【正文】 39。,應(yīng)預(yù)先到供電部門辦理增容手續(xù)。違反上述規(guī)定者,將沒收其裝修工人卡,不準(zhǔn)其出入園區(qū)。,并嚴(yán)格遵守管理處的有關(guān)規(guī)定,佩戴好出入證,及接受保安人員的檢查。,注意防安全,裝修單位內(nèi)必須至少配備一支家庭裝滅火器。嚴(yán)禁于花園內(nèi)開井或種植深根植物。嚴(yán)禁在天臺(tái)樓板上鉆孔、開鑿槽坑。:空調(diào)機(jī)必須按指定的位置安裝,窗機(jī)應(yīng)直接安裝在原設(shè)計(jì)預(yù)留位置上,分體式主機(jī)必須先到管理處確定位置后方可安裝,力求做到橫平豎直,統(tǒng)一美觀。,要保護(hù)好公共的水電管網(wǎng)及設(shè)備,如有關(guān)設(shè)備、設(shè)施因施工而損壞,業(yè)主必須負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù),并需承擔(dān)由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。,施工完成后的雜物、垃圾、淤泥等應(yīng)由施工人員及時(shí)清理,不得倒入?yún)^(qū)內(nèi)的垃圾桶內(nèi)或堆放在馬路邊。,管理處將發(fā)給《裝修施工許可證》,并向施工單位收取施工管理費(fèi)。五、裝修管理 UpTl
pd ,以影響他人游玩。四、公共場(chǎng)所行為規(guī)范 c6Z,O9_J :別墅區(qū)的業(yè)主和住戶應(yīng)將車輛停放于私家花園的停車庫內(nèi),如有來訪車輛需停泊于路的,必須靠該年度規(guī)定的方向停泊(以后每年的1月1日轉(zhuǎn)換一次)。、維修車輛。 z^fXSD ，或臨時(shí)封閉道路。園內(nèi)禁止鳴喇叭,園內(nèi)限速20公里1/小時(shí),()的貨車進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)(搬家私經(jīng)物業(yè)管理公司許可除外)。、幡旗或其他商業(yè)性標(biāo)牌于花園和屋外(指定商業(yè)區(qū)房屋除外)。如屬建筑廢料、殘舊家私及大宗物件之包裝物,業(yè)主還需支付額外的清理費(fèi)用。^ 、示威、廣播活動(dòng),如有投訴可向管理處提案或通過合法渠道解決。,以防竊賊有機(jī)可乘。各種出入證均不能轉(zhuǎn)讓,敬請(qǐng)妥善保管。每個(gè)單位最多只可辦理三張臨時(shí)住戶卡,業(yè)主必須簽名同意擔(dān)保辦卡人在園內(nèi)的一切行為和后果。為保持園內(nèi)良好的環(huán)境,對(duì)出入本園作如下規(guī)定: Vm]8v BPo
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Y %$=wamp。尤其處罰應(yīng)注意是否有權(quán)處罰。 ,將垃圾以垃圾袋裝好,并放置于本小區(qū)物業(yè)管理處指定的地方,等候清潔工人收集清理。 39。H62 ,放置或棄置任何垃圾、物件于小區(qū)公共場(chǎng)所內(nèi)。,各業(yè)主/用戶不能在其單元以外地方加建任何建筑物。 amp。 :w0h.。 )~pQ! ^( 未按時(shí)繳付者,%的滯納金及有關(guān)手續(xù)費(fèi)。一、業(yè)主的權(quán)利 { T0F 4W F/gMz(。e sJp AL0qtD e m5M  :6zf  (4)業(yè)主在交樓審批表上簽章,然后交管理處保存。wv` ,但應(yīng)保證絕對(duì)不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,裝修前,業(yè)主需向管理處提出書面申請(qǐng),并繳交裝修押金1000元及泥頭清運(yùn)費(fèi)10元/平方米(以該單位建筑面積計(jì)算),領(lǐng)取施工許可證,方可施工。8 \39。Oamp。 CV c 業(yè)主身份證號(hào)碼: slQ R9A G1N[1( I 廣州物業(yè)管理有限公司: UR我公司同意購買花園___單元主___收樓，請(qǐng)貴公司為業(yè)主辦理收樓手續(xù)。sL39。業(yè)主收樓時(shí)須填寫《同意收樓通知書》、《業(yè)主驗(yàn)收書》、《裝修保證書》,以明確相關(guān)的法律關(guān)系,確保業(yè)主與開發(fā)商（物業(yè)公司）的權(quán)益。(1)同意收樓通知書 y1P。業(yè)主簽字: oJ?0*39。