【正文】 的落實和執(zhí)行情況，確保酒店領(lǐng)導(dǎo)管理思路得到切實、準(zhǔn)確地貫徹與執(zhí)行，負(fù)責(zé)向酒店領(lǐng)導(dǎo)班子提供及時、全面、詳盡的店內(nèi)外信息，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供支持和幫助；負(fù)責(zé)做好上下級之間、店內(nèi)外的信息傳遞與宣傳報道，做好上傳下達(dá)，與上級主管部門及各政府機(jī)關(guān)搞好外聯(lián)與協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)日常行政事務(wù)處理；兼為酒店服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生、交通安全工作的組織實施機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)企業(yè)的勞動組織、人事調(diào)配、合同執(zhí)行、工作考評、工資福利、紀(jì)律獎懲、勞動保護(hù)、檔案管理、勞動工資統(tǒng)計、人員培訓(xùn)等各項工作的組織和實施。 ②會議組合產(chǎn)品。 項目實施橫道圖項目實施計劃表2022 年 2022 年序號計劃內(nèi)容7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 81 可研編制與審批2初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、審查3施工前期準(zhǔn)備工作4工程的全部土建工程施工5 工程的全部裝飾第 46 頁裝修工程6 人員培訓(xùn)7工程竣工驗收并投入使用第 47 頁第十三章 投資估算 估算編制依據(jù)本估算依據(jù)本項目提出的各項技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)，根據(jù)澄邁縣類似工程近期造價水平估算。因此，本項目的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均屬較好，經(jīng)濟(jì)效益比較理想。從敏感性分析也可以看出提高營業(yè)收入和租住率的重要性。 利潤估算 收入估算根據(jù)企業(yè)提供的價格，并參考目前國內(nèi)外同類企業(yè)的價格趨勢，第 50 頁項目建成后的收入分為四部分：：項目建成后按同類星級酒店和當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，按 60%的入住率，住宿每年營業(yè)收入 萬元；：商務(wù)會議按每周接待 1 次計，暫定每次會議消費 2022 元，商務(wù)會議每年營業(yè)收入 萬元；：其中包括 KTV，游泳館、男女 SPA 會所、棋牌室等收入，按每天接待 100 人次計算，暫定每人平均消費 100 元，休閑娛樂每年營業(yè)收入 365 萬元； ：其中包括自動餐廳、風(fēng)味餐廳等，參照澄邁縣餐飲行業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)和福山鎮(zhèn)當(dāng)?shù)鼐用竦南M情況，按每天接待 200人次計算，暫定每人平均消費 100 元，餐飲每年營業(yè)收入 584 萬元； 利潤估算稅金及附加按國家規(guī)定計取，營業(yè)稅按 5%，城建稅和教育費附加分別為營業(yè)稅的 7%和 3%，所得稅按 25%計取。同時，為了吸引賓客，還要策劃組織賓客免費享受娛樂活動。 ④設(shè)計推出例如咖啡文化、菜肴賞品、美食周的方式提高酒店消費，增加效益同時加強(qiáng)酒店在福山鎮(zhèn)以及周邊的影響力。 后勤服務(wù)部一是負(fù)責(zé)酒店和住店客人的生命與財產(chǎn)安全，維護(hù)酒店正常的經(jīng)營秩序。 審計師，遵守財經(jīng)紀(jì)律；，審查稽核酒店的財務(wù)收支和會計賬目，向總經(jīng)理并向董事會提出報告；、季、年度會計報表，審計年度資產(chǎn)負(fù)債表和損益計算書，并提交董事會審議通過；。其中最小的新風(fēng)量為：飯店客房為 120 立方米/h/室，餐廳內(nèi) 25 立方米/h/人，宴會廳、會議室、酒吧、卡拉 OK 廳等為 40 立方米/h/人，健身房為 80 立方米/h/人，美容院為 30 立方米/h/人，走道、大廳為7 立方米/h/人。酒店客房內(nèi) 220/110V刮須插座內(nèi) 220 電源側(cè)設(shè)有安全隔離變壓器。本工程設(shè)置一套火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)（FAS） 。（3）運(yùn)輸?shù)缆芳皶r清掃、沖洗。 暖通工程，其參數(shù)：室外設(shè)計參數(shù)：夏季干球溫度 35℃，夏季濕球溫度 ℃，夏季風(fēng)速，冬季干球溫度5℃。酒店設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組，作為消防設(shè)備應(yīng)急電源，以及市電電源失電時酒店照明、客梯等主要負(fù)荷的應(yīng)急備用電源。次8 未預(yù)見水量 按最高日用水量 10%本建筑最高日用水量估為：950 m 3/日。 上部結(jié)構(gòu)，按〈建筑抗震設(shè)計規(guī)范〉要求，在主樓與裙房間設(shè)置抗震縫，縫寬度 120mm，結(jié)構(gòu)體系明確、平面規(guī)則、受力簡潔、經(jīng)濟(jì)合理。 工程概況XX 假日酒店位于 XX 鎮(zhèn)環(huán)島高速公路與西線高速公路交叉處，東臨福山咖第 21 頁啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)，西臨候臣咖啡文化村，占地面積 平方米，酒店按三星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，主樓 6 層，裙樓 3 層，地下室一層。 有 良 好 的 排 風(fēng) 系 統(tǒng) 或 排 風(fēng) 器 、 110/220V 電 源 插 座 。3) 總投資 3000 萬人民幣，主要用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，酒店主體工程建設(shè)及購置相關(guān)的配套物品。旅游市場快速發(fā)展，星級酒店接待人數(shù) 萬人次，增長 %，累計旅游收入 6191 萬增長 %，國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，按戶籍人口計算，人均 GDP 達(dá)到 23785 元，同比增長 %，按 IC 換算：人均 GDP 突破 3000 美元關(guān)口，達(dá)到 3591 美元。 （前 110 年）設(shè)立，1950 年澄邁縣解放，1980 年隸屬廣東省 XX 地區(qū)行政區(qū)公署，1988 年 4 月 XX 建省，澄邁縣直隸 XX 省到今。2022 年全縣旅游接待人數(shù) 萬人次，增長 50%，累計旅游收入 億元，增長 %，其中星級飯店接待人數(shù) 萬人 1 次，增長 %，累計旅游收入 6191 萬元，增長 %。本項目建設(shè)，正適當(dāng)?shù)臐M足福山鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求,規(guī)劃建設(shè)配套服務(wù)?？h區(qū)要進(jìn)一步發(fā)展，實現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)” ，離不開一、二、三產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，力爭使第三產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)達(dá)到“三分天下有其一” 。XX 鎮(zhèn)是 XX 兩個以咖啡出名的地方之一，福山地區(qū)的咖啡豆結(jié)實、粒大、均勻、飽滿。唐高祖武德五年( 公元622 年 )改珠崖郡為崖州，澄邁隸屬崖州。隨著 2022 年 XX 成功定位為國際旅游島，國民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，全縣生產(chǎn)總值突破 100 億大關(guān)。