【正文】 過道走廊、門窗扶手、電梯廂以及其他公共場(chǎng)所的清潔工作。
⑥垃圾的清運(yùn)工作。相關(guān)人員要求政治素質(zhì)高、道德品質(zhì)好，身體健康，無(wú)不良行為及違法犯罪記錄，所有安保人員必須專職為辦公大樓服務(wù)，不得兼職。（）物業(yè)公司建立各類應(yīng)急預(yù)案（如防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害事故、群體性事件等），培訓(xùn)相關(guān)人員達(dá)到相關(guān)要求并組織演練。消防通道不準(zhǔn)堆放物品，消除不安全隱患，保持疏通，并確保疏通指示燈、安全出口指標(biāo)燈能正常使用；宣傳高層建筑逃生方法，制訂火警應(yīng)急處理預(yù)案，每年不少于一次組織義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行培訓(xùn)、演練、熟練掌握火災(zāi)發(fā)生應(yīng)急處理方法；（）業(yè)主單位有權(quán)對(duì)物業(yè)公司各工作崗位的服務(wù)質(zhì)量隨時(shí)進(jìn)行抽查。安防與消防監(jiān)控系統(tǒng)要保證小時(shí)值班監(jiān)控。（）停車管理：主要做好對(duì)進(jìn)出車輛的引導(dǎo)、指揮工作，以及停車場(chǎng)安全巡邏與突發(fā)事件處理等工作，維持停車場(chǎng)秩序，合理安排停泊車輛，確保車道暢通及車輛安全。同時(shí)做好突發(fā)事件、重大活動(dòng)和信訪事件處置時(shí)期的安全保衛(wèi)工作。．設(shè)備設(shè)施服務(wù)方與相關(guān)部門的責(zé)任界定（）涉及大樓公用設(shè)備（如空調(diào)、供電、消防等）的正常管理和維修由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。一旦發(fā)生事故，維修人員須在分鐘內(nèi)抵現(xiàn)場(chǎng)搶修。對(duì)各類消防器材每月檢查、測(cè)試一次，并將檢查、測(cè)試的結(jié)果書面報(bào)采購(gòu)人。（）加強(qiáng)日常工作巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，做好問題處理情況的記錄。（）設(shè)立服務(wù)電話，貫徹小時(shí)值班值勤制度，隨時(shí)接受業(yè)主單位對(duì)物業(yè)管理報(bào)修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投拆等各類信息的收集和反饋，并及時(shí)處理，有回訪制度和記錄；要求投訴率低于‰，處理率和回訪率應(yīng)達(dá)到。（）設(shè)備圖紙、檔案資料收集齊全、分類清晰、管理完善；建立設(shè)備臺(tái)賬，登記詳細(xì)，賬物相符。六、服務(wù)需求（一）設(shè)備設(shè)施服務(wù)：.設(shè)備設(shè)施服務(wù)總體要求和目標(biāo)：依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)管理要求，采用先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施管理理念、辦法和手段，提供商務(wù)中心建筑安裝系統(tǒng)（供配電及照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、建筑智能化弱電系統(tǒng)、燈光音響系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、舞臺(tái)系統(tǒng)）、建筑幕墻、建筑裝飾和室外配套工程的運(yùn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)以及對(duì)其他外來服務(wù)單位（指專業(yè)廠家或公司）監(jiān)督、管理、配合等服務(wù)。、投標(biāo)方需承諾，中標(biāo)后相關(guān)上崗人員需持有相關(guān)上崗證書，食堂人員需有健康證。三、項(xiàng)目管理服務(wù)面積及范圍本項(xiàng)目服務(wù)范圍丹西街道辦事處新辦公大樓辦公及停車等區(qū)域，地址位于丹城丹河路號(hào)，總用地面積2平方米，建筑面積平方米，停車場(chǎng)面積約平方米，建筑層數(shù)層，建筑高度米。．招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同附件。投訴電話。． 在評(píng)標(biāo)期間，投標(biāo)人企圖影響招標(biāo)人的任何活動(dòng)，將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)人通知的時(shí)間、地點(diǎn)派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行答疑和澄清。．各投標(biāo)人的最終得分按以下方法進(jìn)行計(jì)算：最終得分價(jià)格分技術(shù)商務(wù)分（）各投標(biāo)人的最終得分若出現(xiàn)并列，則報(bào)價(jià)低的排列在前。．