收樓后如因合理損耗,使用不當(dāng)或疏忽而造成的任何損壞,均與貴公司無關(guān)。/gly7,KCi 3)其他: N(Ruzz。6y%39。 =amp。 |wo3.$^w} 。 tN] ,S/e i7/IyZ*e \h/Rde 39。(一)確認(rèn)己收到廣州物業(yè)管理有限公司于年月日在廣州市簽署的廣州xx大廈《管理公約》及《住戶守則》各一份。 \$L^_Bs* yZh1RJ(*l 業(yè)主權(quán)責(zé)須知 cY_BosK *nr1xgty[ ,各業(yè)主/用戶不得改變其單元的結(jié)構(gòu),亦不得對(duì)公共地方設(shè)施造成任何改動(dòng)、損害、破壞或干擾。MdkFaJ2Z 、氣、煙或其他有關(guān)物體外溢,而損害他人或其財(cái)物而產(chǎn)生的訴訟、索賠,該業(yè)主/用戶須負(fù)責(zé)全部責(zé)任及賠償并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。 %g`fY:] O*J=d1T D hP f73Wv 9`ia~X4N ^)z 業(yè)主手冊(cè)(守則)是由物業(yè)管理公司根據(jù)《業(yè)主公約》及政府的有關(guān)法規(guī)制定的管理規(guī)則。Pl2s?U2 : S :* 【范例參考】 Mjv5~]O5 f*t
amp。 ,?jc:n 、訪客或獲業(yè)主允許、默許進(jìn)入園內(nèi)之人士,都應(yīng)遵守園內(nèi)各項(xiàng)制度,該業(yè)主必須對(duì)其在園內(nèi)一切行為負(fù)責(zé),并須支付因其行為疏忽或過失而引致的一切費(fèi)用及開支。 t/Ng4x n )i
RY/(2 .E 園內(nèi)植物高度以不影響左鄰右舍為宜,否則管理處有權(quán)令其遷移。 amp。三、交通管理 4JJ[ .M {Jy|$n |BD,k39。88% 如入伙初期長租后有剩余的車位,業(yè)主和住戶可采用月租和計(jì)時(shí)收費(fèi)的形式租用停車位。 {Z?Kc7 ~ RbqV\S5= ,張貼標(biāo)志、廣告,豎立告示牌等。D?2ffHT
(7Tlp: 同時(shí),管理處有權(quán)責(zé)令違章的施工隊(duì)伍立即停止施工。 OV_tlbkV[ W=f_8R \f=[mqr+ E5` vbF=SR FG 7}c39。9 Iamp。 `N5T,MU! ,并將有關(guān)資料交與管理處備案。 m` [pscl {c*y0.lZ :每平方米建筑面積每月一一元人民幣,每平方米花園面積每月一一元人民幣,以后每年度費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將按物價(jià)指數(shù)及實(shí)際收支情況予以調(diào)整,報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)并事先通知各業(yè)主、住戶。,請(qǐng)到管理處辦理有關(guān)手續(xù),若管理處未獲書面通知,舊業(yè)主仍須負(fù)責(zé)交納管理費(fèi)。$V~ ,亂丟雜物者,必須負(fù)責(zé)清掃干凈,并處以20元罰款。,必須照價(jià)賠償,并處以100元罰款。對(duì)以上未列明的其他違規(guī)事項(xiàng),管理人員有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況予以處罰,若情節(jié)惡劣者,管理處可將其送交公安機(jī)關(guān)處理。(如維修水電、清潔家居、用車、聯(lián)系醫(yī)院、訂報(bào)刊、洗衣、托嬰、購物等)。/D| 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生。章程須經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論后生效,并對(duì)業(yè)主和委員有約束力。ez6fYtM 。_u 辦公地點(diǎn):____ |h{ fs. 本會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)。第二章 組織及職責(zé) (qF^=VP 本會(huì)聘任執(zhí)行秘書(或秘書長)一名,負(fù)責(zé)處理本會(huì)日常事務(wù)。、監(jiān)督物業(yè)管理單位的物業(yè)管理工作。z。
