【正文】 綜合單價或費率(元)建筑工程費設(shè)備購置及安裝費用其他費用金額（萬元）一工程費用（一）游客接待服務(wù)中心1景區(qū)大門項12主停車場㎡48003仿真迎賓瀑布項14游客服務(wù)中心㎡5005溫泉迎賓樓㎡36006購物中心㎡3007辦公后勤樓㎡2600小計（二）溫泉主題游樂區(qū)1月仙溫泉休閑會所㎡142002溫泉游泳館㎡20003風情溫泉區(qū)入口浸腳池㎡15景觀高溫池㎡350水簾廊㎡70景觀池㎡280室內(nèi)SPA館㎡1000水療床浴㎡25水吧㎡80石板廊㎡100沐足廊㎡30沖擊浴㎡30快樂浴㎡40涌泉浴㎡10泡泡浴㎡12牡丹、芙蓉浴㎡40藥浴㎡40養(yǎng)生浴㎡120加料泉浸泡浴㎡804特色溫泉區(qū)景觀連廊㎡跌水瀑布項1砂鹽療㎡特色鹽療㎡理療中心㎡情侶池㎡情侶木屋㎡5溫泉沖浪㎡6溫泉亭座27龍珠閣㎡8泵房、管道、回注機等地下熱水處理設(shè)備㎡9戲水、水療設(shè)備小計（三）山地頤養(yǎng)區(qū)1南次入口項12觀光塔樓座1其中:觀光電梯部13陽光瑜伽臺練習場㎡800休息大廳㎡300設(shè)備設(shè)施4太陽能空調(diào)養(yǎng)生館㎡4800其中:空氣加濕凈化器臺太陽能采熱板套養(yǎng)生護理設(shè)施套5森林康體公園其中：綠化、樹種健身設(shè)備設(shè)施6自然養(yǎng)生館㎡38007音樂休閑館㎡18008森林木屋㎡19009花草茶吧㎡180010生態(tài)廁所㎡100小計（四）生態(tài)觀光區(qū)1特色蜜桔園基地改造及種植㎡3200200小型館（含裝飾）㎡30014002綠籬迷宮㎡48001803城東儺舞表演廣場㎡1000320其中:表演管理用房㎡120900表演設(shè)施4特色作坊展示廳㎡18001050手工藝廊米1801000各種作坊雕塑座20198005綠色餐廳㎡80012006鄉(xiāng)村嘉年華項7鄉(xiāng)村觀光休閑游憩區(qū)鄉(xiāng)村健身廣場㎡600550戶外健身器械套188800休息亭臺座345000休息坐凳套628008景觀廊道米2403009觀景亭座33500010果樹收集屋㎡15080011果樹品嘗屋㎡15080012園藝展覽室㎡240120013鄉(xiāng)村特色牌坊座145萬元/座小計（五）基礎(chǔ)設(shè)施工程1道路交通工程區(qū)外主干道公里3165萬元車行主干道公里108萬元車行次干道公里50萬元步行道公里27萬元游樂車輛62萬元/輛導(dǎo)游大巴輛230萬元/輛2給排水工程DN200給水管米350DN200給水支管米260閥門井座9050003供電工程變壓器臺4150000埋地低壓線路米16400145景觀燈盞12008604通信、電視工程埋地通訊電纜米16650200埋地電視電纜米16650200小計(六)環(huán)境保護工程1綠化美化車行道綠化美化米1170055游覽步道綠化美化米730045公共綠地㎡10000540名貴樹種棵260100002環(huán)境衛(wèi)生工程垃圾中轉(zhuǎn)站座5100000分類垃圾箱個350580垃圾清運車輛21500003污水處理工程地埋式污水處理設(shè)施立方米16001800DN200－300雨水管米19860220DN200－300污水管米19860350雨水檢查井座6622000污水檢查井座6622200三級化糞池個4600004旅游安全保護工程治安亭座455000安全標識警示牌塊1203000導(dǎo)游標志牌塊1203000消防栓個701200滅火器個180560小計二工程其他費用1土地取得費用2拆遷補償費3建設(shè)單位管理費%4工程設(shè)計費%5前期工作費%6工程建設(shè)監(jiān)理費%7竣工圖編制費%8施工圖審查費%9環(huán)境影響評價費10招標代理服務(wù)費%11工程保險費%12辦公生活家具購置費人20300013職工培訓(xùn)費人806000一+二合計三預(yù)備費基本預(yù)備費%漲價預(yù)備費四鋪底流動資金投資總計 資金來源。年、企業(yè)法定公積金按稅后利潤10%提取，公益金按稅后利潤5%提取。本項目的建設(shè)可直接推動建筑業(yè)的增長，帶動商業(yè)、裝飾裝修、房地產(chǎn)經(jīng)濟、餐飲業(yè)的發(fā)展。各項目部可利用中國采購與招標網(wǎng)、**日報或當?shù)匦侣劽襟w發(fā)布招標公告，進行公開招標，建筑及安裝工程要求總承包二級以上資質(zhì)單位，監(jiān)理單位要求乙級以上單位。從思想上講，該項目的建設(shè)把旅游業(yè)所蘊涵的生活理念注入城東縣，將改變當?shù)鼐用駥ι畹目捶?