【正文】 展迅速，已具備出口創(chuàng)匯潛能。隨著中西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，中部地區(qū)在資源、勞力、土地等方面對制造業(yè)的競爭優(yōu)勢明顯加強(qiáng)。本世紀(jì)將進(jìn)一步形成由沿海經(jīng)濟(jì)帶、長江經(jīng)濟(jì)帶和西部大開發(fā)構(gòu)成的“H”型格局。已初步形成建材、礦冶、機(jī)械制造、水電、食品、竹木加工、旅游等七大支柱產(chǎn)業(yè)。資江通過縣境流程102公里，并有志、獺、泥、沾、敷5支溪水縱橫交錯(cuò)，有東去**市公路29公里，南經(jīng)寧鄉(xiāng)（75公里）至省城長沙126公里，北經(jīng)三堂街至漢壽72公里，至常德121公里。比上年嗇千公頃，糧食總產(chǎn)量296160噸，比上年增加9833噸，%；肉類總產(chǎn)量53852噸，%；，%；，同比增長11%；出欄羊6萬只，%；出籠家禽331萬羽，%；禽蛋產(chǎn)量7750噸，%；水產(chǎn)品產(chǎn)量5060噸，%。產(chǎn)銷銜接良好。（1）形勢與機(jī)遇國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重心向中，西部轉(zhuǎn)移，加速小城鎮(zhèn)發(fā)展的戰(zhàn)略是某縣經(jīng)濟(jì)與城鎮(zhèn)發(fā)展的良好契機(jī)。因此又第三方物流也叫合同制物流。2005年湖南省社會零運(yùn)總款達(dá)700多億元，位列全國第九位；盡管省內(nèi)已擁有了以鐵路為骨架，公路為筋絡(luò)，民航、水運(yùn)為補(bǔ)充的立體運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。某縣竹子生產(chǎn)歷史悠久，竹農(nóng)有經(jīng)營竹林的傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)，對竹子的生長特性有較多了解，全縣具有健全的縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村林業(yè)科技推廣服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，有一個(gè)以研究竹子為主的縣級林科所。目前全年有2000多人的外跑銷售。景觀以主入口處東西道路為軸線，入口做成一小型廣場，內(nèi)部廣場做小品與綠化，形成一個(gè)公共空間。 系統(tǒng)特點(diǎn)可維護(hù)性好 由于系統(tǒng)采用B/S模式，所以所有系統(tǒng)的維護(hù) 工作只需要在服務(wù)器端進(jìn)行，不需要在客戶端進(jìn)行任何的升級和維護(hù)，大大提高了系統(tǒng)的可維護(hù)性。（2）、其中職工福利基金按年工資總額14%計(jì)取，勞動定員為68人，各年工資及福利費(fèi)102萬元。盈虧平衡圖：市場總收入5000 3000 盈利區(qū) 3395．89 虧損區(qū) 100 生產(chǎn)能力 ┈┈┈　　─── 　　　　固定成本線 收入線 總成本線 綜上所述，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)優(yōu)越，經(jīng)濟(jì)上合理有效，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行，且有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。它包括在公司的經(jīng)營理念，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)；作風(fēng)，行為規(guī)范及規(guī)章制度。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的排水未成系統(tǒng)，部分工業(yè)污水直接排放，對水體造成一定的污染。根據(jù)城區(qū)地形特點(diǎn)和污水處理廠、出水口的位置，利用地形，污水管宜沿城市規(guī)劃道路敷設(shè)，污水干管應(yīng)布置在排水區(qū)域內(nèi)地勢較地洼或便于污水匯集地帶。裝機(jī)容量分別為肖家山變電站35MVA，觀桃變電站20MVA。 設(shè)施規(guī)劃垃圾收集與處理設(shè)施規(guī)劃布局（1）生活垃圾生活垃圾要求分類收集，盡量做到物盡其用，再生和循環(huán)利用。