(shí)）的市場(chǎng)價(jià)和房租，亦可以安居客、房?jī)r(jià)網(wǎng)等房地產(chǎn)網(wǎng)站的估價(jià)系統(tǒng)所給出的網(wǎng)上估價(jià)為準(zhǔn)。在任何時(shí)候、任何情形下，一方違約，相對(duì)方有權(quán)主張以該三套動(dòng)遷安置房曾經(jīng)歷過的市場(chǎng)最高價(jià)作為計(jì)算違約金的基數(shù)。13. 本合同所稱“根本違約”，是指……,……。14. 本合同所稱“過戶給乙方”、“賠償給乙方”等乙方的權(quán)利，權(quán)利人包括……。本合同的附屬法律文書（附件）和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。 月……,……。月 房屋出賣人產(chǎn)權(quán)聲明承諾書第三十三條（附件與正文的關(guān)系）第三十一條（基本約定）在任何時(shí)候、任何情形下，一方違約，相對(duì)方有權(quán)主張以......市場(chǎng)最高價(jià)作為計(jì)算違約金的基數(shù)。 本合同所稱“逾期違約責(zé)任”、“遲延履行違約金”，是指……,……7. 該三套動(dòng)遷安置房當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)，……,……。若有關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人將賠償金和補(bǔ)償金支付給了甲方，甲方須在十日內(nèi)全額轉(zhuǎn)付給乙方。 甲方簽訂動(dòng)遷協(xié)議時(shí)，……，……。第二十三條（特別約定之二）若乙方出租該三套動(dòng)遷安置房中的一套或兩套或三套，由乙方承擔(dān)對(duì)房屋居住使用人的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù)，包括盡到對(duì)承租人和住戶的安全保障義務(wù)、監(jiān)督約束承租人和住戶不利用租賃房屋進(jìn)行任何犯罪活動(dòng)的義務(wù)等。 該三套動(dòng)遷安置房限制交易期屆滿可以過戶之日起滿三個(gè)月仍未過戶給乙方，視為該三套動(dòng)遷安置房最終沒有過戶給乙方，甲方構(gòu)