【正文】 012更換面盆水嘴2013更換面池進水管2027更換水池下水栓2028疏通下水Φ50電器維修3001安裝電熱水器(50升以下)工程設備部3002安裝電熱水器(50升以上)3003更換電表3004更換開關插座3005更換燈頭3006更換日光燈鎮(zhèn)流器3007更換燈泡、日光燈管3008更換保險絲、熔斷絲3009電線短路實算3010空開跳閘、后、合閘免費3011空開更換3012單相護導線明敷3013安裝排風扇3014安裝油煙機3015安裝日光燈類別編號項目內(nèi)容參考價格責任部門3022安裝吊燈3023小家電檢修3024音響、家電安裝3025門鈴安裝3026吸頂燈安裝3027壁燈安裝空調(diào)維修4001安裝窗式空調(diào)(2500W以下)工程設備部4002安裝窗式空調(diào)(2500W以上)4003安裝分體空調(diào)(2500W以下)4004安裝分體空調(diào)(2500W以上)4005安裝柜機(7000W以下)4006安裝柜機(7000W以上)4007安裝一拖二空調(diào)4008更換空調(diào)壓縮機(1500W以下)工程設備部4009更換空調(diào)壓縮機(1500W以上)4010更換空調(diào)風扇電機(1500W以下)4011更換空調(diào)風扇電機(1500W以上)服務5001辦理暫住證服務保障部5002辦理戶口申請 推行首問負責制，第一個接待業(yè)主或被業(yè)主詢問的公司員工，不受部門的限制，均應熱情接待，解答疑問，杜絕讓業(yè)主等候回音的現(xiàn)象。為此，在**項目項目的裝修管理上，我們應竭誠為業(yè)主提供更深入的裝修監(jiān)管服務。封閉管理：加強車輛、物品、人員的控制，確認身份后給予放行。機動巡邏我們重點在于小區(qū)內(nèi)死角的巡邏，確保管理不出現(xiàn)盲點。為此，在**項目項目我們倡導和強調(diào)開放式的管理服務，按時公示財務賬目、組織“管理處開放日”活動等措施，自覺接受業(yè)主的監(jiān)督。在服務工作中要因人、因時、因地做好個性化服務、特殊服務、超值服務，努力做到“業(yè)主的需要就是我努力的方向，業(yè)主的滿意就是我工作的目的”。第三：人性化收費裝修服務 設立裝修服務辦公室，充分利用我司物業(yè)專業(yè)人才和經(jīng)驗的優(yōu)勢，同時聯(lián)合蘇州市多家名牌裝飾公司，針對愛汀花園各種戶型，向業(yè)主提供裝修咨詢、設計和施工監(jiān)理服務。監(jiān)控室實行24小時值班，保證通訊器材正常使用，保證與外界聯(lián)系暢通。4）、車輛進出地下車庫應控制在5公里/小時以下。具體措施：人員、車輛進出管理1）、小區(qū)南、西門機動車出入口；本小區(qū)業(yè)主憑車輛上配備的藍牙自助進出小區(qū)。 設備設施管理第九章小區(qū)業(yè)主及其家屬憑《房產(chǎn)證》（或購房合同、發(fā)票）、身份證等有效證件辦理人員進出IC卡；3）、 充分利用小區(qū)功能完善、設備先進的閉路監(jiān)控及周邊報警系統(tǒng)，把突發(fā)事件消滅在萌芽狀態(tài)之中，以及對突發(fā)事件的取證能力，為小區(qū)創(chuàng)造一個安全穩(wěn)定的環(huán)境。2）、結合本小區(qū)的實際情況，業(yè)主已習慣多年來的管理模式，在實施封閉式管理過程中，有可能會出現(xiàn)少數(shù)業(yè)主的不配合甚至抵制現(xiàn)象。日常期便民特約服務有償服務項目次5003辦理簽證另外，管理處在業(yè)主入住之后，即提供裝修申請及方案審核的服務，以解業(yè)主的后顧之憂。來訪人員需登記才能進入。安全管理措施：**項目項目將通過人防、技防相結合，門崗和機動巡邏崗相結合的方式對社區(qū)實行24小時安全管理。倡導開放式的管理服務物業(yè)工作涉及業(yè)主日常生活的不同側(cè)面，兩者關系若協(xié)調(diào)不好，必將演化為阻礙物業(yè)管理水平提高的一種阻力。以業(yè)主滿意為宗旨，用熱心、恒心、專心、愛心、誠心和責任心的態(tài)度和言行為業(yè)主提供真實的、能夠切身體驗到的服務。電梯