【正文】 等。境內(nèi)地貌類型以西南部低山丘陵、東南部崗丘，中、北部平原為主。步行系統(tǒng)以園區(qū)步行系統(tǒng)為中心通道向外圍輻射，連接園區(qū)各個(gè)功能區(qū)并形成豐富多彩的花卉博覽園空間景觀，公共停車場(chǎng)的位置設(shè)在園區(qū)各主要入口及大量人流交匯處。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋。生活給排水規(guī)劃⑴生活給水規(guī)劃①水源項(xiàng)目給水水源取自自來水公司給水管網(wǎng)。(2)建筑滅火器配置根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，本工程基本屬于中危險(xiǎn)級(jí)，按中危險(xiǎn)及A類火災(zāi)設(shè)計(jì)，滅火器最小配置級(jí)別為5A，最大保護(hù)面積為15m2/A。勞動(dòng)定員表功能區(qū)管理人員工作服務(wù)人員一、游客接待中心41223接待中心1680商場(chǎng)及餐飲20120停車場(chǎng)28售票廳315二、農(nóng)家樂生態(tài)苗木區(qū)1442農(nóng)家樂入口廣場(chǎng)38農(nóng)家樂示范區(qū)38特色民俗村416花卉療養(yǎng)苑410三、農(nóng)家樂八大景觀區(qū)1664迎春報(bào)喜28桃園春色28銀瓜溢香28桂花飄香28銀杏喚秋28金玉滿堂28松濤依舊28臘梅傲雪28合計(jì)71329人員培訓(xùn)⑴以“中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)XX花卉科研基地”的成立為契機(jī)，依托中國(guó)林業(yè)科學(xué)院、山東農(nóng)大等科研院所，建立全日制培養(yǎng)、在職攻讀、短期培訓(xùn)、專題講座等多種形式相結(jié)合的人才培養(yǎng)體制；⑵加大對(duì)協(xié)會(huì)的財(cái)政支持，建立農(nóng)戶培訓(xùn)基金和農(nóng)戶培訓(xùn)中心，加強(qiáng)應(yīng)用人才組織和培訓(xùn)，提高農(nóng)戶的花卉種植水平；⑶制訂具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的人才政策，廣泛引進(jìn)技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、管理型人才；⑷通過走出去、請(qǐng)進(jìn)來的方式開展合作研究、合作開發(fā)，邀請(qǐng)知名花卉科技專家，花卉營(yíng)銷專家講學(xué)，并有計(jì)劃、有步驟地在政府職能機(jī)構(gòu)，花卉科技機(jī)構(gòu)、花卉公司中選拔人員分期、分批送往國(guó)外培訓(xùn)深造，以提高花卉科技人員素質(zhì)。工程項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)信息、招標(biāo)程序公開。委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)時(shí)，審定標(biāo)底。初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計(jì)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目的建設(shè)。山東省花卉業(yè)發(fā)展指導(dǎo)思想是以市場(chǎng)為中心，以科技作先導(dǎo)，突出地方特色，發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，形成規(guī)模商品生產(chǎn)能力，面向國(guó)際國(guó)內(nèi)兩大市場(chǎng)，由現(xiàn)在的數(shù)量擴(kuò)張向科技集約化、專業(yè)化出口型轉(zhuǎn)變，成為山東省出口創(chuàng)匯的一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)。該公司注冊(cè)資本：10萬元人民幣。第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析本項(xiàng)目非資源開發(fā)類項(xiàng)目，因此對(duì)資源開發(fā)利用方面不進(jìn)行詳細(xì)論述。能源品種為電力、汽、天然氣。四、節(jié)水措施項(xiàng)目用水主要是生活用水、公建用水及綠化用水。 　　XX市名勝薈萃，風(fēng)光秀麗，是著名的歷史文化名城。符合該地塊規(guī)劃建設(shè)條件的有關(guān)要求，占地規(guī)模合理，符合國(guó)家及XX市集約和有效使用土地的有關(guān)要求。⑵應(yīng)選用低噪聲的施工機(jī)械及施工工藝，從根本上降低源強(qiáng)。并加強(qiáng)對(duì)作業(yè)工人的教育與管理。詳見表72經(jīng)營(yíng)收入、稅金及附加估算表總成本費(fèi)用⑴折舊，按分類折舊法計(jì)算折舊，折舊年限25年，殘值率為5%，年提折舊295萬元。