【正文】 功率為 10176KW 計(jì)算功率 7290KW動(dòng)力功率 7179KW 計(jì)算功率 4851KW照明功率 2997KW 計(jì)算功率 2687KW動(dòng)力系統(tǒng)(1)電源電壓及配電系統(tǒng)：電力供電系統(tǒng)電源電壓 380V／220V，采用三相五線制供電，配電系統(tǒng)采用放射和樹干式相結(jié)合供電方式。送風(fēng)量與平時(shí)相同。(3)空調(diào)系統(tǒng)送回風(fēng)管、排風(fēng)管道均做保溫，保溫材料為容重 48kg/m3,亞光黑色 W38 防潮防腐貼面，離心玻璃棉保溫板，厚度為 40mm。(9)吊樓中，包括商業(yè)、博物館和餐廳，采用定風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)。1建筑滅火器配置本建筑按中危險(xiǎn)級(jí)配置，在各層配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具滅火器滅火劑充裝量為 3 公斤。排水采用采用雙立管系統(tǒng)。每個(gè)報(bào)警閥組控制的最不利點(diǎn)噴頭處均設(shè)末端試水裝置，其它防火分區(qū)、樓層的最不利點(diǎn)噴頭處均設(shè)置直徑為管徑 32mm 的末端試裝置。消火栓給水管道各區(qū)均采用環(huán)狀供水管網(wǎng)，消防泵兩條出水管與環(huán)狀供水管網(wǎng)相連，在室外設(shè)地下式水泵接合器井三座，與室內(nèi)消火栓管網(wǎng)相連，以供消防車向室內(nèi)消防管網(wǎng)加壓供水。工程招標(biāo)單位：北京 XX 大廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程設(shè)計(jì)單位：美國(guó) XX 公司、北京 XX 工程設(shè)計(jì)研究院工程監(jiān)理單位：北京 XX 工程監(jiān)理有限公司機(jī)電安裝工程計(jì)劃工期：2022 年 7 月—2022 年 3 月 18 日二、主要施工內(nèi)容（一）給排水系統(tǒng)? 系統(tǒng)預(yù)留套管? 管路系統(tǒng)安裝? 相關(guān)設(shè)備的安裝? 系統(tǒng)的調(diào)試生活給水系統(tǒng)? 給水管道安裝5 / 209? 給水機(jī)房設(shè)備安裝? 給水系統(tǒng)調(diào)試熱水給水系統(tǒng)? 熱水管道安裝? 熱水裝置的安裝（熱力站除外）? 管道的防腐和絕熱? 熱水系統(tǒng)調(diào)試中水處理回用系統(tǒng)? 中水管道安裝? 中水機(jī)房設(shè)備安裝? 中水系統(tǒng)調(diào)試直飲水系統(tǒng)? 直飲水管道預(yù)留套管消防水系統(tǒng)? 消火栓系統(tǒng)管道預(yù)留套管? 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道預(yù)留套管污廢水排水工程? 污水排水管道及配件安裝? 廢水排水管道及配件安裝? 雨水管道及配件的安裝? 衛(wèi)生潔具安裝（二）空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)? 管路系統(tǒng)安裝? 相關(guān)設(shè)備的安裝? 系統(tǒng)的調(diào)試? 系統(tǒng)的維修保養(yǎng)等空調(diào)冷凝水管路系統(tǒng)? 冷凝水干管、立管管道? 管路閥部件、保溫等。6 / 209防排煙系統(tǒng)? 風(fēng)機(jī)及設(shè)備? 管路? 管路、閥部件? 防腐、保溫? 風(fēng)口及控制系統(tǒng)送、排風(fēng)系統(tǒng)? 送、排風(fēng)風(fēng)機(jī)? 設(shè)備? 管路、閥部件? 防腐? 保溫? 風(fēng)口（三）采暖系統(tǒng)? 采暖管道的安裝? 熱量表的安裝? 分戶集分水器的安裝? 散熱器的安裝? 試壓? 沖洗? 防腐? 保溫（四）電氣系統(tǒng)? 