【正文】 成的。前面提到，美國(guó)政府對(duì)于養(yǎng)老社區(qū)的管制較為嚴(yán)格，如除活力居住社區(qū)外，美國(guó)各類型主要養(yǎng)老社區(qū)都需要聯(lián)邦政府或州政府的執(zhí)照，其從業(yè)人員均須經(jīng)過相關(guān)業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，并需要在政府有關(guān)機(jī)構(gòu)登記。針對(duì)這部分高端人群的XX城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生，孕育著巨大的財(cái)富空間。以看護(hù)養(yǎng)老為主要形式的養(yǎng)老社區(qū)，主要針對(duì)半自理或無自理能力的老年人。主要是為照顧本單位職工入??；而面對(duì)社會(huì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)則入住率相對(duì)較低。人口老齡化率的不斷提高、收入水平的不斷提升和醫(yī)護(hù)資源的不斷豐富也是我國(guó)XX城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生需求不斷增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?。通過對(duì)國(guó)內(nèi)外休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生的綜合比較，針對(duì)我國(guó)XX城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生存在的不足，我國(guó)未來養(yǎng)老社區(qū)的發(fā)展，必須加強(qiáng)政府的監(jiān)管和政策扶持，積極引進(jìn)社會(huì)機(jī)構(gòu)投資XX城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生，走產(chǎn)品高端化、管理專業(yè)化、經(jīng)營(yíng)連鎖化、功能多樣化的經(jīng)營(yíng)道路，著力發(fā)展符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律，具有獨(dú)立生存和發(fā)展能力的社會(huì)化、連鎖化、規(guī)?；?、品牌化的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。成都XX投資有限公司、成都XX管理有限責(zé)任公司將通過合理規(guī)劃和功能設(shè)計(jì)，打造出一個(gè)人與人、人與自然、人與社會(huì)自然和諧的養(yǎng)老社區(qū)。成本可行性。國(guó)外為此類老年人提供了活力居住社區(qū)和獨(dú)立居住社區(qū)，以滿足老年人休閑、旅游的需求。（二）基礎(chǔ)服務(wù)針對(duì)老年人基礎(chǔ)衣食住行的需求，社區(qū)為老年人提供了不同風(fēng)味的飲食服務(wù)和體貼周到的家政服務(wù)。為此，養(yǎng)老社區(qū)為其提供了多樣化得平臺(tái)，使老人發(fā)揮余熱，繼續(xù)參與社會(huì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值。此時(shí)，成都XX投資有限公司、成都XX管理有限責(zé)任公司養(yǎng)老品牌已經(jīng)具有很高的市場(chǎng)威望和影響力，管理模式和手段已經(jīng)成熟，已經(jīng)具備大規(guī)模的對(duì)外擴(kuò)張和品牌輸出的能力。宏觀政策的調(diào)整為XX城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生發(fā)展提供了巨大的發(fā)展機(jī)遇，也為成都XX投資有限公司、成都XX管理有限責(zé)任公司進(jìn)入XX城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生提供了一個(gè)“窗口”機(jī)遇。公司整體的主業(yè)互動(dòng)、品牌價(jià)值、資金積累、客戶網(wǎng)絡(luò)資源、公共關(guān)系和信息平臺(tái)等優(yōu)勢(shì)，為公司進(jìn)入養(yǎng)老行業(yè)，聚集相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)、募集社會(huì)資金奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。由于此時(shí)成都XX投資有限公司、成都XX管理有限責(zé)任公司養(yǎng)老品牌已具有一定的影響力，養(yǎng)老社區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)也較為豐富，已經(jīng)具備了一定資源整合的能力。理財(cái)服務(wù)：為滿足老年人財(cái)富管理的需求，社區(qū)將針對(duì)老年人財(cái)產(chǎn)較為豐厚的特點(diǎn)，提供特色理財(cái)服務(wù)，一方面通過專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)和專業(yè)人士，為老年人提供理財(cái)知識(shí)培訓(xùn)和點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的理財(cái)代理服務(wù)；另一方面由養(yǎng)老社區(qū)為老年人在市區(qū)的房產(chǎn)提供出租管理服務(wù)，幫助其實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的保值和增值?？祻?fù)醫(yī)療：針對(duì)老年人術(shù)后和病后的看護(hù)需要，我們?yōu)槠涮峁┝税?4小時(shí)看護(hù)、中醫(yī)按摩、針灸等在內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)，使入住社區(qū)的老年人能都得到比較及時(shí)和周到的康復(fù)醫(yī)療服務(wù)，使其可以盡快的康復(fù)。