【正文】 。③空調(diào)機(jī)房的冷凍水泵、冷卻水泵實(shí)施變頻控制以實(shí)現(xiàn)水泵的節(jié)能動(dòng)行；全空氣空調(diào)系統(tǒng)設(shè)熱回收裝置。照明系統(tǒng)（1）本工程照明分一般工作照明和應(yīng)急、誘導(dǎo)照明，檔案庫(kù)等專用房間照明根據(jù)檔案柜的要求布置。（2）為防止人身觸電危險(xiǎn)，本工程強(qiáng)、弱電接地系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)置，采用TNS系統(tǒng)，設(shè)置專用PE保護(hù)線，凡正常不帶電之金屬外殼，穿線金屬等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)與保護(hù)干線，接地干線，總接地端子，各種金屬管道及建筑物金屬構(gòu)件和基礎(chǔ)等可靠聯(lián)結(jié)。三、具體防治措施對(duì)施工建材的運(yùn)送、土石方挖掘場(chǎng)地要及時(shí)灑水降塵，增加空氣濕度；施工污水經(jīng)沉降合格后，排至城市下水管網(wǎng)；運(yùn)行期生活廢水經(jīng)場(chǎng)區(qū)出水管網(wǎng)統(tǒng)一排至城市下水道；施工設(shè)備盡量選用環(huán)保型低噪機(jī)械，最大程度降低對(duì)周圍環(huán)境的影響。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：項(xiàng)目法人合同管理部計(jì)劃財(cái)務(wù)部技術(shù)工程部綜合協(xié)調(diào)部 管理部門職責(zé)項(xiàng)目業(yè)主成立工程領(lǐng)導(dǎo)組，由項(xiàng)目法人代表組長(zhǎng)，下設(shè)合同管理組、計(jì)劃財(cái)務(wù)組、質(zhì)量監(jiān)督組、綜合協(xié)調(diào)組，各組之間相互協(xié)調(diào)、相互溝通，統(tǒng)籌安排項(xiàng)目事項(xiàng)。二、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析本項(xiàng)目的搬遷，對(duì)老城區(qū)改造發(fā)展具有戰(zhàn)略意義，是政府、企業(yè)、人民群眾的民意體現(xiàn)，所以各利益團(tuán)體對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)均持積極擁護(hù)和贊成態(tài)度。本項(xiàng)目建設(shè)用地較為緊張，設(shè)計(jì)中應(yīng)做多方案比較，使項(xiàng)目即能滿足實(shí)際需要，同時(shí)又能符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。主管部門在政策、資金上予以及時(shí)指導(dǎo)和支持，使項(xiàng)目能盡快進(jìn)行建設(shè)。具體內(nèi)容詳見附表：投資估算匯總表、設(shè)備安裝工程一覽表、室外總體估算表二、資金籌措概算建設(shè)投資……………………萬元，建設(shè)資金自籌，不集資，不挪用各類專項(xiàng)資金。公共場(chǎng)所采用程序控制或時(shí)間控制，走道、樓梯等人員短暫停留的公共場(chǎng)所可采用人員感應(yīng)探測(cè)器控制。第六章 環(huán)境保護(hù)一、編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 1989年12月中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 （CJ30821999）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB1629796）《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB383888）《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （GB1252390）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （GB309693）二、主要污染來源懸浮顆粒物：主要來源于施工期間各種建筑材料的運(yùn)放及地面土石方挖掘造成的二次揚(yáng)塵危害。干線選用HYV型，支線采用UTP5超五類電纜穿管放射式配線。（4）應(yīng)急誘導(dǎo)照明自帶蓄電池，火災(zāi)報(bào)警等重要負(fù)荷采用UPS作為備用電源。換氣次數(shù)公共衛(wèi)生間10次/時(shí)。（2）空調(diào)、熱負(fù)荷本工程建筑面積5500M2,夏季冷負(fù)荷約170KW。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：40L/人據(jù)統(tǒng)計(jì)局的最新統(tǒng)計(jì)，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值……億元，同比實(shí)際增長(zhǎng)……%，名義增長(zhǎng)……%。2）公共服務(wù)用房：包括功能性展廳、招投標(biāo)大廳、會(huì)議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發(fā)室、計(jì)算機(jī)房、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間、公勤人員用房、警衛(wèi)用房等。六、建設(shè)規(guī)模根據(jù)國(guó)家計(jì)委投資（1999）2250號(hào)《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，項(xiàng)目擬占地50畝，建設(shè)大廈及其配套設(shè)施，總建筑面積120560平方米。工程擬選址在中心商務(wù)區(qū)，計(jì)劃總占地50畝，籌集28000萬元，建設(shè)寫字樓及配套設(shè)施，解決事業(yè)單位辦公用房需求。本項(xiàng)目建設(shè)用地較為緊張，設(shè)計(jì)中應(yīng)做多方案比較，使項(xiàng)目即能滿足實(shí)際需要，同時(shí)又能符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。城市發(fā)展用地受到限制，老城區(qū)已沒有發(fā)展的余地，只能向城郊拓展。按建筑給排水規(guī)范，用水定額范圍：q=30~50L/人 二、采暖、通風(fēng)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)①《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003②《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào)動(dòng)力》2003③《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176093④《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)》DBJ042412006⑤建設(shè)單位提供的現(xiàn)場(chǎng)資料及有關(guān)要求?？