【正文】 ........................................28第四章 項目內(nèi)容及規(guī)模 ......................................................................33一、規(guī)劃原則 .......................................................................................33二、項目建設(shè) .......................................................................................33第五章 項目實施規(guī)劃 ..........................................................................49一、建立項目管理班子 .......................................................................49二、項目管理班子的職責 ...................................................................49三、人力資源規(guī)劃 ...............................................................................49四、執(zhí)行 ISO14000 和 ISO9000 體系認證 ........................................52五、多方集資廣開融資渠道 ...............................................................53沙漠生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告六、地方政府加強指導(dǎo)和扶植 ...........................................................53第六章 節(jié)能、消防與安全管理 ..........................................................55一、節(jié)能 ...............................................................................................55二、消防 ...............................................................................................55三、安全 ...............................................................................................56第七章 旅游生態(tài)環(huán)境保護 ..................................................................57一、生態(tài)與自然環(huán)境保護規(guī)劃 ...........................................................57二、生態(tài)旅游與人文環(huán)境保護規(guī)劃 ...................................................59三、旅游景區(qū)綠化規(guī)劃 .......................................................................59四、合理規(guī)劃旅游環(huán)境容量，制定適度游人規(guī)模 ...........................62第八章 投資估算及項目效益評價 ......................................................64一、投資估算 .......................................................................................64二、項目財務(wù)效益評價 .......................................................................65四、生態(tài)效益評價 ...............................................................................68五、社會效益評價 ...............................................................................69六、風險因素評估 ...............................................................................71七、綜合評價 .......................................................................................71第九章 結(jié) 論 ......................................................................................72附錄： .......................................................................................................沙漠生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告第一章 項目概述一、項目概況1．項目名稱 庫布齊沙漠（國家）生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項目2．項目主辦單位 某集團公司3．項目建設(shè)地點某市，以位于庫布齊沙漠的七星湖、穿沙公路、百里響沙帶和黃河南岸鎖邊林帶為中心區(qū)域4．項目總況項目工程總投資 17687 萬元，分兩期實施，其中一期投資 9800 萬元，二期投資 7887 萬元。特別是對那些在游客群中占到很大份額的居住于都市里的新貴、新新人類來說，更加向往大漠等新、奇、特的地方。集團公司擁有肥沃遼闊的土地資源、甘草資源，綠色有機肥料資源，并擁有儲量豐富的芒硝、天然堿、鹽、方沸石、泥炭等資源，其中甘草基地 50 萬畝（年產(chǎn) 15000 噸優(yōu)質(zhì)甘草） 、庫布齊沙漠（中國第七大沙漠）治理區(qū)域 億畝、芒硝儲量 億噸、方沸石 2 億噸、堿 600 萬噸、鹽 500 萬噸、泥炭綠色有機肥料 2022 萬噸。此外，還需購置用來聯(lián)絡(luò)、運輸?shù)缺仨毜纳衬揭败?，步話機等設(shè)備等。土地沙漠化造成的生態(tài)環(huán)境危機，不但嚴重制約著國民經(jīng)濟的發(fā)展，而且威脅著中華民族的生存。西部的專項旅游將成為一部分旅游愛好者的首選之地。而成吉思汗陵和恩格貝的沙漠生態(tài)改造成就，對海內(nèi)游客產(chǎn)生著其他任何旅游區(qū)不能替代的吸引力，這也能夠為庫布齊沙漠引來一些較遠地區(qū)的顧客。這里湖水清冽，蘆葦茂密，遠處綠樹茵茵，微風拂過水面，泛起波光漣漣，讓人仿佛置身方外。大漠中胡楊、沙柳、胡枝子、紫苑等等各種典型的沙生生物，都是沙漠景觀中必不可少的一個組成部分，也是庫布齊生物資源中最重要的部分。1206 年，成吉思汗建立沙漠生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告了蒙古汗國，成為了蒙古族共同體開始形成的重要標志。祭臺的主體是“蘇勒德” ，象征成吉思汗的英雄業(yè)績。某婚俗：某保留了最傳統(tǒng)的婚禮儀式，如選吉日、定媒人、下聘禮、乘馬取親、閉門迎婿。伴著奶茶飄香，和著動人的歌聲，酒不醉人歌醉人；時而長調(diào)深沉、旋律悠長，將你帶到馬背民族的歷史；時而短調(diào)明快，輕松活潑，將你拉回到沸騰的草原。穿沙公路穿越庫布齊沙漠 50 多公里，南連 109 國道，北與 110 國道相通。不同的旅游目的，平均逗留期不同：商務(wù)、會議旅游者一般為 57 天。以北京、天津、西安為例：北京是擁有 1300 萬常駐人口的特大城市，每天的流動人口達 200 多萬人，又是國務(wù)院、中央各部委及外國使館、商社的聚集地，全國駐京辦事機構(gòu)數(shù)以千計。天津也有望成為重要的客源地。同樣，日本是我國國際旅游第一大客源地，日本人對本民族之外的所有歷史、文化均有異常濃厚的興趣，探索、獵奇是他們民族的特性，故對庫布齊沙漠——成吉思汗陵這一世界上獨一無二的組合旅游項目，日本游客當然有著強烈的向往，定會趨之如云。包頭市：五當召、美岱召、塞漢塔拉度假村、蒸汽機車游、白云鄂博露天稀土礦。成年市場層：重點興趣在大漠觀光、民族風情、穿沙公路、響沙帶、騎馬/沙漠生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告駱駝、觀鳥、美食、草原風情欣賞等。具備現(xiàn)實性、可能性，是全國的事，有全國意義，如此大規(guī)模沙漠成片治理，世界沒有先例。 4. 價格策略。會員在旅游區(qū)內(nèi)消費享受一定折扣，消費積累達到一定點數(shù)后可獲得免費住宿一夜，增加回頭客。在街頭櫥窗，布置宣傳圖片、景觀模型等，重點介紹庫布齊沙漠的旅游風景及特色。利用節(jié)事活動吸引游客。針對海外旅游市場的特點實施具體營銷策略（1）加大宣傳力度海外游客對庫布齊知之甚少。