【正文】 用壓縮空氣清掃。4）拆模應(yīng)嚴(yán)格控制混凝土的強(qiáng)度，不許過早拆模。 （3）結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)沉降不均勻引起的裂縫，由于地基具有非勻質(zhì)性，大型基礎(chǔ)會(huì)產(chǎn)生不均勻沉降導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生變形，從而造成混凝土的開裂。砂宜選用中粗砂，特別是要嚴(yán)格控制砂、石骨科的含泥量不％。 ⑤JS防水涂料在水泥基層面具有很強(qiáng)的粘結(jié)性能不會(huì)因長(zhǎng)期浸水而剝離基層。 2）涂底膠：基層平整度較差時(shí)，在改性劑中摻合適量的水(一般比例為改性劑：水=1：4)攪拌均勻后，涂抹在基層表面做底涂。 檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。（三）基層處理水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料在混凝土中結(jié)晶形成過程的前提條件需要濕潤(rùn)。一般每天需噴水3次，連續(xù)2~3d，在熱天或干燥天氣要多噴幾次，防止涂層過早干燥?！辈⑶掖藯l為必須嚴(yán)格執(zhí)行的強(qiáng)制性條文。⑦材料準(zhǔn)備： 防水主材： 3mm厚SBS改性瀝青防水卷材、4mm厚SBS改性瀝青化學(xué)耐根穿刺防水卷材； 防水輔材：基層處理劑、基密封膏、附加層專用卷材等⑧施工機(jī)具準(zhǔn)備： 基層清理：鏟子、小平鏟、吹灰器、掃帚；卷材鋪貼：彈線盒、剪刀、壁紙刀； 卷材熱熔施工：噴燈、鋼壓輥、小壓輥； 其它機(jī)具足量配備。同一層橫向搭接邊應(yīng)錯(cuò)開。2）磚墻縫隙處砂漿不密實(shí)造成滲水。③砌筑應(yīng)上下錯(cuò)縫，豎縫要求滿刀灰，水平豎向灰頭縫飽滿達(dá)80%以上，每砌完一步架磚都應(yīng)進(jìn)行緊縫，刮縫以減少外墻滲漏點(diǎn)，為提高灰縫的強(qiáng)度，減少裂縫產(chǎn)生。挑檐、雨棚、陽臺(tái)、空調(diào)小平臺(tái)等細(xì)部構(gòu)造應(yīng)用水泥漿抹光，其頂部應(yīng)做足夠的流水坡度，避免倒泛水或積水。 拼密縫時(shí)經(jīng)常因接縫加工或安裝時(shí)的誤差而影響外觀。⑦石材安裝前必須對(duì)基層做淋水試驗(yàn)。、廚房間、陽臺(tái)滲漏及樓地面管道的四周滲水：1）穿過樓地面管道及地漏。：滲漏現(xiàn)象和原因：屋面設(shè)施和現(xiàn)澆層之間的節(jié)點(diǎn)部位滲漏，女兒墻和墻角部位溫度應(yīng)力裂縫造成墻身部位滲漏；現(xiàn)澆屋面的不均勻沉降裂縫造成條狀滲漏，坡頂屋面澆搗缺陷造成局部滲漏。7）屋面管道的補(bǔ)洞措施同樓面管道，其余找平層之間應(yīng)留凹槽，并填嵌密封材料。、擴(kuò)大或縮小。應(yīng)采用防水卷材，圓弧半徑為20MM。強(qiáng)度等級(jí)為C20，寬度同墻寬而且不小于100MM，砼要求搗填密實(shí)，這樣能更好的防止由于根部積水。②門窗安裝砼墻洞口應(yīng)采用射釘或塑料膨脹釘固定。 ③石材施工控制要點(diǎn)（1）窗臺(tái)：安裝前基底應(yīng)增設(shè)柔性防水附加層，向上延伸至下框（有附框的在主附框之間延伸即可）內(nèi)側(cè)，向下延伸至窗臺(tái)下10cm以上；窗臺(tái)向外有一定的坡度（2~5%），不宜倒裝或平裝，嚴(yán)禁側(cè)坡；（2）門眉、窗眉干掛安裝時(shí)，線腳底必須設(shè)滴水功能（老鷹嘴或滴水槽），并設(shè)滴水孔＠1000；線條拼裝：線條頂面與外墻飾面材料（面磚或石材）接觸處采用座漿施工或硅膠、云石膠坐膠密封，且線條上部必須有5~8%坡度；上部外墻為涂料飾面的，線條必須緊貼墻體防水層安裝，飾面砂漿在根部應(yīng)改用防水砂漿，陰角處理成R角，或采用上部鑲嵌批水條處理；線腳底部必須設(shè)滴水功能，如老鷹嘴或滴水槽；④女兒墻、欄板頂部，拼裝必須采用碰角，即平面壓立面，石材密封膠密封，上部?jī)申柦翘巼?yán)禁“海棠口”。