【正文】 收返還合計(jì)(含建設(shè)期)。本項(xiàng)目分二期開發(fā)建設(shè)，第一期投資為7414．62萬元，本項(xiàng)目主要是X新區(qū)路網(wǎng)工程及火車站商貿(mào)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，屬城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套項(xiàng)目。第一期工程施工工期安排表年度項(xiàng)目2 003年2004年12341234瀧興大道工業(yè)大道207國道擴(kuò)建第二期工程施工工期安排表年度項(xiàng)目2004年2005年2006年2007年1234123412341234山城路南華路青龍路^清泉路建設(shè)路四、工程招投標(biāo)方式該項(xiàng)目屬X縣人民政府投資興建的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，工程涉及的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、設(shè)備和監(jiān)理等必須采取公開招投標(biāo)方式，具體由X縣城建投資有限公司負(fù)責(zé)組織工程招投標(biāo)事宜，做到招投標(biāo)公開、公正、公平，具有合法性、合理性。三、強(qiáng)弱電工程電力負(fù)荷預(yù)測：。(一)為保護(hù)瀟水河水質(zhì)，應(yīng)有組織地讓污水排放到項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的污水處理廠，嚴(yán)格防止污水直排瀟水，污染水質(zhì)。三、建設(shè)材料和運(yùn)輸條件X開發(fā)區(qū)建材比較豐富，可以開采碎石、片石、塊石，能用于路面、橋梁、涵洞和防護(hù)工程，．其質(zhì)量可達(dá)到設(shè)計(jì)要把交通方便。出露巖性有松散土層、砂巖器巖、礫巖、泥灰?guī)r、灰?guī)r、粘土巖、板巖、變質(zhì)砂巖等。主要工程量(一期實(shí)施)路面工程15416 m2路緣石2796m，人行道鋪砌11336 m2； 1萬m3。通過本項(xiàng)目實(shí)施加快X新區(qū)建設(shè)，興辦綠色工業(yè)園，通過突出發(fā)展并逐步形成以豐富的山地資源為依托的綠色食品工業(yè)，以豐富的森林資源為依托的林產(chǎn)品加工業(yè)，以中草藥資源為依托的藥材加工和制藥業(yè)，形成符合國家產(chǎn)業(yè)政策，科技含量高、環(huán)境污染少、經(jīng)濟(jì)效益好、可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化體系，以工業(yè)的大發(fā)展實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的大跨越。估算項(xiàng)目的總投資，包括工程投資、拆遷安置費(fèi)用、征地費(fèi)用和工程管理費(fèi)用，擬定資金來源和籌措方案、安排項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。其中大部分項(xiàng)目審批和征地拆遷的前期工作已經(jīng)完成。境內(nèi)山地、水能、生態(tài)資源十分豐富，開發(fā)潛能巨大?，F(xiàn)有職員6人，其中大專中專畢業(yè)生占80%，專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員70%，公司內(nèi)設(shè)辦公室、業(yè)務(wù)室、財(cái)務(wù)室等職能部門。縣建設(shè)局提供的1:1000的地形圖。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和有利條件一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性X縣X新區(qū)路網(wǎng)的開發(fā)建設(shè)，是X縣通過招商引資促進(jìn)工業(yè)發(fā)展，促進(jìn)項(xiàng)目立縣，加快X經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，是完善城市功能布局，推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程，全面建設(shè)小康社會(huì)的需要。整個(gè)8條路的規(guī)模及條件分析如下：(一)工業(yè)大道工業(yè)大道是X新區(qū)東西向的一條城市主干道，規(guī)劃路幅寬3 8m。瀧興大道工程建設(shè)費(fèi)用估算工程名稱：瀧興大道序號(hào)分項(xiàng)工程單位數(shù)量單價(jià)(元)金額(萬元)1機(jī)械挖運(yùn)土方萬m3122填土碾壓萬m318273天然砂礫石底基厚28cm．5％水泥砂礫穩(wěn)定層10cmm2281124機(jī)動(dòng)車道C30砼路面厚24cm(東)m21088 05機(jī)動(dòng)車道C30砼路面厚2 0cm(西)m245366下水道Φ1000mm涵管(西)m3781807人行道彩板鋪裝m2113368路緣石m2796309公廁、垃圾站座各2座2010綠化m143615011給水m71840012路燈盞56500013三電溝m7181100113項(xiàng)合計(jì)不可預(yù)見費(fèi)6 1 31 0％勘測設(shè)計(jì)費(fèi)6 1 3 x l．4％合．