【正文】 位置上,分體式主機(jī)必須先到管理處確定位置后方可安裝,力求做到橫平豎直,統(tǒng)一美觀。嚴(yán)禁于花園內(nèi)開井或種植深根植物。,注意防安全,裝修單位內(nèi)必須至少配備一支家庭裝滅火器。違反上述規(guī)定者,將沒收其裝修工人卡,不準(zhǔn)其出入園區(qū)。 39。xMZ 八、違規(guī)處罰細(xì)則 8. HrHK + *cH esb0j1:P 以上有償服務(wù)之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳情請(qǐng)到管理處查詢。39。 Ae _X*~Hy bvax8vt5 |Tr_{ R ]u$fl\{7 639。 ]*smT3+ 7P${C3Pamp。 Ba2e。①參加本會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng)。③參加本會(huì)組織的會(huì)議、活動(dòng)和公益事業(yè): _O XX^W vc[jaJPhwE
uLYS7L 。OI)Fi Ry_tu,w ^ 。二、業(yè)主大會(huì)的召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式 .\Gl139。,均應(yīng)按籌委會(huì)公告要求,按時(shí)出席業(yè)主大會(huì),參加投票,。  s:BoEz2 ^%C7I9 CMnA*5H 、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí),應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定。* Br}M (牌)或有關(guān)證明后,在合理時(shí)間內(nèi)(上午11:45~12:45,下午6:00~7:30)進(jìn)入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及公共部位進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實(shí)施的巡視行為,業(yè)主應(yīng)提供方便,不得拒絕或阻撓。(6)深圳市消防管理暫行規(guī)定。L R5|ramp[ 六、其他事項(xiàng) 7L}/t* 聯(lián)系地址： B5[XC$ }Q23[OY h 三、墻面 _9:fDX :平整、元裂紋。 oX4ZGs4n MC/Yv。s|~F 4r. ,只進(jìn)行外觀驗(yàn)收,單指輕擊蓋板安裝牢固,蓋板無損壞。用木或硬竹片等碰燈具無輕微搖晃,與樓面緊貼,零配件齊全，燈罩完好無損。5Gw(t0C rid)IT, ,室內(nèi)吊扇掛鉤。ago, !c`|_5Vo ,不得有任何更改。 y+Hf1B[ R ,由管理處驗(yàn)收人員在《裝修申請(qǐng)審批表》上驗(yàn)收欄內(nèi)簽名。七、施工隊(duì)?wèi)?yīng)絕對(duì)按《家庭居室裝飾裝修管理》、《灣裝修管理規(guī)定》之附件二和《灣消防管理規(guī)定》執(zhí)行。Delve*J {`?s~2C
十一、樓、地面、墻增設(shè)厚度超過10毫米的地磚,花崗巖以及其他超重材料的,除應(yīng)采取糾正措施外,罰款500元。十五、擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏傾倒渣物的,除清理通暢,修復(fù)損壞外,罰款500~1000元。X,HF03if 。(!x3_MzP+ 。/AsFame39。dryw P3n 十四、擅自在窗外安裝網(wǎng)、罩、牌及任何物件的,除拆除并恢復(fù)原狀外,罰款500~1000元。十、改變外墻裝飾的,除應(yīng)恢復(fù)原狀外,罰款1000元。 Evaq
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{ eon q0wp (j] 如需延長施工工期必須向管理處申報(bào)。超容量用電在與管理處協(xié)商后,在管理處的監(jiān)督下,在管理人員指定位置處接臨時(shí)電源線,否則造成的一切后果由業(yè)主(住戶)負(fù)責(zé)。6}K。 s2EVK4 G 所以。住宅業(yè)主/用戶裝修管理規(guī)定(含施工辦法和違章裝修處罰辦法) B%1~OSgW ,操作一次開關(guān)靈活。BXxJ6/\S 。,開啟接觸效果良好。試電筆檢查,每個(gè)插座電源接通是否正常。 ,元輕微晃動(dòng)現(xiàn)象,玻璃膠縫密實(shí),玻璃面層元裂縫,元損傷和刮花痕跡。 R,?`tEDE I:wK。 1Dv8P YrIk^zS G2) 、阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所、公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng),由此造成損失的,應(yīng)賠償損失。、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。 :lJPEO?cB (4)深圳市環(huán)境噪音管理暫行規(guī)定。 | 9KNpq (3)亂拋垃圾、雜物。(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。,對(duì)方不維修的,可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù),并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。、違章裝修以及違反物業(yè)管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正。(一)業(yè)主的權(quán)利 B b(fP |39。如經(jīng)已人住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定,可以推遲召開業(yè)主大會(huì)。 x+p)6IM] ⑴ u! L( ⑽室內(nèi)菜市場(chǎng)__個(gè)，建筑面積__平方米。a、 2HjTLv,Lru (4)其他。:__平方米,其中:住宅__平方米,非住宅__平方米(商業(yè)用房__平方米,其他__平方米)。ESZ^kEmh 。vt3d= 經(jīng)費(fèi)收支賬目由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,每季度向本會(huì)匯報(bào),每年度向業(yè)主公布。 。第二十五條:各委員的權(quán)利和義務(wù)。涉及物業(yè)管理重大問題時(shí)應(yīng)由與會(huì)的全體委員簽署。第十四條:本會(huì)會(huì)議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料傳達(dá)每位委員。第十二條:下列人員經(jīng)本會(huì)決定可獲得適當(dāng)津貼:  |dk= ^[z^WQ)c ^$L wZ$