隨著年齡增長(zhǎng)和身體條件的惡化，老年人養(yǎng)老需求的內(nèi)容將從前期的預(yù)防性和支持性的需求逐步轉(zhuǎn)化為后期的長(zhǎng)期看護(hù)及精細(xì)護(hù)理需要。這種區(qū)域布局就為老年人選擇養(yǎng)老地點(diǎn)提供了更為寬泛的選擇空間。成都XX投資有限公司、成都XX管理有限責(zé)任公司針對(duì)老年人的特點(diǎn)，提供功能完善的養(yǎng)老產(chǎn)品和多層次、全方位、全過程、全功能、全覆蓋的配套服務(wù)，是對(duì)老年人生命的尊重與關(guān)愛，也是對(duì)社會(huì)的奉獻(xiàn)與回饋。由于缺乏政府對(duì)市場(chǎng)的有效監(jiān)管和明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致市場(chǎng)處于一種無序競(jìng)爭(zhēng)的狀態(tài)，對(duì)于未來養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作產(chǎn)生了不利的影響。預(yù)測(cè)到2025年，上海人口老齡化比例將高達(dá)35%左右。一般規(guī)模在100張床以內(nèi)，月人均收費(fèi)10002500元。養(yǎng)老社區(qū)通常包括家庭養(yǎng)老、公寓養(yǎng)老和看護(hù)養(yǎng)老三種類型的養(yǎng)老用房。據(jù)全球管理咨詢公司麥肯錫研究報(bào)告，截至2008年，中國(guó)富裕家庭數(shù)量為160萬個(gè)，%的速度遞增，到2015年，這個(gè)數(shù)字將達(dá)到440萬個(gè)；而同期美國(guó)、%%。根據(jù)2008年3月31日，美國(guó)老年人家居及服務(wù)聯(lián)合會(huì)對(duì)主要養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營(yíng)者抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)，美國(guó)主要養(yǎng)老社區(qū)類型的入住率基本在85%以上。但這些設(shè)施必須滿足聯(lián)邦的要求以及州政府執(zhí)照的標(biāo)準(zhǔn)。其維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在每月的管理費(fèi)中。隨著年齡增長(zhǎng)和身體條件的惡化，老年人養(yǎng)老需求的內(nèi)容將從前期的預(yù)防性和支持性的需求逐步轉(zhuǎn)化為后期的長(zhǎng)期看護(hù)及精細(xì)護(hù)理需要。比較可以看出，我國(guó)要培育健康發(fā)展的休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生，必須在加強(qiáng)政府監(jiān)管和政策扶持的同時(shí)，積極引進(jìn)社會(huì)機(jī)構(gòu)投資休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生，走產(chǎn)品高端化、管理專業(yè)化、經(jīng)營(yíng)連鎖化、功能多樣化的經(jīng)營(yíng)道路，著力發(fā)展符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律，具有獨(dú)立生存和發(fā)展能力的社會(huì)化、連鎖化、規(guī)?；?、品牌化的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。發(fā)展休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生是公司現(xiàn)有資產(chǎn)配置的有效完善。發(fā)展休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生為解決人口老齡化問題提供了新出路。在當(dāng)前嚴(yán)峻的國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求是當(dāng)務(wù)之急，而發(fā)展養(yǎng)老社區(qū)，可以有效帶動(dòng)各個(gè)行業(yè)發(fā)展，符合國(guó)家“保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定”的政策方針，有利于促進(jìn)解決當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的緊迫問題。當(dāng)前，出口已經(jīng)呈現(xiàn)出負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),投資也因?yàn)楫a(chǎn)能過剩而萎靡不振，第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展則因投資和需求不足呈現(xiàn)出緩慢增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，客觀要求我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須轉(zhuǎn)型，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來增長(zhǎng)的主力軍。工作組在集團(tuán)公司總裁室領(lǐng)導(dǎo)下，積極加強(qiáng)內(nèi)部研究和外部溝通工作，在充分調(diào)研并對(duì)國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老社區(qū)、老年公寓及XX城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生生態(tài)園區(qū)等地進(jìn)行實(shí)地考察的基礎(chǔ)上，初步形成了成都XX投資有限公司、成都XX管理有限責(zé)任公司養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。