【正文】 上通過小區(qū)變頻水泵機(jī)組供水；五至七層給水支管設(shè)減壓閥；變頻水泵房設(shè)在7號樓的地下一層，泵房內(nèi)設(shè)SMC制生活水箱（12m3）一座及變頻泵（80DL50203）兩用一備。為連體住宅小區(qū)，地下2層，地上4～15層，從南至北由依次為1～7樓的七棟連體住宅及4個(gè)全地下車庫組成， 1樓首層為商業(yè)用房，二層及二層以上為單位住，其它均為住宅，地下一層為車庫及物業(yè)管理用房。、本工程為群體建筑，建筑物層次高低錯(cuò)落,南北向、東西向交叉布局，給塔吊的安裝和拆除帶來一定的困難。項(xiàng)目經(jīng)理部將按照施工準(zhǔn)備和具體實(shí)施兩個(gè)小組同時(shí)開展工作，迅速達(dá)到生產(chǎn)能力，以利于基礎(chǔ)施工能盡早開始。 、安全目標(biāo)確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故；輕傷頻率控制在2‰以內(nèi)。首先按計(jì)劃完成結(jié)構(gòu)工程，為裝修和機(jī)電安裝工程創(chuàng)造條件。4）按部位或分項(xiàng)工序檢驗(yàn)的質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行“一案三工序”的準(zhǔn)則，上道工序不合格，下道工序不施工，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。2003年3月底4月初進(jìn)行修補(bǔ)、清理，作中間驗(yàn)收準(zhǔn)備。塔吊在底板施工前安裝就位。進(jìn)入裝修和安裝階段，各專業(yè)分包均處于交叉施工狀態(tài)，項(xiàng)目經(jīng)理部在為分包創(chuàng)造施工工作面的同時(shí)，將積極科學(xué)合理的組織各工序的穿插作業(yè)。工期目標(biāo)：按總承包單位提供的計(jì)劃，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成好自身的工作。施工過程中各類業(yè)務(wù)聯(lián)系，除必要口頭通知外，總承包單位以書面指示書的形式，及時(shí)發(fā)給各分包單位。所有進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員應(yīng)接受政府職能部門的有關(guān)監(jiān)督檢查工作，違反規(guī)定者應(yīng)由分包單位承擔(dān)有關(guān)職責(zé)。除特殊注明外，本工程所用材料、材質(zhì)、規(guī)格、施工及驗(yàn)收等按國家批準(zhǔn)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程辦理，所采購的材料或設(shè)備必須有出廠合格證、材質(zhì)證明和使用說明。（2） 圖紙管理1）圖紙作為受控文件來管理，專職資料員負(fù)責(zé)收、發(fā)，并有收、發(fā)記錄，對作廢圖紙及時(shí)進(jìn)行標(biāo)識。、 成品保護(hù)裝修施工階段，工種交叉繁多，對成品、半成品易出現(xiàn)二次污染、損壞和丟失，因此必須加強(qiáng)對半成品和成品的保護(hù)，加強(qiáng)交叉施工的成品保護(hù)力度。、新型建筑防水應(yīng)用技術(shù)通過對防水新材料、新工藝的應(yīng)用以及我公司在這方面的施工經(jīng)驗(yàn)，可確保本工程防水的施工質(zhì)量。主要機(jī)械設(shè)備投入詳見表。、現(xiàn)場臨水布置現(xiàn)場臨時(shí)用水系統(tǒng)包括：消火栓給水系統(tǒng)，生活、施工生產(chǎn)給水系統(tǒng)及臨時(shí)排水系統(tǒng)，其中消火栓給水系統(tǒng)和施工生產(chǎn)給水系統(tǒng)共用一根φ100干管，環(huán)行布置于建筑物四周，在建筑物東西兩側(cè)各設(shè)若干消火拴井，并在靠近建筑物兩側(cè)設(shè)消防主管，用φ65立管隨結(jié)構(gòu)、裝修施工樓層沿外墻架子爬升，每層甩口，并設(shè)消防水龍帶，解決樓層消防問題。在主體結(jié)構(gòu)施工至五層時(shí)，安裝12臺SCD200/200人貨電梯，以滿足人員和材料的垂直運(yùn)輸。