財(cái)務(wù)分析表明，%，%，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好，因此，該項(xiàng)目是可行的。為此在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，從該項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本、工程投資的變化，來分析對(duì)工程經(jīng)濟(jì)效益的影響。第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析一、編制依據(jù)該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要依據(jù)國(guó)家計(jì)委及建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》，現(xiàn)行財(cái)稅制度，建設(shè)單位提供的有關(guān)資料等。⑵運(yùn)輸車輛如果超載或被覆不當(dāng)，途中常會(huì)撒落土、石、砂料，若不及時(shí)清除，將造成路面損壞，而且天氣干燥時(shí)會(huì)造成路面揚(yáng)塵，遇雨會(huì)造成水土流失。項(xiàng)目周圍沒有大的污染源，大氣及土壤環(huán)境現(xiàn)狀良好，大氣、土壤自凈能力較強(qiáng)。場(chǎng)址范圍內(nèi)無礦床、文物古跡和軍事設(shè)施，沒有基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，沒有各類列入國(guó)家保護(hù)目錄的動(dòng)植物資源，沒有風(fēng)景名勝古跡等環(huán)境敏感點(diǎn)，不影響交通運(yùn)輸和周邊地塊的防洪排澇。 XX市是中國(guó)古九州之一，有著7000多年的歷史和文化，自古為中國(guó)北方的名城重鎮(zhèn)。電器設(shè)備應(yīng)選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。衛(wèi)生間采取節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。XX立足傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，把發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)列入了經(jīng)濟(jì)社會(huì)整體發(fā)展思路，為促進(jìn)花卉產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，制定了《XX市花卉苗木產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃》，規(guī)劃了35平方公里的XX花卉博覽園，為花卉產(chǎn)業(yè)的健康快速發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)?！笆晃濉逼陂g，將重點(diǎn)扶持30－40個(gè)有示范帶動(dòng)作用的以經(jīng)濟(jì)林、花卉、竹林加工為主的龍頭企業(yè)，帶動(dòng)和吸收當(dāng)?shù)厝罕娂涌飚a(chǎn)品的轉(zhuǎn)化加工和致富。詳見下表總投資估算表總投資估算表序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模單位建設(shè)費(fèi)用(萬元)投資總額(萬元)備注單位數(shù)量一博覽園功能區(qū)及服務(wù)設(shè)施　　　　(一)游客接待中心　　　　1接待中心㎡120003120　2商場(chǎng)及餐飲㎡80002000　3停車場(chǎng)㎡4000320　4售票廳座5　(二)農(nóng)家樂生態(tài)苗木區(qū)　　　1400　1農(nóng)家樂入口廣場(chǎng)項(xiàng)1200200　2農(nóng)家樂示范區(qū)項(xiàng)14040　3特色民俗村項(xiàng)1600600　4花卉療養(yǎng)苑項(xiàng)1160160　5農(nóng)家樂八大景觀區(qū)850400?、庞簣?bào)喜項(xiàng)15050?、铺覉@春色項(xiàng)15050　⑶銀瓜溢香項(xiàng)15050?、裙鸹h香項(xiàng)15050　⑸銀杏喚秋項(xiàng)15050?、式鹩駶M堂項(xiàng)15050　⑺松濤依舊項(xiàng)15050?