【正文】 順序澆，不要遺漏。 、福建茶等綠籬灌木新長枝不超過10厘米，簕杜鵑新長枝不超過15厘米。 %以上。常見病害：白粉病、青枯病、黑斑病等。 交接雙方認為無誤后共同在《機電運行交接班記錄》上簽名確認。 各專業(yè)早班值班人員為該專業(yè)設備房安全衛(wèi)生責任人。 管理處經(jīng)理還應提前10天召開有關組織人員的籌備會議，落實文體活動組織的具體事宜，如各類比賽的裁判工作會議、文藝演出活動的主持人會議等。 社區(qū)文體活動總結 公共事務部主管應在每次文體活動結束后及時做好本次文體活動的總結工作，找出存在的缺點與不足之處，并填寫《社區(qū)文化活動檢查與處理記錄》及《社會文化活動總結報告》。 客服中心主管負責組織實施文體設施的管理工作。，互敬互讓，不在場內(nèi)爭執(zhí)、吵鬧。 報刊宣傳欄、公告欄管理、公告欄是為了向住戶宣傳有關法規(guī)、法令、小區(qū)新人、新事、新見而設定的,由客服中心事務管理員具體負責收集宣傳資料及定期更換?！　。玻丁〖夹g防范服務　　保安人員運用科技手段和設備，為客戶指定的區(qū)域和目標，設計、安裝各種報警器材并定期維護，提供接警、先期處警和其他相關的技防服務業(yè)務　３　保安服務操作的基本要求　?。常薄”０卜詹僮鞅仨毎凑諊曳伞⒎ㄒ?guī)及政策規(guī)定進行，并執(zhí)行公安機關的有關管理規(guī)定?！　。矗保保薄≌莆障冗M管理技術和管理經(jīng)驗，提高社會效益和經(jīng)濟效益。　?。矗常场〖皶r準確傳達上級的工作部署，負責分隊（班）實施各項保安服務任務。建立并管理保安人員人事檔案，負責保安人員的、調(diào)配?！　。矗罚怠∝撠熓袌稣{(diào)研、業(yè)務預測、信息反饋等工作。重大保安值勤方案須經(jīng)上級主管部門批準后，方可實施?！　。常┐_定各類情況的處置方法，制定緊急情況的處置預案?！　。罚保怠【o急情況的處置　　遇有正在實施的不法侵害行為時，應迅速制止，并將不法行為人扭送客戶單位或公安機關。主要記載上級指示、通知、交辦的事項及值班期間發(fā)生和處理的問題，記錄必須清晰、準確，不得隨意涂改，并妥善保管?！　。罚玻础￠T衛(wèi)勤務的實施　?。罚玻矗薄◎炞C　?。保┲饌€查證?！　。玻┌l(fā)現(xiàn)有攜帶可疑物品的人時，應先禮貌地要求其說出物品的名稱、數(shù)量、來源及用途，請其自行拿出物品檢查核對，出示有關證件或由有關部門開具的證明，對無手續(xù)和拒絕檢查的應交客戶單位保衛(wèi)或有關部門處理。根據(jù)需要攜帶對講機?！　。罚常罚场∈煊浥c有關部門、人員聯(lián)系的方式。　?。罚矗常浮ρ哼\財物實行監(jiān)控?！　。罚矗丁⊙哼\制度　?。罚矗叮薄≌埵緟R報制度?！　。罚担常场∈┕け仨毎捶桨高M行，不得隨意更改方案，在施工中要做到文明施工。 四、程序要點 設備檔案的建立要求 (1)工程部在接管物業(yè)后一周內(nèi)應將管轄范圍內(nèi)的所有設備建立臺賬（見附表），并在建檔后的3個工作日內(nèi)將臺賬移郊交公司辦公室存檔。 7采購設備到達公司后，由工程部進行清點核對，接收相關資料，并組織安裝調(diào)試或試運行。 3設備購置的資金來源按相關法規(guī)或規(guī)定執(zhí)行。 設備綜合管理標準作業(yè)程序一、目的 從總體上確立物業(yè)各類設備的管理要求，確保各類設備管理工作的統(tǒng)一、完整和完善。對于聯(lián)網(wǎng)報警的客戶，要根據(jù)客戶的地理位置、防范部位及報警探頭的安裝位置，制定警情處置方案，確保警情發(fā)生后，能夠迅速調(diào)動保安人員趕赴現(xiàn)場進行處置。　?。罚矗怠⊙哼\財物的交付　　７．４．５．１　財物抵達目的地后，保安人員要觀察周圍動態(tài)。