【正文】 由文件前綴序號(hào)代稱(chēng)）。.提供談判供應(yīng)商的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（副本）與《稅務(wù)登記證》（副本）（提供新版“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照的除外）原件的復(fù)印件（須加蓋公章）。（）項(xiàng)目實(shí)施方案：針對(duì)本項(xiàng)目日常管理服務(wù)的需求，從保安管理、環(huán)境衛(wèi)生、水電維修、消防安全管理、給排水、供電設(shè)備管理、物業(yè)維修應(yīng)急措施管理、智能化設(shè)施的管理與維修、公共能耗、物業(yè)管理服務(wù)理念、組織架構(gòu)及管理制度等方面提供具體的運(yùn)行方案，其中應(yīng)包括各類(lèi)別物業(yè)服務(wù)的：崗位職責(zé)及工作制度、工作標(biāo)準(zhǔn)及要求、考核標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲制度等各項(xiàng)管理規(guī)章制度。.談判價(jià)格包含滿(mǎn)足項(xiàng)目需求產(chǎn)品功能參數(shù)、安裝部署的所有價(jià)格。.談判供應(yīng)商的談判保證金僅限以 銀行匯票、本票、轉(zhuǎn)賬支票 的形式（其他形式概不接收）帶至談判現(xiàn)場(chǎng)，在遞交談判響應(yīng)文件時(shí)交給代理機(jī)構(gòu)。本項(xiàng)目按合同約定的服務(wù)進(jìn)度，分期付款。二、項(xiàng)目概述南通新世界商貿(mào)城有限公司擬對(duì)新世界商貿(mào)城有限公司日常管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購(gòu)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，決定以 競(jìng)爭(zhēng)性談判 的采購(gòu)方式確定服務(wù)供應(yīng)商。保安人員：經(jīng)過(guò)相關(guān)培訓(xùn)；自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨，體健端正，用工年齡符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。（）所有相關(guān)人員的配備如需獲得相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)證的，均需配證并持證上崗，且根據(jù)不同崗位統(tǒng)一著裝。、考核依據(jù)：按采購(gòu)人項(xiàng)目范圍測(cè)算表進(jìn)行考核，并依據(jù)采購(gòu)人考核辦法對(duì)成交人考核獎(jiǎng)懲，在發(fā)包人考核結(jié)算時(shí)直接兌現(xiàn)，考核辦法由發(fā)包人另行制訂。是（√）否（）提供談判供應(yīng)商擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、學(xué)歷（大專(zhuān)及以上）證書(shū)及談判供應(yīng)商在本次招標(biāo)公告之日前為其連續(xù)繳納個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明材料，這項(xiàng)材料的原件的復(fù)印件（須加蓋公章）。.談判小組成員應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（）遵紀(jì)守法，客觀(guān)、公正、廉潔地履行職責(zé)；（）根據(jù)采購(gòu)文件的規(guī)定獨(dú)立進(jìn)行評(píng)審，對(duì)個(gè)人的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)法律責(zé)任；（）參與評(píng)審報(bào)告的起草；（）對(duì)評(píng)審談判過(guò)程和結(jié)果，以及談判供應(yīng)商的商業(yè)秘密保密；（）告知采購(gòu)人在評(píng)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的談判供應(yīng)商的違法違規(guī)行為；（）配合采購(gòu)人答復(fù)談判供應(yīng)商提出的質(zhì)疑，配合相關(guān)部門(mén)的投訴處理和監(jiān)督檢查工作。.已提交響應(yīng)文件的談判供應(yīng)商，在提交最終報(bào)價(jià)之前，可以根據(jù)談判情況退出談判。.價(jià)格評(píng)審內(nèi)容包括分析項(xiàng)目需求的單價(jià)是否合理，價(jià)格所含范圍是否完整，有無(wú)重大錯(cuò)漏項(xiàng)。 第五章 合同授予及主要條款一、成交人在接到代理機(jī)構(gòu)發(fā)出送達(dá)的《成交通知書(shū)》后日內(nèi)與采購(gòu)人簽訂政府采購(gòu)合同（一式捌份，采購(gòu)人、中標(biāo)人、鐘秀街道資產(chǎn)管理辦公室、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)各執(zhí)兩份。