【正文】 月1161254綠化、1255公共設(shè)施22432016年10月10411242內(nèi)裝修、 1251停車場、 1252道路、 1255公共設(shè)施32842016年11月1461260竣工驗(yàn)收、1253室外照明、1254綠化34302016年12月661260竣工驗(yàn)收 3496根據(jù)項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)度及人力資源計(jì)劃，制定人力資源使用計(jì)劃。 ④ 質(zhì)量檢驗(yàn)和試驗(yàn)系統(tǒng) 負(fù)責(zé)施工全過程檢驗(yàn)、試驗(yàn)、無損檢測及質(zhì)量評價(jià)等。 影響建筑工程項(xiàng)目施工的因素有施工單位自身和外部環(huán)境方面的因素，主要有七大方面，即人、機(jī)械、材料、施工工藝、環(huán)境、資金、其他，對這五大因素的控制在工程項(xiàng)目施工質(zhì)量過程中得尤為重要。 （7）其它影響因素 如業(yè)主或政府新的要求與干預(yù)，或設(shè)計(jì)和計(jì)劃的不當(dāng)需要頻頻修改，或當(dāng)進(jìn)度、投資和質(zhì)量三大目標(biāo)發(fā)生矛盾和沖突，出現(xiàn)工期拖延、投資超支等情況時(shí)，都會造成對質(zhì)量目標(biāo)的影響。在編制項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)首先測算該項(xiàng)目的預(yù)測成本。8　 尚待解決的有關(guān)問題。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅(jiān)持下去，讓我們共同進(jìn)步。2　 編制施工進(jìn)度計(jì)劃，具體安排實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)的工藝關(guān)系、組織關(guān)系、搭接關(guān)系、起止時(shí)間、勞動力計(jì)劃、材料計(jì)劃、機(jī)械計(jì)劃及其他保證性計(jì)劃。2　 成本計(jì)劃：總公司管理層與項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工合同確定責(zé)任目標(biāo)成本，納入《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書》，項(xiàng)目經(jīng)理部通過編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃和施工預(yù)算，確定計(jì)劃目標(biāo)成本。 表格 15質(zhì)量控制控制點(diǎn)及措施表 分部工程 質(zhì)量控制點(diǎn) 控制方法 勘察設(shè)計(jì)勘察現(xiàn)場情況測量 方案提出審核、檢查初步設(shè)計(jì)審核、檢查施工圖設(shè)計(jì)審核、檢查三通一平工程進(jìn)場道路鋪設(shè)檢查、測量 臨時(shí)用水檢查臨時(shí)用電檢查、調(diào)試 土地平整檢查、測量 土建施工工程 基坑支護(hù)測量 基礎(chǔ)墊層的標(biāo)高 測量 預(yù)留孔洞 測量 基礎(chǔ)尺寸 測量 土建施工工程 模板工程審核、檢查砌體 檢查、檢驗(yàn) 鋼筋混凝土 檢查綜合管網(wǎng)工程測量安裝工程 門窗安裝 檢查、調(diào)試 電器安裝 檢查、調(diào)試 水暖安裝 檢查、調(diào)試 設(shè)備安裝 檢查、調(diào)試 裝修工程 廁衛(wèi)防水工程檢查、測量 樓地面抹灰及室內(nèi)裝修工程檢查、測量 室內(nèi)給排水管道安裝工程檢查、測量 屋面防水工程檢查、測量 外墻面裝飾工程檢查、測量 戶外工程 停車場及道路 檢查、檢驗(yàn) 室外照明 檢查、調(diào)試 綠化檢查 在綜合服務(wù)大樓項(xiàng)目中，主要是采用PDCA循環(huán)控制法。對人的控制一方面人作為控制的對象要避免失誤；另一方面人作為控制的主體要發(fā)揮其主觀積極作用。⑥ 設(shè)備機(jī)具系統(tǒng) 負(fù)責(zé)設(shè)備、機(jī)具操作規(guī)程的編制及組織使用評價(jià)、故障分析和維護(hù)保養(yǎng)等。（2）項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的分解A 根據(jù)工程施工規(guī)模、工程狀況和顧客要求，制定并下達(dá)質(zhì)量目標(biāo)。隨時(shí)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，并做好安全檢查記錄。施工人員：在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，貫徹安全第一、預(yù)防為主的方針，按規(guī)定搞好安全防范措施，把安全工作落到實(shí)處，做到講效益必須講安全，抓生產(chǎn)首先必須抓安全。