【正文】 產(chǎn)性的服務(wù)行業(yè)，加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)物流集散中心，對提速合陽縣新型城市化進程，推動產(chǎn)業(yè)、物流、商貿(mào)三大中心全面繁榮具有重大的現(xiàn)實意義。其中礫巖的構(gòu)造膠結(jié)程度較差，有孔隙，風化較強，主要分布于皇甫莊鎮(zhèn)、防虜寨鄉(xiāng)、甘井鎮(zhèn)、楊家莊鄉(xiāng)，178。純N為83kg）速效P為12ppm。C，176。位于洽川鎮(zhèn)的洽川風景名勝區(qū)屬國家級重點風景名勝區(qū)，是黃河流域最大的湖泊型濕地風景名勝區(qū)。⑦交通、電力、通訊等現(xiàn)狀合陽交通、電力、通訊條件較好。現(xiàn)有500余輛運輸車輛，從事服務(wù)人員900余人,是合陽縣汽貿(mào)運輸行業(yè)的龍頭企業(yè)。有效的物流市場機制建立要求市場更加開放，管制更加合理和科學，物流活動具有網(wǎng)絡(luò)化的特點，物流中心只是其網(wǎng)絡(luò)上的一個結(jié)點，需要網(wǎng)絡(luò)上各個結(jié)點之間相互開放彼此的物流服務(wù)市場，便于企業(yè)在較大的市場范圍內(nèi)進行兼并、重組以資本運作為手段的企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，并為開展網(wǎng)絡(luò)化物流經(jīng)營活動提供與商流相適應(yīng)的高效物流服務(wù)。《渭南市現(xiàn)代物流發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，提出了把渭南市建成全國物流區(qū)域中心城市、一級物流節(jié)點城市，其中合陽縣商貿(mào)物流集散中心也是整個渭南市物流規(guī)劃的一個組成部分。德國等物流業(yè)較為發(fā)達的國家和地區(qū)相繼出現(xiàn)。2010年，%。全縣油路、水泥路四通八達，交錯連接，形成了∮型環(huán)縣公路?，F(xiàn)有的規(guī)章制度和管理方式不能適應(yīng)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展。城鄉(xiāng)居民收入將保持較快增長，農(nóng)村消費繼續(xù)加快，消費結(jié)構(gòu)繼續(xù)升級，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)的開放和合陽投資環(huán)境的改善，加上合陽縣交通運輸體系不斷完善，為該區(qū)域物流業(yè)的發(fā)展提供了堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)和保障。 （3）交通條件 “108”國道橫穿合陽縣城，西韓鐵路穿境而過，在合陽共設(shè)三站。第六章 功能定位及建設(shè)方案 商貿(mào)物流集散中心功能定位物流集散中心在物流鏈管理中的具有多種功能，諸如集貨、送貨、中轉(zhuǎn)、加工、配送、信息提供、增值服務(wù)等，合陽縣商貿(mào)物流集散中心的規(guī)劃設(shè)計綜合考慮以下幾方面：（一）集貨功能，將分散生產(chǎn)的零件、生產(chǎn)品、物品集中成大批量貨物?；乜臻g布局應(yīng)符合現(xiàn)實物流流向的要求。一是倉儲區(qū)：總建筑面積為8000平方米，主要建設(shè)倉儲庫4座（其中普通倉庫3座，氣調(diào)庫1座），輕型鋼架結(jié)構(gòu)，高9米。（6）進出口位置、建筑物的位置、外觀形式等方面，要符合城市及道路兩側(cè)景觀設(shè)計要求。10KV高壓電源線進入配電站后，經(jīng)高壓開關(guān)柜接到變壓器高壓側(cè)，用低壓配電柜以放射式與樹干式相結(jié)合的方法向各用電點送電。 排水(1)排水體制采用污水、雨水分流制排放。(4)采用電容補償屏，減少無功損耗。對產(chǎn)生的廢料等設(shè)專人及時清理，保證生產(chǎn)環(huán)境清潔衛(wèi)生。故對建設(shè)施工人員的糞便污水必須進行妥善處理。(2)加強施工和運行管理，認真落實土方施工邊挖、邊運、邊填、邊壓的方式，盡量減少松土堆放裸露時間和避免大量松土存放。內(nèi)部競聘即所招聘的員工來自公司內(nèi)部，內(nèi)部競聘能形成和提高公司內(nèi)部競爭壓力，激發(fā)現(xiàn)有員工工作激情。