【正文】 進行一次，并要確保培訓質量；物業(yè)清潔知識培訓至少每年舉行一次，時間由公司統(tǒng)一安排；對骨干管理人員和技術人員的培訓應每周進行一次，并且可以采用總結或針對管理中出現的問題的方式進行，由此加強主要管理人員和技術骨干的管理意識與服務意識。從而確保清潔環(huán)境的質量。（2）熟悉保潔員的工作標準及操作規(guī)范。（6）保潔人員的培訓管理。（3）在實施消殺服務前，操作員工應檢查消殺劑、消殺器械與消殺方案是否一致，消殺藥劑的出廠日期、保質期是否與消殺方案的要求一致；消殺器械是否完好，能否正常使用等。（3）食堂和會所的娛樂配套設施。（2）別墅、樓宇的四周。清掃保潔工作計劃（一）樓內部分清潔項目日常工作及周期工作內容清潔標準每天每周每月公共地面大理石每天配合清潔劑濕拖1次，并隨時保潔清潔1次無灰塵、無污漬水磨石每天配合清潔劑濕拖1次，并隨時保潔清潔1次無灰塵、無污漬2米以下墻壁大理石每天配合清潔劑濕拖1次，并隨時保潔無灰塵、無污漬柱面每天配合清潔劑濕拖1次，并隨時保潔無灰塵、無污漬涂料局部灰塵、污漬隨時處理無灰塵、無污漬玻璃每天配合清潔劑濕拖1次，并隨時保潔無灰塵、無污漬消防樓梯每天配合清潔劑濕拖1次，并隨時保潔清潔1次無灰塵、無污漬樓梯扶手每天配合清潔劑擦抹1次，并隨時保潔上不銹鋼油全面清潔無灰塵、無污漬消防設施及其他設施擦抹1次，并隨時保潔全面清潔無灰塵、無污漬天臺及相關設施全面清潔無垃圾、無灰塵、無污漬公共門窗門、門框每天配合清潔劑擦抹1次，并隨時保潔全面清潔無灰塵、無污漬無痕印、無手印窗體、窗臺每天配合玻璃清潔劑擦抹1次，并隨時保潔全面清潔無灰塵、無污漬無痕印、無手印門窗玻璃每天配合玻璃清潔劑擦抹1次，并隨時保潔全面清潔公共洗手間 地面拖地數次，隨時保潔全面清潔無灰塵、無污漬無痕印、無手印無垃圾、無異味保持清潔干凈玻璃鏡面清洗數次，隨時保潔全面清潔潔具洗手盆清洗數次，隨時保潔全面清潔墻面、門框擦洗1次，隨時保潔全面清潔垃圾桶即時清倒垃圾，保潔清洗消毒不銹鋼指示牌每天配合不銹鋼保養(yǎng)劑擦抹1次無灰塵、無污漬信報箱、不銹鋼設施每天配合不銹鋼保養(yǎng)劑清潔1次，隨時保潔全面清潔1次不銹鋼油無灰塵、無污漬無痕印、無手印垃圾桶、垃圾箱更換垃圾袋1次；清潔煙灰缸；及時整理清抹箱蓋、箱身全面清潔1次無溢出垃圾、無異味天臺及相關設施全面清潔1次無垃圾、無灰塵、無污漬（二）樓外部分外圍部分清潔項目日常工作及周期工作內容清潔標準每天每周每月地面每天清掃1次、隨時巡查保潔全面清洗1次無垃圾、無污漬指示牌每天配合清潔劑擦抹1次，隨時保潔全面清潔1次無灰塵、無污漬射釘路燈每天配合清潔劑擦抹1次，隨時保潔全面清潔1次無灰塵、無污漬標識牌配合清潔劑擦1次無灰塵、無污漬旗桿1米以下擦抹2次配合清潔劑擦1次無灰塵、無污漬旗幟清潔1次無污漬、無痕印水溝管道清潔1次無垃圾、無污漬樓房2米以下墻面局部污漬隨時清潔無明顯污漬 玻璃每天配合清潔劑擦抹1次，隨時保潔無灰塵、無污漬無痕印、無手印消防設施及其他設施每天清潔1次全面清潔1次無灰塵、無污漬、無痕印垃圾桶、垃圾箱更換垃圾袋1次；清潔煙灰缸；及時整理清抹箱蓋、箱身全面清潔1次無溢出垃圾、無異味綠化帶清潔、灑水一次綠化帶內無紙屑、煙頭、雜物；植物干凈、茂盛垃圾清運垃圾日產日清、垃圾站每天清洗1次全面消殺2次無溢出垃圾無異味(四)制定明確的質量標準標準是衡量事物的準則，也是評價保潔工作的尺度。 （6）對遭受自然災害損害的花木及時進行修補、扶持和補植。 （2）負責管理處綠化管養(yǎng)消殺方案的實施。（5）進行大樹修剪工作時，應在周圍擺放工作告示牌，防止無關人員走近。綠籬機安全使用（1）使用前應檢查機器的刀片等各個部位是否正常。（2）所有綠化機械使用場所不允許吸煙。三、加強監(jiān)督檢查為了更好對小區(qū)綠化工作進行監(jiān)督檢查，保證小區(qū)的綠化能得到更好的管理及保護，讓小區(qū)的園林綠化更加優(yōu)美，給業(yè)主營造一個園林式。喬、灌木喬木長勢良好，枝條粗壯、葉色濃綠、無枯枝殘葉、無蘗、無死株。對護樹的竹竿、綁帶要及時加固，使其達到護樹目的。經常處雜草，可防止雜草與草坪在生長過程中爭水、爭肥、爭空間而影響草坪的正常生長；對于草坪土壤板結和認為嚴重踐踏地帶，要注意打孔透氣，必要時還必須用沙壤土混合有機肥料鋪施，以保障生長、青綠度高、彈性好、整齊美觀；綠地的花壇、綠籬、垂直綠化、單植灌木和喬木要按要求進行松土和培土。物業(yè)綠化管理的質量要求：樹木：生長茂盛無枯枝。 建筑面積共計：35萬平米，每平米每月：。注:　垃圾外運費及室內外高空清潔費等另計。衛(wèi)生管理承諾最終效果（見表）序號指標名稱承諾指標完成承諾指標的措施1保潔率99%保潔員、養(yǎng)護員十小時保潔、養(yǎng)護工作，按保潔、養(yǎng)護標準進行操作，保潔、養(yǎng)護工作落實到人，監(jiān)督檢查得力，嚴格考核。我們公司服務的整體思路是：“一個中心、兩個基本點”。 對自己：平凡的崗位做出不平凡業(yè)績、創(chuàng)造發(fā)展空間、提升自我價值，做一個有社會價值和對社會有價值的人。6年多來，在物業(yè)保潔、園林養(yǎng)護管理中得到了企事業(yè)單位和小區(qū)業(yè)主的一致好評. XX企業(yè)文化 形 象：微笑、禮儀、儀容、儀表； 責 任：誠信、正直、可靠 態(tài) 度：中肯、有節(jié)、誠摯、謙遜 專 業(yè)：可行、先進、科技、超前； 服 務：理念、意識、速度、效率； 結 果：卓越、滿意、持續(xù)； 博 愛：愛心、感恩、回饋、公益。 寬以待人 寬視野、寬胸懷。◆ 強化服務意識，打造一流保潔服務品牌?！? 節(jié)能降耗 保潔養(yǎng)護互補保潔服務作為物業(yè)服務的一部分，能有效促進物業(yè)保值升值。；。3000 = 22名 （沒考慮到的雙方協(xié)商具再議）綠化工費　　 F1:人員職務基本工資（元）/人職務補助（元）/人人 數（名）合計（元）主 管1領 班2綠化技工 20按規(guī)定應提的福利　 F2：。第六章 養(yǎng)護服務方案物業(yè)環(huán)境綠化管理工作既是一年四季日常性工作，又具階段性特點。草坪：平整清潔無雜草。喬木發(fā)現死樹時，也要進行及時的清理，從而做到喬木、灌木無缺株，綠籬無斷層。