在評(píng)標(biāo)過程中，如發(fā)現(xiàn)有異常情況的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)集體討論決定。（評(píng)委根據(jù)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目要求所制定方案進(jìn)行相對(duì)打分）每一處不合理扣分，方案不完整每缺一項(xiàng)扣分、方案不可行的不得分。餐飲服務(wù)（分）食堂餐飲服務(wù)管理較好的得分，一般的得分，差的得分以下。設(shè)備設(shè)施管理 （分）設(shè)備設(shè)施管理較好的得分，一般的得分，差的得分以下。物業(yè)管理整體方案（分） 機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備（分）對(duì)本物業(yè)管理項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)和投入本項(xiàng)目的各類人員配備較為完善合理的得分，一般的得分，差的得分以下。創(chuàng)優(yōu)獲獎(jiǎng)（分）年月日以來管理的同類項(xiàng)目獲得過縣(區(qū))級(jí)示范榮譽(yù)的得分；獲得過地市級(jí)示范榮譽(yù)的得分；獲得過省級(jí)示范榮譽(yù)的得分（同一物業(yè)就高記取，不重復(fù)計(jì)分）。投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)） 價(jià)值權(quán)值 綜合實(shí)力（分）認(rèn)證體系（分）通過質(zhì)量管理認(rèn)證體系得分；環(huán)境管理認(rèn)證體系得分；通過或職業(yè)安全衛(wèi)生管理認(rèn)證體系得分。（）實(shí)施方案和計(jì)劃：投標(biāo)人的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、人員培訓(xùn)計(jì)劃等。（）未按采購(gòu)文件足額提供保證金的；（）未按采購(gòu)文件要求的遞交時(shí)間、格式及相關(guān)要求進(jìn)行采購(gòu)文件遞交的；（）未按采購(gòu)文件規(guī)定的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)條款作出正確響應(yīng)的；（）明顯不符合采購(gòu)需求的技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)的；（）采購(gòu)響應(yīng)文件未依法簽字和加蓋公章的；（）采購(gòu)響應(yīng)文件有效期不符合采購(gòu)文件要求的；（）采購(gòu)響應(yīng)文件附有采購(gòu)人不能接受的條件的；（）不符合規(guī)定資格條件的；（）投標(biāo)報(bào)價(jià)超過采購(gòu)預(yù)算的，采購(gòu)人不能支付的；（）評(píng)委會(huì)一致認(rèn)為報(bào)價(jià)明顯不合理的；（）法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)作無(wú)效響應(yīng)的。所謂重大偏離是指投標(biāo)人所投標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量和服務(wù)期限明顯不能滿足招標(biāo)文件要求。（）投標(biāo)人所投標(biāo)的是否符合招標(biāo)文件要求。．招標(biāo)人在開標(biāo)儀式上，先打開技術(shù)商務(wù)標(biāo)，清點(diǎn)投標(biāo)文件正本、副本數(shù)量，符合招標(biāo)文件要求的送評(píng)標(biāo)室評(píng)審；不符合要求的，當(dāng)場(chǎng)退還投標(biāo)人，并由投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)。 開標(biāo)及評(píng)標(biāo)．開標(biāo) ．招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持公開開標(biāo)。 ．撤回投標(biāo)應(yīng)以書面、傳真的形式通知招標(biāo)人。．投標(biāo)文件的修改和撤回 ．在投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以書面形式補(bǔ)充、修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件。．．投標(biāo)文件的包裝封面上均應(yīng)注明：（）致：象山縣公共資源交易中心（）招標(biāo)項(xiàng)目名稱 ： （）招標(biāo)編號(hào)： （）標(biāo)明“請(qǐng)勿在開標(biāo)時(shí)間之前啟封”字樣（）投標(biāo)人名稱、投標(biāo)人地址、投標(biāo)文件名稱（技術(shù)商務(wù)標(biāo)或價(jià)格標(biāo)等）（）包裝封面應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。副本可用復(fù)印件。．投標(biāo)文件中凡涉及到公司名稱的都應(yīng)填寫全稱，同時(shí)加蓋印章。這種要求和答復(fù)都應(yīng)用書面、傳真的形式進(jìn)行。．