【正文】 對(duì)單項(xiàng)以攤余成本計(jì)量的持有至到期投資發(fā)生減值時(shí),將其賬面價(jià)值減記至預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量（不包括尚未發(fā)生的未來(lái)信用損失）現(xiàn)值（折現(xiàn)利率采用原實(shí)際利率）,減記的金額確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失,計(jì)入當(dāng)期損益。③市政及公建配套費(fèi)用包括配套站點(diǎn)建造成本、市政管線的建造成本、其他成本（包括區(qū)域內(nèi)非營(yíng)業(yè)性文教、衛(wèi)生、行政管理設(shè)施）等。長(zhǎng)期股權(quán)投資初始投資成本與支付的現(xiàn)金、轉(zhuǎn)讓的非現(xiàn)金資產(chǎn)以及所承擔(dān)債務(wù)賬面價(jià)值之間的差額，調(diào)整資本公積；資本公積不足沖減的，調(diào)整留存收益。各公司確認(rèn)被投資單位發(fā)生的凈虧損，以長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值以及其他實(shí)質(zhì)上構(gòu)成對(duì)被投資單位凈投資的長(zhǎng)期權(quán)益減記至零為限，各公司負(fù)有承擔(dān)額外損失義務(wù)的除外。投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量資產(chǎn)負(fù)債表日，各公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不對(duì)其計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，并以期末投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊；待辦理竣工決算后，再按實(shí)際成本調(diào)整原來(lái)的暫估價(jià)值，但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。實(shí)際支付的價(jià)款與購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)借款費(fèi)用》可予以資本化的以外，在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益。初始確認(rèn)后的商譽(yù)，以其成本扣除累計(jì)減值損失的金額計(jì)量，不進(jìn)行攤銷，期末進(jìn)行減值測(cè)試。資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合的可收回金額低于其賬面價(jià)值的（總部資產(chǎn)和商譽(yù)分?jǐn)傊聊迟Y產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合的，該資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合的賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)包括相關(guān)總部資產(chǎn)和商譽(yù)的分?jǐn)傤~），確認(rèn)相應(yīng)的減值損失。②授予后立即可行權(quán)的換取職工服務(wù)或其他方類似服務(wù)的以權(quán)益結(jié)算的股份支付,在授予日按權(quán)益工具的公允價(jià)值計(jì)入相關(guān)成本或費(fèi)用,相應(yīng)增加資本公積。確認(rèn)的補(bǔ)償金額不超過(guò)所確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債的賬面價(jià)值。第三十六條 所得稅各公司所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法。會(huì)計(jì)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表等。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。稅法規(guī)定年限內(nèi)的稅前利潤(rùn)不足彌補(bǔ)的，用以后年度的稅后利潤(rùn)彌補(bǔ)，或者經(jīng)股東大會(huì)審議批準(zhǔn)后用盈余公積彌補(bǔ)。與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助，分別情況處理：用于補(bǔ)償各公司以后期間的相關(guān)費(fèi)用或損失的，確認(rèn)為遞延收益，并在確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用的期間，計(jì)入當(dāng)期損益。預(yù)計(jì)負(fù)債的計(jì)量方法預(yù)計(jì)負(fù)債按照履行現(xiàn)時(shí)義務(wù)所需支出的最佳估計(jì)數(shù)進(jìn)行初始計(jì)量。借款利息資本化期間，專項(xiàng)借款利息資本化金額按照專項(xiàng)借款實(shí)際發(fā)生的借款費(fèi)用減去尚未動(dòng)用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進(jìn)行暫時(shí)性投資取得的投資收益后的金額確定；一般借款用于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)或購(gòu)建固定資產(chǎn)，該資產(chǎn)累計(jì)支出超過(guò)專門(mén)借款部分加權(quán)平均利息予以資本化；專項(xiàng)借款及一般借款用于區(qū)域性房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的，當(dāng)區(qū)域性房地產(chǎn)項(xiàng)目存在部分項(xiàng)目完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，按照未完工項(xiàng)目累計(jì)支出乘以借款加權(quán)平均利率的金額予以資本化。資產(chǎn)組的認(rèn)定及減值處理有跡象表明一項(xiàng)資產(chǎn)可能發(fā)生減值的，各公司以單項(xiàng)資產(chǎn)為基礎(chǔ)估計(jì)其可收回金額。使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)不攤銷，期末進(jìn)行減值測(cè)試。②該無(wú)形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。⑤非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組、企業(yè)合并和融資租賃取得的固定資產(chǎn)的成本，分別按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第7號(hào)非貨幣性資產(chǎn)交換》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第12號(hào)債務(wù)重組》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第20號(hào)企業(yè)合并》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)租賃》的有關(guān)規(guī)定確定。②自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的，不調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本；長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本小于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益，同時(shí)調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的成本。②重大影響是指對(duì)一個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)政策有參與決策的權(quán)力，但并不能控制或與其他方一起共同控制這些政策的制定。各類存貨按實(shí)際成本計(jì)價(jià)，低值易耗品領(lǐng)用按一次攤銷法攤銷。