預(yù)留預(yù)埋? 線槽橋架母線? 線纜敷設(shè)? 配電箱、柜安裝? 照明器具安裝7 / 209? 設(shè)備接線? 調(diào)試、試運(yùn)行強(qiáng)電系統(tǒng)? 管路預(yù)留預(yù)埋、明配管、線槽橋架母線安裝? 電線、電纜敷設(shè)? 配電箱、柜安裝? 設(shè)備接線及部分照明器具安裝? 系統(tǒng)調(diào)試防雷接地系統(tǒng)? 接地極焊接、安裝? 避雷引下線焊接? 接地母線敷設(shè)? 等電位連接、金屬門窗接地? 屋頂避雷帶安裝? 接地電阻測(cè)試弱電系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)? 配管? 線槽橋架安裝三、專業(yè)工程概況（一）給排水系統(tǒng)概況生活給水系統(tǒng)水源及用水量：以城市自來水為水源，在用地的北側(cè)及西南側(cè)各有一個(gè)由市外市政給水管上引 DN300mm 的給水管，供水壓力為 。消火栓管道各分支處均設(shè)蝶閥進(jìn)行調(diào)節(jié)。廚房采用溫級(jí) 93℃的玻璃球噴頭；不吊頂場(chǎng)所采用直立型噴頭；吊頂場(chǎng)所采用裝飾型噴頭——TYFRB 系列快速響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)型閉式噴頭；用于保護(hù)中庭玻璃窗的噴頭為 WS 型 TY2488 型下垂側(cè)噴噴頭。雨水系統(tǒng)屋面雨水采用內(nèi)排水方式，屋面雨水由虹吸式雨水斗收集后，經(jīng)水平懸吊管、立管、出戶管排至室外。滅火器置于組合式消防柜下部的滅火器箱內(nèi)。冷/熱源由集中冷凍站/熱交換站提供。(4)空調(diào)機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組上的電動(dòng)風(fēng)閥電動(dòng)密閉閥，與機(jī)組聯(lián)鎖同開同關(guān)（延時(shí)），并設(shè)置防凍報(bào)警（當(dāng)溫度低于設(shè)定值時(shí)，停送風(fēng)機(jī)，關(guān)閉電動(dòng)新風(fēng)閥，開啟冬季使用的動(dòng)態(tài)平衡電動(dòng)調(diào)節(jié)閥至最小開度）及過濾器阻力超標(biāo)報(bào)警。(3)隔絕式通風(fēng)時(shí)，開啟隔絕式通風(fēng)密閉閥，同時(shí)關(guān)閉其他密閉閥。對(duì)于單臺(tái)大容量的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電，對(duì)于一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。采用公共接地裝置，接地電阻不大于。消防專用電話系統(tǒng)采用多線制，每個(gè)防火分區(qū)劃分為一個(gè)分機(jī)號(hào)。在管線交叉密集部位，繪制綜合管線圖報(bào)監(jiān)理、業(yè)主審批。特種作業(yè)人員必需持證上崗。高出裝飾地面 20mm，在安裝衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面 50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。(12)敷設(shè)在所有采暖場(chǎng)所吊頂內(nèi)的給水管道需做防結(jié)露保溫，給水管道防結(jié)露保溫的厚度為 10mm，采用橡塑海綿管殼保溫；屋頂水箱間有防凍要求的管道，采用 20mm 橡塑海綿管殼保溫。小于或等于 DN100 的管道采用螺紋連接，系統(tǒng)設(shè)計(jì)壓力低區(qū)為 ，高區(qū)為。(12)管道穿過建筑物的變形縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置柔性短管。衛(wèi)生間統(tǒng)一采用 DN50 的地漏，設(shè)備間、管井、公共淋浴間等統(tǒng)一采用 DN100的地漏，排水管 DN≤100 時(shí) 采用相同規(guī)格清掃口，DN100mm 采用 DN100的清掃口，地漏和存水彎深度大于等于 50mm。