【正文】 消耗定額，建立考核制度。在我院生活的老人每天可以享受到這里的護(hù)理人員為他們提供的24小時(shí)不間斷的醫(yī)療、護(hù)理和臨終關(guān)懷等全程的優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，老人們所有生活護(hù)理都由護(hù)理人員承擔(dān)，不需要家屬陪伴，免去了家屬的后顧之憂。%。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)本項(xiàng)目無(wú)安置回遷。具體計(jì)算依據(jù)如下：建設(shè)投資11600萬(wàn)元。到2003年末，全省老年人口已達(dá)565萬(wàn)人，%，%的速度增長(zhǎng)。收回投資需要10年。一期其他費(fèi)用（實(shí)際發(fā)生）計(jì)取*300=750萬(wàn)元（實(shí)際發(fā)生）計(jì)取%、%計(jì)取1000*%+(116001000)*%=工程勘察費(fèi)按10元/m2計(jì)取(建筑物占地面積31204 m2)10*31204/2000=工程設(shè)計(jì)費(fèi)(采用直線內(nèi)插法計(jì)算)=%計(jì)取11600*%=174萬(wàn)元招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按差額定率類進(jìn)計(jì)費(fèi)+(116001000)*%=%計(jì)取11600*%=58萬(wàn)元配套費(fèi)按100元/m2計(jì)?。ê鞘谢A(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)等）120000*100/10000=1200萬(wàn)元(免)施工圖審查費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)取*10%=(免)基本預(yù)備費(fèi)按6%計(jì)取，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按0計(jì)取。企事業(yè)單位、大中小學(xué)校、公安、武警、部隊(duì)等與養(yǎng)老中心院簽定長(zhǎng)期的志愿者協(xié)議。我們把物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，和養(yǎng)老服務(wù)中心的管理配合起來。 綠化本項(xiàng)目規(guī)劃集中設(shè)置綠地輔以小品形成豐富的綠化景觀。設(shè)通信網(wǎng)絡(luò)。污水中水處理后進(jìn)入小區(qū)景觀水系。其它房間依靠可開啟外窗或通風(fēng)采光窗井進(jìn)行自然通風(fēng)。 落實(shí)熱水水源水溫及相關(guān)水質(zhì)情況。本工程安全等級(jí)二級(jí)，建筑抗震類別丙類。臨邯臨公路一側(cè)住宅底層為商業(yè)，為居民的購(gòu)物提供了方便。后寺、塔俱毀，為明代重建，清代修葺，1985年又進(jìn)行全面維修荊軻塔。我們現(xiàn)在只注意老年住房的建設(shè)成本，但這只是其中的一小部分，在房屋長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年的使用過程中，房屋的采暖、制冷等費(fèi)用才是“大頭”。我們的養(yǎng)老中心社區(qū)是以老年住所為載體，達(dá)到“三好三高”，即“規(guī)劃設(shè)計(jì)好，科技含量高；組織設(shè)施好，全方位質(zhì)量高；綜合效益好，社會(huì)認(rèn)同率高”，結(jié)合“康居工程”的要求，以及國(guó)際上流行的一些規(guī)劃設(shè)計(jì)觀點(diǎn)，創(chuàng)造“以人為本”、生態(tài)保護(hù)的新型居所社區(qū)。使建筑形象更富有視覺沖擊力，也增加了建筑的標(biāo)志性。 （6）養(yǎng)老中心可以和企事業(yè)單位、大中小學(xué)建立共建關(guān)系。規(guī)劃中通過平面的多座向布局、單體立面豐富的變化以及高低起伏的群體輪廓，形成富有韻律的天際線。養(yǎng)老事業(yè)進(jìn)入理性發(fā)展階段。能源供應(yīng)充裕，通過對(duì)小水電站的開發(fā)建設(shè)，已形成了既與國(guó)家大電網(wǎng)相連、又相對(duì)獨(dú)立自成體系的供電網(wǎng)絡(luò)?！澳呈a(chǎn)英才，自古多慷慨仁義之士”。 如何引導(dǎo)農(nóng)民走出“收了麥子種棒子，年年都是窮樣子”的生活“怪圈”呢？