已將整體或部分金融資產(chǎn)所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給轉(zhuǎn)入方時(shí)，終止確認(rèn)該整體或部分金融資產(chǎn)，收到的對(duì)價(jià)與所轉(zhuǎn)移金融資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益，同時(shí)將原在所有者權(quán)益中確認(rèn)的金融資產(chǎn)累計(jì)利得或損失轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益；公司保留了所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬時(shí)，繼續(xù)確認(rèn)該整體或部分金融資產(chǎn)，收到的對(duì)價(jià)確認(rèn)為金融負(fù)債。按照經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)將承擔(dān)的金融負(fù)債再劃分為兩類：①以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債，包括交易性金融負(fù)債和指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債；②其他金融負(fù)債。會(huì)計(jì)賬簿包括總賬、明細(xì)賬、日記賬和其他輔助性賬簿。確需變更的，應(yīng)當(dāng)在附注中說(shuō)明；（五）各公司應(yīng)當(dāng)按照交易或者事項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，不應(yīng)僅以交易或者事項(xiàng)的法律形式為依據(jù)；（六）各公司提供的會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)反映與各公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量等有關(guān)的所有重要交易或者事項(xiàng)；（七）各公司對(duì)交易或者事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告應(yīng)當(dāng)保持應(yīng)有的謹(jǐn)慎，不應(yīng)高估資產(chǎn)或者收益、低估負(fù)債或者費(fèi)用；（八）各公司對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的交易或者事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，不得提前或者延后。第一章 總則第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》、財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合各公司實(shí)際情況，制定本會(huì)計(jì)核算制度（以下簡(jiǎn)稱“本制度”）。會(huì)計(jì)要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。屬購(gòu)建固定資產(chǎn)發(fā)生的匯兌損益，在固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前，計(jì)入各項(xiàng)在建工程成本；除上述情況以外發(fā)生的匯兌損益計(jì)入當(dāng)期財(cái)務(wù)費(fèi)用。金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)和計(jì)量金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移是指公司將金融資產(chǎn)讓與或交付給該金融資產(chǎn)發(fā)行方以外的另一方。壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提方法資產(chǎn)負(fù)債表日，公司將單項(xiàng)金額超過(guò)500萬(wàn)元的應(yīng)收款項(xiàng)單獨(dú)進(jìn)行減值測(cè)試，對(duì)存在上述客觀依據(jù)表明存在減值損失的應(yīng)收款項(xiàng)，將其賬面價(jià)值與預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值之間的差額確認(rèn)減值損失，計(jì)入當(dāng)期損益；將單項(xiàng)金額非重大的應(yīng)收款項(xiàng)和經(jīng)單獨(dú)測(cè)試后未減值的應(yīng)收款項(xiàng)一起，采用賬齡分析法計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，計(jì)提的比例列示如下：賬齡計(jì)提比例0至3個(gè)月0%3至6個(gè)月3%6個(gè)月至1年6%1至2年15%2至3年30%3年以上50%第二十三條 長(zhǎng)期股權(quán)投資長(zhǎng)期股權(quán)投資主要包括各公司持有的能夠?qū)Ρ煌顿Y單位實(shí)施控制、共同控制或重大影響的權(quán)益性投資，或者對(duì)被投資單位不具有共同控制或重大影響，并且在活躍市場(chǎng)中沒(méi)有報(bào)價(jià)、公允價(jià)值不能可靠計(jì)量的權(quán)益性投資。被投資單位宣告分派的現(xiàn)金股利或利潤(rùn)，確認(rèn)為當(dāng)期投資收益。各公司投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物，用于系統(tǒng)內(nèi)的出租建筑物不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。③投資者投入固定資產(chǎn)的成本，按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定，但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外。對(duì)已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算手續(xù)的固定資產(chǎn)，按估計(jì)價(jià)值記賬，待確定實(shí)際價(jià)值后，再進(jìn)行調(diào)整。無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命為有限的，估計(jì)該使用壽命的年限或者構(gòu)成使用壽命的產(chǎn)量等類似計(jì)量單位數(shù)量；無(wú)法預(yù)見(jiàn)無(wú)形資產(chǎn)為各公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益期限的，視為使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)。資產(chǎn)減值損失的確定可收回金額的計(jì)量結(jié)果表明，資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值的，將資產(chǎn)的賬面價(jià)值減記至可收回金額，減記的金額確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失，計(jì)入當(dāng)期損益，同時(shí)計(jì)提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。再對(duì)包含商譽(yù)的資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合進(jìn)行減值測(cè)試，比較這些相關(guān)資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合的賬面價(jià)值（包括所分?jǐn)偟纳套u(yù)的賬面價(jià)值部分）與其可收回金額，如相關(guān)資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合的可收回金額低于其賬面價(jià)值的，確認(rèn)商譽(yù)的減值損失，并按照本附注所述資產(chǎn)組減值的規(guī)定進(jìn)行處理。第三十三條 預(yù)計(jì)負(fù)債預(yù)計(jì)負(fù)債的確認(rèn)原則當(dāng)與對(duì)外擔(dān)保、未決訴訟或仲裁、產(chǎn)品質(zhì)量保證、裁員計(jì)劃、虧損合同、重組義務(wù)、固定資產(chǎn)棄置義務(wù)等或有事項(xiàng)相關(guān)的業(yè)務(wù)同時(shí)符合以下條件時(shí)，確認(rèn)為負(fù)債：①該義務(wù)是各公司承擔(dān)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。政府補(bǔ)助的計(jì)量①政府補(bǔ)助為貨幣性資產(chǎn)的，按照收到或應(yīng)收的金額計(jì)量，政府補(bǔ)助為非貨幣性資產(chǎn)的，按照公允價(jià)值計(jì)量。任意公積金提取比例由股東會(huì)決定； （4）向股東