【正文】 121314填表單位：注：戶名：指住宅分戶驗(yàn)收的客戶名稱；分戶驗(yàn)收結(jié)論：填寫“合格”或“不合格”。2建筑外門窗的安裝必須牢固。1衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。 每戶住宅應(yīng)匯總該戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入“ 戶住宅分戶驗(yàn)收匯總表（）中。 地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（1）地面大理石和花崗石面層施工允許偏差和檢驗(yàn)方法序號檢查項(xiàng)目允許偏差（㎜）1表面平整度12縫格平直23接縫高低差0．54踢腳線上口平直15板塊間隙寬度1（2）檢查表面平整度：使用2M靠尺和塞尺等檢測工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各不少于1點(diǎn)。（3）陰陽角方正檢查：使用邊長為20CM的直角檢測尺等測量工具，對房間每個(gè)陰陽角進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地高1米處，且不少于1點(diǎn)。(4)門窗套上口直線度實(shí)測：拉5m線（或通線），以門窗套上口測量點(diǎn)，用鋼直尺測量，每樘測量2點(diǎn)。（4）陰陽角垂直實(shí)測：把垂直檢測尺放在距墻角100處測量，每個(gè)陰陽角墻面測量2點(diǎn)。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法及實(shí)測數(shù)量216。戶內(nèi)水性涂料飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄每戶抽查不得少于3間，不足3間全數(shù)檢查。 等級評定：分為合格和不合格兩個(gè)等級。4. 物業(yè)單位職責(zé)：216。 驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評定結(jié)果，簽署驗(yàn)收意見并簽名。 建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收的第一責(zé)任人。精裝修分戶驗(yàn)收實(shí)施方案1 方案編制依據(jù)216。216。驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)若干不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題時(shí)，應(yīng)下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄單，限期整改，整改后，重新對存在問題的部位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并在分戶驗(yàn)收記錄表中相應(yīng)項(xiàng)目位置記錄。 參與分戶驗(yàn)收。合格：主控項(xiàng)目質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格率達(dá)80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷（）的為合格。裝飾線、分色線直線度（每面墻測量2點(diǎn)，拉5米線，用盒尺測量）。 地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）水泥混凝土面層允許偏差序 號檢 查 項(xiàng) 目允許偏差（㎜）1立面垂直度22表面平整度33陰陽角方正34接縫直線度25接縫高低差6接縫寬度1(2)飾面磚立面垂直度實(shí)測：用垂直檢測尺垂直靠在墻體距角水平距離500距地300位置處測量，每面墻體測量2點(diǎn)。（5）陰陽角方正實(shí)測：把內(nèi)外直角檢測尺放在墻角距下端1米處測量，每個(gè)陰陽角墻面均測量1點(diǎn)。216。（4）飾面磚接縫直線度檢查：采取拉5M線，不足5M拉通線，用鋼直尺等檢查工具，對房間每面墻進(jìn)行測量。（3）格縫平直度檢查：測量點(diǎn)宜設(shè)在地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各不少于1點(diǎn)。216。并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。太陽宮新區(qū)G區(qū)小區(qū)1住宅樓工程精裝修工程分戶驗(yàn)收實(shí)施方案云南海天裝飾工程有限公司北京分公司2007年6月38 / 38。2飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。1建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范的規(guī)定選用，并應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；進(jìn)場材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格型號及性能檢測報(bào)告，對重要材料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。12 附錄216。（5）踢腳線上口平直檢查：采取拉5M線，不足5M拉通線，用鋼直尺等檢查工具，對每面墻體踢腳線上口進(jìn)行測量，且不少于1個(gè)點(diǎn)。（5）表面平整度檢查：使用2M靠尺和塞尺等檢測工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量。(3)欄桿間距實(shí)測：用鋼尺，在欄桿之間測量，室內(nèi)每片檢查2點(diǎn)，樓梯間每跑檢查4點(diǎn)。 地面隔離層(防水層)質(zhì)量驗(yàn)收全數(shù)檢查(1) 地面隔離層允許偏差序 號檢 查 項(xiàng) 目允許偏差（㎜）1表面平整32標(biāo)高+43坡度≯2/1000，且≯304厚度≤1/10(2) 表面平整度實(shí)測：把垂直檢測凡放在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫兩個(gè)方向的地在上，用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢查，每個(gè)房間按縱、橫各測量1點(diǎn)。（4）飾面磚陰陽角方正實(shí)測：把內(nèi)外直角檢測尺放在墻角距地高1米處，對衣帽間每個(gè)陰陽角進(jìn)行測量1點(diǎn)。戶內(nèi)地面水泥混凝土面層質(zhì)量分驗(yàn)收記錄表面平整度（每個(gè)房間地面2點(diǎn)）；踢腳線上口平直（對每面墻踢腳線上口測量2點(diǎn)）；相鄰踏步高度差（每跑樓梯4點(diǎn)）；踏步兩端寬度差（每跑樓梯4點(diǎn)）。7 分戶驗(yàn)收計(jì)劃安排根據(jù)總工期的要求，分戶驗(yàn)收計(jì)劃根據(jù)于2007年7月開始，于2008年5月結(jié)束。 配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。 編制分戶驗(yàn)收方案。216。 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》216。7內(nèi)裝飾墻面抹灰、水性涂料及飾面磚為主。 配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及相應(yīng)的檢查驗(yàn)收工具。216。 施工組織設(shè)計(jì)216。