【正文】 熱市。 移動車身廣告216。 硬廣告[淘金篇] 主題：尋找投資零風(fēng)險之地 中環(huán)商城！ 標(biāo)題：哪里投資無風(fēng)險 ? 國美進駐 保障超值回報中環(huán)商城 10年返租每年回報8%升值無限 商鋪有限 [風(fēng)暴篇] 主題： 掀起南昌房產(chǎn)商鋪投資熱潮 標(biāo)題： 卷起南昌商鋪投資熱風(fēng)暴 中環(huán)商城10年返租年回報8%投資保障——國美進駐升值無限——黃金地段 黃金商鋪178。 推廣策略：在這段時期以軟文為主要的形式進行推廣，輔以報紙廣告宣傳。178。u 營銷活動策略系 列 活 動 之一：推出中環(huán)商城“財富VIP黃金卡”發(fā)售活動，憑借此卡可享受優(yōu)先選購商鋪權(quán)，并可享受￥￥折貴賓優(yōu)惠；系 列 活 動 之二：舉辦中環(huán)商城與國美電器簽約儀式，同時在當(dāng)日推出優(yōu)惠活動； 銷售周期本項目銷售周期定為6個月，即12月——開盤時（元月1日）為市場預(yù)熱期；開盤日（元月1日）——春節(jié)前后為項目強銷期；4月初——5月底為項目銷售掃盤期。 劣 勢： 目前市場人氣還不旺，消費者還沒完全形成到香江市場購物消費的習(xí)慣，需要長時間的引導(dǎo)。綜合評價 ： 豐源集團成功開發(fā)多個品牌樓盤，市場知名度較大，豐源盡管今年國家相繼出臺的一系列適度從緊的調(diào)控政策對商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生了較大的影響，但并未阻擋商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的腳步，商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)繼續(xù)升溫，不論是純商業(yè)項目還是社區(qū)商鋪，其上市量、成交量都迅速放大，且市場競爭有愈演愈烈之勢。從三次產(chǎn)業(yè)看，%；%；%。面對新一輪的市場投資熱潮，房地產(chǎn)開發(fā)商和個人投資者都表現(xiàn)出極大的熱情。目前一期開盤即日起就已銷售一空，二期于明年4月份交房。 成熟的商業(yè)配套設(shè)施： 井岡山大道沿街全是經(jīng)營店鋪，有家電——格力電器，中小型商超、酒家、五金電器等。文字內(nèi)容：178。 網(wǎng)絡(luò)媒體：搜房網(wǎng)216。 公交車身廣告[商機篇] 中環(huán)商城 10年返租每年回報8%國美進駐 投資有保障178。（2）推廣策略與廣告形式：216。 項目執(zhí)行期（指銷售強行階段）推行以車身廣告、網(wǎng)絡(luò)媒體、報紙及軟文全面覆蓋，打組合拳策略；廣告內(nèi)容力求變新，突出差異性，但核心主題不變。釋 由：逢新年喜氣，有利與商鋪活動營銷推廣，人氣的聚集。 （目前）優(yōu)劣勢分析： 優(yōu) 勢：（1）解放西路全線貫通，區(qū)域優(yōu)勢更加明顯； （2）3年包租，投資風(fēng)險更為降低； （3）周邊香江市場商業(yè)圈日益成熟，經(jīng)營前景更加明顯。 價 格: 一層商鋪均價8000元/M2 二層商鋪均價5000元/M2 銷售方式：返租+產(chǎn)權(quán)式；一次性返租高達21%（3年返租），40年產(chǎn)權(quán)； ；銀行按揭首付40%，； 租 金：一層租金42—50元/M2 二層租金25元/M2 車位出租為：80元/月 物業(yè)管理費： 建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)：10間/M2—40間/M2，為2層結(jié)構(gòu)，空間結(jié)構(gòu)流暢，建筑采用北美MALL風(fēng)格； 目前銷售狀況：一期一層僅剩10套，二層銷售不理想； 其中公司拿出部分自己經(jīng)營出租經(jīng)營（2層） 優(yōu)劣勢分析： 優(yōu) 勢：（1）、品牌知名度較高，是勢力較強的房地產(chǎn)開發(fā)商； （2）地處洪城大市場商業(yè)圈板塊，商業(yè)氣息濃厚， 商貿(mào)、物流、信息流發(fā)達； （3）周邊配套設(shè)施齊全，交通便捷； （4）整個項目的規(guī)劃面積較大，功能定位清晰、從理論上講銷售情況較好； （5）品