（）質(zhì)疑人應(yīng)在質(zhì)疑有效期內(nèi)以書(shū)面形式提出《質(zhì)疑函》，內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)疑事項(xiàng)、主要內(nèi)容、事實(shí)依據(jù)、適應(yīng)法規(guī)條款、佐證材料等。招標(biāo)采購(gòu)單位終止（中止）采購(gòu)，并建議由資產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)判定后給相關(guān)當(dāng)事人予以處理。談判文件要求的其他材料的原件。特此委托。同時(shí)我方愿意按競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的規(guī)定交納談判保證金，并同意談判供應(yīng)商須知中關(guān)于談判保證金不予退還的規(guī)定。（）投標(biāo)人覺(jué)得可以提供的合理化建議及優(yōu)惠承諾。. 談判響應(yīng)報(bào)價(jià)表（最終）項(xiàng)目名稱(chēng)：新世界商貿(mào)城有限公司日常管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)： 項(xiàng)目名稱(chēng)談判響應(yīng)報(bào)價(jià)（元）項(xiàng)目完成時(shí)間新世界商貿(mào)城有限公司日常管理服務(wù)項(xiàng)目大寫(xiě)：小寫(xiě)：完全響應(yīng)談判文件要求供應(yīng)商：（蓋章） 法定代表人或被委托受權(quán)人（簽字）：日期：說(shuō)明：談判響應(yīng)供應(yīng)商可按以上格式制作“談判響應(yīng)報(bào)價(jià)表（最終）”并加蓋單位公章后自行攜帶到談判現(xiàn)場(chǎng)，用于談判響應(yīng)供應(yīng)商進(jìn)行最后報(bào)價(jià)。（）項(xiàng)目實(shí)施方案：針對(duì)本項(xiàng)目日常管理服務(wù)的需求，從保安管理、環(huán)境衛(wèi)生、水電維修、消防安全管理、給排水、供電設(shè)備管理、物業(yè)維修應(yīng)急措施管理、智能化設(shè)施的管理與維修、公共能耗、物業(yè)管理服務(wù)理念、組織架構(gòu)及管理制度等方面提供具體的運(yùn)行方案，其中應(yīng)包括各類(lèi)別物業(yè)服務(wù)的：崗位職責(zé)及工作制度、工作標(biāo)準(zhǔn)及要求、考核標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲制度等各項(xiàng)管理規(guī)章制度。我方的報(bào)價(jià)中包括完成委托日常管理服務(wù)任務(wù)完成所需的全部相應(yīng)工作量和服務(wù)，即響應(yīng)完成本項(xiàng)目工作所需的一切費(fèi)用，包含但不限于如所有人員開(kāi)支費(fèi)用(包括人員工資、社保、保險(xiǎn)費(fèi)、餐費(fèi)、補(bǔ)貼費(fèi)、加班費(fèi)、福利、清潔耗材等所有費(fèi)用)、專(zhuān)用設(shè)備及其備品、備件、維修費(fèi)用、易耗品耗材、通訊和專(zhuān)用工具費(fèi)用、稅費(fèi)、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、技術(shù)支持與培訓(xùn)、售后服務(wù)及相關(guān)勞務(wù)支出等工作所發(fā)生的全部費(fèi)用以及投標(biāo)人企業(yè)利潤(rùn)、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，即項(xiàng)目履行到項(xiàng)目執(zhí)行結(jié)束的過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用及響應(yīng)本次競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求的所有費(fèi)用。（）所有資格證明復(fù)印件、相關(guān)的格式文件須加蓋公章裝訂成冊(cè)，正本份，副本份，供審查及留存！、談判響應(yīng)相關(guān)格式文件.法定代表人身份證明南通市精華建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司： 先生／女士：現(xiàn)任我單位　　　　　　　職務(wù)，為法定代表人，特此證明。法定代表人參加談判的，必須提供本人身份證原件；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人簽名或蓋章的授權(quán)委托書(shū)及被委托授權(quán)人身份證的這項(xiàng)原件。被質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)在要求的時(shí)間日期內(nèi)，以書(shū)面形式作出說(shuō)明回復(fù)，并提交相關(guān)證據(jù)。.