事實(shí)表明，依靠資本市場(chǎng)推動(dòng)利潤(rùn)增長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)模式已無法支撐公司可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。在籌資面，試圖搭建一個(gè)涵蓋資金池、管理公司、專業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目公司多角度、全開放的投融資架構(gòu)；在資產(chǎn)管理面，在成立管理公司的基礎(chǔ)上，引入全球知名品牌和專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)管理；在物業(yè)管理面，吸收項(xiàng)目落地點(diǎn)優(yōu)質(zhì)地方資源，組建養(yǎng)老實(shí)體。工作組多次召開內(nèi)部專題會(huì)議，并與包括會(huì)計(jì)師、律師、咨詢公司等就項(xiàng)目難點(diǎn)、熱點(diǎn)問題進(jìn)行了專題咨詢，歷時(shí)4個(gè)多月完成了《XX城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生觀光旅游生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》。在公司整體優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮下，針對(duì)中高端客戶提供理念先進(jìn)、定位科學(xué)、管理專業(yè)、功能完善的中高端養(yǎng)老產(chǎn)品，樹立養(yǎng)老標(biāo)桿示范，提高行業(yè)準(zhǔn)入門檻，建立行業(yè)壁壘，有效避免行業(yè)無序競(jìng)爭(zhēng)。XX城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生觀光旅游生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄前 言 10第一章 背景及意義 12一、發(fā)展休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生旅游觀光生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目的背景 12二、發(fā)展休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生旅游觀光生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目的意義 14第二章 國(guó)內(nèi)外休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生概況 19一、國(guó)外休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生旅游觀光生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目的市場(chǎng)概況 19三、國(guó)內(nèi)休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生旅游觀光生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)比較分析 32第三章 總體規(guī)劃 34一、休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生旅游觀光生態(tài)園區(qū)的市場(chǎng)定位與經(jīng)營(yíng)理念 34二、休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生旅游觀光生態(tài)園區(qū)的區(qū)域規(guī)劃及選址原則 36三、項(xiàng)目功能設(shè)計(jì) 39四、項(xiàng)目配套的濕地公園的建設(shè)及服務(wù)理念 40五、休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生旅游觀光生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目的項(xiàng)目發(fā)展思路 43六、項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) 44第四章 核心競(jìng)爭(zhēng)能力 46一、昭覺生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)先發(fā)優(yōu)勢(shì) 46二、昭覺生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目的整體資源優(yōu)勢(shì) 48三、昭覺生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)涵優(yōu)勢(shì) 50第五章休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生旅游觀光生態(tài)園區(qū)運(yùn)作模式 52一、發(fā)達(dá)國(guó)家養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)作模式 52二、XX城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生生態(tài)園區(qū)運(yùn)作模式 54昭覺大涼山溫泉酒店的運(yùn)作模式 54昭覺生養(yǎng)生養(yǎng)老態(tài)生態(tài)園區(qū)的運(yùn)作模式 55昭覺彝家新城生態(tài)商業(yè)區(qū)的運(yùn)作模式 57昭覺生態(tài)園配套濕地公園的運(yùn)作模式 58三、項(xiàng)目總體運(yùn)作模式 59第六章、昭覺生養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)園區(qū)的盈利模式 65昭覺大涼山溫泉酒店的盈利模式 