按照規(guī)范規(guī)定的分部分項(xiàng)檢驗(yàn)方法和驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)，正確進(jìn)行自檢和實(shí)測實(shí)量，填報(bào)各項(xiàng)檢查表格，對不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求返工的分部分項(xiàng)工程，寫出返工意見并出具罰款單。項(xiàng)目管理辦：搞好工程施工現(xiàn)場的組織管理和協(xié)調(diào)工作，控制工程成本、工期和質(zhì)量，按時(shí)竣工復(fù)驗(yàn)。據(jù)此擬定項(xiàng)目的重大里程碑計(jì)劃，如下圖：2015年2016年1234567891011121234567891011121100勘察設(shè)計(jì)1210三通一平1220土建工程施工1230安裝工程1240裝修工程1250室外工程1260竣工圖表 2重大里程碑計(jì)劃圖四、 工作結(jié)構(gòu)分解（一） 工作結(jié)構(gòu)分解圖針對項(xiàng)目的實(shí)施要求及重大里程碑事件，在考慮項(xiàng)目目標(biāo)的基礎(chǔ)上，對該項(xiàng)目實(shí)施的過程進(jìn)行分解，并對每項(xiàng)任務(wù)進(jìn)行編碼。（三）項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析綜合服務(wù)場所位于XX地塊，地勢平坦，經(jīng)測驗(yàn)，地基承載力強(qiáng)，適宜建造樓房；該地塊北鄰316國道，東鄰正在建設(shè)的縣婦女兒童活動中心、青少年校外活動中心，西南鄰廈門對口援建的災(zāi)后集中重建點(diǎn)，方圓10公里內(nèi)，人員分布密集，便捷的交通與高人流量使得該綜合服務(wù)樓輻射范圍廣大。該公司先后獲得“全國首批520家重合同守信用企業(yè)”、“全國質(zhì)量穩(wěn)定合格企業(yè)”、“全國施工企業(yè)設(shè)備管理優(yōu)秀單位”、“四川省國有建筑企業(yè)綜合實(shí)力10強(qiáng)”、 “四川省建筑業(yè)先進(jìn)企業(yè)”、“四川省重點(diǎn)建設(shè)先進(jìn)單位”、“質(zhì)量效益型企業(yè)”等多項(xiàng)榮譽(yù)。 本項(xiàng)目建設(shè)程序包括立項(xiàng)審批、規(guī)劃制定及審批、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)、施工招投標(biāo)、土建工程施工、裝修施工、公用設(shè)施施工、竣工驗(yàn)收等內(nèi)容。 負(fù)責(zé)對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控。經(jīng)營計(jì)劃人員：根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)及施工設(shè)計(jì)圖，制定項(xiàng)目工期進(jìn)度，確定各子項(xiàng)目任務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，制定項(xiàng)目的重大里程碑計(jì)劃；預(yù)測項(xiàng)目建設(shè)的大致人力資源與費(fèi)用支出。要求按分步、分項(xiàng)、分層、分類計(jì)算，以備后用。對不改進(jìn)的，提出處置意見報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處理。（二）項(xiàng)目責(zé)任分配表根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)、工作結(jié)構(gòu)分解及各崗位職責(zé)，制定本項(xiàng)目的責(zé)任分配表。根據(jù)工序能力分析實(shí)行工序質(zhì)量控制。 另外一旦發(fā)現(xiàn)施工單位在質(zhì)量控制方面出現(xiàn)較大的偏差，或者現(xiàn)場出現(xiàn)較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，應(yīng)該立即組織召開質(zhì)量問題專題會議，由項(xiàng)目工程經(jīng)理或者項(xiàng)目總監(jiān)，或監(jiān)理總監(jiān)組織，必要時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理參加。因此，根據(jù)工程特點(diǎn)和具體條件，應(yīng)對影響質(zhì)量的環(huán)境要素采取有效的措施研究調(diào)控。