（1）拼 密 縫 適 用 于 面 積 較 小 的 工 程 。砼墻面：抹灰前先進(jìn)行基層處理，可采用噴涂界面劑，使基層與砼面粘結(jié)牢固。3）預(yù)防外墻裂縫滲水①對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的砌體材料應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。③破損： 防水層施工后、固化前，未注意保護(hù)，被其他工序施工碰壞、劃傷。②附加層的設(shè)置 在平立面交接處、轉(zhuǎn)折處、陰陽角、管根等部應(yīng)設(shè)置卷材附加增強(qiáng)層，一般情況下采用與大面卷材同材質(zhì)的專用附加層卷材寬度300mm。作業(yè)人員應(yīng)持有上崗證。防水卷材主要物理性能指數(shù) SBS卷材應(yīng)有產(chǎn)品合格證，出廠檢驗(yàn)報(bào)告及施工現(xiàn)場(chǎng)見證取樣復(fù)檢報(bào)告。終凝后檢查是否有不良施工處并及時(shí)修補(bǔ)，若在暴曬情況下，應(yīng)灑水保養(yǎng)。該產(chǎn)品具有無毒、無害、無污染、使用方便、工期短等特點(diǎn)，可在潮濕結(jié)構(gòu)上施工。 2. 覆醮料應(yīng)均勻，要求前后左右多次刷滾均勻，不能局部有沉積，立面、斜面涂刷應(yīng)從上往下，防止流墜或過厚。 ⑦、安裝管子已安裝完畢，經(jīng)檢驗(yàn)合格，同意隱蔽。該材料是由有機(jī)液料和無機(jī)粉料復(fù)合而成的雙組分防水涂料。（5）混凝土穩(wěn)定后應(yīng)及時(shí)回填土。3）加強(qiáng)預(yù)埋件表面的除銹處理。引起滲漏的主要原因有混凝土振搗不密實(shí)、混凝土蜂窩、麻面、孔洞滲漏水、施工縫處理不當(dāng)而滲漏水、結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫滲漏水、預(yù)埋件部位及管道穿墻部位處理不當(dāng)引起滲漏等，隨著時(shí)間的推移，混凝土裂縫還會(huì)逐漸擴(kuò)大，滲漏水程度也會(huì)進(jìn)一步加劇，而帶有侵蝕性介質(zhì)的地下滲水，還會(huì)帶來鋼筋的腐蝕、混凝土的剝落、降低承載力和縮短壽命等問題。當(dāng)墻體有孔洞時(shí)，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm。 地下室防滲漏措施：地下室基礎(chǔ)滲漏易發(fā)生的部位一般為后澆帶、施工縫連接部位、通道口連接部位、地下室外墻和地下室底板部位等。 （6）在施工過程中及時(shí)向攪拌站反饋現(xiàn)場(chǎng)砼實(shí)際坍落度、可泵性、和易性等質(zhì)量信息，以有利于控制攪拌站出料質(zhì)量。 （5）砼表面要做“三壓三平”按面標(biāo)高用煤撬拍平壓實(shí)，長(zhǎng)刮尺刮平。、水泥砂漿配料中的水泥一定要采用安定性復(fù)驗(yàn)合格后的硅酸鹽和普通硅酸鹽水泥，嚴(yán)禁使用礦渣、粉煤灰、火山灰水泥。掛鋼筋網(wǎng)φ6250，M10水泥砂漿40mL厚，3道成活，施工完后，要注意噴水養(yǎng)護(hù)預(yù)防空鼓。2）除據(jù)規(guī)范要求設(shè)備“構(gòu)造柱”外，在“L、I、L”平面形狀中的縱橫墻交拉臼必須設(shè)備“構(gòu)造柱”，以提高建筑物的整體剛度和墻體的可延性，約束墻體裂縫的擴(kuò)展。