計(jì)征地費(fèi)用估算工程名稱：瀧興大道序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量金額(萬元)備注1土地款(1)水田00(2)水塘00(3)旱土(4)荒山0小 計(jì)02青苗費(fèi)(1)水田00(2)旱土400元/畝小計(jì)3耕地開墾費(fèi)(1)水田00(2)旱土4 27 00 0元／畝小計(jì)4防洪保安基金1000元/畝5耕地占用稅6新增建設(shè)用地使用費(fèi)7不可預(yù)見費(fèi)10％合計(jì) 房屋拆遷補(bǔ)償估算工程名稱：瀧興大道一、房屋補(bǔ)償：磚混結(jié)構(gòu)：12123m2230=磚木結(jié)構(gòu)：526m2100元/m2=簡易結(jié)構(gòu)：2675m260元/m2=二、周轉(zhuǎn)安置補(bǔ)償：周轉(zhuǎn)金：20150元12=搬家費(fèi)：20200元/2次=三、其它補(bǔ)償：32．7 1萬元上述三項(xiàng)合計(jì)：三證兩開戶：(2003+200+300)20戶= 6萬元不可預(yù)見費(fèi)：10%=上述三項(xiàng)合計(jì)：瀧興大道建設(shè)費(fèi)用總計(jì)：山城路道工程建設(shè)費(fèi)用估算工程名稱：山城路序號(hào)分項(xiàng)工程單位數(shù)量單位(元)金額(萬元)1機(jī)械挖運(yùn)土方m379860122填土碾壓m3706803砂礫基層厚20cm．5％水泥礫砂穩(wěn)定層l0cmm232208484C30道砼路面厚20cmm216104901455下水道Φ1000mm涵管m26842856人行道彩板鋪裝m2161047路緣石m2684308綠化m13421009給水m134220010路燈盞268410011三電溝m1342800111項(xiàng)合計(jì)不可預(yù)見費(fèi)8 1 3 x 1 0％81勘測設(shè)計(jì)費(fèi)8 1 3％x】．4％合計(jì)山城路征地費(fèi)用估算工程名稱：山城路序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù) 量金額(萬元)備注1土地款(1)荒山(2)旱土(3)水塘小 計(jì)2青苗費(fèi)旱土 400元/畝小計(jì)3耕地開墾費(fèi)旱土7000元/畝小計(jì)4防洪保安基金l000元/畝5耕地占用稅6新增建設(shè)用地使用費(fèi)7不可預(yù)見費(fèi)10％合計(jì)1 8 3 房屋拆遷補(bǔ)償估算工程名稱：山城路一、房屋補(bǔ)償：磚木結(jié)構(gòu)：145m26 0元/m2=簡易結(jié)構(gòu)：80m260元/m2=二、周轉(zhuǎn)安置補(bǔ)償：周轉(zhuǎn)金：30012=搬家費(fèi)：三、其它補(bǔ)償：山城路建設(shè)費(fèi)用設(shè)計(jì)：。冬季常出現(xiàn)陰濕多雨，冰雪天氣。為了獲得不同的綠化效果和景觀特色，各道路可選植不同的行道樹種，配植不同的花卉及灌木，工業(yè)大道和瀧興大道是重點(diǎn)綠化工程，其綠化配植效果應(yīng)成為該區(qū)的一大亮點(diǎn)，為人們提供高質(zhì)量的生活環(huán)境。污水排放系統(tǒng)：項(xiàng)目區(qū)采用雨、污水分流制排水系統(tǒng)，沿207國道由北向南，工業(yè)大道由西向東，瀧興大道東段由西向東，敷設(shè)d l000—dl200鋼筋混凝土排污干管。工程施工前按有關(guān)規(guī)定把好招標(biāo)評(píng)標(biāo)關(guān)，嚴(yán)格審核施工隊(duì)伍的資質(zhì)和施工能力實(shí)際公開招投標(biāo)，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制擇優(yōu)選擇信譽(yù)高、裝備水平強(qiáng)、技術(shù)力量雄厚的施工隊(duì)伍，以確保工程質(zhì)量。本項(xiàng)目收益分析采取最低收益分析法，即以土地拍賣及土地出讓收益進(jìn)行直觀分析，按縣政府土地出讓最低保護(hù)價(jià)臨街門面、商貿(mào)用地為820元/m2。五、社會(huì)效益XX新區(qū)路網(wǎng)的開發(fā)建設(shè)，是加快X經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，在改善城區(qū)等環(huán)境，擴(kuò)大建城區(qū)面積，提高X的形象，滿足城市可持續(xù)發(fā)展等方面將起到積極的作用，綠化城市，美化城市，城市綜合環(huán)境質(zhì)量將進(jìn)一步提高。二期工程爭取2004年7月動(dòng)工，2007年完工，二期工程包括南華路、青龍路、清泉路、山城路、建設(shè)路。道路建成進(jìn)入運(yùn)營期，及時(shí)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行道路綠化、美化，并配專職綠化管理人員，精心管理，也要加強(qiáng)道路的養(yǎng)護(hù)工作，配置專用灑水車，定時(shí)沖洗，減少塵埃對(duì)道路的污染，保護(hù)護(hù)人們的身心健康。五、道路橫斷面及路面結(jié)構(gòu) 道路橫斷面項(xiàng)目區(qū)近期建設(shè)的道路網(wǎng)采取方格網(wǎng)布局，主干道有工業(yè)大道、207國道(城區(qū)段)、瀧興大道。按地質(zhì)剖面由上至下分別有：耕植土層、洪積土層、沖積上層、殘積土層、第四系(Q)、亞粘土和礫石。主要工程量：路面工程16104 m2，路緣石2684m，人行道鋪砌16104m2；X縣火車站位于新區(qū)中心，路網(wǎng)工程開工后，必然深受X人民擁護(hù)，征地拆工作好做，同時(shí)該區(qū)原良種場已撤銷，政府收回土地和可控制土地面積達(dá)2000多畝，有利于路網(wǎng)兩邊土地增值，為新城區(qū)建設(shè)和還貸提供了條件。X新區(qū)道路面積占項(xiàng)目總面積的5%。從事該工作十多年?？h委、縣政府對(duì)X新區(qū)建設(shè)高度重視，已將此項(xiàng)目列為今年和今后2年城市基礎(chǔ)設(shè)施的一號(hào)