綠地環(huán)境衛(wèi)生要做到；綠地清潔，無垃圾雜物、無石礫石塊、無干枯樹枝、無糞便暴露、無鼠洞和蚊蠅滋生地等。 無粉塵污染現象。（3）如發(fā)現小區(qū)綠化出現以上不良現象，要立即通知綠化主管進行養(yǎng)護、培植等工作。剪草機械安全使用（1）必須穿長衣、長褲及密封性鞋襪等方便操作而且不易被機器卷進去的服裝，嚴禁打赤腳或穿拖鞋、短褲、裙子等進行操作。（5）剪綠籬時應遵循橫平堅直的握機原則。（3）人應站在上風口，不應逆向噴藥。 （7）完成領導交辦的其他工作。樓內公共衛(wèi)生區(qū)域：入戶門廳、信報箱、入戶門、電梯、樓道地面、墻面、樓梯及扶手、消防設施、樓道定燈及開關、窗戶玻璃等。，對管轄區(qū)域、崗位進行巡查或抽查，結合巡查所發(fā)現的問題、抽查糾正后的效果，把檢查結果和未能解決的問題上報部門經理，并記錄在交接本上。消殺方式 消殺方式以噴藥觸殺為主。（3）制作餌料時，作業(yè)人員必須戴上口罩、手套，禁止裸手作業(yè)。記錄內容包括消殺藥劑；消殺器械；施藥方式、時間、地點；被滅害蟲的種類、數量；安全運輸的方式；操作員的安全著裝及服務登記。保潔班長崗位職責（1）熟悉保潔管理區(qū)域的基本情況，了解各項保潔員工作責任范圍。（7）負責本區(qū)域清潔工具的保養(yǎng)、保管工作。培訓的內容包括介紹公司情況、公司規(guī)章制度、公司及部門運作方式、崗位工作內容及工作方法等。工作質量考核主要是將培訓與實際工作相結合，加強培訓的實用性，可作為員工績效考評的依據。 我們相信，有XXXX的硬件條件作保障，有物業(yè)管理處的大力支持，XX人對保潔的深入了解，通過我們細致入微的管理與服務，通過廣大員工的大力配合，定能成為西安城東最亮麗、最溫馨、最舒適的衛(wèi)生小區(qū)。如果XX物業(yè)保潔有限公司中標后，將按有關合同規(guī)定的內容全部由XXXX小區(qū)物業(yè)管理處負責實施負責實施，我司將嚴格履行合同中規(guī)定的有關乙方應承擔的責任和義務，具體做到涉及的內容和工作范圍。（三）物業(yè)管理知識的培訓培訓的參與人員及內容要求全體保潔管理員工應參加由公司統(tǒng)一安排的專項物業(yè)管理知識培訓及物業(yè)管理質量、管理體系知識培訓，確保公司的質量管理體系在保潔管理部門得以實施。培訓的目的是為了讓保潔員工具備工作需要的知識和技能以及服務意識，并能正確執(zhí)行公司的質量管理措施、規(guī)范公司的質量管理。保潔員崗位職責（1）熟悉本崗位衛(wèi)生環(huán)境的基本情況和責任范圍。（5）保潔部人員的工作、考評。（2）對參與實施消殺服務的員工必須進行消殺理論和實際操作的培訓和考核，讓其做到了解國家、地方、公司對消殺的有關規(guī)定，了解消殺藥劑和器械的性能，并且會熟練操作消殺器械以及正確使用消殺藥劑。（2）員工宿舍內。消殺區(qū)域（1）各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍?！?計劃安排要合理，制定清掃保潔計劃。 （5）經常清理綠地的雜草、雜物，保持環(huán)境整潔。4000 = 29名◆ 各崗位職責