【正文】 訂，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，以確保合同印章和簽字的真實性。上述調查應從最能反映經營實體業(yè)務流量，實際盈利能力的原13始記錄著手，深入調查其實際盈利水平和經營狀況。對1其中對于采取房產抵押外追加輔助擔保以提高房產抵押率的，單筆貸款期限或授信項下單筆貸款期限最長不超過60%。萬元，同時不低于擔保金額的年。年（含）內的50%寫字樓主城區(qū)、主干道、CBD個月的的廠房作為抵押物。1030%。10借款人經營實體條件（一）有穩(wěn)定的贏利模式和穩(wěn)定的現金流。日起正式施行，執(zhí)行中如遇問題，請及時向分行反饋。本辦法是在有效防范信貸風險的基礎上，根據總行對于個人經營貸款創(chuàng)新運營模式的理念，結合浙江當地市場實際制定。第三條 本辦法適用于杭州分行轄內各經辦機構開展個人經營“貸款業(yè)務。第三章 貸款期限、利率、還款方式第七條 貸款幣種、金額、期限、利率、還款方式（一）幣種：人民幣。利率上浮比例根據各地區(qū)市場定價水平確定，充分體現風險定價原則，并按總分行相關標準執(zhí)行。12020（5）貸款審批時必須提供正式評估報告。年（含）內60%其他樓齡（2）貸款審批時，可以提供所購房產的正式評估報告，也可以提供簡易評估報告，但抵押物為廠房時，必須在審批階段即提供正式評估報告。50010%）。3個月固定電話或水電費繳費單據④用途證明購銷合同、租賃協(xié)議、合作協(xié)議或增值稅發(fā)票等⑤擔保資料抵押物權屬證明（房產三證）、保證擔保方資料⑥經營資格證明營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、公司章程及驗資報告、貸執(zhí)行。貸款調查中須遵循“雙人實地”原則，現場察看借款人住所和經營企業(yè)實地狀況，調查借款人實地住所及開辦企業(yè)的生產經營狀況，并核實抵押物狀況。（五）抵（質）押物狀況的調查；，了解是否有明晰產權，是否已設定抵押，是否涉及法律糾紛；，預測抵押房產的重置價格，對抵押（質）物是否足值、變現的難易程度做出判斷；，應關注租賃合同對抵押權實現的影響，重點審查其租賃合同的期限，以及租金水平是否合理。簽訂貸款合同時，房屋產權人及產權人配偶、共有人都必須在相關抵押合同上簽字。第十章 貸后檢查與管理第二十二條 貸后管理（一）個人經營貸款的檢查分貸款用途檢查和常規(guī)貸后檢查。日前上交分行個人信貸業(yè)務管理部門。8并根據每筆貸款的風險標識確定該筆貸款的評估頻率。常規(guī)貸后檢查須按期完成貸后檢查報告，并于次年16第十八條萬元以上的非標準化個人經營貸款，除調查核實企業(yè)的資產、負債、銷售情況外，還應注重對企業(yè)的財務狀況進行了解和分析。貸款主辦人須通過資格考試，按照本辦法相關條款的規(guī)定，嚴格審查借款人的經營資格、經營狀況、還款能力、借款用途真實性及貸款項目的可行性等。個月業(yè)務流水、金融資產或非金融資產證明資料類別具體資料①身份證明身份證、戶口簿②婚姻證明結婚證（或離婚證、未婚聲明）③當地居住證明近（二）貸款幣種、金額、期限、利率、還款方式：按照個人經營貸款基本規(guī)定執(zhí)行。100%，廠房最高不超過抵押物價值的5040206個月，且每年還本金額不得低于按照等額本金方式所計算當年還本金額的年的，僅支持月供計算期為第六條20現將有關要求通知如下：一、重點鼓勵各行積極營銷生意貸”的相關規(guī)定同樣適用于“市場通”個人經營性貸款產品。（二）金額：貸款/授信金額最低（五）還款方式、等額本金、本金歸還計劃還款法、按月付息到期還本還款法、自主月供還款法中的一種方式歸還貸款。個月（含）。年以上的房產，原則上不接受抵押。（二）抵押率的確定。20（3）貸款發(fā)放前要補充提供總行相關文件要求的評估報告。萬元，企業(yè)法人為專業(yè)擔保公司的管理按照《招商銀行個人信貸業(yè)務規(guī)范（2009年。（三）申請資料貸款申請資料要求根據借款主體不同分為三種類型：個體經營戶(含自由職業(yè)人)、企業(yè)經營人（貸款金額≤500同時可配合電話調查、面談調查和其他輔助調查方式，核實有關借款人身份、收入等其他情況。，查看產權證原件，留存復印件。、保險、抵押的規(guī)定，按照分行的有關要求執(zhí)行。、賬戶資金流向分析等方式，核查貸款支付是否符合約定用途，逐筆核查登記《個人貸款支付管理臺賬》