3)砂漿配比不當(dāng)，底層砂漿與樓板粘結(jié)不牢。2)墻面澆水不透影響底層砂漿與基層的粘結(jié)。6）加氣混凝土基層面抹灰的砂漿不宜過高。、原因分析：1）基層處理不當(dāng)2）操作不當(dāng)，細(xì)石混凝土預(yù)制塊位置、方法不當(dāng)或數(shù)量不足3）砂漿品種選擇不當(dāng)、預(yù)防措施：1）細(xì)石混凝土預(yù)制塊數(shù)量及位置應(yīng)當(dāng)在門窗口上下300mm放置一塊，中間木磚間距不大于700mm，固定門窗口的釘子長(zhǎng)度不得小于100mm。、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180㎜，其它住宅不應(yīng)大于150㎜。、對(duì)每道工序的操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，對(duì)違章操作，不符和質(zhì)量要求的及時(shí)糾正，防患于未然。二、工程概況序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容1 工程名稱 碧桂園濱海城澎湖灣16樓2 工程地址 山東省煙臺(tái)海陽市濱海西路 1111 號(hào)3 建設(shè)單位 海陽鴻輝發(fā)展有限公司4 設(shè)計(jì)單位 廣東博意建筑設(shè)計(jì)院有限公司5 監(jiān)理單位 濟(jì)南中建建筑設(shè)計(jì)院有限公司6 監(jiān)督單位 海陽市質(zhì)量監(jiān)督站7 施工單位 天元建設(shè)集團(tuán)有限公司8 施工范圍 結(jié)構(gòu)工程、防水工程、內(nèi)外墻體砌筑工程、屋面工程、裝飾裝修總工期承包方式 質(zhì)量目標(biāo)9 基本情況521天 包工包料 優(yōu)質(zhì)建筑面積 m2標(biāo)高 177。組織措施：以項(xiàng)目經(jīng)理為創(chuàng)建無滲漏住宅工程的第一責(zé)任人。、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤(rùn)不夠，構(gòu)件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板沖擊影響。5）拌合后的水泥或水泥混合砂漿不及時(shí)使用完，停放時(shí)間過長(zhǎng)，砂漿逐漸失去流動(dòng)性而凝結(jié)。5）沒有分層。5)夏季抹灰應(yīng)避免在日光曝曬下進(jìn)行。、垂直裂隙：主要出現(xiàn)在窗臺(tái)墻處、過梁端部及樓層錯(cuò)層處，此種裂隙主要由于溫度變化，墻體受到樓板的拉應(yīng)力作用，在門窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力集中效應(yīng)而拉裂，或因冷縮變形，在與墻漆之間變形差異最大的鋼筋混凝上梁端和樓板錯(cuò)層處，引起墻體垂直開裂。對(duì)屋面保溫層必須按建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行熱工計(jì)算，進(jìn)一步提高屋面保溫層的保溫隔熱性能。：、水泥砂漿樓地面面層施工前必須將基層清理干凈，否則會(huì)使面層與基層產(chǎn)生隔離層，當(dāng)水泥砂漿硬化后造成局部甚至全部面層空鼓開裂。五、防滲漏防治措施： 砼施工部分： 、砼工程預(yù)防滲漏的技術(shù)措施：一般來講要一次性澆筑完成，中間不設(shè)施工縫。墻頂板投每次澆搞的原材料盡可能一次配齊。 （13）當(dāng)泵管發(fā)生爆管時(shí)，若砼散落在基坑內(nèi)，經(jīng)估計(jì)砼搗至散落處的時(shí)間少于初凝時(shí)間，則可不派去清理。