【正文】 理的地震作用傳遞途徑；具備必要的抗震承載力，良好的變形能力和消耗地震能量的能力；對(duì)可能出現(xiàn)的薄弱部位，擬采取措施提高抗震能力。做為一座綜合的商業(yè)項(xiàng)目，平面的布局顯得尤為重要，在總平面的布置上，主入設(shè)在西面，臨中央大街，保證了人流和物流路線的明確分開，路線清晰，道路等級(jí)明確區(qū)分，標(biāo)識(shí)性強(qiáng)。尤其要加快完善沿海各經(jīng)濟(jì)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增強(qiáng)項(xiàng)目承載和集聚能力，把沿海地區(qū)建設(shè)成為全市科學(xué)發(fā)展先行區(qū)、生態(tài)文明樣板區(qū)，成為XX科學(xué)發(fā)展、爭(zhēng)先進(jìn)位的強(qiáng)大引擎。到2010年一季度末，XX市城區(qū)（含凌河、古塔和松山）內(nèi)已經(jīng)難以找到單價(jià)低于3000元的二手住宅，一些“學(xué)區(qū)房”、“河景房”及位置或物業(yè)條件較好的項(xiàng)目均價(jià)基本在4000元左右，橋南個(gè)別新建項(xiàng)目的銷售單價(jià)趨近或超過5000元。支出收入比達(dá)70%，城市居民消費(fèi)意識(shí)較強(qiáng)。京哈鐵路、秦沈鐵路客運(yùn)專線、京哈公路、京沈高速公路、遼寧濱海公路橫貫全境。商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有品牌機(jī)、手機(jī)通訊、數(shù)碼設(shè)備、DIY、電腦超市等專區(qū)，多元的業(yè)種組合，讓消費(fèi)者盡享一站購(gòu)齊 （OneStop Shopping）的方便與樂趣。1985年XX市被國(guó)務(wù)院和中央軍委批準(zhǔn)為甲類開放城市，1987年被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)列入遼東半島對(duì)外開放城市，1992年在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局進(jìn)行的全國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)評(píng)比中居第40位。據(jù)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處統(tǒng)計(jì)，房子均價(jià)總體呈上揚(yáng)趨勢(shì)。2011年6月29日，XX市第十一次黨代會(huì)報(bào)告指出：優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)為重點(diǎn)，全面建設(shè)實(shí)力XX。XXXX資訊廣場(chǎng)項(xiàng)目總投資為4億元人民幣，共新建1棟主體25層、北側(cè)局部7層~8層附樓、地下3層停車場(chǎng)的建筑，建設(shè)內(nèi)容包含寫字樓、酒店、商場(chǎng)、地下車庫(kù)及相關(guān)附屬配套設(shè)施等。在建筑立面上采用歐洲古堡的顏色，用簡(jiǎn)單明快的線條曲線表現(xiàn)出優(yōu)美、動(dòng)感、多變的視覺效果；在群樓部分用文化磚加以裝點(diǎn)，讓建筑多了點(diǎn)歐式的古樸和深沉，又盡顯尊貴、典雅，浸透豪華的設(shè)計(jì)哲學(xué)建筑立面體現(xiàn)典雅細(xì)膩的新古典風(fēng)格，采用經(jīng)典的三段式立面，在寫意、浪漫中透露出典雅尊貴的藝術(shù)氣息。每層防火通道前廳，設(shè)立為樓層的公共吸煙區(qū)。環(huán)保：采用低噪聲通風(fēng)設(shè)備。④ 防雷保護(hù)的詳細(xì)做法待施工圖設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合建筑物情況具體處理。建筑分類及耐火等級(jí)本項(xiàng)目建筑耐火等級(jí)均為一級(jí)。消防控制室、消防水泵房設(shè)有直通室外的安全出口。嚴(yán)格規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，拓展國(guó)內(nèi)、國(guó)際建筑市場(chǎng)，做大做強(qiáng)建筑業(yè)，繼續(xù)支持具有綜合承包能力、融資能力強(qiáng)、資金雄厚的企業(yè)向大集團(tuán)發(fā)展，創(chuàng)造企業(yè)名牌，開拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，打造XX建筑業(yè)品牌。