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中航商業(yè)街招商策劃執(zhí)行方案(留存版)

2025-06-10 05:03上一頁面

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【正文】 )。在招商實(shí)行方面,主要是進(jìn)行重點(diǎn)在于強(qiáng)招,通過主力店進(jìn)駐信息的宣傳,以羊群效應(yīng)主攻中小商家,同時(shí)根據(jù)前一階段工作的市場反饋,調(diào)整修訂招商政策。在招商籌備階段這個(gè)過程中,在招商用語上要含蓄懇切,推廣上具有一定的引導(dǎo)性和煽動性。中航商業(yè)街核心促銷四:中航商業(yè)首屆經(jīng)營研討會暨深商聯(lián)合推介會l 目的:通過權(quán)威討論,樹立中航商業(yè)品牌開發(fā)形象以及商戶對中航商業(yè)開發(fā)進(jìn)駐的信心l 時(shí)間:全面招商期,暫定2008年10月份下旬l 研討會地點(diǎn):五洲賓館(待定)l 人員:商業(yè)行業(yè)知名專家、學(xué)者(具體由深商聯(lián)合會籌備)。n 本案推廣的目的:直銷將是中航商業(yè)街的又一重要通路。n 本案選擇投放媒體:商報(bào)n 投放形式:硬性廣告。 龍崗、寶安區(qū):這兩個(gè)區(qū)域集中了項(xiàng)目大部分商戶群,對其進(jìn)行有效推廣非常必要。格瀾郡一期、觀瀾天虹商場、中航 特色商戶:經(jīng)營業(yè)態(tài)特色突出,對特定消費(fèi)群體具有強(qiáng)烈吸引力;對人流要求比較高,租賃時(shí)間與租金水平一般依照經(jīng)營效果確定(酒吧街)。n 本案推廣的目的:針對本案的整體招商進(jìn)展,在特殊的時(shí)間節(jié)點(diǎn)投放廣告。n 本案選擇投放媒體:主要以本項(xiàng)目目標(biāo)商戶群集中區(qū)域,進(jìn)行推廣。中航商業(yè)街核心促銷三:主力商家營業(yè)慶典l 目的:以觀瀾全區(qū)轟動性的商業(yè)盛事,聚集人氣,營造火熱的營業(yè)氣氛,在預(yù)定招商期內(nèi)促使意向商家的進(jìn)駐。 招商籌備期:除了招商物料的準(zhǔn)備、環(huán)境包裝到位外,招商實(shí)行方面,關(guān)鍵在于熟悉市場和收集資料階段。同時(shí),試營業(yè)即將開始,項(xiàng)目在氣質(zhì)和商業(yè)氛圍出現(xiàn)雛形,通過對試營業(yè)信息的廣泛宣傳,對市場大眾形成強(qiáng)烈的吸引力,也形成項(xiàng)目未來商氣的“基調(diào)”,故在招商實(shí)行方面需要軟硬兼施,促使其盡快進(jìn)駐。n 招商合同文本:(發(fā)展商負(fù)責(zé))。 通泰建議:此通路整體見效不快,但容易形成口碑宣傳,長期效應(yīng)明顯,所以必不可少第十通路:定點(diǎn)商戶專車接送執(zhí)行計(jì)劃n 特點(diǎn):費(fèi)用低,能夠很好給客戶提供便利,同時(shí)還對項(xiàng)目進(jìn)行有利宣傳n 候車點(diǎn):深南中路上海賓館門口n 線路選擇:上海賓館-梅林-梅觀高速-中航格瀾郡n 頻 率:每周周六、周日 通泰建議:主要為外延商戶提供服務(wù),這部分商戶意向性比較高,機(jī)會大通泰整體觀點(diǎn):媒體宣傳需要重點(diǎn)集中投入,主要集中區(qū)域觀瀾、平湖、布吉、龍華等地,通過多種渠道互相組合,覆蓋大多數(shù)目標(biāo)商戶群。n 本案推廣的目的:此營銷推廣為本項(xiàng)目招商的重點(diǎn)通路方式。n 本案選擇投放地點(diǎn):梅林關(guān)口、深惠路、水官高速n 投放形式:本項(xiàng)目樓體自身廣告位設(shè)立;巴士亭等。因此,如何吸引盡可能多的廠家、商家(代理商、經(jīng)銷商等)進(jìn)駐,并針對其進(jìn)行有效的廣告直擊,需對其進(jìn)行必要剖析。在具有特定的行業(yè)共性的基礎(chǔ)上,也存在一定差異性。n 本案推廣的目的:以項(xiàng)目形象展示及招商信息發(fā)布為主。 通泰建議:盡量少投入,可以在中航地產(chǎn)網(wǎng)中鏈接,形成公司品牌開發(fā)實(shí)力見證第五通路:派發(fā)單張(行之有效的辦法,多采用)n 特點(diǎn):廣告覆蓋面廣且目標(biāo)受眾精準(zhǔn),可獲得商家信息收集的附加效果,費(fèi)用低。n 本案推廣的目的:在本項(xiàng)目推廣中,選取如太陽傘、飲料盛具、餐巾紙等小禮品附帶傳播信息的形式,傳送公眾禮品,推廣人員統(tǒng)一著裝等等方式,配合其他通路推廣,以小的廣告本身成本,獲得超值的廣告效應(yīng)。n 招商處室內(nèi)現(xiàn)場物料:含綜合簡介、平面效果圖、功能說明、經(jīng)營宗旨、發(fā)展規(guī)劃介紹、展板等現(xiàn)場內(nèi)包裝(通泰制定方案與思路,廣告公司協(xié)助設(shè)計(jì)制作安裝)。 持續(xù)招商期:此階段通過招商成果等一系列利好消息的分布,配合“最后一輪招商”等富有緊迫性語言的煽動,促使最后意向商家的進(jìn)駐。這個(gè)階段需要盡可能的分析觀瀾目前的行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢,取得市場一切可以取得的資料。l 時(shí)間: 20
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