借名買房的那些事兒-文庫(kù)吧
2025-02-24 00:43 本頁(yè)面
【正文】 出資關(guān)系，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證，或者是被借名買房人出具的收款憑證等。 （三）是借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益。 借名買房產(chǎn)生原因 黑格爾說(shuō)，存在即合理。歸納起來(lái)，借名買房產(chǎn)生的原因有以 下幾種： （一）規(guī)避法律或政策： 1，規(guī)避房屋限購(gòu)令政策； 2，規(guī)避限貸令以及其他貸款障礙； 3，簡(jiǎn)便手續(xù)，減少稅費(fèi)。 （二）貪圖便宜，享受優(yōu)惠。比如，單位建集資房，價(jià)格實(shí)惠，集資房只對(duì)本單位員工出售，但單位員工卻沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力。所以購(gòu)房人與單位員工私下簽訂買房協(xié)議，以該員工的名義簽訂購(gòu)房合同。 （三）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，躲避債務(wù)。部分債務(wù)人為了逃避債務(wù)，以其他人名義購(gòu)房，造成并無(wú)可強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)之假象。 （四）其他原因。比如，隱瞞真實(shí)財(cái)產(chǎn)信息等。 借名買房法律效力 關(guān)于合同無(wú)效的情形，《合同法》第 52 條有明確的規(guī)定。然而在司 法實(shí)踐中，借名買房合同是否具備法律效力觀點(diǎn)
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