、膛D梅傲雪項(xiàng)15050　二園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)　　　 　(一)給、排水　　　200　(二)電信、電力、有線電視　　　100　(三)車行干道km500250　(四)游步道km4060　(五)公共廁所個(gè)15575　(六)標(biāo)示牌個(gè)12　(七)垃圾箱個(gè)1003生態(tài)型三項(xiàng)目的其它費(fèi)用　　　 　(一)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)50　(二)建設(shè)單位管理費(fèi)　　 　(三)工程監(jiān)理費(fèi)16　(四)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 　(五)定額編制管理費(fèi) 　(六)設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)10　四基本預(yù)備費(fèi)　　 　五固定資產(chǎn)投資　　　 　六鋪底流動(dòng)投資　　　100　項(xiàng)目總投資　　　8074 　二十一、資金籌措建設(shè)資金全部由建設(shè)單位自籌解決。⑶招標(biāo)基本情況詳見《山東省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案》?；蛭薪?jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。設(shè)立禁煙區(qū)，以防為主，消防結(jié)合。⑶管材采用PERT塑料加熱管，地?zé)嵊瞄y門均采用熱熔連接型；地面敷設(shè)采暖系統(tǒng)設(shè)置若干套集、分水器，并由該分、集水器引出若干路加熱管線至各個(gè)房間。查《建筑給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》，當(dāng)降雨歷時(shí)為5min時(shí)，降雨量為126mm。②閉路電視圖像監(jiān)控針對(duì)公共場(chǎng)所重要出入口等場(chǎng)所設(shè)置監(jiān)控，中心監(jiān)視系統(tǒng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄與攝像機(jī)連鎖控制，并與周界防越系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。區(qū)內(nèi)設(shè)置路燈及草坪燈，路燈選用庭園式燈具，光源選用金屬鹵素?zé)?，草坪燈光源選用節(jié)能燈，路燈線路采用電纜直埋敷設(shè)，路燈控制采用自動(dòng)、手動(dòng)雙控方式。地塊周邊的園區(qū)主干道網(wǎng)提供了農(nóng)家樂生態(tài)苗木園區(qū)和游客接待中心兩個(gè)功能區(qū)通往博覽園個(gè)各功能區(qū)的快速交通聯(lián)系，并擔(dān)負(fù)著將園區(qū)人流快速疏散的作用。3039。依托博覽園苗木生產(chǎn)基地和彌河銀瓜基地，結(jié)合當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情，發(fā)展獨(dú)具XX特色的濱水休閑農(nóng)業(yè)。專業(yè)化的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)、流通領(lǐng)域配套服務(wù)體系將逐步完善，花卉進(jìn)出口量快速增長(zhǎng)?；ɑ苁痉痘匾?個(gè)類型的產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)為主：一是廣東、福建、北京、上海、云南、天津、河北、江蘇、安徽等盆花、盆景基地；二是云南、廣東、海南、福建、遼寧等鮮切花切葉基地；三是江蘇、浙江、河南、山東、江西、福建等觀賞苗木基地。投資估算該項(xiàng)目建設(shè)總投資為8074萬元。旅文委主要工作職責(zé)：XX市2005年接待游客人數(shù)260萬，門票收入2000萬元，旅游總收入8億元。效益分析。有利于縮小我國(guó)花卉產(chǎn)業(yè)與國(guó)外的差距隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化,農(nóng)業(yè)面臨著越來越激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng),與荷蘭、美國(guó)等國(guó)際花卉業(yè)大國(guó)相比,我國(guó)花卉業(yè)的科技含量還普遍不夠,科技研發(fā)力量薄弱,尤其是在育種等方面還缺乏具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù),成為制約花卉業(yè)發(fā)展的“瓶頸”。外部挑戰(zhàn)⑴主要花卉產(chǎn)區(qū)快速發(fā)展為了抓住生產(chǎn)由發(fā)達(dá)國(guó)家向發(fā)展中國(guó)家梯度轉(zhuǎn)移的機(jī)遇，國(guó)內(nèi)各主要花卉產(chǎn)區(qū)正在搶占先機(jī)，相繼編制花卉產(chǎn)業(yè)相關(guān)規(guī)劃，如昆明等地已經(jīng)取得了明顯的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益，國(guó)內(nèi)花卉市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。