途中遇財物中轉、改換交通工具時，必須辦妥接交、轉換手續(xù)，并在現(xiàn)場實施監(jiān)督?！　。罚常担础“l(fā)生火災、爆炸等災害事故，應立即報警?！　。罚常保场「鶕?jù)合同，保衛(wèi)大型文化、體育、展覽展銷、集會、游園等活動的安全。對進入車輛要檢查是否裝有易燃易爆等危險物品、是否載有無關人員，對無關人員應動員其下車在外等候?！　。罚玻玻病￠T衛(wèi)值勤方案需經(jīng)客戶單位和保安服務公司審定?！　。罚保叮场∏趧諜z查制度　　駐勤單位保安隊負責人或指定的勤務檢查人員，負責對保安人員值勤情況進行檢查。視情況采取守候、跟隨等方法，將其控制在視線之內(nèi)。　?。罚保保场“l(fā)現(xiàn)事故應立即報告客戶單位或公安機關，采取措施防止事態(tài)擴大，并保護好現(xiàn)場?！　。担玻础”０卜盏馁M用。　?。矗罚病⊥ㄟ^與客戶單位洽談，商定駐勤方案。　?。矗矗础÷鋵嵎阑?、防盜、防爆炸、防破壞等防范措施，發(fā)現(xiàn)值勤區(qū)域內(nèi)的隱患，立即報告客戶單位，并協(xié)助予以處置?！　。矗玻保病∽龊每记趯徍?，服裝發(fā)放、報表和保安人員調(diào)配工作?！　。矗保贰∫勒辗捎嘘P規(guī)定，代表公司與客戶簽訂服務合同；與保安人員簽定勞動合同?！　。玻病⊙策壏铡　”０踩藛T對特定區(qū)域、地段和目標進行的巡查、警戒的服務業(yè)務。，不大聲喧嘩，保持室內(nèi)安靜。 健身房公眾管理規(guī)定：a) 所有人員進場時必須穿運動鞋，嚴禁穿皮鞋進場；b) 愛護健身房內(nèi)的公共設施，因使用不當而損壞的設施應照價賠償；c) 講究場地衛(wèi)生，不得亂丟、亂吐、亂涂，違者除負責清理恢復原狀外，處以一定罰款；d) 健身房內(nèi)只能進行健康的娛樂活動，不準進行賭博等違法活動；e) 參加活動者必須服從事務管理員管理，不強行延長活動時間。 5. 保安員及管理處其他工作人員均有責任對公共場所不規(guī)范使用現(xiàn)象進行制止和糾正。 開展文體活動時應注意防火、防盜、防打架斗毆或其他治安防范工作。 該計劃與實施方案鷲包括以下幾方面：a) 舉辦文體活動目的；b) 開展文體活動的項目與活動方式；c) 需要配置的文體活動設施的裝備、配備情況：d) 開展文體活動所需經(jīng)費的預算；e) 開展文體活動的組織及實施方案。對損壞部分應盡快修復，以恢復正常供電；c) 做好各種記錄，重大事故應立即報告管理處經(jīng)理。 接班人員提前15分鐘到達值班崗位。 ，黃土裸露面積不能大于100平方厘米。  ，加施基肥。 ，盡量避免在開花前修剪。 二、澆水 ，每天澆一次水。 ，應重做。 、殘缺、脫落的，應修復。 。對防火門日常發(fā)現(xiàn)有生銹或掉漆的應及時修補； 防盜網(wǎng)、花園圍欄。供方每年初根據(jù)公共建筑設施保養(yǎng)計劃標準，結合管理處實際情況，制定出《公共設施年度保養(yǎng)計劃》。 　　【章名】 第八章 房屋修繕企事業(yè)單位管理 　　第二十九條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對房屋修繕企事業(yè)單位實行歸口管理。 　　第十七條 直管公房管理單位和自管房單位應當對年度房屋修繕計劃的執(zhí)行情況進行定期統(tǒng)計，并報送當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門。 　　第八條 自管房單位的房屋修繕管理機構的職責，由其主管部門制定。 　　第二條 本規(guī)定適用于城市（指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮(zhèn)）房屋的修繕管理。 　　第十一條 因使用不當或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負責修復或者給予賠償。