“十一五”時(shí)期乃至未來10年，XX在實(shí)施整體開發(fā)XX灣戰(zhàn)略中的總體思路是：資源整合、設(shè)施共享、合作共贏的原則，按照“一港、一區(qū)、一帶、一面”總體布局，重點(diǎn)以建設(shè)XX大港為突破口，以打造國(guó)家級(jí)石油化工加工和儲(chǔ)備基地為切入點(diǎn)，以提升經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總體水平和建設(shè)凌海工業(yè)經(jīng)濟(jì)帶為增長(zhǎng)極，發(fā)展臨港經(jīng)濟(jì)和海洋經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)與葫蘆島市的“兩市聯(lián)動(dòng)”，帶動(dòng)和輔助葫蘆島市奠定遼寧西部城市群區(qū)域性金融城市的發(fā)展方向，加速構(gòu)建省政府部署的“錦葫都市圈”的目標(biāo)，提升XX港和葫蘆島港的城市首位度，率先突破，帶動(dòng)、輻射、服務(wù)遼寧西部城市群和遼西沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2) 室內(nèi)：：商鋪墻面為輕鋼龍骨外覆石膏板，因而禁止在商鋪墻面上懸掛過固定物品，如商鋪需要，可再現(xiàn)現(xiàn)有墻面外自行制作墻面，滿足經(jīng)營(yíng)要求。 道路系統(tǒng)道路為車行主干道和人行道路。本地區(qū)地層單一，表層為海相沉積的23m淤泥質(zhì)亞粘土，以下為陸相沉積粘土、亞粘土。XX南臨渤海，北依松嶺山脈，位于著名的“遼西走廊”東端，是連接中國(guó)東北地區(qū)和華北地區(qū)的交通樞紐。大商集團(tuán)XX百貨大樓、中百商廈、新瑪特超市、華聯(lián)超市、家家廣場(chǎng)、國(guó)美電器、蘇寧電器等大型商貿(mào)企業(yè)均坐落在凌河區(qū)。東北電子技術(shù)研究所、遼寧醫(yī)學(xué)院等院所成為全區(qū)發(fā)展高新技術(shù)的重要依托。XX機(jī)場(chǎng)距凌河區(qū)10公里，已開通上海等航線；XX港距凌河區(qū)27公里，是我國(guó)最北方的一級(jí)不凍港，港口目前最大可?？?5萬噸級(jí)油輪和7萬噸級(jí)散雜貨輪，年吞吐量超過3000萬噸；8條鐵路和158條公路在XX交匯，距京沈高速公路入口12公里，距北京458公里，沈陽(yáng)200公里，大連370公里，京哈、錦朝、錦阜高速公路全線貫通，在遼西形成了1小時(shí)城市群，同大連、天津、赤峰等城市形成了3小時(shí)城市群。該地塊按政府規(guī)劃部門的要求，擬定了建設(shè)規(guī)模，建設(shè)為地上25層的集商場(chǎng)、酒店、寫字樓一體的商業(yè)建筑，符合了集約和有效使用土地的要求。對(duì)建筑的總平面布置、建筑平面、立面、剖面形式、太陽(yáng)輻射、自然通風(fēng)等氣候參數(shù)對(duì)建筑能耗的影響進(jìn)行分析。（4）改進(jìn)燈具控制方式，采用節(jié)能型開關(guān)或裝置，根據(jù)照明使用特點(diǎn)可采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)。采取的相應(yīng)環(huán)保措施為：制定切實(shí)可行的建筑垃圾處置和運(yùn)輸計(jì)劃，避免在交通高峰時(shí)清運(yùn)建筑垃圾，建設(shè)單位應(yīng)指定專人專車按規(guī)定路線運(yùn)輸，按規(guī)定地點(diǎn)處置建筑垃圾，杜絕隨意亂倒，要求及時(shí)清理并覆蓋外運(yùn)，沿途盡可能不灑落。 特殊環(huán)境影響分析本項(xiàng)目所在地及其周圍，無歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和古跡遺存。2. 物資準(zhǔn)備3. 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備，現(xiàn)場(chǎng)踏勘，“三通一平”，組織施工單位放線并檢驗(yàn)。項(xiàng)目建成后物業(yè)管理由群泰物業(yè)負(fù)責(zé)，群泰物業(yè)管理有限公司系臺(tái)灣股票上市公司（2362）藍(lán)天電腦獨(dú)資投入之專業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。經(jīng)計(jì)算，其中：。對(duì)社會(huì)的發(fā)展是有積極的作用。工程質(zhì)時(shí)方面，通過監(jiān)理公司和一定數(shù)量的工程管理人員進(jìn)行監(jiān)督，業(yè)格執(zhí)行國(guó)家及公司質(zhì)時(shí)控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。采用低開高走的策略，發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)銷售回籠，降低項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。該項(xiàng)目建設(shè)完成后，所在地人流，車流將大量增加，對(duì)交通和市場(chǎng)將有更高的要求。該項(xiàng)目建成后，通過專家進(jìn)行價(jià)格咨詢，結(jié)合凌河區(qū)及XX市房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì)，比照同類商品房銷售價(jià)格，考慮項(xiàng)目本身優(yōu)勢(shì)，預(yù)測(cè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)平均租價(jià)為320元/平方米?月，寫字間售價(jià)6500元/平方米。