PdO 8P^ I4`xb({ 行政主管部門辦理核準(zhǔn)登記手續(xù)。 kw39。i, Z|{ 4HnWP nDobN1OV。、公共天線電波接收有影響之電器。 mkFPTY39。 ~\S Q39。嚴(yán)禁將盆景置于欄河墻頂上,以確保安全。工程完成后,剩余的施工材料及工具運(yùn)出園區(qū)時(shí),必須有管理處開具的《物品放行條》,并接受保安員的檢查。每天的施工時(shí)間為上午八時(shí)至晚上七時(shí),節(jié)假日及中午休息期間,施工不能產(chǎn)生噪音,裝修過程不得占用公共場(chǎng)地。! ,管理公司有權(quán)采取警告、罰款、拖車等處罰措施,由此而造成的損失一概由車主負(fù)責(zé)。 M,X39。,管理人員將拒絕放行。 %,特別是在晚上十時(shí)至翌晨八時(shí)期間嚴(yán)禁制造過量噪音,管理人員有權(quán)干預(yù)制止及采取必要之措施。D`eamp。辦理業(yè)主會(huì)員卡和住戶卡須帶彩色一寸證件相片兩張、身份證復(fù)印件及日后需進(jìn)人屋村的車輛行駛證的復(fù)印件,每張卡需繳交人民幣50元工本費(fèi)。Yq5=F ) 【內(nèi)容格式】 /DFj$r ,若業(yè)主/用戶損壞了任何公共設(shè)施(如:去水渠、消防系統(tǒng)等)應(yīng)立即通知管理處。 Kamp。 jW, 3pwZ/[ B` Hb%js P (四)同意在管理者收到本人/本公司承讓人的承諾書前,如上述承讓人有違反管理公約或業(yè)主守則的行為(包括但不限于拖欠管理費(fèi)或有關(guān)費(fèi)用),其法律責(zé)任將由本人/本公司及承讓人雙方承擔(dān)。 56
o`~a`f ①帶備六個(gè)月的管理費(fèi)(,指建筑面積)。 =J jDRO s}C?/uAamp。業(yè)主收樓須知與收樓承諾書 EWT6S ?E (3)業(yè)主裝修保證書 th7s IM% $kWXQuR sMiqhj。聯(lián)系電話: tI`,0V} 樓房號(hào): h1o^9zd J0 6`9yF { ~U6gqF ⑦制作住戶卡費(fèi)用每人20元。(三)同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、遺贈(zèng)或互易)時(shí),需取得承讓人在公證處簽署與此相同的承諾書,并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份承諾書交發(fā)展商及管理公司,以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定。 VlBC9Qb39。!h UL?OdTxq$ 、不道德或超出政府土地批文/政府用途許可范圍的用途,亦不得有滋擾、損害其他業(yè)主/用戶的事情發(fā)生。 pdUPayVB 4cfNRdYv/ 。x4.nf]  * x:(\$V *T%q(( sA6 _!RS= a?aw25Y{ 、滑板等。 }4 kVhp l|b.n 施工管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所申報(bào)裝修工期以每天收取伍拾元人民幣計(jì)算,如超過申報(bào)工期,必須提前補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)并補(bǔ)交施工管理費(fèi),如逾期不辦,管理處將責(zé)令其停工,并禁止其施工人員出入本園。 uS^P29 嚴(yán)禁于附欄河墻填土種樹木。 JUs?。 amp。 ntM Z4\ 請(qǐng)勿擅自增大用電量以防超負(fù)荷用電而發(fā)生火災(zāi)等事故,影響正常供電。(包括水、電、石油氣、電視等)作經(jīng)常性保養(yǎng)和維修。 cx%[Z/~G c=?8$ [\^^A y 。業(yè)主委員會(huì)不得少于5人,設(shè)主任1名。第一條:名稱與辦公地點(diǎn) P。IVNzI/} Nj) d}W +vvf。 $a9+?]u 第十三條:本會(huì)會(huì)議每三個(gè)月至少召開一次。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對(duì)票相同時(shí),由主任或會(huì)議主持人在自己已投過的一票外,再投一票決定票(贊成票或反對(duì)票),但此規(guī)定不適用于對(duì)其本人或直系親屬有利害關(guān)系的事項(xiàng)。第二十二條:本會(huì)委員的撤換、增減,由本會(huì)會(huì)議通過后,提交業(yè)主大會(huì)通過。第二十四條:任何委員停任時(shí),必須在停任后半個(gè)月內(nèi)將由其管理、保存的本會(huì)文件、資料、賬簿以及屬于本會(huì)的所有物件移交給本會(huì)。h 第二十七條:本會(huì)的經(jīng)費(fèi)開支包括:業(yè)主大會(huì)和本會(huì)會(huì)議。nkNxFU vvi+b.d ZGN3Hw t$d]2i8] (3)商業(yè)用房__平方米。門球場(chǎng)__個(gè)，建筑面積__平方米；兒童游樂場(chǎng)所__個(gè),占地面積__平方米。 )[\s439。、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式、程序及管委會(huì)候選人名單等在住宅內(nèi)公告。 T[%$W