10 戶內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目、實(shí)測內(nèi)容及數(shù)量專業(yè)驗(yàn)收部位驗(yàn)收項(xiàng)目實(shí)測內(nèi)容及數(shù)量精裝修專業(yè)戶內(nèi)門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄門窗槽口寬度(每樘2點(diǎn))；高度(每樘2點(diǎn))；門窗槽口對角線長度差(全數(shù)檢查,兩個(gè)方向分別記錄)；門窗框的正、側(cè)面垂直度(每樘正、側(cè)面?zhèn)€各測量2點(diǎn))；門窗橫框的水平度（每樘2點(diǎn)）；門窗橫框標(biāo)高（每樘1點(diǎn)）；門窗豎向偏離中心（全數(shù)檢查）；推拉門窗扇與框搭接量（每樘1點(diǎn)）戶內(nèi)門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄抽查不得少于3樘，不足3樘，全數(shù)檢查。戶內(nèi)窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄水平度（各讀數(shù)檢查1點(diǎn)）；上口、下口直線度（分別各測量2點(diǎn)）；兩端距窗洞口長度差（窗洞口外部兩側(cè)分別各測量1點(diǎn)）；兩端出墻厚度差（分別測量兩端各1點(diǎn)）。 墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）墻面耐水膩?zhàn)釉试S允許偏差序 號檢 查 項(xiàng) 目允許偏差（㎜）中級高級1表面平整322立面垂直323陰陽角垂直324陰陽角方正32（2）表面平整度實(shí)測：把垂直檢測尺放在墻面中心區(qū)域，按橫、豎方向分別用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢測，每個(gè)房間檢查8點(diǎn)（每面墻橫、豎方向各1點(diǎn)）。 門窗套制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收(1)門窗套安裝允許偏差序號檢查項(xiàng)目允許偏差（㎜）1正、側(cè)面垂直度32門窗套上口水平度13門窗套上口垂直度3(2)正、側(cè)面垂直度實(shí)測：把垂直檢測尺靠在門窗套一側(cè)豎向中由位置的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)，每樘測量2點(diǎn)。216。（4）接縫高低差檢查：使用鋼直尺和塞尺等有關(guān)檢測工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在頂棚中間區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各不少于1點(diǎn)。 各種質(zhì)量驗(yàn)收記錄表格中實(shí)測值應(yīng)采用原始記錄，不得利用計(jì)算機(jī)打印。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等安全措施。建筑裝飾裝修施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能。3民用建筑工程室內(nèi)裝修中所采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量檢測報(bào)告；溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物、苯、游離甲苯二異氰酸酯（TDI）（聚氨酯類）含量檢測報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。2飾面磚粘貼必須牢固。1有防水要求的建筑地面，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、案臺、排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置。4有瀝青瑪脂做結(jié)合層，鋪拼花木板，板塊面層及毛地板鋪木地板表面平整度3標(biāo)高177。測量點(diǎn)宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于1點(diǎn)。216。216。（7）飾面磚接縫寬度實(shí)測：把鋼尺放在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，記錄最大值，每面墻體各測量2點(diǎn)（橫、豎各檢測1點(diǎn)）。踢腳線與面層接縫最大處（每房間不少于1點(diǎn)）。 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查。4 分戶驗(yàn)收機(jī)構(gòu)組織驗(yàn)收組組長：驗(yàn)收副組長：驗(yàn)收檢查組下設(shè)四個(gè)驗(yàn)收小組，包括土建檢查組，暖通專業(yè)檢查組，電氣專業(yè)檢查組，各組成員如下：裝 飾 組： 暖 通 組：電 氣 組：5 質(zhì)量分戶驗(yàn)收組織程序和有關(guān)規(guī)定216。216。 與監(jiān)理、施工、物業(yè)單位的有關(guān)人員對具備質(zhì)量驗(yàn)收條件的檢驗(yàn)批共同檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)簽字蓋章。 標(biāo)準(zhǔn)層房間基本情況序號樓 號建筑面積（㎡）客廳層高（m）臥室層高（m）180A802．91280B802．84380C802．844100D1002．84~2．875100D反1002．84~2．87680A反802．90780B反802．84880C反 802．84216。6門窗分戶門：木制平開門，室內(nèi)門：木制推拉門及木制平開門。216。 按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位人員對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。 分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)填寫質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表，質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表中的建設(shè)單位簽字應(yīng)由建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字,監(jiān)理欄由監(jiān)理工程師簽字,施工單位欄由總包單位質(zhì)量檢查員及分包單位質(zhì)量檢查員簽字,合部分戶驗(yàn)收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表由建設(shè)(項(xiàng)目)單位負(fù)責(zé)人,總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽認(rèn),并加蓋各單位分戶驗(yàn)收專用章。(2)墻面一般抹灰、水性涂料涂飾、地面水泥混凝土面層、墻面飾面磚粘貼、地面磚面層、墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量分戶驗(yàn)收、門窗套制作與安裝、護(hù)欄和扶手制作與安裝、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收：每戶抽查不得少于3間（處），不足3間（處）全數(shù)檢查。戶內(nèi)墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表面平整（每個(gè)房間檢查8點(diǎn)—每面墻橫、豎方向各1點(diǎn)）；立面垂直（每面墻測量1個(gè)點(diǎn)）；陰陽角垂直（每個(gè)陰陽角墻面測量1點(diǎn)）公共部分每一樓屋兩面墻每面墻1點(diǎn)（共2點(diǎn)）戶內(nèi)地面隔離質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