【正文】 效力 ； 本合同履行地為 ， 本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的糾紛 應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，任何一方 向 本合同履行地 人民法院提起訴訟。 ） 銀行按揭的在購房款全部到帳后即 應(yīng) 計提傭金及溢價分成 給付乙方 。乙方工作人員應(yīng)詳細記錄 光靠效果及銷售情況、配合客戶完成客戶調(diào)查登記表，并每月、每季度向甲方匯報，雙方分居銷售實際情況及時調(diào)整銷售策略。 ）甲方負責解決與前期合作單位的所有遺留問題，由此引起的糾紛與乙方無關(guān)， 不 得 影響乙方的 正常 工作和乙方代理費用的結(jié)算。 二、委托營銷策劃、代理銷售的服務(wù)內(nèi)容 3 ● 宏觀市場分析 ● 區(qū)域市場調(diào)研分析 ● 客戶群調(diào)研分析 ● 項目競爭力分析 、項目定位 ●目標客戶群定位 ●市場定位 ●產(chǎn)品定位 項目附加值設(shè)計價格定位 ●價格定位 ●項目形象定位 、投 資分析 ●市場整體趨勢研究及供應(yīng)、需求結(jié)構(gòu)分析 ● 項目基本情況調(diào)查 ●經(jīng)濟測算分析 ●投資策略建議 、規(guī)劃設(shè)計建議 ● 規(guī)劃設(shè)計概念建議 ●景觀設(shè)計概念建議 ●建筑設(shè)計概念建議 4 ●單體設(shè)計概念建議 、銷售策劃 ●銷售策略 ●銷售手段 ●價格策略 、項目包裝（從專業(yè)角度給予建議，具體工作需由廣告公司設(shè)計） ● 項目案名及 VI 系統(tǒng)設(shè)計 ●銷售中心及外展場包裝設(shè)計 ●工地現(xiàn)場包裝設(shè)計 ●看房通道包裝設(shè) 計 ●項目導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計 ●戶外廣告牌平面設(shè)計 ●沙盤模型設(shè)計制作 、宣傳推廣 ●宣傳主題 ●廣告主題 ●創(chuàng)意表現(xiàn) ●宣傳物料幾乎（樓書，折頁、宣傳海報平面設(shè)計） ●媒介策略 ● PR 活動策略 5 、銷售執(zhí)行 ●市場動態(tài) ●項目評價 ●項目主題及其延展 ●價格策略 ●銷售實施 、對以上內(nèi)容甲方有權(quán)審議修改， 經(jīng)雙方 簽署書面 確認 書 后執(zhí)行 ，該書面確認書 應(yīng)交付乙方一份 備案 。 ）甲方需承擔售樓處的建設(shè) 或 租賃 （并包括承擔售樓處裝修、 辦公家具、設(shè)施、電腦、打印機與辦公用品及 水電 費、電話費、網(wǎng)費、 日常運營 等 費用，為客戶提供看房的交通工具。 乙方應(yīng) 派專業(yè)人員參加本項目有關(guān)單位的聯(lián)席會議，從銷售角度給甲方提供建議和支持。 、代理服務(wù)費計提方式：傭金提成加溢價分成。 、根據(jù)甲方要求，乙方將代理 定 金拾萬元支付給甲方，作為乙方代理誠意的基礎(chǔ)，此代理 定 金自本合同簽