取得談判文件的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)談判文件第二章“供應(yīng)商須知”中“第一條第款”的約定提出質(zhì)疑，談判響應(yīng)文件接收截止后未進(jìn)行談判響應(yīng)登記的供應(yīng)商，不能就談判文件接收截止后的談判過(guò)程、成交結(jié)果提出質(zhì)疑；在談判過(guò)程中，凡主持人或談判小組明確提出須由談判響應(yīng)供應(yīng)商確認(rèn)的事項(xiàng)，供應(yīng)商當(dāng)場(chǎng)無(wú)異議的，事后不得提出質(zhì)疑、投訴。六、出現(xiàn)下列情形之一的，當(dāng)次競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)活動(dòng)終止，發(fā)布項(xiàng)目中止公告并說(shuō)明原因，重新開(kāi)展采購(gòu)活動(dòng)：.因情況變化，不再符合規(guī)定的競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)方式適用情形的；.出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法違規(guī)行為的；.供應(yīng)商報(bào)價(jià)均超出采購(gòu)預(yù)算價(jià)的；.因重大變故，采購(gòu)任務(wù)被取消的；.談判小組依據(jù)法律法規(guī)可以認(rèn)定為廢標(biāo)的其他情況。（五）關(guān)于談判價(jià)格評(píng)審.本項(xiàng)目采用 最低評(píng)標(biāo)價(jià)法 。.談判文件能夠詳細(xì)列明采購(gòu)標(biāo)的的技術(shù)、服務(wù)要求的，談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)要求所有繼續(xù)參加談判的談判供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)，提交最后報(bào)價(jià)的談判供應(yīng)商不得少于家。說(shuō)明應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面材料，并隨采購(gòu)文件一并存檔。.資格審查標(biāo)準(zhǔn)資格后審審查標(biāo)準(zhǔn)一覽表序號(hào)審查條件是否符合（√）提供談判供應(yīng)商的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（副本）與《稅務(wù)登記證》（副本）（提供新版“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照的除外）原件的復(fù)印件（須加蓋公章）。.合同履行期間由于服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)任，違反管理考核規(guī)章等情形或造成社會(huì)不良影響的，采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（）解除與服務(wù)供應(yīng)商的合同；（）限制其在以后項(xiàng)目中的投標(biāo)；（）涉及違約金、賠償金或其他應(yīng)付費(fèi)用的，采購(gòu)人有權(quán)從應(yīng)支付的服務(wù)季度結(jié)算款、已繳付的履約保證金等可扣款項(xiàng)中扣除（若前述款項(xiàng)不足或沒(méi)有可扣除款項(xiàng)，服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)另行向采購(gòu)人支付）。、其它日常管理服務(wù)相關(guān)需求.提供給排水、供電設(shè)備管理方案，其中須包含但不限于：建立設(shè)備管理、安全管理制度。.服務(wù)范圍：建筑外走廊、樓梯過(guò)道、衛(wèi)生間、消控室及監(jiān)控室、公共樓梯間、道路、停車(chē)場(chǎng)、等區(qū)域衛(wèi)生保潔。二十一、未盡事宜按《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》等其他相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行。十五、履約保證金.本項(xiàng)目成交后的履約保證金為項(xiàng)目合同單年度服務(wù)總價(jià)款的 。拒絕接受延期要求的談判響應(yīng)供應(yīng)商的投標(biāo)書(shū)將被拒絕，但談判保證金可退還。.報(bào)價(jià)表必須加蓋投標(biāo)人公章且必須經(jīng)法定代表人或被委托受權(quán)人簽署。.