，提高他們的生活品位。分析的社會因素包括：不同利益群體；當?shù)亟M織機構(gòu)；當?shù)丶夹g(shù)文化條件。在旅游經(jīng)濟的帶動下，當?shù)鼐用衩鎸Ω鼮榛钴S的社會經(jīng)濟環(huán)境，可以自主尋找致富途徑，創(chuàng)造多種形式的產(chǎn)業(yè)，這對于解決當?shù)鼐用窬蜆I(yè)問題起到積極推動作用。根據(jù)中華人民共和國第21號主席令《中華人民共和國招標投標法》、中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第9號和國家計委、建設(shè)部第七部委第12號令《評標委員會和評標方案暫行規(guī)定》，編制城東縣月仙溫泉旅游綜合開發(fā)項目招標方案。旅游直接影響行業(yè)最終產(chǎn)品帶動力系數(shù)分析?？偝杀举M用＝經(jīng)營成本＋折舊費＋攤銷費＋利息支出。 成本及費用估算原輔材料成本為方便測算，其營業(yè)成本簡單按營業(yè)收入的一定比例計算。（7）環(huán)保評估費環(huán)保評估費根據(jù)計價格[2002]125號《國家計委、國家環(huán)?？偩株P(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》的相關(guān)規(guī)定計取。 地質(zhì)災(zāi)害影響分析本項目場址所在地屬于城東縣月仙溫泉區(qū)，地勢較開闊，地層發(fā)育較健全，出露良好，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。 項目經(jīng)營期環(huán)境保護 水體生態(tài)保護措施生活廢水進行二級生化處理后用于綠化等環(huán)境用水，如外排，則需達到《污水綜合排放標準》的一級標準。建筑面積7000平方米；，建筑面積22482平方米；，建筑面積14500平方米；，建筑面積3905平方米。盡量減少外墻面的凹凸，在單體設(shè)計時在滿足使用功能及立面造型需要同時，注重控制外窗的面積，開窗面積已考慮節(jié)能要求，窗墻面積比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》和《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》規(guī)定的指標；窗墻面積比，為南向≤50%，北向≤45%，東西向≤30%。如下：根據(jù)現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003），《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）選取給水用水定額。**溫泉的溫度為23℃～84℃，屬中低溫水熱系統(tǒng)，～，（銅鼓縣古橋湯里溫泉），最大為50～80L/s（遂川縣湯湖溫泉），大多為1～3 L/s。80176。熱泉出露其上盤。有關(guān)部門在審批上述建設(shè)項目時，應(yīng)當事先書面征求旅游管理部門的意見。 產(chǎn)業(yè)政策——符合國家產(chǎn)業(yè)政策。旅游區(qū)道路兩側(cè)種植行道樹，考慮到樹木的觀花、觀葉等不同的造景特色，可以選擇香樟、銀杏、鵝掌楸、復(fù)羽葉欒樹、合歡、無患子等樹種。雨水隨地形以無組織自流的方式排入附近水體。主要為游客車輛及電瓶車通行。設(shè)在交通入口處?！锍菛|儺舞表演廣場：廣場面積1000平方米，表演管理用房120平方米，專辟一區(qū)域為文藝演出舞臺，每天上演**各地特色節(jié)目，同時可設(shè)計一些參與性項目，還可增設(shè)KTV包房供游客自娛自樂，使其成為一個宣傳**特色文化的藝術(shù)平臺。瑜伽臺總體設(shè)計為長方形，內(nèi)部再劃分圓形的獨立的瑜伽單元，為修習者提供充足的空間；建筑材料以木質(zhì)為為主，瑜伽臺的周圍設(shè)置木樁形的小音箱，凸顯自然和質(zhì)樸；周圍植綠化帶，配置花卉，營造了一種天人合一的氛圍?！镲L情溫泉：主要建設(shè)內(nèi)容由入口浸腳池、景觀高溫池、水簾廊、室內(nèi)SPA館、水療床?。ㄩL半圓形池，池中水療按摩床，人們或座或躺，在水壓形成的沖壓和水氣振動下，對人背、肩、頸、腳和腳底等部位進行按摩，使客人達到活血、祛淤、舒筋、活絡(luò)的功效）、水吧、石板廊、沐足廊、沖擊浴、涌泉浴、泡泡浴、牡丹、芙蓉浴、補腎壯陽湯藥浴、加料湯泉浸泡浴等等?？偞参粩?shù)為60個，主體建筑層數(shù)為2