易縣立足縣情，面向市場(chǎng)，積極開發(fā)旅游、林果、畜牧、三類建材等資源優(yōu)勢(shì)是振興易縣經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。有礦產(chǎn)20多種，尤以金礦、鐵礦、花崗巖、玄武巖、石灰石、天然石板、建筑沙最為豐富。本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。 易水河畔文化長(zhǎng)廊園區(qū) 生態(tài)園區(qū) 農(nóng)業(yè)采摘園 荊軻風(fēng)景山區(qū)（爬山俱樂部）在緩緩流淌的易水河畔修建一個(gè)文化休閑長(zhǎng)廊是九個(gè)有機(jī)組合部分必不可少的畫龍點(diǎn)睛之筆。居家養(yǎng)老仍是最古老、最基本、最重要的養(yǎng)老方式，因此家庭始終是養(yǎng)老資源的主要提供者和養(yǎng)老照顧職能的主要承擔(dān)者。 項(xiàng)目建議書本項(xiàng)目規(guī)劃擬建設(shè)為現(xiàn)代化養(yǎng)老居所社區(qū)，其中包括老年居所、商業(yè)及健身中心等其他附屬設(shè)施。獨(dú)立投資人民幣2000多萬(wàn)元的平山縣楊家橋鄉(xiāng)大坪水力發(fā)電站，也要在今年汛期前竣工發(fā)電。這些項(xiàng)目贏得了社會(huì)廣泛的支持和贊譽(yù)。一期項(xiàng)目場(chǎng)址擬在易水北岸建設(shè)12棟多層養(yǎng)老住宅樓，和健身中心、部分總服務(wù)中心的設(shè)施，沿易水做休閑長(zhǎng)廊和社區(qū)道路；二期擬在易水南岸建設(shè)多層養(yǎng)老住宅樓和急救中心，南部荊軻山旅游公園；三期擬在項(xiàng)目場(chǎng)址東部建設(shè)養(yǎng)老中心，南部建設(shè)SPA溫泉康復(fù)中心，112國(guó)道南側(cè)旅游接待中心，培訓(xùn)學(xué)校。而家庭結(jié)構(gòu)的變化，兩代人同時(shí)老化和空巢老人的增多，使更多的人沒有時(shí)間、精力照顧老年人的矛盾日益突出，家庭護(hù)理需求正在逐步擴(kuò)大，由此可見，老人入住養(yǎng)老中心養(yǎng)老已逐漸形成當(dāng)今社會(huì)的一種追求及時(shí)尚。盡管該部分不能產(chǎn)生的直接的經(jīng)濟(jì)效益，但是她的建成對(duì)提升整個(gè)區(qū)域的品質(zhì)起到催化劑的作用。第二章 社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查與需求預(yù)測(cè) 社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查改革開放二十年來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新的增長(zhǎng)階段，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迫切要求調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，積極培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)，社會(huì)老齡化已經(jīng)提到議事日程上來了。中標(biāo)天安門廣場(chǎng)鋪裝工程的易縣產(chǎn)151花崗巖被《人民日?qǐng)?bào)》譽(yù)為“中華大地第一石”。大力開展植樹造林活動(dòng)，％，被國(guó)家林業(yè)局授予“全國(guó)造林工程先進(jìn)單位”。家喻戶曉的荊軻刺秦就發(fā)生在這里，“風(fēng)蕭蕭兮易水寒，壯士一去兮不復(fù)還”成為后人頌揚(yáng)的千古絕唱，狼牙山五勇士跳崖那驚天地泣鬼神的壯舉更是令世人敬仰。該縣是全國(guó)電氣化縣之一。今后相當(dāng)一段時(shí)期內(nèi)養(yǎng)老事業(yè)將繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，需大于供，需求出現(xiàn)多樣化，住宅型養(yǎng)老將被普遍看好。單體的形象和細(xì)部構(gòu)件都經(jīng)過悉心推敲和把關(guān)，注重豐富和精美感，從而使建筑成為區(qū)內(nèi)外景觀的主角之一。住區(qū)空間布局合理。在立面上造型上強(qiáng)調(diào)垂直線條，建筑外立面大虛大實(shí)，光影對(duì)比強(qiáng)烈，具有厚重的雕塑感。隨著生活條件的改善和人口平均壽命的延長(zhǎng)，我國(guó)正進(jìn)入老齡化社會(huì)，北京市又是我國(guó)較早進(jìn)入人口老齡化的城市之一。