項(xiàng)目響應(yīng)的詳細(xì)說(shuō)明：對(duì)談判文件中的項(xiàng)目需求作出響應(yīng)并說(shuō)明，包含但不限于：（）針對(duì)本項(xiàng)目需求的各項(xiàng)服務(wù)，提供《崗位及人員配備方案》：提供涉及到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、保安、保潔、水電線(xiàn)路維護(hù)、消防、物業(yè)維修等日常服務(wù)的管理人員配備和相對(duì)應(yīng)的各物業(yè)人員的配備計(jì)劃，須明確列出各相應(yīng)物業(yè)工作人員數(shù)量及工作職責(zé)，包含人員安排、服務(wù)、物資裝備等內(nèi)容。. 提供談判供應(yīng)商具有有效的江蘇省公安廳頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》原件。四、談判響應(yīng)文件的編制及裝訂.響應(yīng)談判供的應(yīng)商按談判響應(yīng)文件組成順序編寫(xiě)響應(yīng)文件，并牢固裝訂成冊(cè)。十六、聯(lián)系方式.采購(gòu)人單位：南通新世界商貿(mào)城有限公司；地址：南通市崇川區(qū)五一路號(hào)；聯(lián)系人：夏先生；電話(huà)：。一、項(xiàng)目名稱(chēng)：新世界商貿(mào)城有限公司日常管理服務(wù)項(xiàng)目；二、項(xiàng)目編號(hào)：；三、項(xiàng)目預(yù)算：年度服務(wù)費(fèi)金額為人民幣萬(wàn)元；五、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判；六、項(xiàng)目需求：詳見(jiàn)談判文件第三章；七、項(xiàng)目服務(wù)期：合同項(xiàng)下年；八、談判供應(yīng)商資格要求：1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。十一、談判響應(yīng)文件有效期：個(gè)日歷天（從響應(yīng)文件接收截止之日算起）。三、談判文件的澄清、修改、答疑.代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)發(fā)出的談判文件進(jìn)行必要的澄清、修改或補(bǔ)充。六、談判響應(yīng)文件的密封及標(biāo)記【特別提醒】談判響應(yīng)文件及“、的正本或副本”內(nèi)，均不得含有談判響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)表（報(bào)價(jià)單）內(nèi)的任何項(xiàng)目?jī)r(jià)格，否則作廢標(biāo)處理。.談判供應(yīng)商須提供參與本次項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面《無(wú)重大違法記錄聲明函》（須加蓋公章）。、商務(wù)報(bào)價(jià)談判響應(yīng)文件（一個(gè)密封包，含一正兩副文件）（格式參見(jiàn)第八章）商務(wù)報(bào)價(jià)文件中的報(bào)價(jià)，包括本談判文件規(guī)定涵蓋的所有招標(biāo)范圍及相應(yīng)說(shuō)明的全部?jī)?nèi)容涉及到的費(fèi)用。十、談判響應(yīng)文件的遞交.接收人：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；.接收時(shí)間：年月日上午時(shí)分至?xí)r分。.對(duì)于在最后報(bào)價(jià)之前退出談判的談判供應(yīng)商，必須以書(shū)面形式說(shuō)明理由，并由談判小組評(píng)定。.結(jié)算時(shí)按實(shí)際服務(wù)量進(jìn)行結(jié)算，綜合單價(jià)不變。具體詳述如下：（一）保安服務(wù)日常管理區(qū)域內(nèi)保安秩序管理，其中須包含但不限于：外來(lái)車(chē)輛及外來(lái)人員管理登記；值班室、夜間巡查工作；監(jiān)控；應(yīng)急響應(yīng)措施等。能耗管理，根據(jù)發(fā)包基數(shù)，成交人節(jié)約額，各得；超支額由承包人全額承擔(dān)。.所有配套輔助用房（如果有）的鑰匙由保安人員在保安警衛(wèi)室保管，并根據(jù)要求及時(shí)開(kāi)關(guān)，做好保安工作。二、開(kāi)標(biāo).開(kāi)標(biāo)時(shí)間：年月日上午時(shí)分整。（）宣布評(píng)標(biāo)紀(jì)律。.談判小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與每個(gè)談判供應(yīng)商分別進(jìn)行談判，給予所有談判供應(yīng)商平等的談判機(jī)會(huì)。（四）評(píng)審談判步驟.談判小組對(duì)每個(gè)符合資格要求的談判供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審是否進(jìn)入談判環(huán)節(jié)，具體為：序號(hào)響應(yīng)評(píng)審比較內(nèi)容提供的成功案例與談判文件要求相比較，是否滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求；項(xiàng)目實(shí)施方案是否滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求；項(xiàng)目響應(yīng)的完成時(shí)間、服務(wù)的承諾響應(yīng)是否滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的要求；談判文件所要求的其它技術(shù)條款的滿(mǎn)足性。.