表格 18項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對計(jì)劃表項(xiàng)目名稱某綜合服務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目方四川省第一建筑工程公司A項(xiàng)目部業(yè)主方某政府機(jī)關(guān)項(xiàng)目階段施工階段方面類型風(fēng) 險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對措施自然風(fēng)險(xiǎn)地質(zhì)施工場地地質(zhì)條件每天檢查，及時(shí)安排，預(yù)防為主氣象暴雨或大風(fēng)導(dǎo)致工程暫停氣溫過高造成工程進(jìn)度減緩經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)成本費(fèi)用材料價(jià)格變動情況采取合同或協(xié)議等有效風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手段應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)勞動力市場變動資源風(fēng)險(xiǎn)材料、設(shè)備資源材料供應(yīng)情況與多家簽訂供貨協(xié)議，減少風(fēng)險(xiǎn)人力資源人員配備情況根據(jù)人員所長安排工作資源風(fēng)險(xiǎn)資金資源甲方是否按時(shí)支付工程款簽訂合同要明確工程款支付期限、進(jìn)度款的支付形式。5　 進(jìn)度控制的方法(包括項(xiàng)目部進(jìn)度檢查日期、數(shù)據(jù)收集方式、進(jìn)度報(bào)表格式、上報(bào)時(shí)間等)。2369=（萬元）根據(jù)計(jì)算和分析結(jié)果說明，項(xiàng)目實(shí)施效率較高，進(jìn)度較快。 3）審核、編制施工進(jìn)度計(jì)劃 編制和實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃是施工單位的責(zé)任，項(xiàng)目部要根據(jù)工程合同總進(jìn)度目標(biāo)、各種施工資源保障情況、業(yè)主的資金供應(yīng)能力及設(shè)計(jì)圖紙等編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，而對于分包單位的施工進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目部可以只負(fù)責(zé)審核。3　 實(shí)施成本計(jì)劃：根據(jù)計(jì)劃月標(biāo)成本，配置生產(chǎn)要素，對施工過程中的成本發(fā)生進(jìn)行過程控制，收集實(shí)際成本數(shù)據(jù)，將實(shí)際成本與計(jì)劃成本目標(biāo)進(jìn)行比較，求出偏差并分析原因，制定糾偏措施，進(jìn)行糾偏并預(yù)測后期成本變動趨勢。A項(xiàng)目部在綜合服務(wù)大樓建設(shè)過程中形成了如下的質(zhì)量報(bào)告： 表格 16質(zhì)量控制控制點(diǎn)及措施表 工程名稱：某綜合服務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目 施工單位：四川省第一建筑工程公司A項(xiàng)目部 開工日期：2014年1月1日建筑面積：9300m2 結(jié)構(gòu)類型：框架高層 竣工日期：2016年12月30日分項(xiàng)工程質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)評定標(biāo)準(zhǔn)工程測量定位保證項(xiàng)目符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 優(yōu)良基本項(xiàng)目每項(xiàng)抽檢處符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其中：合格率為100%、優(yōu)良率為75% 允許偏差項(xiàng)目：90%抽查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi) 三通一平工程 保證項(xiàng)目符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 優(yōu)良基本項(xiàng)目每項(xiàng)抽檢處符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其中：合格率為100%、優(yōu)良率為75% 允許偏差項(xiàng)目：90%抽查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi) 土建施工工程 保證項(xiàng)目符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 優(yōu)良基本項(xiàng)目每項(xiàng)抽檢處符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其中：合格率為100%、優(yōu)良率為85% 允許偏差項(xiàng)目：95%抽查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi) 裝修工程 保證項(xiàng)目符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 優(yōu)良基本項(xiàng)目每項(xiàng)抽檢處符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其中：合格率為100%、優(yōu)良率為85% 允許偏差項(xiàng)目：90%抽查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi) 安裝工程 