同時(shí)，提出如下建議： 落實(shí)資金渠道，確保資金投入及時(shí)足額到位，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施；加強(qiáng)營銷管理，保證物流收入和交易目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，促使項(xiàng)目順利實(shí)施；加強(qiáng)投資建設(shè)期管理，保證按時(shí)建成開市；增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理，提高項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；加強(qiáng)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)物流技術(shù)的培訓(xùn)，注意處理好項(xiàng)目建設(shè)單位，各企業(yè)之間的關(guān)系。 垃圾量預(yù)測規(guī)劃垃圾產(chǎn)量以1公斤/人 日計(jì)算，則2020年，經(jīng)濟(jì)開發(fā)日產(chǎn)垃圾20噸。110KV線路8條，；35KV線路10條，；10KV線路72條，總長1484KM。 排水體制規(guī)劃采用雨污分流的排水體制。 管網(wǎng)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)供水主干管布置在城區(qū)交通干道下，規(guī)劃由供水主干管連接水廠，在內(nèi)部環(huán)狀布置，保證供水安全性，平行間距一般取500—800米，次干管在沿次干道布置。 化素質(zhì)要求：公司高級管理人員大學(xué)本科以上30%，中層管理和技術(shù)骨干管理人員大專以上應(yīng)占40%，初級管理人員和技術(shù)骨干至少高中以上只占30%。 商住寫字樓等物業(yè)收入估算500萬元。建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》，計(jì)劃出版社，2005年；國家現(xiàn)行的財(cái)稅制度和有關(guān)法規(guī)本項(xiàng)目的總成本包括水電消耗、職工工資及附加費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)及維修費(fèi)用。運(yùn)輸系統(tǒng)：是物流中心信息系統(tǒng)的重要組成，是整個(gè)供應(yīng)蓮管理中不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)，運(yùn)輸?shù)男手苯佑绊懻麄€(gè)物流系統(tǒng)的運(yùn)作。原材料交通流主要從西南、南面進(jìn)城，各種產(chǎn)品外運(yùn)主要是往東、往北。在全國設(shè)有98個(gè)銷售網(wǎng)點(diǎn)，外地有200多個(gè)銷售中介商常駐某，從事竹制品銷售工作，僅此途徑銷售竹產(chǎn)品占了銷售總額的30%。毛竹綜合開發(fā)已成為全縣經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和農(nóng)民脫貧致富奔小康的重要途徑。連鎖零售、竹制品、農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)品、醫(yī)藥、糧食等專業(yè)物流迅速發(fā)展，帶動了某相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。自2003年1月動工建設(shè)以來，已投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)近5000萬元，鋪設(shè)下水管管道4870米，架通10KV園區(qū)永久性主電力線路征地近700畝，拆遷房屋94棟，已開發(fā)面積約1平方公里，完成“七通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程，初步形成了1平方公里的園區(qū)骨架，新修了桃花江大道、創(chuàng)業(yè)大道、長竹路以及竹海大道園區(qū)主干道。財(cái)政收入平穩(wěn)增長，支出結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)快速增長。政策支持農(nóng)業(yè)的力度繼續(xù)增強(qiáng)?？偯娣e2063平方公里，%。洞庭湖綜合治理和資江開發(fā)為加速**經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好契機(jī)，**的水源優(yōu)勢將進(jìn)一步加強(qiáng)，今后有可能成為湘中地區(qū)重要的水陸交通樞紐。