【正文】 ；（2） 投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中弄虛作假，提供虛假材料的；（3） 中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不與采購(gòu)人簽訂合同的；（4） 將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說(shuō)明且未經(jīng)招標(biāo)采購(gòu)單位同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的；（5） 其他嚴(yán)重?cái)_亂招投標(biāo)程序的；、投標(biāo)文件的有效期、簽署及規(guī)定．自開(kāi)標(biāo)日起天內(nèi)，投標(biāo)書(shū)應(yīng)保持有效，有效期短于這個(gè)規(guī)定期限的投標(biāo)，將被拒絕。(1) 招標(biāo)公告(2) 投標(biāo)邀請(qǐng)函(3) 投標(biāo)人須知(4) 采購(gòu)需求(5) 合同(參考樣本)(6) 附件．投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。項(xiàng)目:象山縣丹西街道辦事處辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)編號(hào)：031G招標(biāo)文件象山縣公共資源交易中心二一七年二月招 標(biāo) 公 告 根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、財(cái)政部《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《寧波市政府采購(gòu)程序及實(shí)施規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，受采購(gòu)人的委托，象山縣公共資源交易中心現(xiàn)就象山縣丹西街道辦事處辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎國(guó)內(nèi)有完全具備招標(biāo)項(xiàng)目履約能力的供應(yīng)商前來(lái)參加投標(biāo)。 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件．招標(biāo)文件組成。．落標(biāo)的投標(biāo)人如果對(duì)本次采購(gòu)結(jié)果無(wú)疑議的，在中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后將投標(biāo)保證金無(wú)息退還。．如果投標(biāo)人未按上述規(guī)定包裝、密封或標(biāo)記的投標(biāo)文件將被拒絕，由此造成投標(biāo)文件被誤投或提前拆封的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。等評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)商務(wù)技術(shù)標(biāo)評(píng)標(biāo)結(jié)束后，由主持人公布無(wú)效投的投標(biāo)人名單、投標(biāo)無(wú)效的原因及其他有效投標(biāo)的評(píng)分結(jié)果，然后宣讀《開(kāi)標(biāo)一覽表》。（）業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)信譽(yù)：投標(biāo)人近三年與本項(xiàng)目類(lèi)似的服務(wù)情況、項(xiàng)目使用單位的評(píng)價(jià)資料等。安保管理（分）安保管理（包括車(chē)管）較好的得分，一般的得分，差的得分以下。（）如最終得分和報(bào)價(jià)都相同，則技術(shù)指標(biāo)優(yōu)的排列在前。．簽訂合同后，中標(biāo)人不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包，否則招標(biāo)人有權(quán)終止合同。（）嚴(yán)格按規(guī)范做好設(shè)備管理服務(wù)，確保各類(lèi)設(shè)備系統(tǒng)正常使用，完好率應(yīng)達(dá)到％以上。（）積極開(kāi)展節(jié)能降耗工作，每月提供能耗數(shù)據(jù)分析報(bào)告，提出節(jié)能降耗的合理化建議。做好消防器材、設(shè)施的維護(hù)檢查，并做好檢查記錄。 ⑦適當(dāng)范圍內(nèi)的新增保潔管理服務(wù)項(xiàng)目。投訴率≤‰；處理率和回訪(fǎng)率達(dá)。．食堂管理服務(wù)具體要求（） 對(duì)進(jìn)入窗口的飯菜品種（以寧波、象山本地菜品為主）執(zhí)行審批制度，菜譜一周一定。中標(biāo)單位須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出書(shū)面整改回復(fù)，未按規(guī)定時(shí)間回復(fù)的，每次扣發(fā)經(jīng)費(fèi)—元，情節(jié)特別嚴(yán)重的，終止合同。