十一、建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目地址選擇原則⑴符合XX市總體發(fā)展規(guī)劃⑵符合XX市花卉苗木產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃⑶建設(shè)規(guī)模符合當(dāng)?shù)刭Y源情況⑷水、電、交通等配件條件良好建設(shè)項(xiàng)目地址本規(guī)劃范圍為彌河、曹龍路與新南環(huán)路圍合的區(qū)域，規(guī)劃面積35平方公里，交通便利，適宜項(xiàng)目建設(shè)。⑶地質(zhì)、地震烈度XX市在大地構(gòu)造上屬華北臺(tái)地，處在魯西隆起、沂沭斷裂帶、魯東隆起三個(gè)次級(jí)構(gòu)造的交匯處。附：平面布置圖十四、配套工程(一)、電力工程設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(2)《10KV變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(3)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(4)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(5)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(6)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(7)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》負(fù)荷等級(jí)該項(xiàng)目由接待中心客房、游園商業(yè)等組成。樓內(nèi)所有的金屬豎向干管及外墻上的金屬門窗、構(gòu)件等，均應(yīng)與均壓環(huán)可靠連接；所有進(jìn)出本建筑的金屬管線在入戶處均須接地。擬從市政給水管接二路進(jìn)水管DN200至基地，在基地四周形成環(huán)管作為生活、消防合用管。所有消火栓箱均配置MFA2型磷酸銨鹽干粉滅火器兩具。勞動(dòng)力來源該項(xiàng)目建成后，共需勞動(dòng)定員400人，主要從大中專畢業(yè)生及社會(huì)勞動(dòng)力市場(chǎng)中招聘解決。⑵公平原則。⑤工程開標(biāo)。本項(xiàng)目建設(shè)期2年，計(jì)劃于2008年12月份開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年11月工程全部竣工投產(chǎn)使用。到2010年，產(chǎn)值40億元，花卉注冊(cè)企業(yè)達(dá)到1萬家，從業(yè)人數(shù)達(dá)到100萬人。經(jīng)營(yíng)范圍：代表市政府經(jīng)營(yíng)和管理博物館、云門山、駝山、范公亭公園、偶園、南洋湖等授權(quán)范圍內(nèi)的旅游資源。在資源的利用方面，項(xiàng)目建設(shè)及使用過程中不占用金屬礦、非金屬礦等重要資源。能源耗用分析表項(xiàng)目單位細(xì)則限值設(shè)計(jì)指標(biāo)體形系數(shù)≤外墻平均傳熱系數(shù)W/()建筑物耗熱量指標(biāo)W/m2采暖耗煤量指標(biāo)Kg/m2二、能源供應(yīng)狀況分析電力供應(yīng)狀況項(xiàng)目用電取自城市配套電網(wǎng)，XX市電力供應(yīng)比較充足，供電有保證，該園區(qū)各功能區(qū)內(nèi)建設(shè)變電站并配套變壓器及相應(yīng)的設(shè)施一套，接入線路為專線，可滿足項(xiàng)目需要。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：制定用水計(jì)劃，做到合理用水。云門山、駝山、玲瓏山、仰天山、偶園、范公亭、博物館等，以其優(yōu)美的自然風(fēng)光，眾多的歷史人文景觀，吸引著成千上萬的中外游客。第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案項(xiàng)目用地屬城市建設(shè)用地，目前處于待開發(fā)狀態(tài)，XX市旅游文物管理委員會(huì)及XX市云門旅游發(fā)展有限公司已取得該塊土地的使用權(quán)及開發(fā)資格。同時(shí)要加強(qiáng)檢查、維護(hù)和保養(yǎng)機(jī)械設(shè)備，保持潤(rùn)滑，緊固各部件，減少運(yùn)行震動(dòng)噪聲。萬一發(fā)生事故，應(yīng)按照搶救預(yù)案及時(shí)進(jìn)行處理。詳見表73固定資產(chǎn)折舊估算表⑵攤銷，按10年攤銷。 經(jīng)營(yíng)收入、稅金及附加估算表表72 單位：萬元序號(hào)年份項(xiàng)目建設(shè)期 經(jīng) 營(yíng) 期12345678910111213一游客人數(shù)20二營(yíng)業(yè)收入三營(yíng)業(yè)稅金及附加1營(yíng)業(yè)稅2城市維護(hù)建設(shè)稅3教育費(fèi)附加固定資產(chǎn)折舊估算表表73 單位:萬元序號(hào)年份項(xiàng)目合計(jì)折舊年限建設(shè)期經(jīng) 營(yíng) 期1234567