65國(guó)內(nèi)項(xiàng)目——昭覺生養(yǎng)生養(yǎng)老態(tài)生態(tài)園區(qū)的盈利模式 70昭覺彝家新城生態(tài)商業(yè)區(qū)的盈利模式 74昭覺生態(tài)園配套濕地公園的盈利模式 75三、項(xiàng)目盈利模式 76第七章休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生旅游觀光生態(tài)園區(qū)投入產(chǎn)出分析 78一、XX城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目概況 78二、基本參數(shù)假定及測(cè)算 81三、開發(fā)成本及相關(guān)假定 86五、經(jīng)營(yíng)情況假定 88昭覺大涼山溫泉酒店的投入產(chǎn)出 88昭覺生養(yǎng)生養(yǎng)老態(tài)園區(qū)的投入產(chǎn)出 88昭覺彝家新城生態(tài)商業(yè)區(qū)的投入產(chǎn)出 90昭覺生態(tài)園配套濕地公園的投入產(chǎn)出 90六、項(xiàng)目總體發(fā)展方案 91七、不同發(fā)展方案的現(xiàn)金流測(cè)算 92八、發(fā)展方案比選 96第八章休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生旅游觀光生態(tài)園區(qū)建設(shè)條件 97一、昭覺大涼山溫泉酒店的建設(shè)條件 97二、昭覺生養(yǎng)生養(yǎng)老態(tài)園區(qū)的建設(shè)條件 98三、昭覺彝家新城生態(tài)商業(yè)區(qū)的建設(shè)條件 99四、昭覺生態(tài)園配套濕地公園的投建設(shè)條件 100第九章 XX城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生生態(tài)園區(qū)進(jìn)度分析 101一、昭覺大涼山溫泉酒店的項(xiàng)目進(jìn)度分析 101二、昭覺生養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)園區(qū)的項(xiàng)目進(jìn)度分析 101三、昭覺彝家新城生態(tài)商業(yè)區(qū)的項(xiàng)目進(jìn)度分析 102四、昭覺生態(tài)園配套濕地公園的項(xiàng)目進(jìn)度分析 103第十章 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析及關(guān)鍵成功要素 105一、昭覺大涼山溫泉酒店的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 105二、昭覺生養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)園區(qū)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 106市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 106管理風(fēng)險(xiǎn) 106政策風(fēng)險(xiǎn) 106關(guān)鍵成功要素 107三、昭覺彝家新城生態(tài)商業(yè)區(qū)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 109四、昭覺生態(tài)園配套濕地公園的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 110第十一章 社會(huì)影響分析 111一、項(xiàng)目的生態(tài)效益 111二、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益 112三、項(xiàng)目的社會(huì)效益 113第十二章 項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展 114一、項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展 114二、經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展 115第十三章 項(xiàng)目建議 116一、項(xiàng)目結(jié)論 116二、項(xiàng)目切入 116三、實(shí)施主體 116四、投資主體 116五、協(xié)調(diào)主體 116前 言建國(guó)以來，我國(guó)致力于解決人民基本生活問題，如今，人民的基本生活已經(jīng)有了保障，人民收入銳增，對(duì)生活品質(zhì)也有了更高的要求，尤其是部分中高端收入人群對(duì)自己的晚年生活，有更大的希冀。XX投資有限公司可以發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，延伸服務(wù)鏈條，增加附加值服務(wù)。（二）經(jīng)濟(jì)背景2008年至今，始于美國(guó)的次貸危機(jī)在全球愈演愈烈，最終演變成全球性的金融危機(jī)，此次金融危機(jī)給全球經(jīng)濟(jì)造成了巨大的損失，世界經(jīng)濟(jì)面臨著嚴(yán)重衰退的風(fēng)險(xiǎn)。二、發(fā)展休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生旅游觀光生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目的意義（一）有利于拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)展休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生能促進(jìn)投資，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。建立和完善社會(huì)保障體系，提高人民生活水平，是國(guó)家長(zhǎng)治久安、人民生活幸福、經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的重要基礎(chǔ)，是建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要保障。