在此提供“投標(biāo)須知”規(guī)定的全部投標(biāo)文件：、完全滿(mǎn)足招標(biāo)文件中全部實(shí)質(zhì)性要求?！　”締挝粚?duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。附件六： 投標(biāo)服務(wù)需求要求響應(yīng)表序號(hào)服務(wù)名稱(chēng)招標(biāo)文件服務(wù)要求 投標(biāo)文件服務(wù)要求備注投標(biāo)單位（蓋章）：授權(quán)代表簽字： 　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日附件七： 項(xiàng)目實(shí)施人員情況一覽表序號(hào)姓名出生年月所處崗位備注以上表格僅為樣張，各投標(biāo)單位如果有更合理的清單，可以自行設(shè)計(jì)表格。附件五： 投標(biāo)單位聲明函（參考樣式）十一、如發(fā)生雙方無(wú)法協(xié)商一致的爭(zhēng)議事項(xiàng)，由合同簽訂地人民法院管轄。（）投標(biāo)單位要及時(shí)完成街道各項(xiàng)指令性突擊性任務(wù)；及時(shí)處理整改落實(shí)各項(xiàng)投拆，不能因節(jié)假日而拖延。需要提供服務(wù)的，另行通知（包括:每周夜辦公晚餐、節(jié)假日調(diào)整就餐、臺(tái)風(fēng)應(yīng)急等突發(fā)事件食堂服務(wù)）．食堂管理服務(wù)內(nèi)容：配備專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)（主要包括管理人員、廚師隊(duì)伍、面點(diǎn)師、服務(wù)人員等）進(jìn)行餐飲管理服務(wù)，為機(jī)關(guān)工作人員提供營(yíng)養(yǎng)、健康、科學(xué)、合理的工作餐。（）區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所大面積保潔（如地毯清洗等）個(gè)月清洗一次，特殊情況需提前個(gè)月將保潔計(jì)劃書(shū)報(bào)業(yè)主單位審核，經(jīng)同意后方可實(shí)施。（三）保潔服務(wù)（包括會(huì)議室保潔、綠化）.保潔（綠化）服務(wù)范圍（）負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外公共區(qū)域的保潔，負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外環(huán)境的管理。.安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求，日常服務(wù)以公共安全管理為主要服務(wù)內(nèi)容。及時(shí)記錄各類(lèi)維修材料損耗和流向情況，定期分析物耗具體原因。.設(shè)備設(shè)施服務(wù)的目標(biāo)：管理和維護(hù)業(yè)主單位的設(shè)備，使其處于優(yōu)良的狀態(tài)，充分發(fā)揮設(shè)備的功能，提升應(yīng)用價(jià)值，延長(zhǎng)使用壽命，最大限度使設(shè)備得以保值；合理、科學(xué)地控制成本，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。、中標(biāo)通知．中標(biāo)公示結(jié)束后，招標(biāo)人向中標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知。．評(píng)委會(huì)在報(bào)價(jià)文件評(píng)審中，如果出現(xiàn)計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：（1） 開(kāi)標(biāo)一覽表總價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表匯總數(shù)不一致的，以開(kāi)標(biāo)一覽表為準(zhǔn)；（2） 如果投標(biāo)文件的大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)進(jìn)行修正；（3） 總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；（4） 如果單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。管理制度（分）管理、激勵(lì)、監(jiān)督、反饋等規(guī)章制度健全、科學(xué)、可操作，較好的得分，一般的得分，差的得分以下。．評(píng)標(biāo)．評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照公平、公正、公開(kāi)的對(duì)待所有的投標(biāo)人。開(kāi)標(biāo)儀式由招標(biāo)人主持，投標(biāo)人的法定代表或其授權(quán)代表應(yīng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)，如因故未能參加的視同放棄開(kāi)標(biāo)監(jiān)督權(quán)利，認(rèn)可開(kāi)標(biāo)結(jié)果。