質(zhì)量好的住宅和質(zhì)量差的住宅在后者的消耗上是相差巨大的。又考證說，荊軻塔的修建，實(shí)為佛教產(chǎn)物，但在當(dāng)?shù)貜V傳是為紀(jì)念荊軻而建，在清代樹立的石碑上，確實(shí)刻有“寺與塔為山而設(shè)，為軻而設(shè)也”的記載。別墅區(qū)同樣有一個(gè)獨(dú)立的景觀，這里主要以水景為主，靜靜的水面為居民提供了詩(shī)一般的環(huán)境，水面周圍別墅點(diǎn)式，雙聯(lián)、聯(lián)排相結(jié)和，疏密有致，綠樹掩映亭臺(tái)樓閣穿插其中，形成一幅有著小橋流水人家的北國(guó)江南風(fēng)味的風(fēng)景園林住區(qū)。⑴地上部分本工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組第一組。 暖通設(shè)計(jì)1. 國(guó)家及河北省現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)：《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192003《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)程》 DB13(J)2420002. 建設(shè)單位提供的可研任務(wù)書及使用功能要求和有關(guān)文件：建設(shè)單位提供的征地界坐標(biāo)及基地地形圖。需排煙房間和走廊依靠可開啟外窗或通風(fēng)采光窗井進(jìn)行自然排煙。：本項(xiàng)目自備鍋爐。設(shè)有線電視網(wǎng)絡(luò)。以集中綠地和分散綠化巧妙結(jié)合，適當(dāng)輔以小品形成豐富的景觀，并充分利用城市景觀綠化帶，既美化了所內(nèi)的環(huán)境，又可以達(dá)到防塵、降噪的目的。大到建筑設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)文化建設(shè)的有效措施，小到為老人洗澡。讓孤寡老人更多地地感受到社會(huì)的關(guān)愛。建設(shè)期貸款利息(1).2000*% = (2).2000*%=(3). = 210萬(wàn)元 估算投資總額及其構(gòu)成本項(xiàng)目總投資： 11600萬(wàn)元，其中：建安費(fèi) 7540萬(wàn)元，其它工程費(fèi)用 1800萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 500萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息 600萬(wàn)元； 資金籌措及投資計(jì)劃本項(xiàng)目總投資11600萬(wàn)元，其中自籌5000萬(wàn)元，籌資2000萬(wàn)元，其余利用預(yù)售房款。一期項(xiàng)目收入由住宅樓銷售、臨街商業(yè)銷售、地下車位出售組成。發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，建立和完善社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系，滿足老年人不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，是關(guān)系國(guó)計(jì)民生和國(guó)家長(zhǎng)治久安的一個(gè)重大社會(huì)問題。結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，價(jià)格定為：住宅樓 1500 元/每平米；臨街商業(yè) 2500 元/每平米；地下室（住宅） 900 元/每平米，項(xiàng)目的總成本由建設(shè)投資、財(cái)務(wù)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用和銷售費(fèi)用組成。、政策。經(jīng)營(yíng)辦法（1）福利經(jīng)營(yíng)部分由易縣民政局投資500萬(wàn)元，用于非盈利性養(yǎng)老服務(wù)范圍。養(yǎng)老中心提供的服務(wù)（1）全程優(yōu)質(zhì)服務(wù)是養(yǎng)老中心服務(wù)的特色之一。 給排水供暖主要?jiǎng)恿υO(shè)備盡量在滿足功能的前提下選用節(jié)能設(shè)備，供水、供暖系統(tǒng)均安裝計(jì)量和節(jié)流裝置。