（7）混凝土澆搗完成后，及時(shí)作好保溫養(yǎng)護(hù)工作。 （8）施工縫處混凝土要仔細(xì)振搗，保證混凝土的密實(shí)度。3）沒有認(rèn)真清除預(yù)埋件表面銹蝕層，致使預(yù)埋件不能和混凝土粘結(jié)嚴(yán)密。 （3）加強(qiáng)澆水養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)具有兩方面的作用，一方面可以帶走混凝土中水泥水化產(chǎn)生的熱量，不致在混凝土中產(chǎn)生溫差而導(dǎo)致溫度應(yīng)力；另一方面，混凝土養(yǎng)護(hù)在濕潤(rùn)的環(huán)境下使混凝土毛細(xì)孔長(zhǎng)期充盈著毛細(xì)孔水而不致于毛細(xì)亂收縮而產(chǎn)生收縮應(yīng)力。（10）摻入粉煤灰。進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)抽樣并經(jīng)法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢合格后方可使用，嚴(yán)禁在工程中使用不合格材料；，產(chǎn)品保質(zhì)期為壹年； 一 規(guī) 格 、 品 種 的 防 水 涂 料 每 10噸 為 一 批 ， 不 足 10噸 的 按 一 批 進(jìn) 行 現(xiàn) 場(chǎng) 抽檢 ；d．抽檢項(xiàng)目中如有一個(gè)項(xiàng)指標(biāo)不合格，應(yīng)在受檢產(chǎn)品中重新取樣復(fù)檢，全部達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為合格，否則即為不合格產(chǎn)品。 6）第二遍涂膜 在第一遍涂層干燥后（一般為間隔68小時(shí)為宜，具體檢測(cè)方法以手摸不粘手指印為準(zhǔn)），進(jìn)行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向與第一道相互垂直，批嵌時(shí)要均勻，不能有局部沉積。 ②、一般項(xiàng)目 1)成膜質(zhì)量。涂刷時(shí)應(yīng)注意用力，來回縱橫地刷以保證凹凸處都能涂上并達(dá)到均勻?；觾?nèi)必須保持排水暢通。基本性能符合企標(biāo)Q/SY YHF 0162022《聚合物改性瀝青耐根穿刺防水卷材》（見表1）。 ③彈線、預(yù)鋪SBS 卷材：在已處理好并干燥的基層表面，按照所選卷材的寬度， 留出搭接縫尺寸，將鋪貼卷材的基準(zhǔn)線彈好，以便按此基準(zhǔn)線進(jìn)行卷材鋪貼施工。⑥卷材鋪貼程序?yàn)椋合雀珊鬂?；先?jié)點(diǎn)、后大面；先遠(yuǎn)處，后近處。②對(duì)于落水管騎馬釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時(shí)進(jìn)行整修，杜絕滲水高分子防水涂料2遍，其寬度應(yīng)大于或等于300MM，涂膜厚度不應(yīng)大于2MM。⑤凡迎水面螺桿洞在封堵處外凸墻面3㎜厚40*40的小塔餅。（2）在檐口、陽臺(tái)底、窗頂線等位置的主體，石材應(yīng)設(shè)置滴水線、散水坡度， 避免雨水流向石材收邊位置；在變形縫內(nèi)增加防水的構(gòu)造。（1）石材的選擇：石材的抗折、抗壓、抗拉強(qiáng)度和密度、色澤、花紋等必須滿足設(shè)計(jì)要求。②安裝不當(dāng)，在手推和風(fēng)壓作用下，造成框與墻體間產(chǎn)生變形出現(xiàn)滲漏。5）洞壁處清除打掃濕潤(rùn)后，先刷一遍水泥漿。、原因分析：①防水層收頭處細(xì)部節(jié)點(diǎn)未處理好，造成滲水。