雨水斗邊緣與屋面相連接處應(yīng)嚴(yán)密不漏。5mm。報(bào)警水流通路上的過濾器應(yīng)安裝在延遲器前，而且是便于排渣操作的位置。(3)消火栓支管要以栓閥的坐標(biāo)、標(biāo)高定位甩口，核定后再穩(wěn)固箱體，然后再把栓閥安裝好。 并作好相應(yīng)記錄。排水管道不應(yīng)倒坡。套管與管道的間隙應(yīng)采用不燃燒材料填塞密實(shí)。小于或等于 DN100 的管道采用螺紋連接，系統(tǒng)設(shè)計(jì)壓力為 ，采用對(duì)夾式蝶閥（）。加熱設(shè)備和熱水箱采用厚度為 50mm 的橡塑海綿板材。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。主要包括以下內(nèi)容： 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃 項(xiàng)目經(jīng)理部各崗位崗位職責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)則項(xiàng)目部施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)及文明施工管理制度項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、材料管理制度等。明確材料、工程檢驗(yàn)試驗(yàn)項(xiàng)目；質(zhì)量控制要點(diǎn)及控制措施；質(zhì)量通病的防治措施。人防地下四層為平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程。用Φ10 鍍鋅圓鋼在屋頂女兒墻上裝設(shè)避雷帶（避雷帶網(wǎng)格不大于 1010或 128 米）。(2)干線選擇與敷設(shè)：? 樓內(nèi)主干線采用母線敷設(shè)和電纜沿橋架敷設(shè)。弱電系統(tǒng)只做線槽和預(yù)留預(yù)埋。(6)冷凍站/熱交換站、水泵房、變配電間等處的排風(fēng)，由排風(fēng)豎井排除室外，送風(fēng)也由相應(yīng)的送風(fēng)豎井引入。電動(dòng)排風(fēng)閥設(shè)置再吊頂內(nèi)，由回風(fēng)吊頂內(nèi)的壓力（靜壓）控制排風(fēng)量。（二）通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)概況空調(diào)水系統(tǒng)(1)根據(jù)本建筑位置和市政條件，確定冬季采暖熱源，空調(diào)以及生活熱水、游泳池池水加熱系統(tǒng)的一次熱源均采用城市熱網(wǎng)提供的熱水，冬季空調(diào)部分分為兩個(gè)系統(tǒng)，一個(gè)系統(tǒng)為空調(diào)系統(tǒng)提供 80/60℃熱水，另一個(gè)系統(tǒng)為地板輻射供暖系統(tǒng)提供 48/40℃熱水。中水水源匯集至調(diào)節(jié)池，經(jīng)中水處理設(shè)備處理后儲(chǔ)存于中水儲(chǔ)水池，由變頻水泵加壓供綠化和沖洗車庫地面之用。熱水系統(tǒng)分區(qū)同生活給水系統(tǒng)。地下 4 層~地上 4 層（吊樓 4 層） 、地上 12 層至地上 18 層采用 SNJ65 型減壓穩(wěn)壓消火栓，其余各層采用 SN65 型消火栓。本建筑室內(nèi)系統(tǒng)由管網(wǎng)引至生活給水泵房經(jīng)變頻加壓后供水，變頻給水共設(shè)三個(gè)分區(qū)：高區(qū)為 12 層~23 層，該區(qū)由設(shè)于地下四層的恒壓變頻給水機(jī)組供水, 機(jī)組壓力表設(shè)定值為 Mpa；中區(qū)為 4 層~11 層（吊樓 9 層） ，該區(qū)由設(shè)于地下四層的恒壓變頻給水機(jī)組供水，機(jī)組壓力表設(shè)定值為 Mpa；低區(qū)為8 / 209地下 4 層~地上 3 層（吊樓 2 層） ，該區(qū)利用市政自來水壓力直接供水。