第六章 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的主要污染物為生活污水、生活垃圾。 地質(zhì)條件擬建場(chǎng)址位于太行山前沖洪積丘陵區(qū)，巖土主要為中砂層和粉質(zhì)粘土層，無(wú)不良地質(zhì)構(gòu)造，條件較好，能夠滿足一般工程荷載要求。對(duì)產(chǎn)生噪聲的水泵、送排風(fēng)等動(dòng)力設(shè)備選用低噪聲低震動(dòng)型，采取減震吸聲措施，如水泵、風(fēng)機(jī)設(shè)減震器、軟接頭，送排風(fēng)管上設(shè)消聲器等。建設(shè)單位對(duì)本工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。177。 交通組織居住區(qū)主出入口設(shè)在112公路一側(cè)，為方便居民出行在南北兩側(cè)設(shè)置了兩個(gè)出入通道，車輛主要停在北部的入口停車場(chǎng)內(nèi)，少量車輛經(jīng)允許可進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，小區(qū)道路為曲線形，追求自然，并沿路設(shè)計(jì)了景觀，使行人行過程中并不單調(diào)乏味。這使得小區(qū)的人文、地理環(huán)境都十分優(yōu)越。住宅性能大幅度提高、住宅裝備水平大大改善、住宅功能更加合理、住宅環(huán)境明顯改觀、住宅壽命更加延長(zhǎng)。另?yè)?jù)預(yù)測(cè)，今后一個(gè)時(shí)期，老年人口還將以年均3％的速度持續(xù)增加。 市場(chǎng)預(yù)測(cè)近年來,隨著我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)的持續(xù)走強(qiáng)，我國(guó)養(yǎng)老事業(yè)也得到迅速發(fā)展。社區(qū)公共場(chǎng)所是全體老年人的共享空間，有公共交通干道和集中綠地或游園場(chǎng)地等，人人可以使用；組團(tuán)內(nèi)空間是住宅組團(tuán)內(nèi)居民共用的，是組團(tuán)鄰里交往、游憩的主要場(chǎng)地，汽車與人流不能隨意穿行。住宅房型設(shè)計(jì)做到戶戶朝南，并以起居室為中心，動(dòng)靜分離，居寢分離，提高住戶面積的使用率和老年人居住的舒適程度。 設(shè)計(jì)理念近年來，城市化的浪潮愈演愈烈，城市的版圖也日新月異的變換著。易縣初步形成了種植業(yè)、林果業(yè)、畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)、礦產(chǎn)建材業(yè)、機(jī)械制造、副食加工、能源工業(yè)、工藝美術(shù)、建筑業(yè)、旅游十大骨干行業(yè)。某膠胎陶瓷、景泰藍(lán)、玉石健身球、內(nèi)畫等工藝品，名揚(yáng)全國(guó)。同時(shí)，該縣通過實(shí)施“以果帶林，以林帶綠”的戰(zhàn)略，形成了“綠色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)”，并先后建成了一批優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高效林果基地，建成了以獨(dú)樂、管頭為中心的林果專業(yè)鄉(xiāng)，建設(shè)了中獨(dú)樂、南管頭、西北奇等14個(gè)林果專業(yè)村。易縣山區(qū)面積廣大，宜林山場(chǎng)面積240萬(wàn)畝，其中片麻巖130萬(wàn)畝。1998年以來，隨著國(guó)家一系列相關(guān)政策的出臺(tái)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)重新活躍起來，該產(chǎn)業(yè)建設(shè)和消費(fèi)已成為帶動(dòng)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和改革熱點(diǎn)。同樣可以帶來可觀的收入?？傊?，我們這個(gè)地區(qū)遠(yuǎn)離城市，風(fēng)景如畫，空氣清新，充滿鄉(xiāng)村氣息，是一個(gè)建設(shè)良好教育氛圍的地方。所以，建設(shè)養(yǎng)老中心已經(jīng)屬于市場(chǎng)化行為。