近兩年來，受益于國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)的快速發(fā)展，公司盈利水平大幅提升，然而2008年國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)出現(xiàn)了持續(xù)大幅度下跌，公司的盈利能力受資本市場(chǎng)投資收益大幅縮水的影響而出現(xiàn)了一定程度的下滑。多元化的養(yǎng)老產(chǎn)品切合了各層次年齡段的養(yǎng)老需求。從美國(guó)的發(fā)展情況來看，1990年到2008年，表現(xiàn)出較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性。這些社區(qū)通常是限制或針對(duì)55歲或以上的成年人。它提供常規(guī)的醫(yī)藥監(jiān)督和康復(fù)治療，不同的護(hù)理居住社區(qū)各有專長(zhǎng)。造成行業(yè)集中度相對(duì)較高的主要原因是由于政府對(duì)于養(yǎng)老社區(qū)的管制較為嚴(yán)格，如除活力居住社區(qū)外，美國(guó)各類型主要養(yǎng)老社區(qū)都需要聯(lián)邦政府或州政府的執(zhí)照，其從業(yè)人員均須經(jīng)過相關(guān)業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，并需要在政府有關(guān)機(jī)構(gòu)登記。規(guī)模龐大并且不斷加速擴(kuò)大的老齡人口，加上我國(guó)計(jì)劃生育國(guó)策形成獨(dú)特的“4+2+1”家庭結(jié)構(gòu)（即一對(duì)夫妻贍養(yǎng)四個(gè)老人和一個(gè)小孩），使中國(guó)社會(huì)面臨越來越嚴(yán)重的養(yǎng)老壓力，同時(shí)也形成了巨大的XX城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生需求。私立敬老院無補(bǔ)助，基本自負(fù)盈虧。一般規(guī)模在200500張床左右，月人均收費(fèi)15003000元（單人間1800元/月,豪華套間5000元/月）。但從市場(chǎng)的需求來說，呈現(xiàn)“兩頭大，中間小”的態(tài)勢(shì)，即由政府提供的福利性安養(yǎng)和由社會(huì)機(jī)構(gòu)提供的高端安養(yǎng)是渴求度最高的需求方向。（三）監(jiān)管比較分析在監(jiān)管方面，發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)于除有自理能力的老年人社區(qū)以外，均需獲取由政府頒發(fā)的專業(yè)經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老社區(qū)的執(zhí)照。關(guān)愛老年人，提供生態(tài)和諧、環(huán)境優(yōu)美、功能完善、配套齊全的養(yǎng)老產(chǎn)品，滿足老年人的養(yǎng)老需求，提高他們的生命生活質(zhì)量，是成都XX投資有限公司、成都XX管理有限責(zé)任公司堅(jiān)持以人為本、履行社會(huì)責(zé)任、恪守”雙成“理念的現(xiàn)實(shí)體現(xiàn)，對(duì)于發(fā)展經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)具有十分重要的意義。因此，成都XX投資有限公司、成都XX管理有限責(zé)任公司養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目在區(qū)規(guī)劃方面要綜合考慮經(jīng)濟(jì)、人文，氣候，環(huán)境，地理，生態(tài)六方面因素，同時(shí)要有一定的代表性。要依照國(guó)家有關(guān)城市規(guī)劃法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范及各地方標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保護(hù)耕地，節(jié)約使用土地，盡可能減少對(duì)環(huán)境的影響，規(guī)劃根據(jù)不同地區(qū)氣候環(huán)境制定盡可能高的綠化標(biāo)準(zhǔn)，控制容積率和建筑高度，降低熱島強(qiáng)度。四、項(xiàng)目配套的濕地公園的建設(shè)及服務(wù)理念成都XX投資有限公司、成都XX管理有限責(zé)任公司養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目將根據(jù)老年人不同的需求特點(diǎn)和需求層次，建造相應(yīng)的配套設(shè)施，提供全方位、全過程、全功能、全覆蓋的配套體系，使住成都XX投資有限公司、成都XX管理有限責(zé)任公司投資建設(shè)的XX城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生生態(tài)園區(qū)的老年人可以真正做到“老有所醫(yī)，老有所養(yǎng)，老有所學(xué)，老有所樂，老有所用”。文化娛樂服務(wù)：為滿足老年人的各類興趣愛好，社區(qū)將針對(duì)老年的不同的愛好，成立各類俱樂部如電影俱樂部、高爾夫俱樂部、網(wǎng)球俱樂部等以豐富他們的生活，增加他們的樂趣，使他們的晚年生活幸?？鞓?。用全新的理念、全新的操作為老年人提供更領(lǐng)先、更專業(yè)、更貼近和更周到的服務(wù)，著力打造運(yùn)行順暢、服務(wù)專業(yè)、功能齊全、管理科學(xué)、收益穩(wěn)定的綜合型養(yǎng)老社區(qū)，在探索適合老年人群的社區(qū)發(fā)展模式的同時(shí)，建設(shè)成都XX投資有限公司、成都XX管理有限責(zé)任公司的養(yǎng)老品牌。通過成都XX投資有限公司、成都XX管理有限責(zé)任公司養(yǎng)老養(yǎng)身項(xiàng)目的示范性建設(shè)運(yùn)營(yíng)，引導(dǎo)消費(fèi)者轉(zhuǎn)變固有的養(yǎng)