觀測要求及測站觀測限差水準(zhǔn)觀測的視線長度、前后視距差、視線高度按下表要求進(jìn)行：等 級視線長度前后視距差前后視距累積差視線高度二等水準(zhǔn)測量的測站觀測限差不超過下表的各項(xiàng)規(guī)定：等 級基輔分劃讀數(shù)差（mm）基輔分劃所測高差之差（mm）上下絲讀數(shù)平均值與中絲讀數(shù)的差（mm）二等、質(zhì)量保證措施（1）所有質(zhì)量活動均應(yīng)按照公司《工程測量專業(yè)質(zhì)量手冊》以及實(shí)施細(xì)則文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（4）為了確保擠壓連接質(zhì)量，在擠壓前應(yīng)做好下列準(zhǔn)備工作：①、鋼筋端頭的銹皮、泥砂、油污等雜物應(yīng)清理干凈。負(fù)責(zé)部門技術(shù)部、工程部附加說明貫徹接頭100%合格要求，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。將支架調(diào)整平放上鋼筋，鋼筋軸線與滾絲機(jī)軸線等高。時(shí)，應(yīng)摻入15%20%亞硝酸鈉。工具滾絲機(jī)方法鋼筋?yuàn)A緊后，啟動滾絲機(jī)噴出冷卻液后再滾軋加工。試加工后，如長度有誤，及時(shí)調(diào)整限位塊。操作工人應(yīng)能熟練操作，持證上崗。套筒全部由專業(yè)廠提供完成。精度按二等水準(zhǔn)技術(shù)指標(biāo)執(zhí)行。大門設(shè)為6m寬。，嚴(yán)格按照我公司的《項(xiàng)目安全管理手冊》規(guī)定的要求進(jìn)行管理。見勞動力計(jì)劃附表。計(jì)算機(jī)應(yīng)用和開發(fā)綜合技術(shù)還包括：（1）圖紙二次深化設(shè)計(jì)、加工安裝詳圖設(shè)計(jì)。5）質(zhì)量管理：進(jìn)行各種質(zhì)量資料、數(shù)據(jù)的積累和統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施與管理。2）專業(yè)分包的技術(shù)資料在施工期間由專業(yè)分包負(fù)責(zé)收集、整理，項(xiàng)目經(jīng)理部專職資料員負(fù)責(zé)定期檢查和指導(dǎo)，項(xiàng)目竣工交驗(yàn)前將資料交總包單位，由總包單位匯總后交業(yè)主。項(xiàng)目經(jīng)理部的物資部和公司的物資部共同統(tǒng)一采購與管理，并根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和公司《采購手冊》，對所需采購和分供方應(yīng)供應(yīng)的物資進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和控制。重大質(zhì)量事故應(yīng)及時(shí)向總承包單位報(bào)告，并作出事故分析調(diào)查及善后事宜處理。計(jì)劃管理：編制總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，以此有效地對工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行總控制?？偝邪鼏挝惶峁┈F(xiàn)場外腳手架防護(hù)和公共走道防護(hù)，防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合北京市規(guī)定，但分包單位必須服從總包單位的安全管理。定期召開生產(chǎn)例會每周二、五項(xiàng)目經(jīng)理部召集各施工方、各專業(yè)公司召開生產(chǎn)碰頭會、生產(chǎn)例會，及時(shí)解決工程施工中出現(xiàn)的問題，同時(shí)為下步生產(chǎn)工作提前做好準(zhǔn)備。嚴(yán)格計(jì)劃的管理，定期召開由各專業(yè)分包單位參加的工程例會，解決施工中出現(xiàn)的各種矛盾。c. 由項(xiàng)目經(jīng)理部副經(jīng)理負(fù)責(zé)主持的每日與專業(yè)分包單位施工協(xié)調(diào)會，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，確保施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全及文明施工。6）協(xié)調(diào)各施工專業(yè)分包單位在施工中需與建筑師協(xié)單位解決的問題，協(xié)助建筑師解決諸如多管道并列等原因引起的標(biāo)高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目工程師：工程師，參加主持過多項(xiàng)大型工程的技術(shù)管理工作。同時(shí)，我公司將嚴(yán)格遵循對有關(guān)專業(yè)承包單位的選定原則，履行總承包單位的職責(zé)。