主要用于設(shè)備的購買，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。項目建設(shè)管理單位從現(xiàn)在起，就應(yīng)在前期已有工作的基礎(chǔ)上有計劃、有步驟地采取多種有效的宣傳手段和策略，開展項目的前期招商宣傳等工作，以做到未雨綢繆、運籌帷幄。由于投資較大，建設(shè)周期與回收周期較長，故投資風險較大，所以在投資過程中應(yīng)根據(jù)各方面實際情況靈活調(diào)整建設(shè)內(nèi)容和投資進度，在最大程度滿足市場需求的同時，合理安排建設(shè)與資金進度，確保項目安全、穩(wěn)步、健康地發(fā)展，從而最大程度地實出經(jīng)濟及社會效益。項目招標基本情況詳見表111：招 標 基 本 情 況 表表111 招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式備 注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√設(shè)計√√√建筑程√√√安裝程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要料√√√其他情況說明： 項目的部分設(shè)備，重要材料單項的價格數(shù)額不大，而且在市場上可以自由采購，部分設(shè)備我單位可自行安裝，故不進行招標。項目社會效益顯著，經(jīng)濟效益明顯，并對合陽縣的經(jīng)濟發(fā)展將起到積極作用。綜上所述，本項目在施工方面存在的風險從性質(zhì)來看，屬于一般性風險，通過采取適當防范措施，是可以避免的，即使發(fā)生了，也能夠采取得力措施，及時得到補救。4）其他費用：按照國家行業(yè)現(xiàn)行投資估算有關(guān)規(guī)定和項目實際情況計取。本著務(wù)實、高效、精干的原則，在滿足項目生產(chǎn)經(jīng)營和管理需要，保證項目順利進行的前提下，合理設(shè)置勞動定員。 水土流失來源(1)項目施工建設(shè)過程中需進行大量的挖、填土工程，這些作業(yè)過程將破壞項目區(qū)原有水土保持設(shè)施，改變原有地形地貌，破壞原有植被，擾動土體，使土壤松動、搬移、堆積和裸露，若不采取有效水土保持措施，在雨季很容易遭受地表徑流的沖刷，造成嚴重的水土流失，直接危害項目區(qū)下游居民的生產(chǎn)和生活。(2)揚塵在整個施工階段，整理場地、打樁、挖土、材料運輸、裝卸等過程都會發(fā)生揚塵污染，特別是冬季干燥無雨時尤為嚴重。其配電設(shè)備有明顯標志，且采用絕緣和護套為非延燃性材料的電纜、敷設(shè)在電纜溝內(nèi)。這時降低生產(chǎn)成本，提高產(chǎn)品的經(jīng)濟效益和市場競爭能力都將起到積極的作用。生活用水量標準根據(jù)國家有關(guān)標準，設(shè)計考慮為300L/人/d。本項目全年用電量約為2萬度。組團的布置應(yīng)充分考慮各用戶產(chǎn)品特點及用途，合理安排，避免互相影響。物流基地設(shè)施的布局，既要本著與時俱進的現(xiàn)代物流理念，如供應(yīng)鏈管理、一體化運作、信息是第一要素等理念，又要全面貫徹當今社會發(fā)展的人本理念、循環(huán)型社會理念等，堅持理念的前瞻性。（五）配送功能，將取貨、集貨、包裝、倉庫、裝卸、分貨、配貨、加工、信息服務(wù)、送貨等多種服務(wù)功能融為一體。項目建設(shè)所需的水泥、砂子、石料、磚、木材等均由當?shù)亟ú膹S家提供，鋼材由生產(chǎn)廠家駐縣城供貨商定點供應(yīng)。 場址建設(shè)條件 （1）自然條件 項目區(qū)屬暖溫帶半干旱大陸性季風氣候，四季分明，常年主導風向為東北風，℃，最大積雪深度29cm，最大凍土深度47cm，地下水位埋深20—50米以下。 項目地區(qū)物流業(yè)市場預(yù)測近年來，合陽縣經(jīng)濟步入了快速發(fā)展軌道。三是物流設(shè)施與裝備落后。國道、省道、高速公路、鐵路縱橫交錯，京昆高速貫穿全境，可直通太原、西安和咸陽國際機場。中央政府有關(guān)部，如國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、交通部等，也從不同角度關(guān)注著我國物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并積極地研究促進物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策。