dY%W\sT 委員因故不能參加會(huì)議的,可以一次性書面委托代理參加。第十七條:本會(huì)會(huì)議決定問題,采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。 l 3 N]w x Mcd%qE! amp。 w^xwjyJRS k=T39。 Lr)]%amp。{1W)C\pG 。 y39。第二十九條:業(yè)主大會(huì)通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。小區(qū)業(yè)主公約 }5%fE)L 但開發(fā)商自行制定除外。 Izpwee\h 4ROvtYrW 【范例參考】 Jr`qC `
bs5O:. p3sKyX (1)公用設(shè)施專用基金:__元。 2`l 6 幼兒園__所，建筑面積__平方米。b、 :zamp。⑺消防水泵頭接口__個(gè)。 JWt]*uamp。 Ul_{?=_`: ⑵ b.5`d{ bRT)}g + ,經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立,依法行使各項(xiàng)權(quán)利。 VK87$3/, B
DN^` c* 委托代表投票,必須于會(huì)議召開前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間,向管委會(huì)出具授權(quán)委托書,否則該項(xiàng)委托元效。 、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù)。 m/T{amp。、意見或批評(píng),可要求管委會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司的違反合同或有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù)、處罰。 amp。(2)不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺(tái)、天臺(tái)層面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占。 WZ9siS`} BqS2l)Y^ km8fa 0RIv (7)隨意停放車輛和鳴喇叭。(11)妨礙他人合法使用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)。(1)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則。 Lord%(zc (8)深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告。,Doled\ 8Qj}67g a/7) 5T1Z 造成損失的,有權(quán)要求賠償。 Qf!pNV/92k 已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。業(yè)主（簽章）： 物業(yè)管理公司（蓋章）： 39。( Lz0k=P Y6,{Vva3p 、無霉點(diǎn)、無滲水痕跡、無污漬。 iEH2h\ i 、損傷、色澤一致,對(duì)縫線條須直。,觀察水流向準(zhǔn)確到地漏,不應(yīng)有積水,倒泛水。 X amp。 IP0}17v (G.%o^Sq :元裂縫,面層元?jiǎng)兟?鋼筋無外露。,油漆元脫落,色澤一致,.表面平滑,不扎手。 q]=3` Im4,[:rL| 6stap v 連續(xù)工作3天,統(tǒng)計(jì)有多少自然損壞的。 03`izELr| ,樓下目視管道接口密實(shí)無滲水,樓上排水暢通無阻。十四、衛(wèi)生潔具 WXWoofer 十五、室內(nèi)配電箱 2sa!yl,X 5R~V* hamp。9*m{6UW+ 【范例參考】 Vtalk =` 對(duì)于您的房產(chǎn)的二次裝修,將根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部關(guān)于《家庭居室裝飾裝修管理規(guī)定》及廣州市物業(yè)管理規(guī)范,進(jìn)行嚴(yán)格的管理,同時(shí)為確保您的根本利益,特制定本規(guī)定: 5kg4:woe 82* r y8~bNo 四、裝修審批 hl+{jobD G  對(duì)于施工隊(duì)的違章裝修除按《廣州市住宅裝修管理規(guī)定》和《違章裝修項(xiàng)目》的規(guī)定進(jìn)行處理,對(duì)業(yè)主(住戶)處以相當(dāng)于施工隊(duì)罰款額30%的罰款。 Z[nicer} ,每天垃圾應(yīng)按指定地方放置并當(dāng)天清運(yùn),樓梯、過道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施,保持公用地面、墻壁完好和整潔。如未驗(yàn)收,管理處可安排拆除隱蔽部分遮擋,再行驗(yàn)收,由此造成的損失由業(yè)主(住戶)自己負(fù)責(zé)。附件一 裝修施工隊(duì)管理辦法 TP! y]