照{(diào)風(fēng)管保溫材料采用難燃型橡塑復(fù)合隔熱材料，保溫厚度為25mm，保溫材料密度為48kg/m3。功率因數(shù)補(bǔ)償為無功功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償。其電源供電均采用兩路電源供電，末端互投切換。給排水設(shè)計(jì)A合理限定配水點(diǎn)的水壓根據(jù)建筑給水系統(tǒng)超壓出流的實(shí)際情況，合理確定給水系統(tǒng)的壓力，減少超壓出流造成的“隱形”水量浪費(fèi)，當(dāng)水壓大于一定限制時(shí)應(yīng)采取減壓措施，如設(shè)置減壓閥、減壓孔板或節(jié)流塞；B推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材根據(jù)建筑和給水性質(zhì)，選擇合適的優(yōu)質(zhì)給水管材，如聚氯乙烯管、聚丁烯管、鋁塑復(fù)合管等新型管材，避免因管道受腐蝕污染水質(zhì)造成的水浪費(fèi)；提高管材、附件和施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制跑冒滴漏；采用節(jié)水龍頭，推廣使用節(jié)水器具。溫濕度取值的高低與能耗多少有密切關(guān)系，在加熱工況下，室內(nèi)計(jì)算溫度每降低1℃，能耗可減少5%~10%,為節(jié)省能源，應(yīng)避免冬季采用過高的室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度，室內(nèi)計(jì)算溫度應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)際有關(guān)節(jié)能規(guī)定取值；散熱器外表刷非金屬性涂料，且采用明裝方式；集中采暖系統(tǒng)供水或回管的分支管路上，設(shè)置水力平衡裝置，在每個(gè)供暖系統(tǒng)的入口處設(shè)置熱量裝置；冬季最大限度地利用自然熱來取暖，多獲得熱量和減少熱損失；夏季最大限度地減少并利用自然能來降溫冷卻，以達(dá)到節(jié)能的目的。g、建設(shè)期利息：項(xiàng)目建設(shè)由財(cái)政安排資金，本次利息未以考慮 投資估算A、建筑工程費(fèi)本項(xiàng)目建筑面積為…………平方米（含地下車庫(kù)），根據(jù)工程概預(yù)算定額各當(dāng)建筑工程實(shí)際造價(jià)（內(nèi)外簡(jiǎn)裝及部分精裝），確定一般建筑造價(jià)為3500元/M2，建筑工程費(fèi)共計(jì)………………萬元（含室外總體費(fèi)），占項(xiàng)目總投資的87%。二、建議根據(jù)建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的要求，建議本工程改變過去大型公共建筑“重形式、輕節(jié)能”的狀況，在設(shè)計(jì)、施工和使用中，做好建設(shè)的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材。二、招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目采取委托招標(biāo)的方式進(jìn)行三、招標(biāo)方式根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第89號(hào)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)管理辦法》有關(guān)規(guī)定，對(duì)該項(xiàng)目的地震評(píng)價(jià)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施不僅十分必要，也是切實(shí)可行的。綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位之間的關(guān)系，監(jiān)督實(shí)施進(jìn)度，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保及土地治安的協(xié)調(diào)。項(xiàng)目建設(shè)還必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度和環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)運(yùn)行的“三同時(shí)”制度，確保各類污染物的達(dá)標(biāo)排放。第五章　節(jié)水、節(jié)能措施一、設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（1998）《能源節(jié)約與資源綜合利用“十一五”規(guī)劃》《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（1996）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB501892005)國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》二、節(jié)能目標(biāo)能源是社會(huì)發(fā)展和提高人民生活水平的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，長(zhǎng)期以來我國(guó)的能源供應(yīng)一直十分緊張，嚴(yán)重制約經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。照明配電箱及計(jì)量箱均安裝在各層配電小間內(nèi)。設(shè)計(jì)范圍①低壓配電系統(tǒng)；②電力、照明系統(tǒng)；③防雷接地系統(tǒng)；④消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；⑤弱電（數(shù)據(jù)、電話、電視、保安監(jiān)控等）系統(tǒng)。②對(duì)供回水溫度及壓差應(yīng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，回水溫度過低時(shí)，冷水機(jī)組應(yīng)停止動(dòng)行。污水立支管采用UPVC下水管，粘接；干管采用離心鑄鐵管。第三章 場(chǎng)址選擇一、場(chǎng)址現(xiàn)狀（一）地點(diǎn)與地理?xiàng)l件擬建場(chǎng)址位于……………………此處地理位置平坦，環(huán)境優(yōu)越，出行方便，也便于群眾辦事，周圍無地質(zhì)災(zāi)害，符合建設(shè)要求。二、建設(shè)規(guī)模通過需求分析，根據(jù)《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》,本項(xiàng)目總建筑面積120560m2，占地面積50畝。十一、項(xiàng)目建議在項(xiàng)目建設(shè)資金不十分充裕的情況下,嚴(yán)格控制費(fèi)用支出，設(shè)立帳戶?？顚Ｓ谩Ｄ? 錄第一章 概 述 3一、項(xiàng)目名稱 4二、項(xiàng)目組織實(shí)施單位 4三、項(xiàng)目建設(shè)的背景 4四、項(xiàng)目編制依據(jù) 5五、項(xiàng)目選址 5