主體的二～二十三層為寫字樓，其中二十二層、二十三層為高級(jí)辦公層。低區(qū)：地下 4 層~地上 11 層；高區(qū)：12層~23 層。主要分為吊樓、寫字樓兩個(gè)立管系統(tǒng)。生活廢水直接排至地下水處理間的中水調(diào)節(jié)池，作為中水水源。水霧噴頭工作壓力為 ，使用時(shí)間為 小時(shí)。(7)為降低空調(diào)送風(fēng)中粉塵和細(xì)菌菌落的含量，組合式空調(diào)機(jī)組內(nèi)設(shè)置了初效段和電子空氣清凈機(jī)，加濕采用濕膜加濕器。通風(fēng)系統(tǒng)(1)排煙風(fēng)管采用普通鋼板風(fēng)管。人防通風(fēng)系統(tǒng)(1)地下四層汽車庫，戰(zhàn)時(shí)為物資庫（抗力等級(jí)為 6 級(jí)）。(4)無功補(bǔ)償在變電所低壓側(cè)設(shè)置功率因數(shù)集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置。應(yīng)急照明與疏散照明系統(tǒng)在市電斷電的情況下維持時(shí)間不小于 90 分鐘。垂直段沿豎井敷設(shè)至各層消防端子箱，各層分支線由緞子向引出后分別穿鍍鋅鋼管暗敷。重點(diǎn)項(xiàng)目、關(guān)鍵部位需分階段編制施工方案，并報(bào)總包單位及監(jiān)理審批。詳細(xì)情況見項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖。(6)給水管道在地下室穿外墻時(shí)，應(yīng)采取防水措施，采用柔性防水套管。(11)給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于 1m。(6)不采暖房間的管道應(yīng)采取防凍措施。 (10)管道的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（五）排水系統(tǒng)安裝? 工藝流程：安裝準(zhǔn)備→預(yù)制加工→干管安裝→立管安裝→支管安裝→卡件固定→封口堵洞→閉水試驗(yàn)→通水試驗(yàn)26 / 209? 技術(shù)要求：(1)排水壓力管采用熱鍍鋅鋼管，小于或等于 DN100 采用螺紋連接，大于 DN100采用溝槽式管接頭連接；重力排水管采用柔性接口機(jī)制排水鑄鐵管，密閉橡膠圈壓蘭連接。（六）雨水系統(tǒng)安裝? 工藝流程：安裝準(zhǔn)備→預(yù)制加工→管道安裝→卡件固定→閉水試驗(yàn)→通水試驗(yàn)? 技術(shù)要求：(1)雨水管采用采用給水鑄鐵管，膠圈連接。? 栓口中心距地面為 ，允許偏差177。安裝報(bào)警閥組的室內(nèi)地面應(yīng)有排水設(shè)施。并作好相應(yīng)的試驗(yàn)記錄。(2)閥門的安裝應(yīng)位置、方向正確。(5)金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上。消防噴灑分層干管安裝的分支預(yù)留口在吊裝前應(yīng)先預(yù)制好，調(diào)直后再吊裝，所有預(yù)留口均應(yīng)加好臨時(shí)堵。 ，水平管的任意兩個(gè)連接頭之間必有支吊架。（二）消火栓系統(tǒng)管道安裝? 工藝流程安裝準(zhǔn)備→干管安裝→立管安裝→管道試壓→管道沖洗→消火栓配件→系統(tǒng)通水調(diào)試? 技術(shù)要求(1)消火栓管采用熱鍍鋅鋼管，管徑大于 DN100 溝槽連接，小于或等于 DN100 采用螺紋連接。(8)內(nèi)復(fù)不銹鋼凈水管水平、垂直安裝的支架間距應(yīng)按照《建筑給水排水及采暖21 / 209工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422022）表 的要求進(jìn)行。(2)給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。