在收到招標(biāo)文件及施工圖后，我們組織了各類專業(yè)技術(shù)人員對招標(biāo)文件和施工圖進(jìn)行了細(xì)致的探討，并組織有關(guān)人員勘察現(xiàn)場，仔細(xì)了解現(xiàn)場情況，精心編制了本工程施工組織總設(shè)計(jì)，明確了工程的方針、管理目標(biāo)及施工工期。焊接鋼管（干管及共用立管）；交聯(lián)鋁塑復(fù)合管或PB管（戶內(nèi)支管）空調(diào)1號樓首層單位場擬采用集中空調(diào)方式，擬采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)小區(qū)地下車庫、地下物業(yè)辦公室、會所、游泳池均設(shè)通風(fēng)換氣系統(tǒng)，地下車庫與排煙系統(tǒng)合用；物業(yè)辦公室新風(fēng)換氣量按20m3/hp計(jì)，游泳池通風(fēng)換氣排4送3計(jì)防排煙1號樓、5號樓、7號樓消防電梯前室內(nèi)設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)機(jī)采用斜流風(fēng)機(jī)設(shè)于屋面上；住宅中庭排煙用高溫消防排煙設(shè)于屋面上；小區(qū)地下車庫按防水分區(qū)及防煙分區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng) 名稱設(shè)計(jì)要求管線類別電 氣供配電電源由八里莊220千伏變電站引入小區(qū)電纜分界室；按高壓自管設(shè)計(jì)，全部變配電室位于地下一層，采用上進(jìn)上出進(jìn)線方式；低壓配電為三相380/220V供電；住宅照明線路采用電纜樹干式供電照明三相五線制TNS系統(tǒng)防雷接地按二類民用建筑防雷設(shè)計(jì)電話小區(qū)設(shè)兩座電信交接間；每戶按入2部IDD電話電視小區(qū)設(shè)衛(wèi)星接收天線；每戶起居室、主臥室設(shè)電視出線口，大戶型增加出線口安防住宅區(qū)內(nèi)設(shè)可視對講系統(tǒng)；小區(qū)內(nèi)設(shè)電視監(jiān)控系統(tǒng)、紅外報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)火災(zāi)自動報(bào)警和消防聯(lián)動控制采用集中報(bào)警控制系統(tǒng)，設(shè)消防自動報(bào)警和聯(lián)動控制并分設(shè)六個(gè)區(qū)域報(bào)警控制器室外管網(wǎng)小區(qū)內(nèi)設(shè)弱電管路、工程重點(diǎn)和特點(diǎn)、工程重點(diǎn)、確保結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，尤其是結(jié)構(gòu)安全可靠，不僅要保證結(jié)構(gòu)工程外在質(zhì)量，更重要的是要保證結(jié)構(gòu)工程的內(nèi)在質(zhì)量。、**建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的北京**住宅小區(qū)施工圖，工程編號0101。砼管（室外）；機(jī)制排水鑄鐵管（室內(nèi)）雨水屋面采用內(nèi)排水方式；小區(qū)雨水量為1135L/s 名稱設(shè)計(jì)要求管線類別給 排 水生活熱水小區(qū)設(shè)24小時(shí)集中生活熱水（溫度60度）；生活熱水系統(tǒng)不分區(qū)，補(bǔ)水由小區(qū)變頻泵供水；首層到七層支管設(shè)減壓閥；熱水循環(huán)采用下行上給，立管循環(huán)，同積壓的布置方式；1號樓生活熱水供應(yīng)在換熱站與住宅部分分開設(shè)置。、臨近居民生活區(qū)，解決民擾及擾民問題有一定難度。本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率100%，質(zhì)量評定等級為優(yōu)良，確保北京市結(jié)構(gòu)長城杯、北京市優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)國家魯班獎(jiǎng)。近5年以項(xiàng)目經(jīng)理身份承接過3項(xiàng)主要工程，1項(xiàng)為剪力墻結(jié)構(gòu)，2項(xiàng)為框架－剪力墻結(jié)構(gòu)，其中1項(xiàng)工程正在申報(bào)北京市優(yōu)質(zhì)工程，另1項(xiàng)工程在北京市結(jié)構(gòu)長城杯的核定過程中。