【正文】 的依據(jù)及工期計(jì)算 頁□ 證明材料 頁承包單位名稱： 項(xiàng)目經(jīng)理(簽字)：監(jiān)理單位審查意見：□ 同意工期延長(zhǎng)_________日歷天。 總進(jìn)度計(jì)劃必須由總監(jiān)簽字。10 保修期的監(jiān)理工作 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和承包合同約定，在《竣工移交證書》中注明保修期的起算日期以及尾工項(xiàng)目清單。 分包工程只有在承包單位檢驗(yàn)合格后，才可由承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)收申請(qǐng)。 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)《工程暫停令》時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，確定工程暫停工的范圍。 工程進(jìn)度款的支付22 / 66 承包單位按承包合同約定的付款方式和時(shí)限，根據(jù)已簽認(rèn)的《工程計(jì)量報(bào)驗(yàn)單》和《記日工工程量簽證單》，填報(bào)《工程款支付申請(qǐng)表》，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核簽認(rèn)后報(bào)項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位審批。 設(shè)計(jì)文件，包括：設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更、洽商等。 應(yīng)采用動(dòng)態(tài)控制方法，進(jìn)行主動(dòng)控制。 材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備質(zhì)量控制基本程序如下：15 / 66承包單位填寫《材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》糾正 監(jiān)理工程師審核承包單位使用不合格合格方法：驗(yàn)證復(fù)試 施工過程質(zhì)量控制 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促承包單位完善質(zhì)量檢查體系，對(duì)各道工序嚴(yán)格進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽認(rèn)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)經(jīng)檢查確認(rèn)項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位和承包單位的施工準(zhǔn)備滿足開工條件后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程開工／復(fù)工報(bào)審表》，并報(bào)項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位。（7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)的周期、地點(diǎn)及主要議題。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度、工程項(xiàng)目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測(cè)設(shè)備和工具。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。 巡視監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的有目的或隨機(jī)的監(jiān)理活動(dòng)。 國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目施工監(jiān)理的主要依據(jù)是： 國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和國(guó)土資源部制訂的相關(guān)管理制度、辦法； 國(guó)家、地方和相關(guān)行業(yè)現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范及其強(qiáng)制性條文； 經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目文件、設(shè)計(jì)及批復(fù)預(yù)算； 項(xiàng)目委托監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)備采購(gòu)合同等相關(guān)合同文件。 項(xiàng)目實(shí)施單位4 / 66受項(xiàng)目承擔(dān)單位委托，具體實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)的法人或組織機(jī)構(gòu)。 工地例會(huì)在工程實(shí)施過程中，針對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、安全、合同管理等事宜定期召開的，由有關(guān)單位參加的會(huì)議。人員專業(yè)配套，數(shù)量滿足項(xiàng)目監(jiān)理工作的需要。 監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理規(guī)劃 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、工作內(nèi)容等實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作計(jì)劃、組織、制度、程序、方法和措施，用以指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作。　　 承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的質(zhì)量管理體系、安全監(jiān)控體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系是否健全。14 / 66　　 由于承包單位原因使工程未能按承包合同約定時(shí)間開工的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)通知承包單位在約定時(shí)間內(nèi)提交趕工措施報(bào)告并說明延誤開工原因。下令停工和復(fù)工均需事先通知項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位。施工總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)依據(jù)承包合同約定的工期總目標(biāo)及階段性目標(biāo)編制。 工程量及工程款的審核在合同所約定的時(shí)限內(nèi)完成。 工程款支付的程序如下：監(jiān)理工程師對(duì)相關(guān)工程已經(jīng)簽認(rèn)承包單位填寫《工程計(jì)量報(bào)驗(yàn)單》 、 《計(jì)日工工程量簽證單》監(jiān)理工程師審核承包單位按審批的工程量填報(bào)《工程款支付申請(qǐng)表》監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位審批項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位付款設(shè)計(jì)變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用等雙方協(xié)商三方協(xié)商23 / 66 竣工結(jié)算 承包單位完成所有合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容，經(jīng)項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位組織有關(guān)各方驗(yàn)收合格后，承包單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交竣工結(jié)算報(bào)表。 工程延期的管理 由以下原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包單位可提出延長(zhǎng)工期申請(qǐng)，監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的規(guī)定，批準(zhǔn)工程延期時(shí)間。 監(jiān)理日志 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)、認(rèn)真地填寫監(jiān)理日志，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期檢查。已完成報(bào)審的條件有：1．□ 施工組織設(shè)計(jì)(含主要管理人員和特殊工種資格證明)2．□ 施工測(cè)量放線3．□ 主要人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)4．□ 施工現(xiàn)場(chǎng)道路、水、電、通訊等已達(dá)到開工條件6．□承包單位名稱： 項(xiàng)目經(jīng)理(簽字)： 審查意見：審批結(jié)論： □同意 □不同意監(jiān)理單位名稱： 總監(jiān)理工程師(簽字)： 日期：注：本表由承包單位填報(bào)，項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位、監(jiān)理單位、承包單位各存一份。 單位工程報(bào)驗(yàn)時(shí)由總監(jiān)理工程師簽字。詳細(xì)內(nèi)容：承包單位名稱： 項(xiàng)目經(jīng)理(簽字)：復(fù)查意見：監(jiān)理工程師(簽字) ： 日期：監(jiān)理單位名稱： 總監(jiān)理工程師(簽字)： 日期：注：本表由承包單位填報(bào)，監(jiān)理單位、承包單位各存一份。請(qǐng)批準(zhǔn)。附件：1．□ 施工進(jìn)度計(jì)劃(說明、圖表、工程量、工作量、資源配備)______份2．□承包單位名稱： 項(xiàng)目經(jīng)理(簽字)：監(jiān)理單位審查意見：審批結(jié)論：□同意 □修改后再報(bào) 監(jiān)理單位名稱： 監(jiān)理工程師（簽字）： 日期： 總監(jiān)理工程師(簽字) ： 日期：注：本表由承包單位填報(bào)，項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位、監(jiān)理單位、承包單位各存一份。 工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)，監(jiān)理單位應(yīng)向項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位提交完整的監(jiān)理檔案。 分包工程項(xiàng)目的施工技術(shù)方案、開工申請(qǐng)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)、工程變更和合同支付等，應(yīng)通過承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報(bào)。 項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位要求暫停施工，且工程需要暫停施工； 出現(xiàn)或可能出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，必須停工處理；24 / 66 出現(xiàn)安全隱患，為避免造成人身、財(cái)產(chǎn)損失，必須停工處理； 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理； 發(fā)生了必須隨時(shí)停止施工的緊急事件。工程預(yù)付款應(yīng)按合同約定及時(shí)扣回。7 工程造價(jià)控制 工程造價(jià)控制的依據(jù) 工程建設(shè)有關(guān)合同及相關(guān)文件，包括：工程承包合同、材料供應(yīng)合同、設(shè)備供應(yīng)合同、委托監(jiān)理合同、協(xié)議等。 在確保工程質(zhì)量和安全的原則下控制進(jìn)度。驗(yàn)收合格并由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽認(rèn)后方可使用?！　? 承包單位完成開工準(zhǔn)備后，應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交開工申請(qǐng)?！　? 第一次工地會(huì)議包括以下主要內(nèi)容:（1）項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；（2）項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、人員及分工； （3）項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位介紹項(xiàng)目總體情況和開工準(zhǔn)備情況；（4）承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；（5）項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；（6）總監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理交底，交底內(nèi)容如下：1）明確適用本項(xiàng)目的國(guó)家有關(guān)工程監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)；2）闡明監(jiān)理、承包合同中約定的各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3）介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容（監(jiān)理工作制度、流程和方法）；4）提出報(bào)審的要求和工程資料的管理要求。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管和使用，并應(yīng)在完成監(jiān)理工作后移交項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 機(jī)構(gòu)設(shè)置 監(jiān)理單位應(yīng)依照監(jiān)理合同約定，組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并選派監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則5 / 66由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的用以實(shí)施某一項(xiàng)目或某一專業(yè)監(jiān)理工作的操作性文件。監(jiān)理單位應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章，公正、守法、誠(chéng)信、科學(xué)地開展監(jiān)理工作，維護(hù)項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位和承包單位的合法權(quán)益，履行監(jiān)理合同約定的職責(zé)。 監(jiān)理單位具有企業(yè)法人資格，取得工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書，在省級(jí)國(guó)土資源管理部門登記備案，并與項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂了監(jiān)理合同，提供監(jiān)理服務(wù)的單位。3 監(jiān)理組織及監(jiān)理人員 監(jiān)理單位 監(jiān)理單位與項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)依照《國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目委托監(jiān)理合同示范文本》簽訂監(jiān)理合同。7 / 66當(dāng)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表需要調(diào)整時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)征得項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位同意并及時(shí)書面通知承包單位；當(dāng)專業(yè)監(jiān)理工程師需要調(diào)整時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位和承包單位。 監(jiān)理規(guī)劃由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織編制，在簽訂委托監(jiān)理合同及收到承包合同和設(shè)計(jì)文件后一個(gè)月內(nèi)完成，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后報(bào)送項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位。　　 施工平面布置是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對(duì)性。　　 由于項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位原因使工程未能按承包合同約定時(shí)間開工的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到承包單位提出的順延工期的要求后，應(yīng)立即與項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位和承包單位共同協(xié)商處理。16 / 66 工程質(zhì)量驗(yàn)收 承包單位應(yīng)首先對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行自檢。在施工過程中，應(yīng)編制月進(jìn)度計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。 公正、合理地處理由于工程變更和工程延期引起的費(fèi)用增減問題。 監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，提出審核意見。 由于工程變更而導(dǎo)致工程量增加； 工程承包合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交付施工圖、非承包單位的原因造成的工程暫停、對(duì)合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等； 異常惡劣的氣候條件及不可抗力事件； 由于項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)付款、未及時(shí)處理民擾等造成的干擾和延誤。 監(jiān)理日志應(yīng)如實(shí)反映項(xiàng)目監(jiān)理工作情況，工程實(shí)施過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制、組織協(xié)調(diào)等情況以及存在的問題。31 / 66A2 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表 編號(hào)：工程名稱 日期致___________________________(監(jiān)理單位)：我方已根據(jù)承包合同的有關(guān)規(guī)定完成了 工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）的編制，請(qǐng)予以審查。37 / 66A8工程計(jì)量報(bào)驗(yàn)單 編號(hào)：工程名稱 日期致___________________________________(監(jiān)理單位)：我方按承包合同約定，已完成了______________________工序（單元工程）的施工，其工程質(zhì)量已經(jīng)檢驗(yàn)合格，并對(duì)工程量進(jìn)行了計(jì)量測(cè)量。43 / 66A14　　　　　　　　　 竣工移交證書 編號(hào)：工程名稱致____________________________（項(xiàng)目承擔(dān)單位或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位）：茲證明承包單位____________________________________________施工的_____________________________________工程，已按承包合同的要求完成，并驗(yàn)收合格，即日起該工程移交你單位。41 / 66A12　　　　　　　　　 工程延期報(bào)審表 編號(hào)：工程名稱 日期致________________________________(監(jiān)理單位)根據(jù)合同條款_____條的規(guī)定，由于__________________的原因，申請(qǐng)工程延期，合同竣工日期由 延長(zhǎng)至 。34 / 66A5 施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 編號(hào)：工程名稱 日期致___________________________________(監(jiān)理單位)：　現(xiàn)報(bào)上 工程 施工進(jìn)度計(jì)劃，請(qǐng)予以審查和批準(zhǔn)。 監(jiān)理資料應(yīng)在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時(shí)整理歸檔。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位加強(qiáng)對(duì)分包單位和分包工程項(xiàng)目的管理，加強(qiáng)對(duì)分包單位履行合同的監(jiān)督。 工程暫停及復(fù)工的管理 發(fā)生下列情況之一時(shí)，根據(jù)暫停工程影響范圍和影響程度，按照承包合同和委托監(jiān)理合同的約定，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)《工程暫停令》。 工程款支付 工程預(yù)付款的支付方式承包單位填寫《工程款支付申請(qǐng)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核，確認(rèn)符合工程承包合同的約定，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》。 施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整使總工期目標(biāo)、階段目標(biāo)、資金使用等發(fā)生較大的變化時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出處理意見報(bào)項(xiàng)目承擔(dān)單