保證項(xiàng)目符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 優(yōu)良基本項(xiàng)目每項(xiàng)抽檢處符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其中：合格率為100%、優(yōu)良率為85% 允許偏差項(xiàng)目：90%抽查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi) 室外工程 保證項(xiàng)目符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 優(yōu)良基本項(xiàng)目每項(xiàng)抽檢處符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其中：合格率為100%、優(yōu)良率為85% 允許偏差項(xiàng)目：90%抽查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi) 十一、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理（1） 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測與識別 為了準(zhǔn)確估計(jì)項(xiàng)目可能的風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目部編制了規(guī)范的表格，在項(xiàng)目檢查時(shí)，由過程控制小組成員填寫。 要根據(jù)不同工藝要求，選用合適的機(jī)械設(shè)備，正確使用、管理和保養(yǎng)好機(jī)械設(shè)備，按設(shè)計(jì)選型構(gòu)建設(shè)備，在設(shè)別進(jìn)場時(shí)，要按設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號等逐一進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 ⑨ 質(zhì)量成本系統(tǒng) 負(fù)責(zé)質(zhì)量成本的項(xiàng)目分類、成本資料收集、分析、匯總、報(bào)告等 ⑩ 質(zhì)量信息及反饋系統(tǒng) 質(zhì)量信息及反饋系統(tǒng)可分為項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)和各專業(yè)（業(yè)務(wù)）系統(tǒng)的質(zhì)量反饋系統(tǒng)。2. 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編制由于該工程質(zhì)量目標(biāo)高，結(jié)構(gòu)形式也比較復(fù)雜，在項(xiàng)目開工前就對該施工項(xiàng)目進(jìn)行了質(zhì)量策劃?，F(xiàn)場電工：按照施工組織設(shè)計(jì)要求及文明工地要求、布局好施工現(xiàn)場安全用電計(jì)劃方案。協(xié)同項(xiàng)目經(jīng)理、認(rèn)真履行《建設(shè)工程施工合同》條款，保證施工順利進(jìn)行，維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益。向每個(gè)施工班組做（質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)）交底。做好各分部分項(xiàng)工程技術(shù)交底資料，向各班組進(jìn)行技術(shù)交底。假設(shè)條件施工設(shè)計(jì)圖無誤，土建工程與安裝工程均已完成，基礎(chǔ)裝修材料設(shè)備已具備。低壓電源從附近水南變電所引來兩路電源，并設(shè)UPS作為計(jì)算機(jī)系統(tǒng)備用。一、 項(xiàng)目描述（一）項(xiàng)目簡介項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)工期為兩年，總投資為6800萬元，2015年1月1日開工，2016年12月31日交付建設(shè)完工、配備水電氣及通訊設(shè)備的綜合服務(wù)大樓。資金條件：該項(xiàng)目總預(yù)算800萬元，其中：，政府自籌資金20萬元。表格 3項(xiàng)目時(shí)間分配項(xiàng)目計(jì)劃耗時(shí)（月）總耗時(shí)（月）1100勘查設(shè)計(jì)441210三通一平371220土建施工工程9161230安裝工程5211240裝修工程7231250室外工程2231260驗(yàn)收124表格 4各工作執(zhí)行時(shí)間估算表項(xiàng)目開始時(shí)間持續(xù)時(shí)間（天）結(jié)束時(shí)間累計(jì)用時(shí)（天）1100勘查設(shè)計(jì)　　　　1110勘查2015/1/1202015/1/21201120方案2015/1/21152015/2/5351130初步設(shè)計(jì)2015/2/5252015/3/2601140施工設(shè)計(jì)圖2015/3/2602015/5/11201200施工工程2015/5/1　2015/5/1　12