【正文】 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守?！啊薄？偨ㄖ娣e：280平方米以上。簽訂本合同之前，……，……，……；……，向甲方支付第四期轉(zhuǎn)讓價(jià)款20萬(wàn)元（貳拾萬(wàn)元整），付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款、全部購(gòu)房款。如任何一方違約，按照本條第四款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方要求提高轉(zhuǎn)讓總價(jià)、增加售房?jī)r(jià)款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償自己所要求增加的價(jià)款額的50%（佰分之伍拾）給乙方。 如果甲方不盡心盡力，導(dǎo)致最后獲配的動(dòng)遷安置房總建筑面積不足甲方聲明承諾給乙方的可享受的應(yīng)安置面積280平米，按照本條第三款的規(guī)定對(duì)乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果簽訂動(dòng)遷協(xié)議時(shí)，甲方以動(dòng)遷安置價(jià)享受的安置面積超過(guò)280平米，甲方最終獲得的動(dòng)遷補(bǔ)償利益數(shù)額大于簽訂本合同時(shí)甲方預(yù)估的數(shù)額，甲乙雙方之間的動(dòng)遷補(bǔ)償利益轉(zhuǎn)讓總價(jià)款不變，仍為120萬(wàn)元；如果動(dòng)遷協(xié)議及相關(guān)的動(dòng)遷補(bǔ)償安置文件材料上確定的甲方享受的應(yīng)安置面積低于280平米，則低出的部分按照……的標(biāo)準(zhǔn)，甲方賠償違約金給乙方。 如果甲方獲配的動(dòng)遷安置房總建筑面積超過(guò)甲方承諾可享受的應(yīng)安置面積280平米，甲方需要向……繳納拆遷補(bǔ)償安置差價(jià)款，該差價(jià)款由乙方承擔(dān)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接書(shū)，乙方可立即收房，并立即開(kāi)始裝修。第三款第四款 對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬的確認(rèn)承諾及對(duì)有關(guān)權(quán)利義務(wù)的約定若甲方隱瞞其對(duì)…村…號(hào)宅基地住房的動(dòng)遷補(bǔ)償利益及獲配的三套動(dòng)遷安置房不具有完全處分權(quán)的事實(shí)，……,……….第三款4.（房屋收益和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移時(shí)間）......第三款第七款第二款 如發(fā)生上述任何一種情形，甲方即構(gòu)成根本違約，按照本合同第十八條第一款的規(guī)定向乙方承擔(dān)根本違約責(zé)任；如果逾期過(guò)戶給乙方，按照本合同第十八條第二款的規(guī)定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任；如果遲延支付違約金，按照本合同第十八條第三款的規(guī)定加付滯納金。過(guò)渡期內(nèi)任何一方構(gòu)成預(yù)期違約的，對(duì)應(yīng)參照本合同規(guī)定的各種現(xiàn)實(shí)違約（屆期違約）情形，按照本合同第十八條承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條（甲方的違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)）1. 2. 限制交易期屆滿后，因當(dāng)時(shí)該三套動(dòng)遷安置房市場(chǎng)價(jià)低于現(xiàn)在的購(gòu)買價(jià)，乙方要求解除合同不接受過(guò)戶，………。第二十條（乙方的注意義務(wù)）1．動(dòng)遷安置房交付給乙方之后，對(duì)該三套動(dòng)遷安置房的一切管理責(zé)任和房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即隨之轉(zhuǎn)移給乙方。若乙方管理房屋及其外墻附著物、陽(yáng)臺(tái)擱置物、懸掛物等不善，對(duì)他人的人身和財(cái)產(chǎn)造成損害，引起民事糾紛、導(dǎo)致行政處罰或者刑事案件的，由乙方自行處理引起的法律糾紛，承擔(dān)當(dāng)事人需要承擔(dān)的民事、行政、刑事等一切法律責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。2. 過(guò)渡期內(nèi)，若該小區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或者物業(yè)公司向業(yè)主征求意見(jiàn)，由乙方?jīng)Q定?！?……；若報(bào)停兩套或者三套房屋內(nèi)的前述公用事業(yè)設(shè)施，賠償給乙方的賠償金相應(yīng)增加為前述標(biāo)準(zhǔn)的兩倍或者三倍。 第二十二條（特別約定之一）………,………?！?……；……第二十四條（特別約定之三）第二十六條（特別約定之五） 房屋完全交付給乙方后，如遭遇不可抗力造成房屋毀損滅失，政府或軍方的補(bǔ)償金和賠償金、保險(xiǎn)公司的賠償、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的賠償、加害人的賠償?shù)取?，甲方不得……?過(guò)渡期內(nèi)，如果在屆時(shí)該三套動(dòng)遷安置房市場(chǎng)價(jià)高于現(xiàn)在乙方購(gòu)買價(jià)的情況下乙方堅(jiān)持取消合同退還房屋，承擔(dān)與甲方相同的違約責(zé)任。 為表述簡(jiǎn)便，本合同中稱“該三套動(dòng)遷安置房”或者“獲配的三套動(dòng)遷安置房”或者“動(dòng)遷安置房”。 3. 本合同所稱“該三套動(dòng)遷安置房當(dāng)時(shí)（可以過(guò)戶時(shí)）市場(chǎng)價(jià)”、“乙方購(gòu)買價(jià)”、“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”，都是指房屋的總價(jià)款。4. 本合同中所涉錢款數(shù)額，幣種皆為人民幣。6. 除不可抗力外，逾期三個(gè)月（超過(guò)可以過(guò)戶時(shí)滿三個(gè)月）未過(guò)戶，視為不能過(guò)戶或者一方不予過(guò)戶。8. 本合同所稱“動(dòng)遷補(bǔ)償利益”，系指甲方家的原宅基地住房拆遷所獲得的全部利益，包括……，及搬遷費(fèi)、速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、幫困補(bǔ)貼、一次性獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼等動(dòng)遷補(bǔ)償款之外的動(dòng)拆遷補(bǔ)貼補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。10. 本合同所稱“乙方因此遭受的全部直接損失”、“給乙方造成的全部直接損失”，是指……。 本合同所稱“重大違約”，是指……,……。涉及甲方的合同權(quán)利，權(quán)利人同樣包括……。對(duì)本合同任何條款和語(yǔ)句的理解產(chǎn)生歧異、對(duì)其含義的解釋發(fā)生爭(zhēng)議的，按照國(guó)家法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定以及現(xiàn)代漢語(yǔ)的一般語(yǔ)義解釋；按照法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定及現(xiàn)代漢語(yǔ)的一般語(yǔ)義解釋仍有分歧爭(zhēng)議的，由本合同起草人王建波負(fù)責(zé)解釋，本合同所有條款和語(yǔ)句的最終解釋權(quán)歸起草人王建波。甲乙雙方此前簽訂的協(xié)議、合同中對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定以及對(duì)同一事項(xiàng)的約定與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。 其它未盡事宜，雙方經(jīng)平等友好協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；經(jīng)雙方協(xié)商一致，亦可對(duì)本合同的約定作出變更。本合同正文與附件、補(bǔ)充協(xié)議表述不一致的，以附件、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三十五條（本合同文本有關(guān)約定）（本合同正文至此結(jié)束，以下為附屬法律文書(shū)。乙方（買受人）：月 ……,…………,…… 2012年 甲方（出賣人）： 簽約日期：2012年 日