用于出租的私有房屋，其所有人籌集修繕資金確有困難的，按照《城市私有房屋管理條例》的有關規(guī)定執(zhí)行。 　　具體處罰辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門制定，報同級人民政府批準后執(zhí)行。每年對重點部位進行清洗；每3年進行全面清洗。對斷裂損壞部位可按原截面型號用電焊接換。 。 、泛水、天溝、水落斗、水管等損壞滲水時，應修復；損壞嚴重時，應翻做。 3 、首問責任人職責范圍內(nèi)的工作要給予服務對象簡潔、準確、符合政策規(guī)定的解釋；由于客觀原因不能立即答復或辦理的，必須說明原因，明確需要辦理或答復的時間，并在承諾時間內(nèi)予以答復、辦理。 三、施肥 ：有機肥（垃圾肥、蘑菇肥、餅肥等），無機肥（氮、磷鉀、復合肥）。 五、中耕除草 1 工作程序 ，以保證營養(yǎng)和水分的吸收。，可隨缺隨補。 ：減少病蟲來源，禁止帶有病菌和害蟲的植物進入小區(qū)。 交接完畢后所發(fā)生地問題由接班人負責。 機電維修部主管負責本部衛(wèi)生清潔工作的日常檢查和督導。 公共事務部文化管理員應提前一個星期舉辦文體活動以海報形式張貼在社區(qū)公告欄、宣傳欄內(nèi),對于重要文體活動應做到每家每戶均應通知到。 以上活動總結報告及相關記錄表格3應及時上報管理處經(jīng)理，作為對公共事務部主管及文化管理員進行績效考評的依據(jù)之一。 客服中心管理員負責依照本規(guī)程進行文體設施的具體管理。，不亂丟雜物，不玩泥沙，不隨地大小便。，指定事務管理員擬定宣傳品。屬于保安服務職責范圍內(nèi)的事項按本標準實施，不屬于保安服務職責范圍的事項，并有關部門處理?！　。矗病〈箨犻L、中隊長職責　?。矗玻薄∝撠煂Υ箨牐ㄖ嘘牐┑墓芾?，掌握全面情況、根據(jù)公司計劃和要求，結合實際，科學安排落實各項工作，完成上級交給的保安服務任務?！　。矗常础∨c駐勤單位保衛(wèi)部門或主管安全工作的領導保持聯(lián)系?！　。矗担病〗M織貫徹上級的工作部署，監(jiān)督檢查各項規(guī)章制度的落實。　?。矗罚丁∝撠焻f(xié)調(diào)與客戶單位的關系，聽取客戶單位對保安服務工作的意見及建議?！　。叮病〗⒙?lián)系　?。叮玻薄〗⒈０补九c客戶單位的聯(lián)系。　?。罚保玻病⊙策壏桨感杞?jīng)客戶單位和保安服務公司審定。途中要防止其行兇或逃跑?！　。罚保贰徫灰蟆　。罚保罚薄∈煜ぱ策墔^(qū)域的地形、地物、要害部位、重點目標的位置。在一般情況下，當來人距門衛(wèi)２－３ｍ時，保安人員應請其止步并出示證件，接過證件后先看證件的封面，再翻看主頁的身份情況。對盜拿物品的可疑人，保安人員不能對其進行搜身，應報告客戶單位或交公安機關處理。備有守護勤務登記簿?！　。罚础⊙哼\　?。罚矗薄⊙哼\服務的內(nèi)容　　為客戶承擔財物押運任務，保衛(wèi)下列財物運輸安全：　?。保┙疸y、珠寶、玉器、文物等貴重物品；　?。玻┈F(xiàn)金、股票、國庫券和其他有價證券；　?。常┮兹家妆《镜任ｋU物品；　　４）高、精、尖儀器設備及其零配件等；　　５）應客戶要求承押的其他財物。保安人員在裝載時和裝載后，不得離開所押運的財物，必須離開時，應在保證押運財物安全的前提下輪換進行。押運過程中應及時報告行走的路線、位置和途中發(fā)生的各種情況?！　。罚担常础∈┕そY束后，由技防管理部門會同客戶單位對工程進行驗收。 (2)工程部應在接管物業(yè)后一周內(nèi)將所轄物業(yè)內(nèi)的所有設備進行設備標識及設備編號： 所有設備應單機單臺或按功能系統(tǒng)進行“設備標識”； “設備標識”用標牌形式予以實施，標牌應有下列內(nèi)容： ——設備名稱； ——設備編號。