【正文】 量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。，使用水準(zhǔn)儀和鋼尺等測(cè)量工具，在樓面4個(gè)房角位置及中間測(cè)量，每塊板測(cè)量點(diǎn)不少于5點(diǎn)。，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。四、質(zhì)量檢查分戶驗(yàn)收技術(shù)準(zhǔn)備、工具準(zhǔn)備熟悉審查圖紙。d．工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。 宜興龍湖東氿項(xiàng)目Ⅰ標(biāo)段總承包工程宜 興 龍 湖 東 氿 項(xiàng) 目Ⅰ標(biāo)段總承包工程住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 編制人： 審核人： 編制單位：中廈建設(shè)集團(tuán)有限公司 編制日期：住宅分戶驗(yàn)收方案一、編制依據(jù)工程施工組織設(shè)計(jì)施工圖混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB502042002）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程DGJ32TJ 1032010 住宅工程質(zhì)量通病防控規(guī)范（DB23/T14032010）住宅工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（宜興市工程質(zhì)量監(jiān)督站）二、工程概況本工程為中國(guó)江蘇省宜興市宜興龍湖東氿項(xiàng)目一、二標(biāo)段（含示范區(qū)）總包工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）。c．物業(yè)公司名稱、電話。勞動(dòng)組織及職責(zé)分工本工程設(shè)一名質(zhì)檢員，牽頭負(fù)責(zé)分戶驗(yàn)收各項(xiàng)工作。，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體厚度測(cè)量，測(cè)量不少于1點(diǎn)。，使用2m托線板等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。（3）分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容塑鋼窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：窗槽口寬度、高度；窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；窗框的正、側(cè)面垂直度；窗橫框的水平度；窗橫框標(biāo)高；窗豎向偏離中心；雙層窗內(nèi)外框間距；推拉窗扇與框搭接量；推拉窗扇與豎框平行度。②一般項(xiàng)目、脫皮、麻面、起砂等缺陷。選兩跑樓梯欄桿扶手進(jìn)行實(shí)測(cè)。施工單位應(yīng)整改自檢合格上報(bào)，驗(yàn)收組重新組織驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果，填寫復(fù)查記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、螺絲刀、內(nèi)六角扳手、漏電測(cè)試儀（2）一般項(xiàng)目；①箱（盤）內(nèi)部檢查試驗(yàn)：箱（盤）內(nèi)控制開關(guān)及保護(hù)裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（5）不合格分戶檢驗(yàn)批的處理：當(dāng)分戶檢驗(yàn)批檢查項(xiàng)目質(zhì)量和實(shí)測(cè)偏差經(jīng)檢查不合格，需進(jìn)行整改：主控項(xiàng)目對(duì)應(yīng)采取如下方案：①現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整②更換合格導(dǎo)體③換線④更換導(dǎo)線及漏電保護(hù)器，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整。⑤給水管道和排水管道，觀感內(nèi)容：管道無變形、破碎等缺陷，管口內(nèi)無雜物⑥燈具：觀感內(nèi)容為：燈具的固定、與墻面接觸密實(shí)、安裝牢固，無變形，破碎等缺陷不合格分戶檢驗(yàn)批的處理：當(dāng)分戶檢驗(yàn)批檢查項(xiàng)目質(zhì)量經(jīng)檢查不合格，由施工單位進(jìn)行整改：對(duì)應(yīng)采取如下方案：①原位修補(bǔ)或重新抹灰；②用1：2細(xì)砂灰修補(bǔ)；③尺桿刮平刮直和打砂紙；④加固或更換合格門；⑤更換、清理；⑥更換、修整。箱（盤）‰。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、手扳檢查⑷允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則：全數(shù)檢查。（2）一般項(xiàng)目：扶手、欄桿接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂紋、翹曲及損壞。③檢查普通抹灰的陰陽角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為20厘米的直角檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)每間每個(gè)陰陽角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地高1m處，且不少于1點(diǎn)。f. 塑鋼窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面用密卦膠密封。5mm用尺③分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容磚砌體工程實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：軸線位移偏移、垂直度、樓面標(biāo)高、表面平整度、門窗洞口高、寬。，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻不少于1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。(3)監(jiān)理單位責(zé)任①驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案。③與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。建筑裝飾：內(nèi)墻面：10厚1:1:6混合砂漿打底，8厚1:1:6混合砂漿打底；天棚：N型耐水膩?zhàn)觾傻?；樓地面：現(xiàn)澆樓板30厚C20細(xì)石砼面層；衛(wèi)生間樓面：30厚C20細(xì)石砼面層，； 三、施工安排分戶驗(yàn)收劃分原則以單位工程每戶住宅劃分檢驗(yàn)批。c．根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。主控項(xiàng)目不能有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，一般項(xiàng)目尺寸偏差要符合下表規(guī)定。，使用