pbSW4gY y:45gFig 辦理一個(gè)交納工本費(fèi)元。六、施工過程中要注意垃圾裝清運(yùn),每天垃圾應(yīng)按指定地方放置并當(dāng)天清運(yùn),樓梯、過道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施,保持公用地面、墻壁完好和整潔。 QH,GA[h 一、業(yè)主(用戶)裝修動(dòng)工前未辦理申報(bào)審批手續(xù)的,除應(yīng)補(bǔ)辦審報(bào)手續(xù)外,罰款1000元。 Ul+。Fhim]`but A/39。 :7xUs
 十二、未經(jīng)批準(zhǔn)封閉、占用公共走道、消防通道、天臺(tái)、屋面及通道、梯、廳間墻壁的,除應(yīng)按《大廈招牌、廣告及公共場(chǎng)地、墻壁、屋面管理規(guī)定》辦理外,罰款2000~5000元。 Sky%|。4T3o^KT 十九、,。 dorm’s]  =~Bib]?6KM FUFK{{*X TZ:+ZS$G\ Ho[go[8! 139。2y7jEI 二十二、動(dòng)用和移動(dòng)消防設(shè)施的,按有關(guān)消防規(guī)定處理。6_[D ibKEAbfj。Z9Q\Rnd4 ^6_ QAM~yam R8
([wex o0*L[j fez\   y amp。3M8 70)?[o Jag+=by 四、施工隊(duì)在取得進(jìn)入本小區(qū)施工資格并接到工程后需辦理以下手續(xù): Qf\)Ft`Y 二、本大廈內(nèi)裝修隊(duì)實(shí)行憑《裝修施工許可證》進(jìn)場(chǎng)和施工人員憑《出人證》進(jìn)出制度,各施工隊(duì)還必須加強(qiáng)內(nèi)部管理,不得使用三元人員,政府要求需持證上崗的技術(shù)工種工人要證件齊全。 0sje
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text 用戶不得自行安裝、拆除、改裝。:中小工程為30天,較大工程為45天,最長不超過60天,如確實(shí)需要延期,要到管理處辦理延期手續(xù)。,you em. (住戶)必須如實(shí)填報(bào)《裝修申請(qǐng)審批表》各款內(nèi)容于確定的裝修日期關(guān)7天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙和消防部門裝修審批材料批文,上報(bào)管理處(涉及消防規(guī)定的應(yīng)先向消防部門辦理報(bào)批手續(xù)),同時(shí)交納裝修安金1∞0元,需要進(jìn)行施工技術(shù)審定的,按每項(xiàng)工程150~300元計(jì)收,管理處將在收到審批表后二個(gè)工作日內(nèi)給予批復(fù)。cowtRsqamp。,業(yè)主(住戶)裝修應(yīng)盡量選擇管理處推薦的施工隊(duì)(至少有兩個(gè)以上的施工隊(duì)供業(yè)主選擇),這幾家實(shí)力較強(qiáng)、信譽(yù)較好的施工隊(duì)伍,經(jīng)培訓(xùn)對(duì)本大廈房屋結(jié)構(gòu)了解并在其承諾遵守本辦法和其他裝修規(guī)定后,在管理處監(jiān)督管理下提供裝修服務(wù)。一、裝修范圍 )$)= jar i 。、電表和石油氣表。十六、其他 SWO{W[3. B %tJock() ,無滲水,接水軟管無銹跡。RedR_
low Few9| q fudge 十、照明燈具 u)Yaw wIY d cs7Cv 1{4k +lv{:3%2 39。 N
JIu9s。,通話器完好無損,通話清楚。,開啟靈活。,線條須直。四、地(樓)面 JgP,Xw %{:39。9) $K%\)Y !XK}H_39。4 GB 6 wiz_ 簽約時(shí)間： 代表： c?pave] ,并報(bào)市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。t ,如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》,按其中有關(guān)規(guī)