3）主持施工圖審查，協(xié)助業(yè)主會同設(shè)計(jì)師（供應(yīng)單位）提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。6）本公司將以各個(gè)指令，組織指揮各專業(yè)分包單位科學(xué)合理地進(jìn)行作業(yè)生產(chǎn)，協(xié)調(diào)施工中所產(chǎn)生的各類矛盾，以合同中明確的責(zé)任，確保完工產(chǎn)品對總包單位負(fù)責(zé)，使產(chǎn)品不污、不損。為實(shí)現(xiàn)我公司在工期方面對業(yè)主的承諾，在施工期間我們將采取如下措施：工程嚴(yán)格按照ISO9002的工作程序開展各項(xiàng)工作，對各工序的工作質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)；全面實(shí)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制，制定階段性工期目標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)鍵路線工期，以小節(jié)點(diǎn)保大節(jié)點(diǎn)，對工期進(jìn)行動態(tài)管理，確保階段目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。專門成立協(xié)調(diào)小組施工期間，專門成立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)和業(yè)主聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)各施工工種、各專業(yè)之間的工作，了解業(yè)主和設(shè)計(jì)意圖，力爭為工程施工創(chuàng)造條件。在工地上（非操作面）提供足夠的水源。（2）專業(yè)分包管理1）總體措施管理依據(jù)：合同管理：我公司項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員將認(rèn)真學(xué)習(xí)與業(yè)主簽訂的合同文本，全面理解合同，在工程實(shí)施中，以合同為依據(jù)，自始至終貫徹執(zhí)行到整個(gè)施工管理全過程。加強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)工作?？偝邪鼏挝粚ΜF(xiàn)場的臨建及臨時(shí)占地根據(jù)工程進(jìn)展和現(xiàn)場實(shí)際情況作出統(tǒng)一安排，分包單位必須服從安排，使現(xiàn)場總體布置納入總體計(jì)劃之中?！督ㄖ惭b工程資料管理規(guī)程》，北京市建設(shè)委員會和北京市規(guī)劃委員會聯(lián)合發(fā)布。2）技術(shù)管理：進(jìn)行施工詳圖排版設(shè)計(jì)、節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，繪制平、立、剖面圖和埋件、孔洞布置圖的繪制，同時(shí)進(jìn)行各種技術(shù)資料、竣工資料的歸檔與管理，進(jìn)行工程總結(jié)。本工程鋼筋施工量很大，運(yùn)用多種機(jī)械連接技術(shù)，將大大提高工程鋼筋分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，加快鋼筋工程施工效率，縮短工期。、施工順序、結(jié)構(gòu)施工順序土方開挖（護(hù)坡） → 墊層 → 磚模砌抹 → 基底防水層、防水保護(hù)層→放線→基礎(chǔ)底板鋼筋（基礎(chǔ)梁）鋼筋綁扎，墻、柱插筋（水電預(yù)埋）→地下室外墻導(dǎo)墻模、基礎(chǔ)梁模支設(shè)→基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁混凝土澆筑→養(yǎng)護(hù)、放線→地下室墻、柱鋼筋綁扎（水電預(yù)埋）→地下室墻、柱模板支設(shè)→墻、柱砼澆筑→拆模、抄50線→地下室頂板模板支設(shè)→地下室頂板鋼筋綁扎（水電預(yù)埋）→頂板砼澆筑→地下室外墻防水→回填土→首層墻、柱鋼筋、模板、砼（水電預(yù)埋）→首層梁板模板、鋼筋、砼（水電預(yù)埋）→二層～頂層結(jié)構(gòu)→二次結(jié)構(gòu)、初裝修施工順序屋面工程外墻裝修門窗框安裝（暖通主支管安裝）室內(nèi)樓地面（廚、廁防水）（電氣管內(nèi)穿線）室內(nèi)頂墻抹灰（電氣管內(nèi)穿線）門窗扇安