1假日酒店可行性研究報告2 目 錄第一章 總論 ..............................................1 項目簡介 .........................................................1 可行性研究報告編制依據(jù)、指導(dǎo)思想與范圍 ...........................2 項目建設(shè)單位簡介 .................................................3 研究的主要結(jié)論與建議 .............................................5第二章 項目建設(shè)背景與建設(shè)必要性 ..........................6 項目建設(shè)背景 .....................................................6 項目建設(shè)必要性 ...................................................9第三章 市場分析與預(yù)測 ...................................12 蕪湖市旅游市場簡析 ..............................................12 蕪湖市星級酒店市場簡析 ..........................................14 項目周邊市場環(huán)境分析 ............................................15 本章小結(jié) ........................................................16第四章 項目建設(shè)條件分析和需求分析 .......................17 項目建設(shè)條件分析 ................................................17 縣域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)分析 ................................................18 發(fā)展優(yōu)勢 ........................................................18第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ...................................20 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ..................................................20 經(jīng)營內(nèi)容 ........................................................22第六章 工程設(shè)計方案 .....................................253 設(shè)計依據(jù) ........................................................25 工程概況 ........................................................25 建筑設(shè)計 ........................................................25 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ........................................................27 輔助工程 ........................................................29第七章 環(huán)境影響分析 .....................................34 周邊環(huán)境現(xiàn)狀 ....................................................34 環(huán)境影響分析 ....................................................34 環(huán)境保護(hù)措施及治理效果 ..........................................35第八章 節(jié) 能 .............................................37 設(shè)計依據(jù) ........................................................37 節(jié)能措施 ........................................................37第九章 消防與安全衛(wèi)生 ...................................39 消防 ............................................................39 勞動安全 ........................................................40 衛(wèi)生防護(hù) ........................................................41第十章 項目的組織機(jī)構(gòu)與運(yùn)作方式 .........................44 組織機(jī)構(gòu) .......................................................44 部門職能 .......................................................44第十一章 經(jīng)營方式與營銷策略 .............................51 經(jīng)營方式 .......................................................51 營銷策略 .......................................................51第十二章 項目實施進(jìn)度 ...................................55 項目工程實施計劃 ...............................................554 項目實施橫道圖 .................................................55第十三章 投資估算 .......................................57 估算編制依據(jù) ...................................................57 估算編制范圍 ...................................................57 估算編制方法 ...................................................57 投資估算 .......................................................58 資金籌措及還貸 .................................................59第十四章 經(jīng)濟(jì)效益評價 ...................................60 成本核算 .......................................................60 利潤估算 .......................................................60 財務(wù)評價結(jié)論 ...................................................62第十五章 結(jié)論與建議 ......