售后服務(wù)部：負(fù)責(zé)售后回訪，保修修繕，工程遺留問題處理工作。2)編制《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目組織設(shè)計(jì)》。工程建設(shè)將改變擬建區(qū)域土地的性質(zhì)，可大大提升該區(qū)域土地價(jià)值有利于優(yōu)化該區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。 廢水施工過程產(chǎn)生的施工廢水，施工單位擬在施工場(chǎng)地設(shè)置簡(jiǎn)易沉淀池，將施工廢水沉淀后排放。（2）用靜電電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償，電容器可產(chǎn)生超前無功電流抵消用電設(shè)備的滯后無功電流，從而達(dá)到提高功率因數(shù)，同時(shí)又減少整體無功電流。在建筑節(jié)能方面，全力推進(jìn)建筑節(jié)能與調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相結(jié)合，限值和淘汰高能耗、高污染產(chǎn)品，大力推廣可再生能源和清潔能源，努力降低建筑的建造于使用能耗；其次推進(jìn)建筑節(jié)能與改善民生相結(jié)合，既要防止浪費(fèi)又要引導(dǎo)合理用能；滿足建筑用能合理增長(zhǎng)與提高用能效率相結(jié)合，鼓勵(lì)和引導(dǎo)實(shí)行更高水平的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等。無霜期160180d。供電：該項(xiàng)目供電由XX市電業(yè)局供電管網(wǎng)供給。小凌河水上公園、寶石文化廣場(chǎng)、北園假日俱樂部等12個(gè)廣場(chǎng)、公園分布區(qū)內(nèi)。XX火車站、XX公路客運(yùn)中心坐落在凌河區(qū)。評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的地表水體為小凌河。本項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)用地，符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。：有組織排水，預(yù)設(shè)空調(diào)機(jī)專用冷凝水排水管。在規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑風(fēng)格上充分體現(xiàn)“以人為本，人與自然相結(jié)合”的設(shè)計(jì)理念。 適度開發(fā)區(qū)域：重點(diǎn)是義縣、凌海西北山區(qū)適度進(jìn)行開發(fā)，適度發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型和規(guī)模，并通過構(gòu)建生態(tài)隔離帶、生態(tài)防護(hù)空間和綠色走廊，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)。2009年7月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃》中的遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域發(fā)展空間布局是：進(jìn)一步提升大連市的核心地位，強(qiáng)化大連營(yíng)口盤錦主軸，壯大渤海翼（盤錦XX葫蘆島渤海沿岸）和黃海翼（大連丹東黃海沿岸及主要島嶼），強(qiáng)化核心、主軸、兩翼之間的有機(jī)聯(lián)系，形成“一核、一軸、兩翼”的總體布局框架。通過加快推進(jìn)商業(yè)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化，不斷提高居民生活的綜合質(zhì)量，提高商業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低成本是新時(shí)期住商業(yè)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目標(biāo)和任務(wù)。樓道內(nèi)適當(dāng)間距設(shè)有手提式滅火器。引入市有線電視干線，通過通信綜合管道引至各需求之單體建筑。本項(xiàng)目按規(guī)范要求在辦公樓、酒店、商場(chǎng)、樓道、地下室等設(shè)置應(yīng)急照明和疏散照明。（4）雨水排水系統(tǒng)雨水排水方式：屋面及室外雨水通過豎管連接后與市政管網(wǎng)方式外排。標(biāo)準(zhǔn)層使用率在70%以上。本項(xiàng)目兼具現(xiàn)代高尚生活和東方傳統(tǒng)人文精神特質(zhì)，強(qiáng)調(diào)人與人的交往，人與自然相結(jié)合。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施是可行的。在2010年之前，XX目前的大型商業(yè)基本集中在老城區(qū)商業(yè)中心，整體檔次較低，仍處于商業(yè)發(fā)展初級(jí)階段，而新興大型社區(qū)的商業(yè)也基本上以底商配套形式出現(xiàn)，整個(gè)城市缺乏中高端大型商業(yè)。