材料及物資訂購(gòu)部門應(yīng)根據(jù)各種物資的需要量計(jì)劃，選取質(zhì)量可靠穩(wěn)定的生產(chǎn)廠家，分別落實(shí)貨源，安排運(yùn)輸和儲(chǔ)備，使其滿足連續(xù)施工的要求。工程位于位于鬧市區(qū)，施工時(shí)應(yīng)注意減少噪音污染和其他環(huán)境污染問題，減少對(duì)周圍居民的干擾。將 30 米以上的外墻上的欄桿、金屬門窗較大的金屬物體與防雷裝置相連。(2)照度標(biāo)準(zhǔn)：照度標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。其他為三級(jí)負(fù)荷。(8)所有電梯機(jī)房均設(shè)置排風(fēng)（或降溫）設(shè)施。(12)地下一層的游泳池周邊、首層中廳地面和吊樓頂部的平臺(tái)設(shè)置了輻射盤管系統(tǒng)。與冷水機(jī)組聯(lián)鎖控制；二次泵采用變頻，以適應(yīng)系統(tǒng)的流量變化，一次泵為分別為三臺(tái)（用二備一）和兩臺(tái)（用一備一），二次泵為四臺(tái)（用三備一，分別配變頻裝置），空調(diào)系統(tǒng)為四管制。中水機(jī)房?jī)?nèi)系統(tǒng)由專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)及安裝。各區(qū)最大小時(shí)耗熱量為：低區(qū)732KW，中區(qū) 526KW，高區(qū) 699KW。屋頂設(shè)檢驗(yàn)用消火栓箱一套。本系統(tǒng)為臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)，按消防用水量最大建筑物計(jì)算消防用水量和配備消防設(shè)施，室內(nèi)消火栓用水量為 40 升/秒。房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工備案管理暫行辦法北京市建筑長(zhǎng)城杯工程評(píng)審管理辦法關(guān)于公布禁止限制使用建材產(chǎn)品的目錄通知4 / 209第二章 工程概況一、工程概況XX 大廈位于東四十條橋西南角，為一類高層建筑，地下四層，地上二十三層，建筑高度 米，總建筑面積 108751 平方米，其中：地下四層為車庫（戰(zhàn)時(shí)為人防物資庫，抗力等級(jí) 6 級(jí)），中水處理機(jī)房等；地下三層為車庫；地下二層為冷凍/熱交換站，變配電、車庫等；地下一層為營(yíng)業(yè)廳、游泳池、健身、商業(yè)以及貨車卸載區(qū)、變配電、應(yīng)急發(fā)電機(jī)房等。本建筑室外消火栓用水量為 30 升/秒，使用時(shí)間為 3 小時(shí)。與消火栓系統(tǒng)共用穩(wěn)壓增壓設(shè)備一套，型號(hào)為 ZW（L ）IZ10 型，配套穩(wěn)壓泵25LGW310x4 型 2 臺(tái)，一用一備，N=；配套氣壓罐 型 1 臺(tái)。糞便污水在室外匯集后進(jìn)入化糞池處理，然后排入市政排水管。冷卻水總循環(huán)流量為每小11 / 209時(shí) 2022 立方米，共設(shè)置五臺(tái) ZFH400 不銹鋼冷卻塔，冷卻塔進(jìn)水溫度為 37℃，出水溫度為 32℃。此時(shí)，多余的排風(fēng)通過豎向風(fēng)道排至中廳，再由中廳的排風(fēng)機(jī)（變頻）排至室外。(16)根據(jù)不同的使用要求，地下一層程控交換機(jī)房設(shè)置機(jī)房專用空調(diào)機(jī)；地下一層的網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、保安監(jiān)控、信號(hào)覆蓋室，首層的消防控制室、13 / 209大堂管理處等房間，均設(shè)置獨(dú)立的 VRV 空調(diào)系統(tǒng)。(4)地下一層至地下四層內(nèi)的各種走道、商場(chǎng)、餐廳、游泳池等均按照規(guī)范設(shè)置消防排煙系統(tǒng)，平時(shí)的送風(fēng)系統(tǒng)和新風(fēng)系統(tǒng)在火災(zāi)時(shí)，自動(dòng)切換至消防