中標(biāo)方的投標(biāo)保證金在與采購(gòu)人簽訂了經(jīng)濟(jì)合同后，并把合同原件交于公共資源交易中心采購(gòu)科、財(cái)政局采購(gòu)辦備案后才無(wú)息退還。 ．所有投標(biāo)價(jià)含服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他一切雜費(fèi)，以人民幣報(bào)價(jià)。如因招標(biāo)文件的修改而影響投標(biāo)截止日期和開標(biāo)日期的，應(yīng)酌情推遲投標(biāo)、開標(biāo)日期，并將此變更在網(wǎng)上通知每一投標(biāo)人。．投標(biāo)人如認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)人提出質(zhì)疑。、無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。 開標(biāo)地點(diǎn)：象山縣公共資源交易中心開標(biāo)廳（二）（象山港路號(hào)）投標(biāo)書:價(jià)格標(biāo)份,正本份，副本份；技術(shù)商務(wù)標(biāo)份，正本份 、副本份；投標(biāo)有效期：開標(biāo)后 天投標(biāo)保證金：人民幣貳萬(wàn)元整；（開標(biāo)前以轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等形式匯入招標(biāo)人賬戶，提供銀行回單到四樓財(cái)務(wù)室（室）開具收據(jù)，以收據(jù)為準(zhǔn)）。采購(gòu)人：象山縣丹西街道辦事處獲取招標(biāo)文件方式：網(wǎng)上下載，下載網(wǎng)址： 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2017年2月14日至2017年2月21日。編： 傳真：、溫馨提示：投標(biāo)之前參加投標(biāo)的供應(yīng)商必須在寧波市政府采購(gòu)網(wǎng)上注冊(cè)，否則不進(jìn)行中標(biāo)公示并拒絕簽發(fā)中標(biāo)通知書。逾期遞交投標(biāo)文件恕不接受。、投標(biāo)保證金：人民幣貳萬(wàn)元整；（開標(biāo)前以轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等形式匯入招標(biāo)人賬戶，提供銀行回單到四樓財(cái)務(wù)室（室）開具收據(jù)，以收據(jù)為準(zhǔn)）。、招標(biāo)編號(hào)：031G、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：象山縣丹西街道辦事處辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)、投標(biāo)人參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備條件: （）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第條的一般資格條件的規(guī)定；（）其它特定條件：具有物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍的供應(yīng)商；符合以上條件均可參加投標(biāo)。、投標(biāo)截止時(shí)間：2017年3月9日時(shí)分整（北京時(shí)間）。、開標(biāo)地點(diǎn)：象山縣公共資源交易中心開標(biāo)廳（二）（象山港路號(hào)）。 電話：郵 服務(wù)地點(diǎn)：象山縣丹西街道辦事處辦公大樓 。開標(biāo)時(shí)間：2017年3月9日 時(shí)分整。、如投標(biāo)人代表不是法定代表人，須持有《法定代表人授權(quán)書》。按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，并保證所提交的全部資料的真實(shí)性。修改的內(nèi)容將當(dāng)在招標(biāo)公告規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前十五日，在規(guī)定信息發(fā)布網(wǎng)站上以補(bǔ)充公告的形式告知。（）法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資格證明文件（）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法納稅和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料（）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明()具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料（）投標(biāo)服務(wù)需求響應(yīng)表（附件六）以下若招標(biāo)文件有要求，則必須提供：（）項(xiàng)目實(shí)施人員情況一覽表（附件七）；()管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和規(guī)章制度（）管理人員配備方案及管理制度（）房屋共用設(shè)備、設(shè)施