但2010年，國(guó)內(nèi)頻現(xiàn)“地王”的信息也似乎刺激了XX市的土地市場(chǎng)，大量非本地資金開始融入XX市的土地交易市場(chǎng)，壓抑了許久的土地價(jià)格也大幅回升，部分位置較好的地塊成交價(jià)格堪稱XX的“地王”。 XX是一座有著2000多年歷史的文化名城，也是一座素享盛名的商貿(mào)重鎮(zhèn)，更是一座生機(jī)勃勃、蘊(yùn)含巨大發(fā)展?jié)摿Φ默F(xiàn)代優(yōu)秀旅游城市。通過提供舒適自在的購(gòu)物環(huán)境，先進(jìn)的營(yíng)銷理念和完善的客戶服務(wù)，獲得商家及消費(fèi)者的一致好評(píng)。 優(yōu)越的地理位置，發(fā)達(dá)的海陸空立體交通體系，大大增強(qiáng)了XX的城市影響力和經(jīng)濟(jì)、文化的輻射力，也為XX市建設(shè)區(qū)域性中心城市和現(xiàn)代物流中心城市奠定了天然的基礎(chǔ)。但房?jī)r(jià)增幅過快，房?jī)r(jià)收入比有較大增長(zhǎng)，與發(fā)達(dá)國(guó)家相近，大幅低于國(guó)內(nèi)一、二線城市。另一方面源自于周期性波動(dòng)，從往年的經(jīng)驗(yàn)可以看出，一季度也是明顯的淡季。XX（XX）實(shí)業(yè)有限公司擬建的XXXX資訊廣場(chǎng)項(xiàng)目，經(jīng)分析論證認(rèn)為，該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和XX市城市總體發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目選址可行、地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、土地手續(xù)齊備、周邊公用配套條件較好；工程規(guī)劃符合國(guó)家商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，建筑設(shè)計(jì)方案合理；各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)全面、合理，符合當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)一般水平，銷售價(jià)格合理、比價(jià)優(yōu)勢(shì)明顯；市場(chǎng)需求潛力較大，市場(chǎng)銷售風(fēng)險(xiǎn)較小，投資效益較高。建筑造型上，基于地理位置及建筑功能要求，建筑造型采用整齊的幾何形狀，而以歐式風(fēng)格點(diǎn)綴，建筑群體圍合創(chuàng)造靈活多變的環(huán)境空間；通過層次豐富的立面的劃分，使建筑物傳達(dá)出極具現(xiàn)代感的外感形象，同時(shí)亦兼?zhèn)錆夂竦乃囆g(shù)氣息，使之脫俗于一般的商業(yè)建筑立面。地下建筑層蓋結(jié)構(gòu)采用澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，頂板采用加設(shè)次梁的梁板結(jié)構(gòu)，以減少樓板的跨度和厚度；梁采用反梁形式，以滿足建筑空間凈高的要求。室內(nèi)污水、廢水經(jīng)化糞池后排入市政下水管網(wǎng)。（4）電源：本項(xiàng)目建成后電源由XX市電業(yè)局供電管網(wǎng)提供。（3）接地系統(tǒng)：電梯機(jī)房、消防中心等弱電設(shè)備用房的接地統(tǒng)一接地極，獨(dú)立設(shè)引下線。在泵房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)室外消防去水泵（一備一用），室外設(shè)兩座栓式取水口，分別與本區(qū)室外消防去水泵相連，在栓式取水口旁設(shè)啟動(dòng)按鈕，供消防車取水。經(jīng)過幾十年的改革和發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)順利完成了由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)型方式向市場(chǎng)導(dǎo)向型方式的轉(zhuǎn)變的第一次重大轉(zhuǎn)折，住宅產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了持續(xù)、健康發(fā)展的新時(shí)期與此同時(shí)商業(yè)建筑的發(fā)展也隨之高升。建大型濱海路是因?yàn)?，在我?000多公里的海岸線中，目前已營(yíng)運(yùn)的只有少部分，所營(yíng)運(yùn)的港口星星點(diǎn)點(diǎn)，這樣沿海一些還處于閑置狀態(tài)的灘涂地需要新的開發(fā)利用，遼寧將再次掀起新的對(duì)外開放熱潮。 　　根據(jù)資源稟賦、區(qū)域特征、環(huán)境容量分析，統(tǒng)籌規(guī)劃城鄉(xiāng)空間布局，具體劃分為優(yōu)先開發(fā)區(qū)域、優(yōu)先保護(hù)區(qū)域、適度開發(fā)區(qū)域和適度保護(hù)區(qū)域。項(xiàng)目建成后，將引進(jìn)具有全球前30名IT品牌公司的商品入住本商場(chǎng)。3) 配套設(shè)備：、電話、電訊系統(tǒng)：有線電視插口、電話插口、寬帶高速上網(wǎng)，報(bào)裝后可立即使用。4選址方案本項(xiàng)目位于XX市凌河區(qū)中央大街三段19號(hào)（原方圓賓館），是XX市城市中心熱點(diǎn)區(qū)域，該地塊東至廣東街，南至華聯(lián)商廈北側(cè)自然路，西至中央大街，北至廣場(chǎng)。該地區(qū)常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)镾SW，%；次主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)镹，%。經(jīng)濟(jì)實(shí)力名列遼西五市城區(qū)前列。規(guī)模以上企業(yè)42戶，年產(chǎn)值（或銷售額）在億元以上的企業(yè)6戶。污水、雨水：該項(xiàng)目室內(nèi)采用污廢水合流，室外采用雨、污水分流。秋季溫和，雨量驟減，冬季干燥寒冷，雨雪稀少。為進(jìn)一步推動(dòng)全社會(huì)開展節(jié)能降耗，緩解能源瓶頸制約，建設(shè)節(jié)能型社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)，國(guó)家和省相繼出臺(tái)了多項(xiàng)節(jié)能政策、法規(guī)。采用節(jié)水龍頭和節(jié)水器具。營(yíng)運(yùn)期生活水泵機(jī)房、消防水泵房、配電室位于屋面設(shè)備用房?jī)?nèi)，噪聲源強(qiáng)在50～80dB（A）之間。本項(xiàng)目所在地原無樹木、花草。預(yù)算部：負(fù)責(zé)資金的籌集和管理；財(cái)務(wù)的核算和監(jiān)督以及資金的撥款和管理；交納各種稅務(wù)和上級(jí)管理費(fèi)等，保證工程進(jìn)度和各項(xiàng)資金使用計(jì)劃。E 做好工程決算及項(xiàng)目移交。本項(xiàng)目建設(shè)期為兩年半。同時(shí)也會(huì)再一定程度上提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量。包括：市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、地價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、融資風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、工程招投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)狀況變化風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目施工期的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在施工擾民方面，但只要投資方、施工方、監(jiān)理方加強(qiáng)施工管理，文明施工，這方面的影響是可以避免的。自然風(fēng)險(xiǎn)是指由于自然因素的不確定性對(duì)房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)過程和經(jīng)營(yíng)過程造成的影響，以及對(duì)房地產(chǎn)商品產(chǎn)生直接破壞，從而對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商和經(jīng)營(yíng)者造成經(jīng)濟(jì)上的損失。通過以上經(jīng)濟(jì)效益分析可以看出，項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，從財(cái)務(wù)上講項(xiàng)目是可行的。整個(gè)項(xiàng)目采取交叉滾動(dòng)開發(fā)的方式進(jìn)行，每個(gè)項(xiàng)目的具體進(jìn)度安排詳見表81。C 辦理質(zhì)監(jiān)委托。在制定管理方案時(shí)，我們對(duì)項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及人力資源及員工培訓(xùn)等內(nèi)容進(jìn)行了研究，比選優(yōu)化方案。商業(yè)垃圾中的紙或塑料等包裝材料，盡量回收利用，不能利用的送垃圾城市垃圾填埋場(chǎng)處理。樓宇近方型的平面設(shè)計(jì)，便于合理利用空間，適當(dāng)?shù)拈_間和進(jìn)深令任何辦公空間都會(huì)享受到自然采光和別樣風(fēng)景。建筑物朝向選擇的原則是冬季能獲得足夠的日照并避開主導(dǎo)風(fēng)向，夏季能利用自然通風(fēng)并防止太陽(yáng)輻射。本項(xiàng)目建設(shè)單位通過國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)拍活動(dòng)，競(jìng)得該凈地的使用權(quán)。本地區(qū)地層單一，表層為海相沉積的23m淤泥質(zhì)亞粘土，以下為陸相沉積粘土、亞粘土。凌河區(qū)基礎(chǔ)教育在遼西地區(qū)處于領(lǐng)先位置。凌河區(qū)是XX市對(duì)外聯(lián)絡(luò)的門戶和重要物資流通集散地，形成了大市場(chǎng)、