,推選樓長,作推選人的共同代表,參加業(yè)主大會(huì),并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。 B ?s!{8w s$~BuNs XpaWPY|O (9)排放有毒有害物質(zhì)。(3)深圳市園林綠化管理?xiàng)l例。(10)其他有關(guān)住宅區(qū)物業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。 Fpt1 Oh=e 、住宅維修基金以及賠償款、罰款等費(fèi)用的,處以每日千分之三的滯納金。修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。fm0v81 3lfWsRr4`* (3)對(duì)縫砂漿、飽滿、線條須直。:抹灰平整,壓光均勻元空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。.LJJW ?f Jo,|Xk .: U 九、開關(guān) 
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a 、。 H :Cyes}U 安裝牢固,無搖晃,打開室內(nèi)水閥看表內(nèi)讀數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,目視外觀完好元損,鏡面玻璃無損傷。UL4O4 *0 (住戶)收到批復(fù)后,應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人到管理處按規(guī)定辦理施工隊(duì)有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)方可進(jìn)場(chǎng)裝修施工(評(píng)見附件一)。:每天施工時(shí)間為8:00~12:00,14:00~18:00。hcu7A8y 一、,提供: |m_q78 unhideYE5L 更不得私下再接工程而不辦手續(xù),違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外,每隊(duì)每次罰1000元。 45T0A 1
pc {$ k8amp。十三、擅自安裝進(jìn)戶防盜門,除按統(tǒng)一規(guī)定處理外,罰款200元。2X\v$ f 對(duì)違反者，管理處將扣押保證金，同時(shí)按管理規(guī)定進(jìn)行處罰。一、鑰匙分類 Y~+hunch+ KKD,iZ r57H E=[7O)G[l 十六、裝修環(huán)境不整潔、亂堆亂放裝修材料、裝修垃圾的,罰款200~500元并及時(shí)清理。(y[39。*= :z
_q `8S%*, }Hv E?w g2* 同時(shí)要接受管理處對(duì)其進(jìn)行的大廈裝修基本要求、行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處罰等方面的培訓(xùn)和管理。 4*( dewvia 、陽臺(tái)色調(diào),不得改變陽臺(tái)的用途(陽臺(tái)不得安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等)。,業(yè)主(住戶)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理并保證裝修施工隊(duì)嚴(yán)格遵守規(guī)定,按規(guī)作業(yè),文明施工,施工期間不準(zhǔn)裝修工人在大廈內(nèi)住宿。 1i SjjG* D r=sod _=Bee’s( 用軟線等套住掛鉤用力拉時(shí),安裝牢固,無搖晃,目視鋼筋掛鉤表面元裂紋,彎處無裂縫。Q39。 。 lAz9k9
八、接線盒 /iDr/n =n ,無彎曲。 hj~ tzjY ,手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固,元晃動(dòng)和裂縫出現(xiàn)。,無缺棱掉角。(如瓷磚)面層: host^ VLSI 一、梁柱、板主體 B *}c(yJ3 商業(yè)用戶__棟__房（店、鋪） tkO2GN,0X _MKsaw 、7款規(guī)定的,物業(yè)管理公司有權(quán)制止,并要求其限期改正。管委會(huì)成立后,由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制定,并交業(yè)主大會(huì)通過后實(shí)施。(7)深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告。 8O^a!6oY (6)聚眾喧鬧。,。(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn),不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途。、維修和改造。 Mc4RH
? KuPvF8m : PTw+X6` N L ElmK ⑹污水檢查井__個(gè)；排污管__米；雨水檢查井__個(gè)，雨水管__米；化糞池__座；明溝__米；暗溝__米。(3)教育設(shè)施:中學(xué)__所,建筑面積__平方米。: WLXamp。 =9XUJV k bitoJ 業(yè)主公約一般在預(yù)售中先由開發(fā)商或物業(yè)管理公司參照政府規(guī)定文本制定,業(yè)主委員會(huì)成立后,進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。a39。2CObdj39。 W5L4{h2 t7:k pQ 31 UnW?2S7 當(dāng)本物業(yè)有三分之一以上為出租時(shí),必須聘請(qǐng)相當(dāng)于本會(huì)委員三分之一以上人數(shù)的承租人代表為聘請(qǐng)委員,并通知其列席本會(huì)會(huì)議。 AER)Rg%5 。、年度費(fèi)用概預(yù)算及決算報(bào)告。第八條:本會(huì)設(shè)委員__名,其中主任__名,副主任__名,本