符合要求的，辦理驗收手續(xù)；不符合要求的，按合同或公司相關規(guī)定辦理。 2設備購置應遵循滿足服務提供需要的原則。該部門應對出現(xiàn)不合格服務的原因進行分析、評價，以強化監(jiān)控力度，完善管理制度，不斷提高服務水平，防止問題再度發(fā)生?！　。罚担玻场≈贫ň樘幹梅桨?。保護好現(xiàn)場，做好記錄?！　。罚矗常丁⊙哼\途中需暫時停留，應根據(jù)?？康奈恢?、周圍情況，采取相應的警戒措施，以加強防范。做好現(xiàn)場保護工作。　?。罚常保病蛻魡挝簧a(chǎn)、經(jīng)營活動的重要部位，重要設備、設施，根據(jù)實際需要組織專門的守護?！　。罚玻矗病z查　　１）對攜物進出的人員，重點檢查是否帶有違禁物品?！　。玻┐_定各類情況的處置方法，制定緊急情況的處置預案?！　。罚保叮病≌埵緢蟾嬷贫取　”０踩藛T遇到緊急情況和重大問題時有及時、具體、準確地向客戶單位、上級領導和公安等有關部門請示報告，對客戶單位、上級領導及公安等部門的指示要堅決執(zhí)行，執(zhí)行結果要及時反饋，并做詳細記錄。　?。罚保矗场”０踩藛T在巡邏中發(fā)現(xiàn)可疑情況應認真觀察，嚴密監(jiān)視?！　。罚保保病≈浦拐趯嵤┑牟环ㄇ趾π袨??！　。担玻场∷璞０卜盏囊?。　?。矗贰I(yè)務承攬部門職責　?。矗罚薄〕袛埾蚩蛻魡挝惶峁┍０卜盏臉I(yè)務，并負責洽談工作?！　。矗矗场Πl(fā)生在值勤區(qū)域內(nèi)的不法侵害和災害事故，及時報告客戶單位和當?shù)毓矙C關，采取措施控制事態(tài)擴大，保護現(xiàn)場，維護現(xiàn)場秩序?！　。矗玻保薄∩钊胝{(diào)查研究，定期總結工作，開展經(jīng)驗交流，及時向上級反饋隊伍管理信息?！　。矗保丁靖鞑块T的工作進行督促、檢查、協(xié)調(diào)，確保隊伍管理、教育訓練、執(zhí)行勤務、后勤保障等各項任務的完成?！　。玻薄”０卜铡　∫勒辗?、法規(guī)和國家關于保安服務的政策、規(guī)定，根據(jù)客戶的環(huán)境特點和要求，按照保安服務合同約定，采取巡邏、門衛(wèi)、守護、押運、技術防范等形式，為客戶提供保衛(wèi)安全的相關服務。，不亂丟雜物、不隨地吐痰。e) 小區(qū)業(yè)主進入健身房消費可采用電話預約或親自填寫《健身房訂場登記表》預約活動時間，事務管理員憑訂場先后順序準予業(yè)主使用健身房，在不影響業(yè)主活動的前提下方可讓非業(yè)主進場活動。 4. 大廈客戶服務部員工在日常工作中應注意檢查公用場地清潔衛(wèi)生，對于亂涂、亂畫、亂貼等現(xiàn)象應及時制止并根據(jù)有關規(guī)定作出處理。 機電維修部主管應確保活動場地的設施設備良好，并做好應急方案與處理措施。 社區(qū)文體活動計劃與實施方案的制定 公共事務主管根據(jù)文化管理員所開展的每半年一次的居民活動意向調(diào)查結果，結合社區(qū)文體活動設施情況，于每年的6月30日及12月30日前制定出社區(qū)文體活動計劃實施方案。 緊急狀態(tài)下的倒閘操作：a) 發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時，運行人員應當立即進行全部或部分負荷停電操作；根據(jù)情況立即斷開低壓配電柜上電源開關，或斷開高壓柜高壓開關；b) 停電后立即通知機電維修部主管，主管到現(xiàn)場后立即檢查事故原因，在查出確定的原因后方恢復部分或全部供電。 程序要點 交接班操作 交接班人員提前20分鐘做好交班準備：a) 檢查設備并確保運行正常；b) 搞好值班室和設備房衛(wèi)生工作。 2 標準（一級） ，草坪平整，留茬高4厘米以下。 七、補種移植 1 工作程序 。 、棕竹等及時將枯黃的葉邊修剪，每天巡查中及時修剪因折