三、SWOT 分析當今國際旅游業(yè)對旅游市場前景分析最為流行的是 SWOT 分析，即項目開發(fā)的優(yōu)勢（Strengths）—弱點（Weaknesses）—機遇(Opportunities)—威脅(Threats)。通過銷售激勵的手段進行促銷。不斷完善旅游網(wǎng)頁內(nèi)容，及時更新、維護。也可宣傳時令景觀，以吸引客人留下來欣賞。團體優(yōu)惠價，尤其是學(xué)生團體舉辦各類活動如夏令營、露營、畢業(yè)聚會、郊游等。在庫布齊沙漠旅游產(chǎn)品的開發(fā)方面，既要考慮自身的資源優(yōu)勢，更要瞄準游客的需求，才能最終充分發(fā)揮每項旅游產(chǎn)品的作用，同時滿足游客的需要，獲得好的口碑和美譽度，從而吸引更多的游客。二、庫布齊沙漠旅游市場營銷計劃市場營銷組合策略庫布齊沙漠旅游市場營銷組合策略將在 4Ps 基礎(chǔ)上，靈活運用 4Cs、4Rs 營銷策略，發(fā)揮各自優(yōu)勢，結(jié)合旅游營銷特點，充分利用旅游資源，鎖定忠誠游客，吸引游離游客，引導(dǎo)潛在游客。B．依旅游者組合方式劃分市場——△一級市場：個人參團市場、自助游市場、駕車游、親友組合市場；△二級市場：團體市場、商務(wù)組合市場；△機會市場：獎勵市場C．依消費水平劃分市場——△一級市場：各層次收入的近程旅游市場；△二級市場：高、中水平收入者遠程旅游市場；△機會市場：師生寒暑期優(yōu)惠市場D．依季節(jié)旺淡劃分市場——△一級市場：最佳季節(jié)的旺季市場；△機會市場：反季節(jié)個性需求市場；E．依距離遠近劃分市場——△一級市場：國內(nèi)為近距離市場；海外為港澳臺市場、日韓市場、東南亞市場；△二級市場：國內(nèi)為中距離市場；海外為歐美市場；△機會市場：國內(nèi)為遠距離市場、海外為其他市場 其它國內(nèi)市場：庫布齊沙漠生態(tài)旅游示范基地近期尚難吸引其它地區(qū)遠程的游客專程而來，但來源于呼和浩特的中轉(zhuǎn)游客其市場潛力頗大。其中響沙灣是近期最主要的競爭對手，沙湖則是未來的主要競爭對手。成吉思汗的棲息地至今沒有對西方人撩起面紗，中國文化及中國歷史在西方人心目中破除神秘和解構(gòu)理想的過程也始終沒有完成。天津市民出游率比北京稍低，天津擁有常駐人口 953 萬，1997 年城鎮(zhèn)居民人均消費水平 6211 元。第三伊盟與部分周邊省區(qū)經(jīng)濟、資源互補性較大，河北清河是全國最大的羊絨加工集散地；石家莊市和天津市是伊盟商品批發(fā)地；南京市與伊盟己結(jié)成友好關(guān)系城市；某是南京知青的第二故鄉(xiāng)，所有這些經(jīng)濟上的、商業(yè)上的、人際關(guān)系上的千絲萬縷的聯(lián)系，加上包頭至常州百通列車架起的橋梁，將會使伊盟豐富多彩的自然景觀，湖光沙色，草原風情成為周邊省區(qū)游客向往的地方。庫布齊沙漠生態(tài)旅游區(qū)的客源市場應(yīng)以自治區(qū)內(nèi)、國內(nèi)旅游市場為主，加之海外市場，市場前景甚為可觀。 體育、娛樂：蒙古族受自然環(huán)境的影響，在長期的游牧生活中，創(chuàng)造和流傳了許多具有民族特色的體育和游樂項目，具有廣泛的群眾性和娛樂性，反映了蒙古族的價值觀和審美觀。某民歌中有牧歌、贊歌、宴歌、情歌、祭祀歌和葬禮歌等。祿馬風旗已經(jīng)成為一個文化符號，既與蒙古族的歷史有關(guān)，又與牧業(yè)經(jīng)濟相連，還成為某牧人祈求幸運的保護神。祭“蘇勒德”是指某蒙古民族家家戶戶門前設(shè)一祭臺，祭臺設(shè)于家門正面數(shù)十米處，臺基用磚或土坯砌成，外涂白灰，高一米左右，呈梯形。6．蒙古族祭祀歷史文化旅游資源A．成吉思汗“一代天驕”成吉思汗是舉世聞名的蓋世英雄。4．黃河 “庫布齊”蒙語意為“弓上的弦” ，黃河大轉(zhuǎn)彎像一把大弓，400km 的黃河帶如弦， “一代天驕，彎弓射雕” ，體現(xiàn)了成吉思汗的宏大氣派，大漠、黃河、偉人、傳說組合成了一獨特景觀。傳說，過去這里有一種水牛鳥，眼如飯碗，肢如木椽，體如牛身，在空中盤旋輕如羽毛，叫聲如牛吼， “哞哞”聲聲。擬開發(fā)的庫布齊沙漠生態(tài)旅游區(qū)位于某市，庫布齊沙漠腹部古長城腳下黃河?xùn)|南岸，東臨自治區(qū)首府呼和浩特市，北與草原鋼城包頭市隔河相望，西接烏海市和寧夏回族自治區(qū)首府銀川市，南與晉、陜接壤，形成優(yōu)裕的旅游區(qū)位。故此，某集團決定投巨資對該沙漠進行綜合治理，使這里成為中國最大的生態(tài)旅游、節(jié)水農(nóng)業(yè)、飼料加工、畜群養(yǎng)殖、中藥材種植五位一體的立體生態(tài)示范工程。土地沙化的蔓延和加劇，對中國經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展形成巨大威脅。其中生態(tài)旅游項目則包括沿黃河綠色長廊、生態(tài)建設(shè)精品示范工程金三角、沙漠湖泊生態(tài)旅游區(qū)、穿沙公路綠色長城區(qū)、沙生植物園、沙漠動物園、沙漠生態(tài)觀光區(qū)等。