談判采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)始后，談判小組成員對(duì)談判文件的細(xì)則若有爭(zhēng)議，由談判小組成員集體討論確定。四、成交人不得采用轉(zhuǎn)包、分包的形式履行合同，否則，采購(gòu)人有權(quán)終止合同，造成采購(gòu)人損失的，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、《質(zhì)疑函》的受理和回復(fù).《質(zhì)疑函》須由質(zhì)疑人的法定代表人或參加本次談判項(xiàng)目的被委托受權(quán)人送達(dá)招標(biāo)采購(gòu)單位。（）對(duì)明顯有違背事實(shí)的、經(jīng)相關(guān)專(zhuān)家或評(píng)委認(rèn)定無(wú)依據(jù)的、經(jīng)其他供應(yīng)商舉證無(wú)依據(jù)的質(zhì)疑，上報(bào)財(cái)政監(jiān)管部門(mén)列入不良供應(yīng)商名單；同時(shí)，對(duì)其中每一項(xiàng)不成立的質(zhì)疑，建議財(cái)政監(jiān)管部門(mén)給予質(zhì)疑人年內(nèi)禁入本單位采購(gòu)活動(dòng)的處理，依次類(lèi)推；視情在市、省、國(guó)家級(jí)相關(guān)媒體予以披露。 法定代表人參加談判的，必須提供本人身份證原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人簽名或蓋章的授權(quán)委托書(shū)及被委托受權(quán)人身份證這項(xiàng)原件的復(fù)印件（須加蓋公章）。若與真實(shí)情況不符，本公司愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。.一旦成交，我方承諾無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂合同，將被貴方取消成交資格，談判保證金將被貴方作為違約金全額沒(méi)收。.談判響應(yīng)報(bào)價(jià)（首次）總表項(xiàng)目名稱(chēng)：新世界商貿(mào)城有限公司日常管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)： 項(xiàng)目名稱(chēng)談判響應(yīng)（首次）報(bào)價(jià)（萬(wàn)元年度）完成時(shí)間新世界商貿(mào)城有限公司日常管理服務(wù)項(xiàng)目大寫(xiě)：完全響應(yīng)談判文件要求。談判供應(yīng)商：（蓋章） 法定代表人或被委托受權(quán)人（簽字）：日期：注：（）本項(xiàng)目按照單年度總價(jià)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)單位為“萬(wàn)元年度”，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位；（）本表為格式表，不得自行改動(dòng)，必須提供，否則視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)采購(gòu)文件。談判供應(yīng)商： （加蓋公章）法定代表人或被委托受權(quán)人： （簽字或蓋章）二○一九年 月 日.供應(yīng)商的成功案例提供年月以來(lái)至今，承擔(dān)過(guò)類(lèi)似本服務(wù)項(xiàng)目單項(xiàng)年度服務(wù)費(fèi)總額不低于萬(wàn)元的成功案例；以合同為準(zhǔn)，即合同原件的復(fù)印件（須加蓋公章），并提供原件備查。 談判供應(yīng)商：（蓋章） 法定代表人或被委托受權(quán)人（簽字）：日期：、技術(shù)談判響應(yīng)文件（一個(gè)密封包，內(nèi)含一正兩副文件）【特別提醒】以下技術(shù)談判響應(yīng)文件的內(nèi)容，不得有缺陷或漏項(xiàng)。提供談判供應(yīng)商具有有效的江蘇省公安廳頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》原件的復(fù)印件（須加蓋公章）。四、無(wú)佐證材料的舉報(bào)作違約處理供應(yīng)商不得進(jìn)行不提供相關(guān)佐證材料（含無(wú)法查實(shí)的如宣傳冊(cè)、媒體報(bào)道、猜測(cè)、推理等）向有關(guān)部門(mén)的舉報(bào)，否則上報(bào)財(cái)政監(jiān)管部門(mén)對(duì)其實(shí)施在至年內(nèi)禁入采購(gòu)人單位的采購(gòu)活動(dòng)。在處理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)需要質(zhì)疑人