但到目前為止，項(xiàng)目建設(shè)地尚無一處頗具規(guī)模的綜合性倉儲物流服務(wù)中心。這也對新時(shí)期縣域經(jīng)濟(jì)中物流、商貿(mào)服務(wù)的發(fā)展提出了更高的要求。地理座標(biāo)為東經(jīng)111176。在經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)步伐加快的同時(shí)，某縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也得到進(jìn)一步改善，三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)并進(jìn)。2005年全縣優(yōu)質(zhì)稻播種面積65萬畝。%。鐵路方面的長石線通過縣城牛潭河北區(qū)，并沒有縣級站，有正在興建的洛湛鐵路穿過灰山港鎮(zhèn)，并設(shè)有縣級站。預(yù)測到2010年中國物流行業(yè)的產(chǎn)值將達(dá)到12000億元。項(xiàng)目基地是竹資源居全國第三，銷量第一的竹林資源大縣，竹產(chǎn)業(yè)是全縣的支柱產(chǎn)業(yè)。目前年產(chǎn)值在80萬元以上的生產(chǎn)廠家288家，另有各類作坊式加工單位8200余家。近期市場交易額在1214億元，中期可提高到20億元以上，到2015年交易量將進(jìn)一步提高到30億元。二期工程以批發(fā)市場為主，進(jìn)一步擴(kuò)大流通，建成湘中有影響的物流市場。項(xiàng)目試營運(yùn)階段，可按建筑施工、安裝等工程進(jìn)度不同、先底層的服務(wù)功能區(qū)等盡快試營業(yè)、滿足東區(qū)居民購物、休閑的需要，在四層以上功能逐漸投入運(yùn)營，在此期間根據(jù)進(jìn)度適時(shí)招聘各類專業(yè)人員和一般員工，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)膷徢芭嘤?xùn)或外地同類崗位進(jìn)修學(xué)習(xí)。（5） 管理費(fèi)用。以法人代表（董事長）為首組成公司領(lǐng)導(dǎo)核心，監(jiān)事會對公司各項(xiàng)工作的全面監(jiān)督，執(zhí)行董事會下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理對公司董事會負(fù)責(zé)、各職能部門和總工程師、總會計(jì)師、總經(jīng)濟(jì)師分別向公司董事會行政、技術(shù)、業(yè)務(wù)方面負(fù)責(zé)。水廠：位于縣城東北部桃花東路上，以資江為水源，供水能力為5萬立方米/日。當(dāng)管道埋深超過6米時(shí)應(yīng)設(shè)置污水提升泵站。雨水管渠主要布置在道路中心之下。 電源規(guī)劃縣城將在原有的變電站基礎(chǔ)上，按照實(shí)際的用電需求，增設(shè)變電站。垃圾處理場與垃圾中轉(zhuǎn)站規(guī)劃在園區(qū)西側(cè)，建設(shè)垃圾無害化綜合處理廠。公共廁所規(guī)劃建設(shè)三座，服務(wù)半徑平均300—500米標(biāo)準(zhǔn)調(diào)協(xié)公廁，每座廁所的建筑面積視具體位置在50~60平方米之間選擇。按本區(qū)人均用電水平指標(biāo)，最大負(fù)荷利用小時(shí)為5400小時(shí)，則2020年用電負(fù)荷總量為2萬人7500 。城市建設(shè)用地按城市排水標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。當(dāng)?shù)缆穼挾瘸^50米時(shí)，宜在道路兩側(cè)設(shè)置污水雙管。 規(guī)劃原則（1）保證園區(qū)所需水量，符合用戶對水質(zhì)、水城市的要求，并考慮消防及緊急事故用水。由于本項(xiàng)目將建成現(xiàn)代化的高科技企業(yè)?？偝杀举M(fèi)用是上述1～6各項(xiàng)費(fèi)用之和。年 月 項(xiàng)目工作內(nèi)容2006年2007年2008年8 ┃9月10月11月12月1┃6月7┃9月10┃12月準(zhǔn)備階段—項(xiàng)目論證、用地手續(xù)Ⅴ—建筑初步設(shè)計(jì)ⅤⅤ—項(xiàng)目管理組織形式及人選Ⅴ—建筑設(shè)計(jì)、預(yù)算Ⅴ—工程設(shè)備等招投標(biāo)Ⅴ建設(shè)階段—基礎(chǔ)工程Ⅴ—主體工程ⅤⅤ—裝飾工程ⅤⅤ—安裝工程Ⅴ—地面硬化與綠化Ⅴ—招聘相關(guān)人員ⅤⅤ試營運(yùn)階段Ⅴ—工程驗(yàn)收Ⅴ—招聘培訓(xùn)人員Ⅴ—試營