動遷補(bǔ)償利益轉(zhuǎn)讓合同-全文預(yù)覽
【正文】 歸自己所有。7. 該三套動遷安置房當(dāng)時的市場價，……,……。5. 本合同所稱“限制交易期”，是指地方政府房地產(chǎn)主管部門的有關(guān)政策文件規(guī)定的動遷安置房所有權(quán)人取得房產(chǎn)證后一定年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、不得上市交易的限制期限；“可以過戶時”，是指該動遷安置房限制交易期屆滿可以過戶后的十五日內(nèi)，或者法院判決該三套動遷安置房過戶給乙方的判決書生效后十五日內(nèi)。2. 甲方獲配的動遷安置房拿房后，如果甲乙雙方因其中一套或者兩套安置房發(fā)生爭議糾紛、因其中部分動遷補(bǔ)償利益發(fā)生爭議糾紛，一方針對其中一套或者兩套安置房違約、針對其中部分動遷補(bǔ)償利益違約，同樣適用本合同所有條款的約定；本合同所有條款全部適用于甲方的動遷補(bǔ)償利益中的任何一部分、獲配的三套動遷安置房中的任何一套或兩套。第六章 對合同本身的界定 過渡期內(nèi)，假如在該三套動遷安置房當(dāng)時市場價低于現(xiàn)在乙方購買價的情況下甲方違約，提出解除買賣合同取消交易，或者不予協(xié)助過戶，導(dǎo)致該三套動遷安置房最后未能過戶或者未能全部過戶給乙方的，構(gòu)成根本違約，須……,……。若有關(guān)機(jī)構(gòu)和個人將賠償金和補(bǔ)償金支付給了甲方，甲方須在十日內(nèi)全額轉(zhuǎn)付給乙方。 本合同所稱“不可抗力”，………，……。 若甲方拒絕將該三套動遷安置房的全部拆遷補(bǔ)償安置利益轉(zhuǎn)付給乙方，構(gòu)成根本違約；若遲延轉(zhuǎn)付，構(gòu)成逾期違約。 獲配安置房的房號確定后，如果甲方拖延與乙方就每套房屋分別簽訂買賣合同，每遲延一日，向乙方承擔(dān)……的遲延履行違約金；如果甲方拒絕與乙方就每套房屋分別簽訂買賣合同，按照本合同第十八條第一款構(gòu)成根本違約的規(guī)定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方簽訂動遷協(xié)議時，……，……。 過渡期內(nèi)，如果……,……第二十三條（特別約定之二）4. 限制交易期屆滿后，該三套動遷安置房過戶到乙方或者乙方指定的人名下，屬于乙方的內(nèi)部事務(wù)，甲方不得干涉。根據(jù)實際情況需要以甲方名義對外行為時，甲方應(yīng)在征得乙方書面同意的情況下行為。3. 乙方裝修該三套動遷安置房時，須遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和地方政府主管部門的有關(guān)行政管理規(guī)定，不得破壞房屋基本結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法違規(guī)違章裝修，同時須妥善處理與小區(qū)物業(yè)公司和鄰里的關(guān)系。若乙方出租該三套動遷安置房中的一套或兩套或三套，由乙方承擔(dān)對房屋居住使用人的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù)，包括盡到對承租人和住戶的安全保障義務(wù)、監(jiān)督約束承租人和住戶不利用租賃房屋進(jìn)行任何犯罪活動的義務(wù)等。3. 因其它非不可抗力的原因，在可以過戶時或者過渡期內(nèi)乙方不愿過戶而要求退還房屋、收回轉(zhuǎn)讓價款，最后甲方收回了房屋的，……，......4. 因當(dāng)時該三套動遷安置房市場價低于現(xiàn)在的購買價，或者其它任何非不可抗力的原因，乙方主張解除合同不接受過戶，最后通過訴訟，法院作出的法律文書確認(rèn)本合同繼續(xù)履行、房屋須過戶給乙方的，乙方構(gòu)成重大違約，……給甲方。 該三套動遷安置房限制交易期屆滿可以過戶之日起滿三個月仍未過戶給乙方，視為該三套動遷安置房最終沒有過戶給乙方，甲方構(gòu)成根本違約。甲方構(gòu)成根本違約和重大違約時的違約金標(biāo)準(zhǔn)：第十七條（兜底條款）第十五條（甲方的特別義務(wù)） ；7.；6. ；5. 第三款第四款過渡期內(nèi)，若……,……,……。 甲方將其獲配的動遷安置房交付給乙方之后，房屋毀損、滅失的風(fēng)險及房屋內(nèi)的風(fēng)險責(zé)任即......，.........5.（變更聯(lián)系方式和住址及時告知對方的義務(wù)） 第八條（動遷安置房產(chǎn)權(quán)和出賣人處分權(quán)）第一款 第二款第六款 ......第六條（收房和動遷補(bǔ)償安置費用的移交）第一款甲方原宅基地住房拆遷時，如果甲方獲得的拆遷補(bǔ)償款總額不足以置換（購買）建筑面積280平米的安置房，則……。如果動遷協(xié)議或者相關(guān)的房屋征收補(bǔ)償安置材料文件上確定的甲方以動遷安置價享受的安置面積低于280平米，但是拿房時甲方拿到的幾套安置房總建筑面積高于280平米，甲方不得以獲配的安置房實際總建筑面積已經(jīng)達(dá)到280平米為由拒不承擔(dān)前款約定的違約責(zé)任。即，如果確定甲方享受的安置面積為270平米，比甲方承諾的最低280平米低出了10平米，則甲方賠償給乙方……。第二款甲方每次與動遷辦談判之前都必須通知乙方，乙方全程參與甲方與動遷辦關(guān)于甲方…戶原宅基地住房征收補(bǔ)償安置的協(xié)商談判，甲乙雙方共同努力爭取實現(xiàn)動遷補(bǔ)償利益的最大化。 第二章 甲方的前期合同義務(wù)乙方亦不得以除本合同第四條第二款以外的任何理由要求降低該三套動遷安置房總價、減少購房價款。3. 本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。 本合同簽訂之后、甲方家獲配的所有動遷安置房過戶給乙方之前的過渡期（以下簡稱“過渡期”）內(nèi)，甲方不得再對包含該三套或以上動遷安置房在內(nèi)的動遷補(bǔ)償利益進(jìn)行任何……的處分。建筑類型：公寓；權(quán)屬為完全產(chǎn)權(quán)房，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式：出讓。 甲方所有的…村…號原宅基地住房現(xiàn)在尚未拆遷，甲方尚未與動遷辦簽訂動遷協(xié)議，今年將會拆遷。 2012年乙方（房屋預(yù)購人）：公民身份證號碼：室，郵編：甲方（房屋預(yù)售人）：公民身份證號碼： （動遷安置房預(yù)售預(yù)購合同）動遷補(bǔ)償利益轉(zhuǎn)讓合同動遷補(bǔ)償利益轉(zhuǎn)讓合同（動遷安置房預(yù)售預(yù)購合同）（2012）民非訴 滬青 字第028號 現(xiàn)住址：上海市室，郵編：
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