隨著物流產(chǎn)業(yè)的興起，原來相互分割、缺乏合作的倉儲、運輸?shù)葌鹘y(tǒng)企業(yè)逐漸走向聯(lián)合，專業(yè)性的物流配送經(jīng)營實體及園區(qū)一貨物配送轉(zhuǎn)運中心應(yīng)運而生。同時還出臺了取消國際貨代企業(yè)經(jīng)營資格審批、擴大設(shè)立保稅物流基地、降低車輛通行費收費標準、啟用新版聯(lián)運發(fā)票、放寬國內(nèi)航空貨運市場準入門檻、允許跨國采購集團以獨資形式開展出口業(yè)務(wù)等舉措。管理標準、工作標準時尚未意識到建立共同的物流標準的重要性，真正意義上的物流需求難以形成。至目前，是新一輪國家扶貧開發(fā)工作重點縣。178。%左右，洪水期泥沙含量高達26%以上（其中懸移質(zhì)16%，推移質(zhì)10%以上）。／s，最大風力可達l0級。主要分布在海拔450—700m的地區(qū)；178。全縣人口密度336人/平方公里，其中農(nóng)業(yè)人口密度302人/平方公里。 項目總投資及資金來源，輔助工程投資445萬元，設(shè)備工程投資1410萬元。資金來源通過企業(yè)自籌、銀行貸款等渠道進行解決。%。主要分布在海拔1000—1100m的地區(qū)；178。夏秋季多有暴雨，間乎有冰雹等災(zāi)害天氣出現(xiàn)，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成嚴重危害。近年來，由于部分地區(qū)加強治理，水土流失已有減弱，但大部分地區(qū)仍在加劇。178。 項目單位概況合陽縣陽光汽貿(mào)有限公司位于縣城金水路中段，是一家以經(jīng)營貨運配載，汽車銷售，農(nóng)業(yè)機械、工程機械、電子產(chǎn)品、五金鋼材、摩托車、汽車摩托車配件的銷售為主的有限責任公司。隨著合陽縣煤炭和旅游資源開發(fā)力度的不斷加大，縣域經(jīng)濟發(fā)展速度不斷加快，這種初步意義上的物流需求將必然向現(xiàn)代高水平的物流需求轉(zhuǎn)化，在這一轉(zhuǎn)化的進程中，提高合陽縣在物流服務(wù)供給能力方面的水平是至關(guān)重要的。2004年7月《中華人民共和國道路運輸條例》開始實施，全國各地全面開展了聯(lián)合“治超”工作。伴隨著物流業(yè)的進一步發(fā)展，各個企業(yè)都逐漸意識到配送轉(zhuǎn)運中心分散建設(shè)。 合陽縣物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及基本條件 （一）市場需求空間不斷增大。黃河浮橋架起了秦晉兩省經(jīng)濟文化交流的通道。物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，裝運機械化水平低；物流信息化普及程度低，制約了物流功能的發(fā)揮和效率的提高。宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定增長，年均增長15%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到19070元，農(nóng)民人均純收入達到4600元，年均增長22%。自然條件對項目建設(shè)較為有利。項目的建筑材料來源充足。圍繞著以上五種基本功能，在商貿(mào)物流集散中心內(nèi)，可以具體開展快件、中轉(zhuǎn)換裝、裝卸儲存、拆拼箱、貨物加工配送及貨代與信息配載、金融結(jié)算等多項增值服務(wù)。 目標定位根據(jù)合陽縣物流基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)實狀況，依托合陽縣綜合運輸網(wǎng)和合陽縣交通運輸、通信樞紐的總體優(yōu)勢，充分發(fā)揮合陽縣作為渭南市重要的貿(mào)易物流組織中心的地位，以服務(wù)于合陽縣區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展為導向，以經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整為動力，以資產(chǎn)與資本運營為手段，以物流中心和物流大通道構(gòu)成的中心城市與區(qū)域物流設(shè)施及相應(yīng)物流信息系統(tǒng)建設(shè)為基礎(chǔ)，構(gòu)建立足合陽，面向全市、輻射全省的高效率物流運作組織及服務(wù)基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)。