項(xiàng)目地塊總分九個(gè)：第一部分北側(cè)鄰112國(guó)道50畝為旅游服務(wù)中心；第二部分比鄰南側(cè)到易水河畔400畝為養(yǎng)老中心一期（健身中心）；第三部分是沿易水南側(cè)長(zhǎng)塊300畝養(yǎng)老中心二期（急救中心）；第四部分是東部沿南水北調(diào)300畝為養(yǎng)老中心三期（SPA溫泉康復(fù)中心）；第五部分為南部荊軻山周圍300畝為荊軻山旅游公園；第六部分為荊軻山旅游公園北側(cè)200畝為政企會(huì)議中心；第七部分為度假中心北側(cè)200畝教育培訓(xùn)中心；第八部分為度假中心北側(cè)偏西50畝物業(yè)服務(wù)中心；第九部分為沿易水200畝做休閑長(zhǎng)廊；項(xiàng) 目數(shù) 據(jù)占地面積2000畝（）總建筑面積容積率總投資額項(xiàng)目操作年限7年投資回報(bào)率7%《榮譽(yù)》養(yǎng)老中心這個(gè)項(xiàng)目堅(jiān)持來源于社會(huì)，還報(bào)于人民的思想，按照社會(huì)和市場(chǎng)相結(jié)合的新形式，采取福利和微利并存的辦法，收養(yǎng)、收住社會(huì)孤老、企業(yè)孤老，并進(jìn)行日間、周間及短期的托老服務(wù)；收治患有老年疾病的老年病人和臨終關(guān)懷的老人。為謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，公司堅(jiān)持“以人為本，精益求精”的原則，積極拓展人才儲(chǔ)備。在某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，是信譽(yù)良好、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)顯著的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。重點(diǎn)對(duì)小區(qū)建設(shè)的必要性、市場(chǎng)前景、工程方案、投資估算、效益分析等諸多方面進(jìn)行綜合分析、論證，全面考察項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性。另?yè)?jù)預(yù)測(cè)，今后一個(gè)時(shí)期，老年人口還將以年均3％的速度持續(xù)增加。 　　教學(xué)的質(zhì)量是整個(gè)計(jì)劃的關(guān)鍵因素，一定要在下面的流程圖安排就業(yè)調(diào)整教學(xué)內(nèi)容方法教學(xué)反饋安排就業(yè)接受教育 完成教學(xué)的內(nèi)容和質(zhì)量的不斷完善，并最終生存、成長(zhǎng)為一個(gè)有規(guī)模，有信譽(yù)，有內(nèi)容，有理想的教育基地?！澳衬仇B(yǎng)老中心”地理位置優(yōu)越，以人為本，呵護(hù)健康舒適，保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源，人與自然，協(xié)調(diào)共生，適宜居住，市場(chǎng)前景看好。1999年，為迎接建國(guó)50周年大慶典，我縣的花崗巖將天安門廣場(chǎng)裝鋪一新，被譽(yù)為“中華第一石”。悠久的歷史創(chuàng)造了古某光輝燦爛的文化。易縣雖屬山區(qū)，但交通運(yùn)輸十分方便，鐵路、公路齊備，京源鐵路從北部穿過，高易鐵路與京廣鐵路相連。同時(shí)，尤為值得關(guān)注的是隨著城市化進(jìn)程加快，原郊區(qū)村莊的改造將為當(dāng)?shù)鼐用窈腿w市民的居住和生活質(zhì)量的提高帶來非凡而深遠(yuǎn)的影響，因此加快城郊區(qū)域的建設(shè)是城市發(fā)展的必然結(jié)果。打破通常以建筑為界面圍合庭院的刻板模式，強(qiáng)調(diào)流動(dòng)交融的景觀體系和親和溫馨的家園氣氛，強(qiáng)調(diào)園林與建筑的和諧，強(qiáng)調(diào)步移景異的人景互動(dòng)總體規(guī)劃，同時(shí)也注重內(nèi)庭景觀空間的營(yíng)造。如需要過生日、家庭聚會(huì)等，均根據(jù)老人家屬的需要單獨(dú)制作，滿足不同需求。建筑形式及色彩：住宅建筑采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，以豐富的屋頂、山墻、陽(yáng)臺(tái)的造型，創(chuàng)造具有濃厚生活氣息、高雅文化環(huán)境的空間。附近交通非常便捷，西有清西陵國(guó)家級(jí)旅游資源，東有縣城生活配套。我們現(xiàn)在還不太注意的空氣質(zhì)量、噪音指數(shù)將會(huì)在未來被小區(qū)的管理部門像天氣預(yù)報(bào)一樣每天寫在公告欄上，并且住宅將大量使用太陽(yáng)能等潔凈能源。建于遼乾統(tǒng)三年荊軻塔立于南部的荊軻山上。北側(cè)