【正文】 將由2009年的159億上升到200億，到2020年達(dá)到512億；外貿(mào)進(jìn)出口額2010年將達(dá)到14211萬美元。目前項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制完畢，正上報(bào)審批中。零擔(dān)市場，以市內(nèi)、汽車、火車站等貨物集散地為主，大多數(shù)是專線運(yùn)輸形式，市場競爭激烈，許多公司采取降低運(yùn)價(jià)的形式打價(jià)格戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)效益相對較低，有的已經(jīng)處于生存邊緣狀態(tài)；城市配送市場沒有形成統(tǒng)一有序的格局，眾多的私人小型貨運(yùn)車輛各自為戰(zhàn)。以蚌阜陽樞紐中心城市為核心，建設(shè)集管理、倉儲、配送加工為一體、面向進(jìn)出口的區(qū)域綜合物流園區(qū)；充利用涵蓋淮南、淮北、宿州南部、阜陽東部的煤－－化一體化重工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，建設(shè)專門化生產(chǎn)資料物中心；結(jié)合各地開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)的物流資源，建專業(yè)化物流園區(qū)；依托高速公路和鐵路樞紐、商貿(mào)地，建設(shè)面向不同服務(wù)層次和區(qū)域范圍的網(wǎng)絡(luò)化物體系和發(fā)展基地。良好的經(jīng)濟(jì)收益：全方位的園區(qū)服務(wù)項(xiàng)目，將給園區(qū)帶來豐厚的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供有力的經(jīng)濟(jì)保障。三、后期完善建設(shè)戰(zhàn)略（2014下半年年）淮南蓮花物流園區(qū)經(jīng)過前期開發(fā)和中期大規(guī)模建設(shè)后，作為適度超前的物流基礎(chǔ)設(shè)施，經(jīng)過幾年的發(fā)展，園區(qū)整體規(guī)劃的各項(xiàng)設(shè)施及物流服務(wù)功能、經(jīng)濟(jì)開發(fā)功能將基本具備。 安全、快捷的物流配送力量； 第三章：淮南蓮花物流園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略淮南蓮花物流園區(qū)項(xiàng)目的目的是為了幫助客戶實(shí)現(xiàn)以3個(gè)重大的價(jià)值轉(zhuǎn)化：將房產(chǎn)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)化為貨幣資產(chǎn)。 組織優(yōu)化：組織優(yōu)化要解決的問題，是為了精確的落實(shí)上述策略，企業(yè)內(nèi)部必須建立能夠完成既定策略的組織保證。預(yù)計(jì)投入資金500萬元人民幣。準(zhǔn)備用3年的時(shí)間，把淮南蓮花物流園區(qū)建設(shè)成具有現(xiàn)代化的、功能完善的物流園區(qū)，為帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展貢獻(xiàn)力量。分別為：倉庫用地：133400平方米，停車場用地：5100平方米，集裝箱堆場用地：33350平方米，道路用地：5100平方米，綠化用地：8800平方米，辦公用地：3400平方米。新聞傳播：品類定位和符號設(shè)計(jì)完成之后，就需要制定新聞傳播策略。建成后的淮南蓮花物流園區(qū)應(yīng)該具有”四位一體”的功能要素 ：現(xiàn)代化的倉庫群； 。預(yù)計(jì)一期投入約7600萬元。包括：物流專業(yè)咨詢、倉儲管理、流通加工、貨運(yùn)服務(wù)、信息服務(wù)、交易服務(wù)、房屋租賃、電子商務(wù)、站場全方位服務(wù)……都將給園區(qū)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，都可以源源不斷地產(chǎn)生良好的收益，為園區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展提供資金支持。從物流市場前景看，屬中長期投資項(xiàng)目，而且發(fā)展勢頭必然良好。致使大量國家稅收流失，除極個(gè)別有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的公司，有完善的管理和財(cái)務(wù)制度，絕大多數(shù)的物流公司依靠社會關(guān)系而生存，從淮南市區(qū)的大型企業(yè)取得相對穩(wěn)定的貨源，缺乏統(tǒng)一有序的管理，組織結(jié)構(gòu)松散。2008年開通了淮南至上海雙向物流專線。