裝室內(nèi)頂墻刮膩?zhàn)忧謇怼⒒A(chǔ)結(jié)構(gòu)施工每段作業(yè)計(jì)劃（施工過程/作業(yè)日）基礎(chǔ)底板（基礎(chǔ)梁）鋼筋綁扎，墻、柱插筋（水電預(yù)埋）/5→導(dǎo)墻模、梁模支設(shè)/2→砼澆筑、養(yǎng)護(hù)/2→墻、柱鋼筋綁扎/1→墻柱模支設(shè)/1→墻、柱砼澆筑、養(yǎng)護(hù)、拆模/2→梁底模板支設(shè)/1→梁筋綁扎/1→梁側(cè)模板支設(shè)/1→頂板模支設(shè)/1→頂板筋綁扎（水電預(yù)埋）/1→頂板砼澆筑、養(yǎng)護(hù)、放線/主體結(jié)構(gòu)施工每段作業(yè)計(jì)劃（施工過程/作業(yè)日）墻體鋼筋綁扎（水電預(yù)埋）/1→墻體模板支設(shè)/1→墻體砼澆筑、養(yǎng)護(hù)、拆模/1→頂板模支設(shè)/1→頂板筋綁扎（水電預(yù)埋）/1→頂板砼澆筑、養(yǎng)護(hù)、放線/勞動力計(jì)劃勞動力實(shí)行專業(yè)化組織，按不同工種，不同施工部位來劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組從事性質(zhì)相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動生產(chǎn)率，以確保施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。、施工平面布置、現(xiàn)場總平面布置的原則，以減少二次搬運(yùn)。所有供電系統(tǒng)都采用三級控制二級保護(hù)，所有主線路電纜埋地敷設(shè)。10（″）177?；A(chǔ)底板、框架梁、鋼筋采用套筒冷擠壓連接，框架柱的縱向鋼筋以及剪力墻分布筋、暗柱筋鋼筋直徑≥ 18的均采用滾軋直螺紋套筒連接，其余為綁扎連接，所有機(jī)械連接的工人都必須經(jīng)過專門培訓(xùn)，并取得上崗合格證后方可上崗。（6）擠壓接頭的施工現(xiàn)場檢驗(yàn)與驗(yàn)收應(yīng)符合JGJ1096第6條規(guī)定。裝好滾軋頭，調(diào)整好尺寸。工具直觀檢查方法目測鋼筋裝夾位置，應(yīng)將鋼筋端部靠在滾壓頭平面位置手動檢查夾緊扳手是否旋緊。工具環(huán)規(guī)方法參照質(zhì)量要求，操作工人逐個(gè)檢查絲頭加工質(zhì)量負(fù)責(zé)部門操作工、工程部附加說明有效絲扣牙形大于螺紋中徑尺寸工序名稱2．螺紋加工：（9）擰好連接套筒及保護(hù)帽要求合格鋼筋一端絲頭擰上連接套，擰到位。工具目測方法檢查提供的連接套是否有合格證及等級樗。鋼筋端部彎曲的應(yīng)切去或直整；馬蹄太大應(yīng)切去。④、鋼筋連接端應(yīng)劃出明顯定位標(biāo)記，確保在擠壓時(shí)和擠壓后可按定位標(biāo)記檢查鋼筋伸入套筒內(nèi)的長度。（4）進(jìn)場的測量儀器設(shè)備，必須檢定合格且在有效期內(nèi)，標(biāo)識保存完好。塔吊的安裝位置充分考慮了現(xiàn)場結(jié)構(gòu)施工和塔吊拆除條件，地下結(jié)構(gòu)施工時(shí)，局部區(qū)域存在死角，但不影響正常施工，地上結(jié)構(gòu)施工皆在塔吊的作用半徑范圍內(nèi)。廁所設(shè)置化糞池，由環(huán)衛(wèi)部門定期清理。并嚴(yán)格按照ISO9002質(zhì)量認(rèn)證體系中物資采購程序來操作，以確保進(jìn)場材料的質(zhì)量。要做好各種材料、設(shè)備和成品的保護(hù)工作，并加強(qiáng)季節(jié)性的施工措施，保證施工總控計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。（3）派專人負(fù)責(zé)保管鑰匙和負(fù)責(zé)開門工作，未得允許不得進(jìn)入已完工的房間。技術(shù)資料管理中，我公司追求的是真實(shí)、準(zhǔn)確、同步。所有材料的取樣試驗(yàn)和保管、發(fā)放，項(xiàng)目經(jīng)理部派專人負(fù)責(zé)。為了更有效地加快工程的工期和提高工程的質(zhì)量，維護(hù)總承包單位的權(quán)利和便于總承包單位對工程的全面管理、協(xié)調(diào)，業(yè)主指定專業(yè)分包單位的工程款撥付，希望能通過總承包單位來完成。提交的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)具備下列相關(guān)內(nèi)容：施工組織管理；施工進(jìn)度計(jì)劃；主要技術(shù)措施；質(zhì)量保證措施；