11）屋面卷材鋪貼采用平行屋脊鋪貼.12）卷材鋪貼采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開并順流水方向搭接。 ，蓄水高度不小于屋面50MM，放完水后天溝不應(yīng)積水，要做好蓄水記錄。③屋面等管道壁由于防水層收頭處不符合要求而造成滲水。7）上部再用防水砂漿分層壓實(shí)抹光。門窗口部位滲漏的主要原因是門窗框與砌體聯(lián)接不牢固，松動(dòng)，嵌縫工藝不符合要求，采用的材料水密性差。（2）密 封 膠 的 選 擇 ： 要 求 選 用 的 密 封 膠 對(duì) 石 材 和 其 它 基 體 都 有 良 好 的 粘 結(jié) 性 能（ 附 著 力 ） ， 并 具 有 良 好 的 延 伸 性 、 耐 候 性 和 對(duì) 材 料 不 具 有 腐 蝕 性 。（3）嚴(yán)格控制掛石幕墻骨架的變形。5）填充墻砌體①填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待應(yīng)至少間隔7天后，對(duì)30㎜的縫用微膨脹細(xì)石混凝土分二次填嵌密實(shí)，對(duì)于30㎜的縫用1：2水泥砂漿分二次填嵌密實(shí)。2）預(yù)防外墻的砼墻與磚墻交接處滲水。先做較遠(yuǎn)的，后做較近的，使操作人員不過多踩踏已完工的卷材。⑤卷材收口：墻面立面卷材終端收口應(yīng)采用特制的專用收口壓條（鍍鋅金屬壓條） 及耐腐蝕螺釘固定，瀝青基密封膏密封。 【主要用途】 SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材長(zhǎng)纖聚酯胎 化學(xué)阻根劑 4mm適用于種植屋面及需要綠化的地下建筑物頂板的耐植物根系穿刺層，確保植物根系不對(duì)該層次以下部位的構(gòu)造形成破壞，并有防水功能。 （4）防水層施工時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)其它不作防水部位，保持潔凈，防止污染。第二層涂刷到設(shè)計(jì)厚度，涂刷第二層時(shí)，一定要等第一層初凝后仍呈潮濕狀態(tài)時(shí)（即48h內(nèi)）進(jìn)行，如太干則應(yīng)先噴灑些水。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。第三遍涂膜采用長(zhǎng)柄滾筒進(jìn)行滾涂，滾涂得方向與第二遍涂膜垂直，滾涂時(shí)要均勻，不能有局部沉積。 ②、防水專業(yè)隊(duì)施工班組到位，人員資質(zhì)，上崗證均與所施工內(nèi)容相符，資質(zhì)、崗位證書在有效期內(nèi)。（11）摻入 UEA微膨脹劑。氫氧化鈣與養(yǎng)護(hù)劑中硅酸鹽作用，生成硅酸鹽和氫氧化物。5）在施工或使用中，預(yù)埋件受松動(dòng)，與混凝土產(chǎn)生縫隙。此處的滲漏一般是已澆筑的砼未認(rèn)真清理，新老混凝土結(jié)合粘結(jié)不牢夾有松散或雜物所致。、施工縫連接部位、通道口連接部位處防滲漏措施：。 （14）砼澆搗必須連續(xù)進(jìn)行，中途操作者、管理人員輪流交替用餐。嚴(yán)禁有任意加水現(xiàn)象發(fā)生。、混凝土澆搗方法： （1）基礎(chǔ)底板結(jié)構(gòu)采用商品混凝土，用混凝土汽車泵或混凝土固定泵布料。、水泥砂漿面層鋪設(shè)前，應(yīng)認(rèn)真檢查基層表面的平整度，盡量使面層的鋪設(shè)厚度厚薄一致，墊層或樓板表面高低不平時(shí)，應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土先找平。保溫層應(yīng)做至“挑檐”或檐溝處，以防止混凝土結(jié)構(gòu)外漏，有條件者必須增設(shè)、架空隔熱層。、砌體裂縫防治措施、從計(jì)算角度控制：由于砌體裂縫主要是由間接作用引起的，而溫度變化與材料