（3）各功能區(qū)內(nèi)，各組團的劃分應(yīng)盡量使運輸距離最短，避免迂回與交叉干擾，運輸通道采用無交叉的單向環(huán)形路線，車流、貨流順暢，保證生產(chǎn)作業(yè)的安全與有序。、電源設(shè)施及外部條件本項目的用電由城關(guān)鎮(zhèn)變電站供應(yīng)，該站以10KV單路為本項目供電，供電專線經(jīng)高壓電纜接入中心內(nèi)配電房。在總進水管上設(shè)總水表井，項目區(qū)內(nèi)設(shè)給水環(huán)管，管徑DN100，環(huán)管上設(shè)置室外消水栓若干，并為每個單體建筑在適當位置預(yù)留閥門井。主要節(jié)能措施如下：(1)選用能耗低、可靠性好的工藝設(shè)備。 勞動安全本項目主要為商貿(mào)物流集散中心項目其設(shè)計依據(jù)為：《中華人民共和國勞動法》《勞動衛(wèi)生標準》（GB873388）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》《建設(shè)項目勞動衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（勞動部發(fā)[1996]3號）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》（GBZ12002）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（GB1234890）職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施生產(chǎn)設(shè)備均制定安全操作規(guī)程，使工人做到有章可循，同時按規(guī)定配備必要的安全防護用品，所有危險區(qū)域均設(shè)有危險標志和防護措施。施工工地的揚塵主要有施工作業(yè)揚塵，混凝土攪拌、水泥裝卸、加料等揚塵，地面料場的風吹揚塵、汽車行駛揚塵等。(2)項目生產(chǎn)過程中將產(chǎn)生大量廢渣，如亂堆亂放，不采取水保措施也將造成嚴重水土流失。全部勞動定員為202人，可視各部門業(yè)務(wù)大小調(diào)動或增減。5）預(yù)備費：基本預(yù)備費取工程費用和其它費用之和的3%，漲價預(yù)備費根據(jù)有關(guān)規(guī)定免列。 市場風險本項目市場方面存在的風險主要表現(xiàn)為項目建成后招商工作進展不順利，經(jīng)營面積不能得到及早有效利用產(chǎn)生效益，給項目運營帶來的風險。三是投資方為民營企業(yè)主，具有較強的實力和經(jīng)驗，有能力做好這一項目。 建設(shè)單位蓋章 年 月 日 65 。通過以上分析，本報告認為該項目具備了技術(shù)上的先進性、經(jīng)濟上的合理性、實施上的可行性，因此是切實可行的 存在問題及建議商貿(mào)物流集散中心項目系基礎(chǔ)施投資項目，投資較大，回收周期較長，且社會效益較經(jīng)濟效益突出，因此需要得到政府在相應(yīng)政策上的大力支持，并獲取適當?shù)恼邇A斜。從該物流集散中心的功能定位、建設(shè)布局、所在區(qū)位等方面來看，項目建成后的招商工作是可以順利開展的。經(jīng)估算，其投資構(gòu)成見下表：項目總投資估算匯總表序號費用名稱投資額（萬元）占項目總投資的比例（%）1建安工程費 2設(shè)備工程費用1685 3土地費用430 4其他費用 5基本預(yù)備費 6項目總投資　 資金籌措與資金使用計劃銀行貸款，%，貸款期限為5年。員工來源分為內(nèi)部競聘和外部招聘。(1)對項目建設(shè)過程中形成新生面如開挖面，填土邊坡應(yīng)采取截洪溝，邊坡種草，修筑擋土墻等護坡工程。(3)廢水本工程在建設(shè)工期對水環(huán)境的影響主要來自施工人員的生活污水。在建筑裝修上，采取隔聲設(shè)計，設(shè)置隔聲門窗、車間內(nèi)墻使用吸音材料作吸聲處理。(3)變電所設(shè)置于負荷中心，減少低壓線路電能損耗。在場區(qū)各適當位置設(shè)置若干個（室外）地上式消火栓供城市消防用水，同時將循環(huán)冷、熱水池設(shè)計為備用消防水源，并設(shè)計消防取水口。本項目全部負荷均為三級負荷，