通過調(diào)整工業(yè)結(jié)構(gòu)，推動優(yōu)勢企業(yè)戰(zhàn)略性重組，做大做強(qiáng)新興支柱產(chǎn)業(yè)，提升改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，盡快形成具有淮南特色的、適應(yīng)市場需要的、富有較強(qiáng)競爭力的新型工業(yè)結(jié)構(gòu)體系。n淮南市中小企業(yè)指導(dǎo)服務(wù)咨詢中心園區(qū)建設(shè)可行性調(diào)研報(bào)告目 錄第一章 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目總論第二章 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目背景和發(fā)展概況第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)模第四章 建設(shè)條件與廠址選擇第五章 工廠技術(shù)方案第六章 節(jié)能減排第七章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，提高第三產(chǎn)業(yè)在我市國民經(jīng)濟(jì)中的比重，并為擴(kuò)大就業(yè)開辟新門路。二、擬規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目淮南市曹庵鎮(zhèn)現(xiàn)代物流園起步區(qū)該項(xiàng)目擬規(guī)劃位于合淮阜高速公路入口處，其核心功能區(qū)建設(shè)目標(biāo)：，起步項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容是規(guī)劃用地約1平方公里，主要包括區(qū)內(nèi)土地平整、道路建設(shè)、供水、供電、排水及通信等。三、物流要素全淮南市物流公司，沒有一個(gè)能夠?qū)崿F(xiàn)全部物流要素的物流公司。 二、政府行為的必然要求根據(jù)安徽省政府、交通廳的戰(zhàn)略構(gòu)想，依據(jù)沿淮城市群資源型產(chǎn)業(yè)特色及其“扇形”腹地特征，區(qū)內(nèi)物流基地建設(shè)可依托鐵路和高速通道，以區(qū)域物為主導(dǎo)，市域物流為基礎(chǔ)，構(gòu)筑物流基礎(chǔ)設(shè)施和信平臺。這是園區(qū)長足發(fā)展的必須條件，也是我們建設(shè)園區(qū)的一項(xiàng)目的。一、前期開發(fā)實(shí)施（2010年），組建物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目組，明確項(xiàng)目組的管理權(quán)限及職責(zé)；完成物流園區(qū)政策的制定和政府審批，并由項(xiàng)目組出面制定園區(qū)相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)、招商引資辦法和重要建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)、工程監(jiān)理、建設(shè)質(zhì)量考核等管理辦法等，為實(shí)施建設(shè)做好制度準(zhǔn)備；在物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的主持下，啟動并完成規(guī)劃的園區(qū)交通項(xiàng)目，包括園區(qū)內(nèi)道路、支線等；啟動并完成園區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)、電力、能源等基礎(chǔ)設(shè)施配工程；啟動給排水與污水處理工程；啟動并完成園區(qū)綠化與形象工程等。在物流園區(qū)前期建設(shè)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善園區(qū)環(huán)境保護(hù)與優(yōu)化工作，以及園區(qū)的形象設(shè)計(jì)工程。 商品展示的商流功能：物流園區(qū)將通過設(shè)立商品展示廳，提供貿(mào)易機(jī)會。在初期階段，新聞傳播是效率、效果最好的策略。至2013年通過招商引資使園區(qū)入駐率達(dá)到規(guī)劃面積的60%以上。 淮南蓮花物流園區(qū)項(xiàng)目組 二〇一〇年八月24 / 24。設(shè)備投入：物流園區(qū)使用自動化的裝卸、搬運(yùn)、傳送和分揀設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)托盤、高價(jià)立體倉庫、巷道堆垛機(jī)、計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)、并陸續(xù)建立數(shù)字識別系統(tǒng)、全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)等其他設(shè)備。同時(shí)可以采取宣傳手冊、用戶雜志、出席推介會和交易會、視覺形象設(shè)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)、投資指南、廣告等多種手段混合使用