投標(biāo)文件不得涂改和增刪，如有修改錯(cuò)漏處，必須由同一簽署人簽字或蓋章。．最低報(bào)價(jià)不能作為中標(biāo)的保證。　　標(biāo)書(shū)費(fèi)人民幣元本次采購(gòu)最高限價(jià)：元人民幣（三年，合同一年一簽；本次投標(biāo)報(bào)價(jià)報(bào)一年單價(jià)和三年總價(jià)） 第二部分 投標(biāo)人須知 總則、本次象山縣丹西街道辦事處辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu), （）符合《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；（）其它特定條件：具有物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍的供應(yīng)商；符合以上條件均可參加投標(biāo)。 、有關(guān)投標(biāo)的一切相關(guān)手續(xù)請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)截止時(shí)間之前當(dāng)天到上述指定地點(diǎn)辦理。、獲取招標(biāo)文件方式：網(wǎng)上下載，下載網(wǎng)址： 、招標(biāo)文件公告期限：2017年2月14日至2017年2月21日。服務(wù)期限: 委托管理期限叁年，合同一年一簽。．在投標(biāo)截止時(shí)間前，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)招標(biāo)文件用補(bǔ)充公告的方式進(jìn)行修改。投標(biāo)人可以拒絕接受延期要求，而不會(huì)因此被沒(méi)收保證金。上述補(bǔ)充或修改若涉及投標(biāo)報(bào)價(jià)，必須注明“最終唯一報(bào)價(jià)”字樣，否則將視投標(biāo)無(wú)效處理。（）投標(biāo)文件簽署情況。四證齊全得分資質(zhì)等級(jí)（分）有叁級(jí)（不包含暫叁級(jí)）物業(yè)管理公司資質(zhì)的得分，貳級(jí)的得分，壹級(jí)的得分。策劃創(chuàng)新措施（分）策劃創(chuàng)新措施具有全面性、高度的時(shí)效性、針對(duì)性和可操作性的分，一般的得分，差的得分以下。．投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)價(jià)格及實(shí)質(zhì)內(nèi)容。.物業(yè)經(jīng)理名（大專(zhuān)及以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)歷，持有全國(guó)物業(yè)管理師證書(shū)，年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有擔(dān)任過(guò)行政辦公大樓物業(yè)管理負(fù)責(zé)人（物業(yè)處主任或副主任）的經(jīng)歷，知識(shí)面廣，熟悉物業(yè)管理法規(guī)，專(zhuān)業(yè)技能熟練，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力，年齡周歲以下；.食堂管理名，其中廚師長(zhǎng)名（中式烹飪師、有健康證、須具有三級(jí)以上證書(shū)）、副廚名；中式面點(diǎn)師名；食堂勤雜人員名（女性周歲以下）；.工程維修技術(shù)人員名（男性周歲以下，具有水電工上崗操作證，有敬業(yè)精神）；.保安消防名（男性周歲以下，高中及以上學(xué)歷）；.綜合服務(wù)保潔員名（女性周歲以下，身體健康無(wú)缺陷）。原則上要求維修期限為小時(shí)。②業(yè)主單位責(zé)任：房屋重新改建、裝飾或有其他專(zhuān)業(yè)要求（如：幕墻玻璃更換、屋面專(zhuān)業(yè)防水）由業(yè)主單位或相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)。（）除物業(yè)公司自行對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)外，如有需要，需接受業(yè)主單位對(duì)服務(wù)人員的集中培訓(xùn)。（）保潔區(qū)內(nèi)實(shí)行全天小時(shí)保潔制，垃圾日產(chǎn)日清并按指定位置倒入，衛(wèi)生設(shè)施齊全、完好率達(dá)以上，對(duì)損壞的衛(wèi)生設(shè)施及時(shí)進(jìn)行處理。（四）會(huì)務(wù)禮儀服務(wù)（兼其他后勤服務(wù)）．會(huì)務(wù)禮儀服務(wù)內(nèi)容：指公共會(huì)議室各類(lèi)會(huì)議服務(wù)、禮儀服務(wù)及區(qū)域內(nèi)其他會(huì)議室的會(huì)議服務(wù)。若因經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修，需書(shū)面報(bào)告業(yè)主單位同意后方可實(shí)施。第四部分 合同文本（僅供參考）合同合同編號(hào): 簽訂地點(diǎn)： 甲方： 乙方: