【正文】 段性進度計劃報審表（）后，監(jiān)理機構(gòu)審核階段性進度計劃合理性， 審核后簽署監(jiān)理審核意見。工程進度方案無問題時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在進度計劃報審表（）中簽認；否則，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單（），責令承建單位整改； c）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)承建單位工程進度計劃，確定階段性進度監(jiān)督、控制的措施及方法，作為監(jiān)理細則的內(nèi)容。 明確工程實施計劃，對于計劃的調(diào)整應(yīng)合理、受控。 推動業(yè)主單位、承建單位對工程需求和設(shè)計進行規(guī)范化的技術(shù)描述，為工程實施提供優(yōu)化的設(shè)計方案。 工程招標階段的協(xié)調(diào)內(nèi)容如下： a）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與業(yè)主單位確定相互間工作協(xié)調(diào)的機制； b）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對工程招標階段協(xié)調(diào)結(jié)果做工程備忘錄（） c）工程合同簽訂后，業(yè)主單位與承建單位有關(guān)工程的協(xié)調(diào)工作應(yīng)通過監(jiān)理機構(gòu)進行。產(chǎn)品及服務(wù)驗收應(yīng)包括如下內(nèi)容： 1）產(chǎn)品及服務(wù)應(yīng)與承建合同要求和產(chǎn)品文檔的說明一致； 2）產(chǎn)品及服務(wù)的有效性和真實性 3）必要時，監(jiān)理機構(gòu)可依據(jù)承建合同、技術(shù)標準或事先約定的方法檢測產(chǎn)品及服務(wù)的質(zhì)量，對于數(shù)量較大的同類型產(chǎn)品及服務(wù)，監(jiān)理機構(gòu)可采取抽樣方法； 4）必要時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求承建單位提交第三方測試機構(gòu)出具的測試報告，并核驗產(chǎn)品認證證書、檢測報告的真實性、有效性；第三方測試機構(gòu)應(yīng)經(jīng)業(yè)主單位和監(jiān)理機構(gòu)同意； e）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按計劃檢查承建單位工程實施狀況、人員與實施方案的一致性； f）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)執(zhí)行已確定的階段性質(zhì)量監(jiān)督、控制措施及方法，并做監(jiān)理日志（）；出現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，經(jīng)確認后監(jiān)理機構(gòu)簽發(fā)監(jiān)理通知單（），報業(yè)主單位、承建單位，責令承建單位整改； g）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時處理承建單位提交的工程中關(guān)鍵環(huán)節(jié)的實施申請（），審核其合理性后簽認，報業(yè)主單位批準； h）必要時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)檢查承建單位重要工程步驟的銜接工作，做監(jiān)理日志（）。具備初驗條件時，監(jiān)理機構(gòu)在初驗報審表（）中予以簽認，并報業(yè)主單位簽認；否則，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單（），責令承建單位整改； b）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助業(yè)主單位審核承建單位提交的驗收計劃及其方案，明確驗收目標、各方責任、驗收內(nèi)容、驗收標準、驗收方式和驗收結(jié)果等內(nèi)容，審核后簽署監(jiān)理審核意見。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助業(yè)主單位在承建合同中明確如下方面內(nèi)容： a）合同各方的責任、權(quán)利和義務(wù)； b）工程建設(shè)的目標、范圍和內(nèi)容； c）工程質(zhì)量要求； d）工程建設(shè)依據(jù)的標準； e）工程驗收的標準、方式和條件要求； f）工程款支付的方式和支付條件等。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照如下程序?qū)﹄[蔽工程施工進行監(jiān)理：a）承建單位在隱蔽工程開工前必須進行報驗；b）處理承建單位提交的隱蔽工程報驗申請和隱蔽程檢查記錄，并在隱蔽工程施工過程中按照監(jiān)理實施細則確定的程序，進行現(xiàn)場監(jiān)理； c）現(xiàn)場檢查隱蔽工程，并對符合設(shè)計要求的隱蔽工程進行簽認； d）未經(jīng)驗收或驗收不合格的隱蔽工程，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)拒絕簽認，并要求承建單位不得進行下道工序的實施。 承建單位竣工文檔主要包括如下內(nèi)容： a）承建合同； b）招標文件； c）投標文件； d）設(shè)計方案； e）工程實施組織設(shè)計方案； f）工程施工報告； g）隱蔽工程記錄； h）變更記錄； i）自測報告； j）信息點分布圖（表）；k）園區(qū)、樓宇、水平配線表；l）竣工圖紙等。 d）組織圖紙會審，并形成圖紙會審紀要。 開關(guān)、插座 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)從如下方面進行監(jiān)理工作： a）開關(guān)、插座的型號規(guī)格等應(yīng)符合設(shè)計要求； b）開關(guān)、插座的安裝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范； c）當接插有觸電危險電器的電源時，采用能斷開電源的帶開關(guān)插座，開關(guān)斷開相線。經(jīng)批準后方可實施。 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)從如下方面進行監(jiān)理工作： a）基層找平及相關(guān)工作的檢查結(jié)果必須符合GB502092002的要求； b）磨石地面工程及相關(guān)工作的檢查結(jié)果必須符合設(shè)計及GB502092002的要求； c）大理石、花崗石、瓷磚等板材地面工程及相關(guān)工作的檢查結(jié)果必須符合設(shè)計及GB502092002的要求； d）活動地板地面工程及相關(guān)工作的檢查結(jié)果必須符合設(shè)計及GB502092002的要求。 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)從如下方面進行監(jiān)理工作： a）一般規(guī)定： 1）氣體滅火系統(tǒng)應(yīng)采用潔凈氣體滅火劑：惰性氣體、七氟丙烷、三氟甲烷、二氧化碳；2）防護區(qū)宜為單個封閉空間，一個防護區(qū)的面積不宜大于500 ㎡，容積不宜大于2000m3； kPa的壓力；防護區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置泄壓口，并應(yīng)位于防護區(qū)凈高的2/3以上。 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)從如下方面進行監(jiān)理工作： a）探測器的盲區(qū)檢測，防動物功能檢測； b）探測器的防破壞功能檢測應(yīng)包括報警器的防拆報警功能，信號線開路、短路報警功能，電源線被剪的報警功能； c）探測器的靈敏度檢測； d）系統(tǒng)控制功能檢測應(yīng)包括系統(tǒng)的撤防、布防功能，關(guān)機報警功能，系統(tǒng)后備電源自動切換功能等； e）系統(tǒng)通信功能檢測應(yīng)包括報警信息傳輸、報警響應(yīng)功能； f）系統(tǒng)的聯(lián)動功能檢測應(yīng)包括報警信號對相關(guān)報警現(xiàn)場照明系統(tǒng)的自動觸發(fā)、對監(jiān)控攝像機的自動啟動、視頻安全防范監(jiān)視畫面的自動瀾入，相關(guān)出入口的自動啟閉，錄像設(shè)備的自動啟動等， g）報警系統(tǒng)管理軟件（含電子地圖）功能檢測； h）報警信號聯(lián)網(wǎng)上傳功能的檢測； i）報警系統(tǒng)報警事件存儲記錄的保存時間應(yīng)滿足管理要求。 i）ITE分級檢測指標中準峰值、平均峰值、準峰極限值、測量距離的檢測。 f）衛(wèi)星接收天線、自動移動通信接收發(fā)射設(shè)備、電器設(shè)備的安裝位置是否符合設(shè)計文件的要求。 實施階段 準備工作 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)從如下方面進行監(jiān)理工作： a）組織監(jiān)理人員進場，熟悉監(jiān)理合同和承建合同，對監(jiān)理人員進行合理分工，建立監(jiān)理人員崗位責任制，編制和審批監(jiān)理實施細則； b）審查承建單位的資質(zhì)，符合國家相應(yīng)的規(guī)定方準進場施工； c）審核承建單位報審的工程實施組織毆計、實施方案，并簽署意見，督促承建單位實施，其審核內(nèi)容如下： 1）施工采用的標準是否適宜； 2）施工計劃編制是否符合實際情況要求； 3）關(guān)鍵工序的施工工藝是否符合規(guī)范要求； 4）施工安全保護措施是否全面和可行性； 5）項目組織機構(gòu)人員配置是否滿足施工要求，相關(guān)人員是否具備相應(yīng)的資格證書或上崗證。c）火災(zāi)自動報警控制器和消防聯(lián)動控制設(shè)備在消防控制室內(nèi)的布置，應(yīng)按現(xiàn)行國家標準GB500451995等的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； d）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)按現(xiàn)行國家標準GB501161998的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； e）火災(zāi)應(yīng)急廣播的設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定； f）工程設(shè)計前，協(xié)助業(yè)主單位與設(shè)計單位溝通，盡可能將業(yè)主單位的需求形成書面意見，在工程設(shè)計前由業(yè)主單位簽認； g）協(xié)助業(yè)豐單位與設(shè)計單位簽訂工程設(shè)計委托合同，明確雙方的責、權(quán)、利及設(shè)計文件的質(zhì)量要求。 e）審核設(shè)計文件與業(yè)主單位需求的符合性，重點審查平面及天花布置、墻體分隔、裝修標準是否滿足業(yè)主單位的需求。 設(shè)計階段 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)從如下方面進行監(jiān)理工作： a）審查承擔電子設(shè)備機房空調(diào)工程的承建單位和設(shè)計人員必須具有相應(yīng)資質(zhì)； b）協(xié)助業(yè)主制定電子設(shè)備機房內(nèi)空調(diào)工程項目的需求及空調(diào)設(shè)備、主要材料的質(zhì)量目標要求； c）窄調(diào)設(shè)備的選型及設(shè)備性能的穩(wěn)定性需保障電子設(shè)備機房的需求； d）審查設(shè)計圖紙的合理性、可靠性及安全性。（UPS）設(shè)備 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)從如下方面進行監(jiān)理工作： a）不間斷電源（LTPS）設(shè)備的型號規(guī)格等應(yīng)符合設(shè)計要求； b）不間斷電源（LJPS）設(shè)備的安裝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及廠家的技術(shù)要求。7工程實施階段 監(jiān)理機構(gòu)通過監(jiān)理工作，應(yīng)實現(xiàn)如下目標： a）加強電子設(shè)備機房系統(tǒng)工程實施方案的合法性、合理性、與設(shè)計方案的符合性； b）促使電子設(shè)備機房系統(tǒng)_T程所使用的產(chǎn)品和服務(wù)符合承建合同及國家相關(guān)法律法規(guī)、電子設(shè)備機房系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范與標準； c）明確電子設(shè)備機房系統(tǒng)工程實施計劃、對于計劃的調(diào)整應(yīng)合理、受控； d）促使電子設(shè)備機房系統(tǒng)工程實施過程滿足承建合同的要求，并與工程設(shè)計方案、工程實施方案、工程實施計劃相符。 工程驗收階段的監(jiān)理工作主要內(nèi)容如下： a）審核承建單位提交的測試驗收方案，并提出監(jiān)理意見； b）審核并確認工程的驗收條件} c）監(jiān)督檢查承建單位工程自測，并審核承建單位自測報告； d）如有必要，協(xié)助業(yè)主單位委托第三方檢測機構(gòu)對通用布纜系統(tǒng)進行檢測； e）督促承建單位按照業(yè)主單位存檔要求編制竣工文檔，并審核竣工文檔； f）編制工程監(jiān)理總結(jié)報告，整理并向業(yè)主單位提交工程全部監(jiān)理文檔； g）協(xié)助業(yè)主單位組織驗收，協(xié)助完成工程移交。 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)從如下方面審核承建單位的質(zhì)量保證措施： a）布纜產(chǎn)品入場質(zhì)量檢查措施； b）關(guān)鍵施工點的質(zhì)量檢查措施； c）隱蔽工程的工序及報驗措施； d）通用布纜鏈路測試標準和方案等。第2部分5工程招標階段 監(jiān)理目標 監(jiān)理機構(gòu)通過監(jiān)理工作，應(yīng)實現(xiàn)如下目標： a）理解工程的需求、目標和范圍； b）促使招標文件與工程的需求、目標和范圍相符合； c）協(xié)助業(yè)主單位選定合適的承建單位； d）促使承建合同在技術(shù)、經(jīng)濟上合理有效。 工程實施階段的協(xié)調(diào)內(nèi)容如下： a）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與業(yè)主單位、承建單位共同建立實施階段協(xié)調(diào)的機制，如監(jiān)理例會、專題會議等； b）監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議，解決工程實施過程中的各種專項問題，并做會議紀要（），提交業(yè)主單位和承建單位； c）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主單位和承建單位對工程變更的范圍和內(nèi)容等，達成一致意見； d）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主單位和承建單位對索賠的意見達成一致； e）監(jiān)理機構(gòu)協(xié)調(diào)業(yè)主單位配合承建單位的工程實施。（）中簽認，否則，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單（），責令承建單位整改； b）工程實施前，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)組織業(yè)主單位、承建單位召開工程實施準備會議，要求承建單位落實實施計劃、實施方案和必要的準備工作，會議內(nèi)容做會議紀要（），并經(jīng)三方簽認； c）工程實施前，承建單位應(yīng)提交工程實施方案報審表（），由監(jiān)理機構(gòu)組織審核實施方 案，審核后簽署監(jiān)理意見。工作計 劃應(yīng)包含如下內(nèi)容： 1）工程建設(shè)內(nèi)容； 2）組織管理； 3）工程建設(shè)的準備工作； 4）總包、分包方式； 5）工程建設(shè)的階段劃分及驗收； 6）質(zhì)量管理計劃； b）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)分析工程的內(nèi)容及過程，應(yīng)對工程進度提出監(jiān)理意見； c）監(jiān)理機構(gòu)可對招標書中工程進度安排及工程進度控制措施提出監(jiān)理意見； d）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對本階段的工作進度提出監(jiān)理意見； e）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求對工程合同中涉及的產(chǎn)品和服務(wù)的提供時間做出說明，并對業(yè)主單位的安排提出監(jiān)理意見。本規(guī)范所確定的各階段監(jiān)理目標可根據(jù)實際情況加以調(diào)整。、管理文檔的內(nèi)容和種類符合相關(guān)標準。 工程設(shè)計階段的協(xié)調(diào)內(nèi)容如下： a） 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與業(yè)主單位、承建單位確定工程設(shè)計階段的協(xié)調(diào)形式和方法，如監(jiān)理例會和專題會議等，并在項目過程中執(zhí)行， b）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主單位調(diào)動適當?shù)馁Y源，配合承建單位完成工程設(shè)計前期的調(diào)查和分析工作； c）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對設(shè)計階段出現(xiàn)的變更提出監(jiān)理意見，協(xié)調(diào)業(yè)主單位、承建單位達成一致； d）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對沒汁階段協(xié)調(diào)的結(jié)果做工程備忘錄（）。 工程實施階段的合同管理內(nèi)容如下： a）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，定期向業(yè)主單位、承建單位提交監(jiān)理報告； b）監(jiān)理機構(gòu)宜按以下程序處理工程變更： 1）業(yè)主單位或承建單位提出的工程變更（），應(yīng)編制變更文件，提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織審核，并由三方在工程變更單上（）予以簽認； 2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)了解工程變更的實際情況，收集相關(guān)資料或信息； 3）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，參考變更文件及其他有關(guān)資料，按照承建合同的有關(guān)條款，對工程變更范圍、內(nèi)容、實施難度以及變更的投資和工期做出評估，簽發(fā)監(jiān)理通知單（），并報業(yè)主單位、承建單位； 4）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對工程變更過程及結(jié)果做工程備忘錄（）。 工程驗收階段的信息管理內(nèi)容如下： a）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)管理工程驗收階段的文檔，如初驗報審、初驗報告、終驗報審和終驗報告等相關(guān)文檔； b）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)敦促業(yè)主單位、承建單位按照事先約定，編制、簽署和妥善保存驗收階段的工程文檔； c）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)敦促業(yè)主單位、承建單位及時整理工程文檔； d）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)整理與工程有關(guān)的全部監(jiān)理文檔，并提交業(yè)主單位。 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查工程分包的如下內(nèi)容： a）范圍； b）質(zhì)量要求； c）工期要求； d）檢測驗收標準或要求， e）分包單位的能力； f）分包單位的施工組織方案等。 h）標識、記錄的檢查工作： 1）所有線材和連接硬件應(yīng)標識并記錄；2）變更的線纜或連接硬件應(yīng)做記錄。 b）協(xié)助業(yè)主單位與承建單位簽訂工程設(shè)計委托合同，明確雙方的責、權(quán)、利及設(shè)計文件的質(zhì)量要求。、插座 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)從如下方面進行監(jiān)理工