借名買房的那些事兒(留存版)
【正文】 性住房，由于指標(biāo)額度等是有限的，則可能使低收入家庭喪失購 買機(jī)會，違背了保障中低收入家庭住房的宗旨，損害了社會公共利益。 （四）名義所有人死亡，該房產(chǎn)將會作為其名下遺產(chǎn)辦理繼承。一旦滿足可以過戶的條件，避免夜長夢多，盡快將房產(chǎn)過戶到實(shí)際出資人名下。實(shí)際出資人權(quán)利遭損，只能向名義所有人主張。此類政策亦不能上升到法律和行政法規(guī)的高度。 借名買房成立條件 根據(jù)法院相關(guān)裁判規(guī)則，一般情況下，借名買房的成立需具備以下條件： （一）是借名人與登記人之間存在的借名登記約定，如雙方簽訂的書面合同。 （二）是借名人對房屋購買確實(shí)存在出資關(guān)系，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證，或者是被借名買房人出具的收款憑證等。所以，借名買房如果是商品房，則應(yīng)當(dāng)具有法律效力。 （三）房屋被查封或拍賣等限制所有權(quán)的情況。 。名義所有人名下房產(chǎn)可能會被法院強(qiáng)制執(zhí)行，給實(shí)際出資人帶來無盡的煩惱
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